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深圳天健悦湾府

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天健悦湾府于2021年9月28日，由天健集团在深圳第二批集中供地土拍中，以封顶价52.41亿，加配建2.8万平人才房获得，成交楼面地价为53305元/㎡。规定建成商品房后，毛坯限售均价不得高于9.2万元/平方米。

1、单价9.2万，前海铁底价。

天健悦湾府毛坯限价仅9.2万/平，是深圳最低的一批限价宅地之一。

例如：未来前海住宅卖同样的价钱，限价9.2万的天健悦湾府空间更大、更有潜力。

2、限价优势：二手价格是经历市场检验的最可靠的新盘价值衡量标准。天健悦湾府一路之隔的宝中，二手房成交价比天健悦湾府贵了4-10万/平。同样桂湾的前海时代，即使现在，成交价格也在16-18万/平左右。要注意的是，桂湾是前海三湾中唯一经历了二手市场检验的区域。

3、升值空间大：长期看，前海的价值起码会看齐深圳湾，去到20-30万/平，这个价格是天健悦湾府的2倍起步。

4、区域成熟度高：天健悦湾府所在的桂湾，是前海目前发展最成熟的区域，地铁、学校、商业、公园等配套应有尽有，现实价值丰盛。

天健悦湾府是前海少有的，能同时满足投资和自住需求的住宅新盘，也是深圳今年最值得买入的新盘之一。

天健悦湾府、位于天健悦桂府的北侧，毛坯限价9.2万/㎡，预计推出建面约113-164平的3-4房，预计首付300万上车前海核心片区，对比周边，性价比极高！

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