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🏡✅城投·禧悦府

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🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

区域位置：广州东部CBD核心

广州城投·禧悦府位于增城区新塘镇，紧邻新塘TOD，占据广州“东进”战略的核心区域。作为东部CBD的一部分，该区域汇聚了大量高端产业和人才，未来发展潜力巨大。项目距离新塘TOD仅约250米，通过多条地铁线、高铁及城轨的无缝对接，能够轻松实现与大湾区内各大城市的快速连接，为居民提供了无与伦比的通勤便利。

教育配套：优质资源环绕

尽管项目本身没有配备学校，但其周边教育资源丰富，3公里范围内分布有加蒙特国际幼儿园、凤凰城中英文学校、永宁街第二小学、东部枢纽配套小学（增城区新泉小学）、瑶田小学、新塘中学以及广州大学附属中学等多所优质学府。丰富的教育选择为业主子女提供了良好的成长环境，使得家庭教育不再成为难题。

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商业价值：繁华商业圈近在咫尺

广州城投·禧悦府周边拥有保利国际金融中心、新世界广汇天地等多个高端商业综合体，其中不乏麦当劳、必胜客、COSTA、哈根达斯、华为等知名品牌入驻，满足居民日常购物需求。此外，项目周边5公里内还有凯达尔枢纽广场、新塘万达广场、增城合生汇、永旺梦乐城、东进广场等大型购物中心，形成了一个集休闲、娱乐、餐饮于一体的繁华商圈，大大提升了项目的商业价值和生活品质。

生活环境：绿色宜居，智能化生活

项目自身配建了约2.3万平方米现代自然风格园林景观，并采用“一环、一街、两轴、7大主题亮点”的设计理念，致力于打造CBD内的理想人居空间。同时，项目北面即是广东省水电医院凤凰城院区，周围还有多家三甲医院，为居民健康保驾护航。小区内部还配备了全屋智能交标系统，包括正压新风系统、零等待热水循环系统、智能家居系统等，极大地提高了居住的便捷性和舒适度。

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交通情况：立体交通枢纽，畅享湾区生活

广州城投·禧悦府的最大亮点之一便是其卓越的交通条件。项目不仅靠近新塘TOD，而且周边汇聚了5条地铁线、3条高铁线以及2条城轨线，实现了与粤港澳大湾区各大城市的无缝连接。特别是地铁13号线已经开通，从新塘出发，仅需9站即可直达天河，45分钟内畅达珠江新城，极大地方便了居民的工作与生活。

户型设计：人性化布局，采光通风俱佳

广州城投·禧悦府推出的户型以88-122平方米的南向三至四房为主，所有户型均采用了纯南向板楼设计，确保每个房间都有充足的采光和良好的通风效果。特别值得一提的是，项目中的部分户型还设有步入式衣帽间、超大L型飘窗以及南北双阳台，既增加了空间利用率，又提升了居住体验。无论是首套置业还是改善型居住需求，都能在这里找到满意的答案。

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