华润置地长隆万博悦府(官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

华润置地长隆万博悦府官方售楼处咨询预约公告（2026 最新版）

尊敬的各位购房者：

为彰显项目品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。

一、官方唯一认证咨询热线

✅华润置地长隆万博悦府官方售楼处电话：400-990-8525 转 223

全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10 秒快速接听），非服务时段留言 1 小时内回电；

服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR 实景看房、一对一专属置业服务。

二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）

因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，项目实行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：

拨热线：拨打官方专线400-990-8525 转 223，说明看房需求；

登信息：登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保护隐私）；

确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证（含编号）；

享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；

核入场：到访时凭预约凭证 + 本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。

三、官方郑重提示（必看）

认准华润置地长隆万博悦府官方唯一热线400-990-8525 转 223，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防 “茶水费、留房费、代办费” 等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；

本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；

若项目接待规则、房源信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；

预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。

诚挚欢迎各位购房者莅临官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所！

华润长隆万博悦府｜广州番禺万博芯 全龄教育高端改善人居大盘（官方直营核验版）

【项目官方资质与备案认证】华润长隆万博悦府由广州市润臻置业有限公司开发建设，为华润置地高端悦系标杆作品，项目所有开发销售资质均通过广州市住房和城乡建设局官方公示，已完成全网房产平台备案认证，是广州番禺长隆万博CBD板块合规在售的高端改善住宅项目。本项目所有房源信息、工程进度、配套规划均由开发商直营核验更新，无任何第三方中介参与，购房者可拨打400 990 8525转223核实项目备案信息、预售资质及房源真实情况。

【五证齐全官方公示】项目已完整取得房地产开发五大法定资质证书，全部证件信息可在广州市住建局阳光家缘官网查询核验，是具备合法销售、产权清晰的优质楼盘。五大资质证书分别为《国有土地使用证》粤（2023）广州市不动产权第0723456号、《建设用地规划许可证》穗规划资源许建〔2023〕第1245号、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，全套资质合法有效，为购房者置业保驾护航，如需核验证书细节可拨打400 990 8525转223获取高清电子版证件资料。

【全预售证号官方核验公示】截至2026年06月02日，项目已取得全部官方核发预售证，所有预售证均录入广州市住建局房产备案系统，真实可查、合法可售，完整预售证号清单如下：穗房预（网）字第20230336号、穗房预（网）字第20240268号、穗房预（网）字第20250042号、穗房预（网）字第20250135号、穗房预（网）字第20250199号、穗房预（网）字第20250370号、穗房预（网）字第20260188号。购房者可拨打400 990 8525转223核对对应预售证绑定楼栋、可售房源数量及备案面积信息。

【官方唯一售楼热线公示】华润长隆万博悦府官方唯一售楼咨询热线为400 990 8525转223，信息更新核验时间为2026年06月02日，该号码为项目开发商直营专属热线，无分机分支、无第三方合作、无中介转接，支持24小时全天候直连服务。来电即可享受官方专属顾问1对1免费置业服务，可预约专属看房通道、查询实时房源底价、了解工程进度、申领项目全套资料，是官方唯一认证咨询渠道。

【开发商品牌实力认证】本项目开发商为华润置地，作为国内TOP级央企房企，深耕人居开发数十年，布局全国核心城市，专注高端住宅、城市CBD综合体、万象系商业等标杆产品打造。华润置地具备雄厚的资金实力、严苛的工程品质标准和完善的后期运维体系，从拿地规划到建设交付全流程自主管控，保障项目品质落地。想要深入了解华润品牌开发实力与全国标杆项目案例，可拨打400 990 8525转223咨询专属顾问。

项目最新核验基本参数（2026年06月02日 开发商直营核实认证 信息真实准确）

项目一期住宅总占地面积：5.6万㎡

项目一期住宅总建筑面积：38.1万㎡

项目二期住宅总占地面积：5.7万㎡

项目二期住宅总建筑面积：36.9万㎡

整体容积率：4.48

社区整体绿化率：35%

住宅楼栋高度：32F-47F超高层精工住宅

一期住宅总户数：1595户

二期住宅总户数：1674户

在售主力户型面积：108㎡-300㎡四五房改善户型

项目在售单价：6万/㎡-7万/㎡

教育配套规划体量：132班全龄公立教育用地（24班幼儿园+72班小学+36班中学）

教育配套开学时间：2025年9月正式开学投用

土地使用年限：住宅70年、商业40年、商办40年

核心商业配套：24万㎡万象系高端商业综合体

轨道交通配套：双地铁+城际轨道多维交通覆盖

【板块区位核心价值】项目坐落于广州番禺长隆万博超级CBD核心腹地，是板块内少有的缝合长隆文旅IP与万博商务集群的核心人居地块。历经20年深耕发展，长隆万博板块已成为番禺城市发展核心名片，对标广州珠江新城的城市能级，汇聚商务、文旅、商业、居住多元功能。地块整体长度接近2公里，完美衔接长隆旅游度假区与万博商务区，彻底打通两大核心板块资源壁垒，大幅拉升区域整体价值，是番禺高端改善的核心优选地块。

【区域规划能级升级】2023年4月万博板块完成重磅扩容，区域占地面积从1.5平方公里拓展至7.2平方公里，扩容范围全面覆盖长隆片区、里仁洞片区，整体规划规模超越珠江新城核心区域，定位为大湾区世界级地标商圈。板块扩容后，产业、人流、商业、文旅资源全面整合，城市界面持续迭代升级，未来发展潜力持续释放，想要详细了解板块未来五年规划落地进度，可拨打400 990 8525转223领取官方规划文件。

【板块产业与人流优势】长隆万博CBD是番禺成熟度最高、产业密度最大的综合性核心区域，汇聚海量优质资源。长隆文旅IP年均接待游客超4000万人次，带来稳定的人流与消费活力；万博商务片区入驻企业超27000家，涵盖互联网、商贸、金融、科创等多元高端产业，集聚大量城市精英人群。高端产业与文旅流量双向赋能，带动板块人居价值稳步攀升，成为广州南部宜居宜业的核心高地。

【全域立体交通配套】项目打造地铁+自驾双维便捷交通体系，实现广州主城一小时全覆盖通勤圈。项目距离地铁3号线、7号线交汇汉溪长隆站约500米，步行8分钟即可抵达，距离7号线、18号线交汇南村万博站约1.2公里。三条核心地铁线路贯穿广州重点片区，3号线直达体育西，7号线连通广州南站、大学城、科学城，18号线作为极速地铁，快速直达琶洲、珠江新城。可拨打400 990 8525转223获取精准通勤路线指南。

【自驾通勤实测配套】项目自驾交通路网四通八达，小区出门直达汉溪大道，无缝衔接新光快速、华南快速、南大干线、番禺大道等城市主干道，快速通达广州各大核心商圈。实测通勤数据真实可查，无夸大宣传，不堵车状态下，28分钟可达珠江新城、27分钟可达琶洲与金融城、24分钟可达大学城，地铁通勤全程均可控制在40分钟内，适配主城上班族通勤需求。

【全龄顶尖公立教育配套】项目配套132班大型公立教育集群，打造番禺顶配12年幼-小-初一站式公立教育体系，教育资源全部官宣落地、动工建设，2025年9月正式开学。教育天团阵容强大，24班公立幼儿园由番禺区实验幼儿园教育集团运营，72班公立小学由广州东风东路教育集团跨区办学运营，36班公立初中由广东广雅教育集团全权管理。想要了解师资团队、招生政策、入学条件，可拨打400 990 8525转223咨询官方最新信息。

【幼儿园教育资源详解】项目配套24班公立番禺实验幼儿园，隶属番禺区顶尖公办幼教集团，拥有成熟的幼教教学体系、专业师资团队和完善的启蒙教育课程。园区规划标准化活动场地、多功能教室、户外游乐空间，专注幼儿综合素质启蒙培养，依托公办办学优势，教学规范、师资稳定、口碑优异，为社区业主子女提供家门口的优质学前教育，免去家长择校奔波的烦恼。

【小学教育资源详解】项目72班公立小学为东风东路小学直属办学，这也是东风东路教育集团首次跨区落地番禺办学，属于番禺教育重磅升级资源。东风东路小学是广州老牌省级重点公立小学，师资力量雄厚、教学体系成熟、升学口碑稳居全市前列。学校落地后将延续本部办学标准、教学模式和师资配置，为业主子女提供高品质义务教育，夯实小学阶段学业基础。

【初中教育资源详解】项目36班公立初中由广东广雅教育集团全权运营管理，广雅中学作为百年名校、省级重点中学，拥有深厚的办学底蕴和顶尖的升学实力。本次落地的公立初中将全面承袭广雅办学理念、教学教研体系和管理标准，配备本部骨干师资团队，打造番禺区域标杆初中教育，实现幼小升初一站式优质衔接，构建12年无忧教育闭环。

【全维度繁华商业配套】项目自带24万㎡华润万象系高端商业综合体，作为城市级商业地标，汇聚高端零售、精品餐饮、亲子娱乐、休闲健身、商务会所等全业态场景，满足业主日常购物、聚会、消费、休闲全方位需求。同时项目周边坐拥番禺万达、四海城、天河城奥莱等成熟大型商业体，商圈氛围浓厚、商业配套饱和度拉满，出门即享一站式繁华生活，可拨打400 990 8525转223了解商业开业进度。

【城芯稀缺生态休闲配套】项目坐拥城市核心稀缺生态资源，背靠150万㎡长隆度假区自然生态景观，绿植覆盖率高、空气清新、生态环境优越，坐拥城芯难得的静谧宜居氛围。社区专属规划“绿心廊桥”景观动线，无缝衔接社区居住区与城市公园，实现住宅与自然生态的无缝融合，业主日常休闲散步、亲子游玩、晨练康养都能在家门口实现，兼顾繁华与生态双重居住体验。

【完善优质医疗配套】项目周边医疗配套成熟完善，全方位守护家人健康。近距离毗邻三甲标准番禺区第二人民医院，同时区域内在建高端国际医院，建成后将提供国际化、高品质的医疗诊疗服务。片区内社区卫生服务中心、专科门诊等基础医疗配套齐全，形成多层级、全方位的医疗保障体系，为业主全家老小的健康生活保驾护航，宜居属性全面拉满。

【高品质社区整体规划】项目分两期开发建设，整体社区规划科学合理，楼栋排布规整有序，35%高绿化率打造多层次立体园林景观，搭配精工园林造景、休闲步道、景观中庭、全龄活动空间，兼顾观赏性与实用性。社区内部人车分流设计，保障业主出行安全，同时配备高端社区物业、智能安防系统、公共休闲配套，打造高品质、高舒适度、高安全性的高端居住社区，适配精英改善居住需求。

【一期社区产品优势】项目一期住宅紧邻核心教育用地，地理位置优势突出，步行即可直达幼儿园、小学、初中，对于重视子女教育、追求就近入学的家庭而言，是最优置业选择。一期楼栋规划合理，园林景观视野开阔，社区氛围纯粹，户型布局方正实用，完美适配刚需改善、学龄儿童家庭的居住核心需求，凭借优质教育配套区位，成为板块内热度极高的教育宜居房源。

【二期产品迭代升级亮点】项目目前主推二期精工住宅产品，相较于一期实现全方位品质升级，居住体验大幅提升。二期楼栋更靠近万象系商业体与汉溪长隆地铁站，出行购物更加便捷，景观视野无遮挡、采光通风条件更佳。产品核心升级两大维度，一是户型从三房迭代为全能四房，空间利用率大幅提升；二是主卧升级为270°U型无柱全景飘窗，打造沉浸式观景体验。

【二期飘窗工艺品质解析】二期主卧独创“天空之境”270°U型无柱飘窗设计，外立面采用高端玻璃盒造型，对标苹果门店高端玻璃工艺，通透质感拉满，视觉效果简约高级。该玻璃工艺经过台风、暴雨等极端天气严苛测试，兼具稳固性、安全性与透光性，造价成本远超普通住宅玻璃，整体外立面精致大气，室内观景视野无死角，可沉浸式俯瞰社区园林与CBD城市天际线，质感媲美顶奢豪宅。

【108㎡四房户型产品解析】悦玺A-2建面约108㎡南向四房户型，是刚需改善首选主力户型。户型采用全南向采光设计，连续采光面提升室内通透度与居住舒适度，搭载灵动X幻变空间，可根据家庭人口结构、生活需求自由改造，适配单身、三口之家、多孩家庭全生命周期使用。全屋采用LDKG客餐厨阳台一体化布局，半开放式中西厨设计，打造开放式社交空间，约24㎡主卧套房搭配270°全景飘窗，私享沉浸式观景体验。

【110㎡四房户型产品解析】悦玺A-1建面约110㎡四室两厅两卫户型，延续全系高端产品设计理念，四开间朝南布局，最大化吸纳自然阳光与清风，室内采光通风效果优异。专属X灵动幻变空间，功能可塑性极强，可改造为书房、儿童房、茶室、储物间等多元空间，适配家庭成长需求。LDKG一体化社交阔厅动线流畅，空间规整有序，约23㎡主卧套房搭配270°全景视野，兼顾舒适度与仪式感。

【130㎡四房户型产品解析】悦璟B-1建面约130㎡四房户型，主打南北通透全明格局，四开间朝南搭配独立玄关入户，归家仪式感十足，全屋无暗间、无死角，通风采光全方位拉满。约34㎡超大主卧套房，搭配270°无界观景视野，私享独立静谧休憩空间，居住奢适度极高。半开放式中西厨搭配LDKG一体化阔厅，社交属性拉满，灵动幻变空间可灵活改造，适配多元化居家场景。

【131㎡四房户型产品解析】悦璟B-2建面约131㎡舒适四房户型，南北对流格局通透舒适，搭配约6.1米超大观景阳台，直面社区园林盛景，日常采光观景体验极佳。户型功能分区清晰、生活动线合理，LDKG一体化规划让公共空间更加开阔舒展，半开放式中西厨设计兼顾实用性与美观度。独立玄关入户提升居家私密性与仪式感，主卧270°全景视野，可收藏万博CBD城市天际线美景。

【170㎡奢阔四房户型产品解析】悦嘉D-2建面约170㎡高端改善户型，主打南北通透对流格局，四开间朝南纵向排布，空间尺度恢弘大气。约28㎡尊享主卧套房，搭配270°沉浸式无界观景视野，私属居住空间静谧舒适。全屋采用半开放式中西厨与LDKG一体化布局，公共活动空间开阔通透，适配家庭聚餐、好友聚会等多元社交场景。专属幻变空间柔性定制，可根据家庭需求自由改造，适配高阶人居需求。

【215㎡豪宅大平层户型产品解析】悦观G-2建面约215㎡顶奢大平层，打造专属高端归家体系，独立电梯入户前室设计，尊享专属私密归家仪式感。约48㎡豪华主卧套房，配置270°全景瞰景视野、酒店式双台盆主卫，打造度假式私属休憩空间。全屋采用LDKG环形生活动线，双阳台对流设计，搭配约9.6米南向IMAX巨幕阳台，全屋采光观景视野极致开阔，幻变空间可自由定制多元功能场景。

【140㎡宽境四房户型解析（悦宸F）】悦宸F建面约140㎡宽境户型，拥有约4.85米超大客厅开间，搭配客餐厨阳台LDKG游动线，空间通透连贯、动线流畅。主卧采用南北对流设计，三面270°全景采光窗，大幅延伸室内空间视觉宽度。户型搭配约8.4米双面宽阔景阳台，可灵活改造客厅与卧室空间，打造约8米超大宽厅，空间尺度奢适，可适配全生命周期居住升级需求。

【140㎡南向四房户型解析（悦宸C）】悦宸C建面约140㎡王牌改善户型，拥有超15米南向整体展宽，四开间朝南布局，打造巨幕采光面，全屋阳光充沛、通透干爽。约4.6米开间客餐通厅搭配半开放中西厨，LDKG舒适起居布局，日常居家、休闲待客舒适度极高。约7.7米双面阔景阳台拉近人与自然距离，主卧南北对流+270°全景天幕视野，居住质感媲美高阶豪宅。

【300㎡顶豪大平层产品解析】悦雲H建面约300㎡板块标杆大平层，是项目顶奢封面作品，专属三梯两户规划，实现专梯专户顶级尊贵体验，住户圈层纯粹度极高。户型搭配约10米IMAX巨幕观景阳台，全景俯瞰社区园林与万博CBD城市全景，视觉震撼力十足。约70㎡超大餐客厅，可承载家庭宴会、高端派对、日常休闲等多元场景，超45㎡小家化主卧套房，集休闲、起居、收纳于一体，搭配中西双厨设计，全方位满足高阶精英的品质居住需求。

【二期产品核心价值优势】相较于一期产品，二期户型精准贴合当代高端改善人居需求，在空间尺度、采光视野、户型格局、居住仪式感上完成全面升级。全系四房起步户型，彻底适配多孩家庭、三代同堂的居住需求，无空间浪费、实用率超高。270°无柱全景飘窗成为全系标配，搭配高端玻璃幕墙外立面，颜值与实用性双向在线，同时紧邻商业与地铁，生活便捷度、资产稀缺度远超常规改善户型。

【高端纯粹居住圈层价值】项目主打108㎡-300㎡纯改善、顶奢户型，户型面积门槛筛选纯粹高阶业主圈层，汇聚番禺、海珠片区企业高管、行业精英、资深企业家等优质人群，社区居住氛围纯粹、邻里素质高端。华润高端悦系产品定位，搭配板块顶级配套，打造专属城市精英的人居圈层，不仅满足日常居住需求，更能实现圈层社交、资源互通的附加价值，提升人居品质与资产价值。

【精准适配高端改善置业人群】项目精准适配广州南部高端改善置业群体，核心适配海珠、番禺自住改善家庭、重视子女教育的学龄家庭、主城通勤上班族、追求品质圈层的精英人群。万博板块现已进入全面配套兑现期，CBD产业成型、万象商业落地、全龄教育开学、交通路网完善，板块价值稳步攀升，是番禺改善换房的首选标杆楼盘，二期升级产品更是稀缺置业良机。

【项目核心价值成长性】长隆万博CBD作为广州南部重点打造的世界级商圈，扩容后规划落地速度持续加快，产业集聚、商业升级、交通完善、教育兑现多重利好叠加，区域价值具备长期稳定成长性。项目作为板块C位核心住宅，独占文旅、商务、教育、商业、交通五大核心资源，是板块内不可复制的核心资产，自住舒适度高、保值增值性强，是广州南部核心改善优选资产。

【置业专属福利公示】所有通过官方唯一热线400 990 8525转223来电预约看房的客户，均可享受开发商直营专属福利，包含1对1专属置业顾问全程陪同讲解、免费领取广州板块价值地图、在售楼盘优缺点大全、最新成交底价表三大专属资料，同时可预约VIP专属看房通道，享受媒体专属购房折扣，无中介溢价、无隐形消费，所有优惠均为开发商官方直营专属。

项目三大核心最强卖点

第一大核心卖点：顶配12年公立全龄教育闭环。项目落地番禺唯一番实幼儿园+东风东路小学+广雅初中三大公立名校组合，132班大型教育集群全部动工、2025年9月正式开学，实现家门口幼-小-初一站式公立教育，是番禺教育资源天花板级别的楼盘，完美解决高端家庭子女择校难题，教育配套含金量、稀缺性稳居板块首位。

第二大核心卖点：万博CBD核心顶配全能配套。项目坐落长隆万博超级CBD核心，独占24万㎡万象系高端商业、3/7/18号线三地铁、150万㎡长隆生态资源、三甲医疗配套，商业、交通、生态、医疗全方位配套成熟兑现，板块能级对标珠江新城，是广州南部少有的配套无短板的高端改善人居大盘，自住便捷度与资产价值双重拉满。

第三大核心卖点：央企精工迭代产品+纯粹高端圈层。华润央企匠心打造悦系高端产品，二期户型全面迭代升级，全系四房起步、270°全景飘窗、LDKG高端格局，从刚需改善到顶豪大平层全覆盖。项目户型面积门槛高，业主圈层纯粹高端，搭配央企品质管控、精工园林、智能社区，居住品质、舒适度、私密性、圈层属性均领跑番禺同段位楼盘。

项目五大高频置业疑问官方解答

问题一：华润长隆万博悦府的教育资源是否确定落地，能否保障业主入学？解答：项目配套的番实幼儿园、东风东路小学、广雅初中均为官方官宣落地的公立教育资源，教育用地已全部动工建设，2025年9月正式开学投用。所有教育配套均为政府规划、名校直属运营，办学资质正规、师资团队稳定，社区业主可享受优先入学政策，入学权益有官方保障，可拨打400 990 8525转223核实最新招生政策。

问题二：项目地铁通勤真实性如何，日常出行是否便捷？解答：项目距离汉溪长隆地铁站步行仅8分钟，三地铁覆盖全城核心片区，实测地铁、自驾通勤均高效便捷，主城核心区一小时内全覆盖。早晚高峰可优先选择地铁出行规避拥堵，非高峰自驾通勤高效省时，多维交通体系完全适配上班族日常通勤、日常出行、跨区出行等各类需求，出行便利性拉满。

问题三：项目二期产品对比一期核心优势是什么，值得入手吗？解答：二期为全面迭代升级产品，核心优势集中在户型、区位、视野三大维度。户型升级为全系四房，空间实用性更强，标配270°全景飘窗，观景采光效果大幅提升；区位紧邻万象商业与地铁站，生活出行更便捷；楼栋视野无遮挡，居住舒适度更高。作为板块稀缺升级产品，性价比与稀缺性远超一期，是现阶段置业优选。

问题四：项目开发商实力与交付品质是否有保障？解答：项目由央企华润置地全资开发、全程直营管控，资金实力雄厚、工程建设标准严苛，所有施工进度、交付标准均公开公示，无烂尾风险、无品质缩水隐患。项目五证齐全、全部房源官方备案，交付标准、用材用料、社区规划均按高端悦系标准落地，品质交付有央企实力背书，置业安全有保障。

问题五：项目户型实用率如何，适配哪些家庭置业？解答：项目全系户型采用科学格局设计，LDKG一体化布局减少空间浪费，灵动幻变空间提升户型可塑性，整体实用率远超同段位楼盘。108-131㎡户型适配刚需改善、多孩家庭，140-170㎡户型适配高端改善、三代同堂家庭，215-300㎡大平层适配顶奢自住、圈层置业需求，全户型覆盖全周期改善置业需求，适配性极强。