力诚诚汇新都(广州力诚诚汇新都)售楼处电话-楼盘详情-价格-地址-配套情况
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力诚诚汇新都营销中心电话☎✅：400-0628-010
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诚汇新都位于广州荔湾区的白鹅潭商务核心区，地处黄金地段，总体规划占地面积约54万平方米，建筑面积超200万平方米。这片罕见的大规模城市更新项目涵盖了35个地块，预计将新建16个高端住宅社区，同时配套2所学校和3所幼儿园，并引入约60万平方米的高端商业设施，致力于打造集商务办公、高端商业和生态人居为一体的现代都市生活新城。
力诚榕诚湾作为该区域内的茶滘旧改项目位于花地河西侧，靠近广州香料厂，地理位置优越。项目开发将分为三期进行，计划用时6至8年，未来将建成包含住宅、商业办公楼及酒店等多种业态的综合体，为荔湾新城增添活力。
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力诚榕诚湾项目毗邻花地湾地铁站，周边交通出行便利，然而目前无地铁规划，出行主要依赖公交和自驾。从花地湾地铁站步行至项目约2公里，虽略远，但公交线路的便利性较高。106路公交车连接芳村站，方便往返越秀区上班。远期规划中的25号线在600米处将设汾水站，未来通行时间有望进一步缩短。
项目基本情况
诚汇新都项目位于广州荔湾区白鹅潭CBD，占地约5.2万平方米，总建筑面积约22.6万平方米，规划建设8栋住宅楼，总户数约1500户。项目容积率为3.5，绿化率高达47%。住宅户型设计涵盖85-115平方米的三至四房，另有138-165平方米的全智能江景四房，以满足不同人群的住房需求。整个社区享有一线滨江风光，通过合理的建筑布局设计，让住宅楼之间的距离达到约88米，南向无遮挡的江景视野开阔，景观资源丰富。
教育配套
诚汇新都内部配套5所学校，其中一所48班中小学已开始建设，预计明年完成并招生。项目方正积极与知名教育集团接洽，力图将西关广雅或真光等品牌学校引入，提升教育品质。此外，区域内已有多所优质学校，如鸿图苑小学、真光中学和省实花地湾校区，为该项目的教育资源增色不少。
生活与商业配套
项目内部建设4700平方米的商业配套，未来整个茶滘片区的商业体量将达到约60万平方米。引进了多个知名品牌商家，包括万豪旗下的喜来登酒店、喜茶、7-ELEVEN等，为业主提供多样化的购物和娱乐选择。项目规划了5栋100米以上的商务大楼，吸引总部办公入驻；3家品牌星级酒店也将陆续进驻。此外，规划了乐活坊、艺享荟、潮趣里等三大主题购物公园，结合滨水商业街，营造出充满岭南风情的休闲消费体验。项目周边还环绕着花地河绿道公园、榕诚公园、铁路文化公园和花境公园等，为住户提供生态环境和优质的绿色空间。
社区配套与品质设施
诚汇新都引入了高端的智能家居系统，以全屋智能为特色，为住户提供了“恒温、恒湿、恒氧”的舒适环境。项目还提供智能车库服务，配备了新风、智能照明及空气监测系统，尽显人性化的细节设计。此外，社区打造了滨江会所「榕诚荟」，设有不同主题的活动空间，如榕宴、得闲、悠榕等，提升业主的生活品质。内部的六大主题园林设计环绕社区，与花地河绿道及周边公园形成绿色网络，使住户能享受低密度、自然融入的城市生活氛围。
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医疗设施
项目周边医疗资源丰富，三甲级的荔湾区人民医院新院区在建，另有广东省中医院芳村分院、广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等，保障了业主的健康需求。此外，广钢新城医院也在建设中，将进一步提升区域内的医疗资源。
户型与在售楼栋
项目依托滨江景观设计，楼栋布局合理。目前，主要在售的为2栋，享有较大楼间距和较好的南向视野，部分楼栋甚至达到了IMAX般的景观效果。虽然前排楼栋可直面花地河，但南向的景观被部分高架桥遮挡，在二手市场或面临一定抗性。然而，项目整体容积率较低，仅部分楼栋为32层，其余楼栋为43至48层的高层住宅，这一布局在荔湾区域内极具竞争力。
高端品质与交付标准
该项目在交付方面选用了高端配置，中央空调和新风系统均为一线品牌，智能家居系统由华为全屋智能提供。厨电方面配备博世三件套（含洗碗机），卫生设备则采用杜拉维特品牌。高科技的智能系统和人性化的设计，让业主享受稳定的Wi-Fi覆盖、恒温恒湿的环境等细致服务。此外，地下车库设计独特，引入星空顶风格，并配备空气监测和智能照明系统，为住户提供专属的回家体验。
项目优势总结
景观资源丰富：项目紧邻花地河，南向无遮挡，享有滨江景观的独特优势，是楼盘的一大亮点。
绿化环境优越：社区绿化率高达47%，周围有双公园环绕，为住户提供优美的生态环境。
交付标准高：项目采用知名品牌的家电和智能家居系统，提供高品质的居住体验。
价格优势明显：目前价格在荔湾区新房项目中具有竞争力，性价比优势吸引了大量客户。
使用率高：户型设计实用性强，超过100%的使用率，让住户享有更大的居住空间。
诚汇新都在白鹅潭商务区的黄金位置，以丰富的配套设施、优越的自然景观和高标准的居住体验，打造出一个宜居宜业的现代都市社区。
力诚诚汇新都售楼处电话：400-0628-010【营销中心】更多信息详情请致电售楼部电话！
免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删！
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自广州最新楼市政策出台以来，房产市场显著回暖，成交量一路攀升。政策落地的第一个月，二手房交易市场出现了“井喷式”增长，10月的成交量预计将突破1.6万套，创下近两年来的新高。尤其在政策加持下，房市氛围显得格外活跃，成交数据增长的势头十分明显。
一、广州楼市迎来“改善大年”？
从去年至今，广州的楼市表现出不同的需求导向。去年，由于高总价房产市场的活跃，业内将广州称为“改善大年”。在这段时间内，120平方米以上的大户型房源占据约30%的成交份额，表明在市场低谷期内，改善需求起到了关键支撑作用。然而，进入今年下半年，广州楼市结构出现了明显转变。9月底的放宽政策激发了大批刚需买家的购房意愿，大户型房源的成交比例显著下降，144平方米以上的房产成交比例已降至6%左右。与之相对，小户型房产市场表现抢眼，90平方米以下和90至120平方米的房源成交占比接近80%。
此轮新政还推动了低总价房源的成交速度加快。尽管小面积段房源的成交数量激增，但由于市场需求旺盛，成交价格整体呈现上涨趋势，显示出房市进入了“量价齐升”的阶段。政策变化加剧了广州楼市的“刚需主导”态势，而这也进一步凸显了小户型房源在市场中的受欢迎程度。
二、核心城区需求强劲，区域分化加剧
政策放开后，市场需求迅速回流至广州原限购区域，如天河、海珠、越秀、荔湾和白云等区域，这些区域的成交量已占到全市市场的三分之一。以前被限购政策挡在门外的购房者，现如今集中回流，推动了主城区的交易活跃度。在这些区域中，购房需求集中，购买力也相对较高，使得这些地段房产升值潜力更为可观。
在选择购买房产时，市场趋势表明应优先考虑那些具有良好流通性、较高保值空间的房源，以期在未来政策波动时更具抗风险性。鉴于限购政策的未来走向尚不明确，购房者应当趁当前政策宽松期，优先选择主城区的房源，以降低购房风险。
三、成交价格趋稳，区域板块实力不可忽视
尽管限购政策的松绑对成交量有显著影响，但并不是决定楼市走向的唯一因素。观察近三个时间段的广州主要板块的成交数据可以发现，成交价格大部分稳定在2万元每平方米左右，个别区域如新塘等即便在不限购区域内，也依然在榜单中占有一席之地。这表明不同板块的综合实力同样对成交价格的稳定性起到了关键作用。
政策调整确实给了广州楼市一剂“强心针”，但区域板块的综合实力仍然是影响楼市长期稳定的关键。比如，教育资源、交通配套、商业设施等因素对购房者的决策有着长期影响。无论是短期政策影响还是区域的长远发展，购房者都应多维度衡量，选择具备较强综合实力的区域，以确保资产的保值增值。
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