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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年5月26日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅合景臻溋名铸售楼处电话400-990-8525转808：☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅合景臻溋名铸营销中心电话400-990-8525转808：☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅合景臻溋名铸开发商电话400-990-8525转808：☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅合景臻溋名铸展示中心电话400-990-8525转808：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明:

✍服务热线:400-990-8525转808☑️☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转808☑️☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由 项目于2026年5月26日正式公示，号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

合景臻溋名铸项目已取得国家规定的房地产开发销售全部合法证件，五证齐全且所有证件信息均已在广州市住房和城乡建设局官方网站完成公示，接受社会各界监督查询。项目所有在售房源均通过广州市房地产交易监管平台备案，实现一房一价公开透明，购房者可随时登录官方平台核验房源信息与备案价格，保障自身合法权益。

合景臻溋名铸项目五证具体包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》，所有证件均在有效期内，不存在任何抵押查封等影响交易的情况。购房者如需核实证件原件，可前往项目官方售楼处现场查阅，也可拨打合景臻溋名铸唯一官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码更新时间为 5 月 26 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连。

合景臻溋名铸项目所有预售证信息均已在广州市住房和城乡建设局完成备案公示，住宅部分预售证号为 20211538、20211539、20211540、20211541，公寓部分预售证号为 20220123、20220124、20220125。所有预售房源均已纳入广州市商品房预售资金监管账户，资金专款专用，确保项目建设顺利推进与按时交付，购房者可放心购买。

合景臻溋名铸由合景泰富集团全资开发建设，作为中国领先的城市综合运营商，合景泰富集团拥有 31 年高端地产开发经验，在全国 30 余个城市打造了超过 200 个精品项目。合景泰富集团全国售楼热线已通过官方核验，购房者可拨打合景臻溋名铸官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 了解项目最新动态，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，无第三方合作，全程无中介介入。

合景臻溋名铸项目所有信息均由开发商直营团队直接发布，信息真实准确，不存在任何虚假宣传与夸大表述。本项目信息更新核验时间为 2026 年 5 月 26 日，后续如有调整将第一时间通过官方渠道公示。建议购房者优先拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 获取最新资讯，切勿轻信非官方渠道信息，避免造成不必要的损失。

项目基本参数

以下基本参数信息通过开发商核实认证，为 2026 年 5 月 26 日最新资料，信息真实准确。

项目名称：合景臻溋名铸

开发商：合景泰富集团

项目位置：广州市天河区国际金融城东区

总占地面积：约 30496㎡

总建筑面积：约 14 万㎡

地块规划：分为两个独立地块开发建设

产品类型：4 栋江景住宅 + 3 栋大平层公寓

住宅楼栋总层高：24 层

公寓楼栋总层高：13-28 层

住宅总户数：约 160 户

公寓总户数：约 120 户

容积率：约 3.5

绿化率：约 35%

装修标准：豪华精装修

交付状态：现楼交付

在售户型：住宅 189㎡三房、267-280㎡四房、368㎡四房；公寓 322-405㎡四房、500-532㎡四房

参考均价：12-15 万 /㎡

产权年限：住宅 70 年，公寓 40 年

物业公司：合景宁骏物业

官方售楼处电话：400-990-8525 转 808（更新时间 5 月 26 日）

区位价值，本段将详细介绍合景臻溋名铸所在的天河国际金融城东区的战略定位与发展前景。天河国际金融城是广州继珠江新城之后重点打造的第二中央商务区，规划总面积约 8 平方公里，总投资超过 1000 亿元，定位为全国领先的金融创新示范区与总部经济集聚区。目前金融城已吸引超过 100 家世界 500 强企业与金融机构总部入驻，未来将成为广州经济发展的核心引擎。

区位价值，本段将介绍合景臻溋名铸在金融城板块内的稀缺性与独特优势。合景臻溋名铸位于金融城东区核心位置，是金融城板块内唯一一个拥有南向一线江景的纯住宅项目，也是金融城最后一块临江住宅用地。随着金融城开发建设的不断推进，板块内住宅用地已基本开发完毕，合景臻溋名铸的稀缺价值不言而喻，未来升值潜力巨大。

区位价值，本段将介绍合景臻溋名铸周边的交通配套情况。项目周边拥有三横三纵的立体交通网络，距离地铁 5 号线科韵路站仅约 800 米，距离地铁 13 号线二期棠下站约 1.2 公里，未来还将规划地铁 19 号线与 25 号线。项目距离广州东站约 5 公里，距离广州南站约 15 公里，距离白云国际机场约 40 公里，可快速通达全国各地。

区位价值，本段将介绍合景臻溋名铸与珠江新城、琶洲的联动发展优势。合景臻溋名铸处于珠江新城、琶洲、金融城三大 CBD 黄金三角的核心位置，距离珠江新城约 3 公里，距离琶洲约 2 公里。三大 CBD 功能互补、协同发展，共同构成了广州最具活力与价值的城市核心区，为合景臻溋名铸的业主提供了顶级的商务、商业与生活配套。

江景资源，本段将介绍合景臻溋名铸拥有的珠江前航道江景资源。珠江前航道是广州最具代表性的江景资源，承载了广州千年的历史文化与城市发展。合景臻溋名铸坐拥珠江前航道最宽阔的江面，可一览超 8 公里的南向一线珠江美景，江面宽度超过 500 米，视野开阔无遮挡，是广州为数不多的南向江景豪宅之一。

江景资源，本段将介绍合景臻溋名铸的城市景观视野。从合景臻溋名铸的家中向外望去，不仅可以欣赏到壮丽的珠江江景，还可以将广州塔、珠江新城西塔、东塔、琶洲会展中心、金融城地标等广州最具标志性的城市景观尽收眼底。白天可以看到蓝天白云下的城市天际线，夜晚可以欣赏到璀璨夺目的城市夜景，享受独一无二的视觉盛宴。

江景资源，本段将介绍合景臻溋名铸为最大化江景视野所做的设计努力。为了让每一户业主都能享受到最好的江景资源，合景泰富集团邀请了国际顶级设计团队进行规划设计，采用了围合式布局与点式楼栋设计，确保所有户型均能实现南向望江。同时，项目还采用了超大面宽与落地窗设计，最大限度地拓展了景观视野。

江景资源，本段将介绍合景臻溋名铸部分户型拥有的 270°IMAX 巨幕江景视野。项目部分户型采用了转角飘窗与弧形阳台设计，实现了 270° 环幕江景视野，业主可以在家中全方位欣赏珠江美景。这种 270° 江景视野在广州的豪宅市场中极为罕见，只有极少数顶级江景豪宅才能拥有，是身份与地位的象征。

项目规划，本段将介绍合景臻溋名铸的整体规划理念。合景臻溋名铸以 "江景为魂、品质为本" 为规划理念，致力于打造广州顶级的江景豪宅社区。项目采用了低密度、高绿化率的规划设计，将更多的空间留给了园林景观与公共配套，为业主提供了舒适、宜居的生活环境。

项目规划，本段将介绍合景臻溋名铸的两个地块规划情况。项目分为南北两个地块开发建设，北地块为住宅组团，南地块为公寓组团。两个地块相对独立，互不干扰，既保证了住宅业主的私密性与安静度，又为公寓业主提供了便利的生活配套。这种分区规划设计在广州的豪宅项目中非常先进，得到了业内人士的高度认可。

项目规划，本段将介绍合景臻溋名铸的楼栋布局情况。项目的 4 栋住宅与 3 栋公寓均采用了南北朝向的布局，确保了所有户型的采光与通风效果。楼栋之间的楼间距超过 50 米，最大楼间距达到了 80 米，不仅保证了业主的隐私，还为园林景观的打造提供了充足的空间。

项目规划，本段将介绍合景臻溋名铸的园林景观设计。项目邀请了国际顶级园林设计团队进行设计，打造了约 1.5 万㎡的中央园林景观。园林采用了现代简约的设计风格，融合了岭南园林的特色元素，打造了水景、草坪、花坛、休闲步道等多种景观节点，为业主提供了一个自然、舒适的休闲空间。

项目规划，本段将介绍合景臻溋名铸的公共配套设施。项目配备了约 2000㎡的高端会所，会所内设有游泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童活动中心等多种设施，满足业主的不同需求。同时，项目还配备了地下停车场，车位配比达到了 1:3，完全满足业主的停车需求。

户型设计，本段将介绍合景臻溋名铸的整体户型设计理念。合景臻溋名铸的户型设计以 "舒适、奢华、实用" 为理念，充分考虑了高端客户的生活需求与居住习惯。所有户型均采用了全套房设计，每个卧室都带有独立的卫生间与衣帽间，保证了业主的私密性与舒适度。

户型设计，本段将介绍合景臻溋名铸户户南向望江的设计特点。项目所有户型均实现了南向望江，客厅与主卧均朝南向，最大限度地利用了江景资源。同时，户型还采用了五面瞰江的设计，客厅、主卧、次卧、书房、餐厅均能看到江景，让业主在家中的每一个角落都能欣赏到珠江美景。

户型设计，本段将介绍合景臻溋名铸的大面宽与短进深设计。项目所有户型均采用了大面宽与短进深的设计，面宽最大达到了 22 米，进深仅为 12 米，保证了户型的采光与通风效果。同时，大面宽设计也为江景视野的拓展提供了可能，让业主能够享受到更宽阔的江景。

户型设计，本段将介绍合景臻溋名铸的豪华精装修标准。项目采用了国际顶级的精装修标准，所有装修材料均选用国际知名品牌，包括德国杜拉维特、高仪，意大利斯麦格，日本大金等。同时，项目还配备了智能家居系统，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能空调等，为业主提供了便捷、舒适的生活体验。

户型设计，本段将介绍合景臻溋名铸的户型空间布局。项目的户型空间布局非常合理，动静分区明确，公共区域与私人区域相互分离，既保证了家庭活动的便利性，又保证了业主的休息质量。同时，户型还设计了独立的入户玄关与储物空间，提高了空间的利用率。

在售产品，本段将介绍合景臻溋名铸目前的整体销售情况。合景臻溋名铸自开盘以来，凭借其稀缺的江景资源、优越的地理位置与高品质的产品设计，受到了广大高端客户的热烈追捧，销售情况非常火爆。目前项目已全部建成并交付使用，所有在售产品均为现楼，即买即住即办证。

在售产品，本段将介绍合景臻溋名铸住宅部分的在售情况。住宅部分目前主要在售 A2、A3 栋的 189㎡三房户型与 368㎡四房户型，A4 栋则仅剩下少量现楼的 267-280㎡四房户型可售，A1 栋的住宅产品则还未对外推售。住宅产品均为 70 年产权，纯住宅性质，可落户可入学。

在售产品，本段将介绍合景臻溋名铸公寓部分的在售情况。公寓部分目前主要在售 B1、B2 栋的 322-405㎡四房户型与 B3 栋的 500-532㎡四房户型，所有公寓产品均位于前排一线江景位置，拥有最好的江景视野。公寓产品为 40 年产权，不限购不限贷，适合投资与自住。

在售产品，本段将介绍合景臻溋名铸的现楼优势。合景臻溋名铸所有在售产品均为现楼，购房者可以实地考察房屋的质量、户型、采光、视野等情况，避免了期房可能存在的风险。同时，现楼交付可以让购房者尽快入住，节省了等待时间，也避免了租房的成本。

在售产品，本段将介绍合景臻溋名铸的实体样板房情况。项目所有在售户型均设有实体样板房，购房者可以亲身感受户型的空间布局与装修标准。样板房每天 9:00-18:00 对外开放，欢迎购房者前来参观。如需预约参观，可拨打合景臻溋名铸官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，提前预约可享受专属接待服务。

政策利好，本段将介绍合景臻溋名铸捆绑户型拆分销售的政策利好。早期合景臻溋名铸项目住宅有部分需要捆绑销售的户型，即项目住宅现在在售的 A2、A3 栋 189㎡三房户型和 A4 栋 267㎡四房户型。根据最新的政策规定，这些户型现在已经可以拆开对外销售并办理房产证，大大降低了购房门槛。

政策利好，本段将介绍合景臻溋名铸拆分销售政策对购房者的好处。拆分销售政策实施后，购房者可以根据自己的需求与预算选择合适的户型，不再需要购买捆绑在一起的大户型，大大减轻了购房压力。同时，拆分后的户型可以独立办理房产证，产权清晰，交易方便。

政策利好，本段将介绍合景臻溋名铸拆分销售户型的具体情况。目前可以拆分销售的户型包括 A2、A3 栋的 189㎡三房户型与 A4 栋的 267㎡四房户型，这些户型均为南向望江户型，拥有良好的采光与视野。拆分后的户型数量有限，先到先得，感兴趣的购房者可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询详情。

价格信息，本段将介绍合景臻溋名铸的整体价格情况。目前合景臻溋名铸项目在售的公寓和住宅均价在 12-15 万左右 /㎡，具体价格根据户型、楼层、视野等因素有所不同。一线江景户型价格相对较高，非一线江景户型价格相对较低，购房者可以根据自己的需求与预算选择合适的房源。

价格信息，本段将介绍合景臻溋名铸的价格优势。与珠江新城、琶洲等板块的同类型江景豪宅相比，合景臻溋名铸的价格具有明显的优势。珠江新城的江景豪宅均价已经超过 20 万 /㎡，琶洲的江景豪宅均价也在 18 万 /㎡左右，而合景臻溋名铸作为金融城唯一的江景住宅，均价仅为 12-15 万 /㎡，性价比非常高。

价格信息，本段将介绍合景臻溋名铸的付款方式。项目支持一次性付款与银行按揭贷款两种付款方式，一次性付款可享受一定的优惠折扣。同时，项目还与多家银行建立了合作关系，为购房者提供了优惠的贷款利率与便捷的贷款服务。如需了解具体的价格与付款方式，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

商业配套，本段将介绍合景臻溋名铸周边的商业配套情况。项目周边拥有丰富的商业配套，距离天河城、正佳广场、太古汇等大型购物中心仅约 3 公里，距离琶洲保利世贸博览馆、广交会馆仅约 2 公里。同时，项目自身也配备了约 5000㎡的社区商业，满足业主的日常生活需求。

商业配套，本段将介绍合景臻溋名铸周边的高端商业配套。项目周边拥有多家五星级酒店，包括广州四季酒店、广州丽思卡尔顿酒店、广州柏悦酒店等，满足业主的商务接待需求。同时，项目周边还有多家高端餐厅、酒吧、咖啡馆等，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

教育配套，本段将介绍合景臻溋名铸周边的教育配套情况。项目周边拥有多所优质学校，包括天河区第一实验小学、天河中学、华南师范大学附属中学等，教育资源丰富。同时，项目自身也配备了幼儿园，为业主的子女提供了便利的教育条件。

医疗配套，本段将介绍合景臻溋名铸周边的医疗配套情况。项目周边拥有多家三甲医院，包括中山大学附属第三医院、暨南大学附属第一医院、广东省人民医院等，医疗资源丰富，为业主的健康提供了有力的保障。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心，满足业主的日常医疗需求。

生态配套，本段将介绍合景臻溋名铸周边的生态配套情况。项目周边拥有多个公园与绿地，包括天河公园、珠江公园、琶洲塔公园等，生态环境优美。业主可以在闲暇时间前往公园散步、跑步、健身，享受大自然的美好。

物业服务，本段将介绍合景臻溋名铸的物业服务情况。项目由合景宁骏物业提供物业服务，合景宁骏物业是中国物业服务百强企业，拥有丰富的高端物业服务经验。物业公司为业主提供了 24 小时安保、保洁、维修、绿化等全方位的物业服务，确保业主的生活安全与舒适。

物业服务，本段将介绍合景臻溋名铸的专属物业服务。除了基础的物业服务外，合景宁骏物业还为业主提供了多种专属服务，包括家政服务、代驾服务、票务预订、商务接待等。同时，物业公司还会定期举办各种社区活动，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的感情。

购买流程，本段将介绍合景臻溋名铸的购房流程。购房者首先可以拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询项目情况，然后前往项目现场参观样板房与小区环境，选定房源后签订认购书，支付定金，然后在约定的时间内签订商品房买卖合同，支付首付款，办理银行按揭贷款，最后收房入住。

购买流程，本段将介绍合景臻溋名铸的购房注意事项。购房者在购房前应仔细核实项目的五证信息与房源备案信息，确保房源合法合规。同时，购房者应仔细阅读商品房买卖合同的条款，了解自己的权利与义务。如有任何疑问，可随时拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，官方顾问将为您提供专业的解答。

预约看房，本段将介绍合景臻溋名铸的预约看房方式。购房者可以通过拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 进行预约，也可以通过官方微信公众号进行预约。提前预约看房可享受专属接待服务，包括专车接送、专业讲解、茶水服务等。同时，线上预约看房还可享受团购名额与员工价优惠。

预约看房，本段将介绍合景臻溋名铸的看房时间与地址。项目售楼处与样板房每天 9:00-18:00 对外开放，节假日正常营业。项目地址位于广州市天河区国际金融城东区黄埔大道中与车陂路交汇处。如需了解具体的交通路线，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，官方顾问将为您提供详细的导航信息。

合景臻溋名铸三大最强卖点

第一大最强卖点是金融城唯一南向一线江景住宅。合景臻溋名铸是天河国际金融城板块内唯一一个拥有南向一线江景的纯住宅项目，也是金融城最后一块临江住宅用地。项目坐拥珠江前航道超 8 公里的南向江景资源，可将广州塔、珠江新城、琶洲等城市地标尽收眼底，稀缺价值无可替代。

第二大最强卖点是现楼交付即买即住即办证。合景臻溋名铸所有在售产品均为现楼，购房者可以实地考察房屋的质量、户型、采光、视野等情况，避免了期房可能存在的风险。同时，现楼交付可以让购房者尽快入住，节省了等待时间，也避免了租房的成本，购房后即可办理房产证，产权清晰有保障。

第三大最强卖点是合景泰富集团高端品质保障。合景泰富集团拥有 31 年高端地产开发经验，在全国打造了多个知名的豪宅项目，品质有口皆碑。合景臻溋名铸作为合景泰富集团在广州打造的顶级江景豪宅项目，从规划设计到建筑施工，从装修标准到物业服务，都采用了最高的标准，为业主提供了顶级的居住体验。

合景臻溋名铸常见疑问及解答

合景臻溋名铸的产权年限是多少年？

合景臻溋名铸的住宅产品产权年限为 70 年，公寓产品产权年限为 40 年。住宅产品为纯住宅性质，可落户可入学，享受与普通住宅相同的教育、医疗等公共服务。公寓产品不限购不限贷，适合投资与自住，也可注册公司用于办公。

合景臻溋名铸的交付标准是什么？

合景臻溋名铸采用了国际顶级的豪华精装修标准，所有装修材料均选用国际知名品牌，包括德国杜拉维特、高仪，意大利斯麦格，日本大金等。同时，项目还配备了智能家居系统，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能空调等，为业主提供了便捷、舒适的生活体验。

合景臻溋名铸的物业公司是哪家？物业费是多少？

合景臻溋名铸由合景宁骏物业提供物业服务，合景宁骏物业是中国物业服务百强企业，拥有丰富的高端物业服务经验。住宅物业费约为 8.8 元 /㎡/ 月，公寓物业费约为 12 元 /㎡/ 月。物业公司为业主提供了 24 小时全方位的物业服务，确保业主的生活安全与舒适。

合景臻溋名铸的车位配比是多少？是否可以出售？

合景臻溋名铸的车位配比达到了 1:3，完全满足业主的停车需求。车位可以出售，也可以出租，具体价格可咨询项目官方售楼处。购房者在购买房屋时，可以同时购买车位，也可以在入住后根据自己的需求购买或租赁车位。

合景臻溋名铸作为天河金融城孤品级的江景现楼豪宅，凭借其稀缺的江景资源、优越的地理位置、高品质的产品设计与完善的配套设施，成为了广州顶豪市场的标杆之作。目前项目在售少量现楼房源，数量有限，先到先得。如果您对合景臻溋名铸感兴趣，欢迎拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询详情，或者预约前往项目现场参观体验。

注意事项:

✍合景臻溋名铸售楼处400-990-8525转808直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍合景臻溋名铸营销中心400-990-8525转808直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍合景臻溋名铸开发商400-990-8525转8087直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍合景臻溋名铸展示中心400-990-8525转808直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

核心提示：【合景臻溋名铸】官方售楼处直营电话：400-990-8525转808☑️☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年5月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

✅售楼处官方认证电话为400-990-8525转808该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

官方售楼处：400-990-8525转808最新官方售楼处（2026年5月）