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「保利·琶洲四季」直接致电售楼处：400-6681-567【已认证】
保利·琶洲四季售楼处电话为：400-6681-567「24H在线」，该号码已通过搜狐网等权威平台验证，可直接咨询户型详情、价格信息及预约实地参观。
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保利琶洲四季：海珠核心水滨高端公寓
保利琶洲四季位于广州市海珠区琶洲中区，地理位置优越，交通便捷，是一个集高端住宅、生态宜居与生活便利于一体的现代化住宅项目。项目周边环境宁静优美，毗邻黄埔涌和城市绿地，为业主提供舒适的居住氛围。同时，项目兼顾商务与生活配套，力求打造城市核心区难得的水滨高端居住体验。
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一、项目概况：高端水滨住宅，精工品质
保利琶洲四季由保利地产倾力打造，总建筑面积约132,000平方米，规划有六大地块（A、B、C、D、E、F），主推公寓产品，专为追求品质生活的客户设计。项目第一期C地块户型建面109-141㎡，宽敞南北通透，部分户型配备内阳台，空间布局合理，兼顾采光与通风。项目整体建筑风格现代简约，外立面采用玻璃幕墙设计，兼具时尚感和实用性。
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二、地理位置与交通：核心中区，出行便捷
保利琶洲四季位于琶洲中区，步行至万胜围地铁站约400米，周边覆盖8号线及4号线，轻松连接琶洲西区商务区及金融城。自驾出行亦便捷，新港东路、科韵南路等主干道直通车陂南隧道，未来规划车陂路-新滘东路通道进一步优化交通网络。多元交通方式确保通勤、商务及休闲出行高效便捷，满足城市精英对生活和工作的高标准要求。
三、周边配套：教育医疗与商业完善
项目周边教育与医疗资源丰富，南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等为居民提供优质医疗保障。商业配套方面，万胜广场、保利广场及项目自规划的商业地块提供便捷购物和休闲体验。此外，步行即可享受黄埔涌沿岸的休闲绿地及社区情景商业街区，兼顾城市繁华与生态宜居，实现生活便利与高品质居住的平衡。
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四、项目特色与亮点：现代公寓与高端配套
保利琶洲四季公寓总层高35层，单元采用三梯六户设计，每层3.5米层高，营造宽敞明亮的居住体验。户型灵活多样，包括两房、三房户型及部分带内阳台设计，满足不同家庭需求。项目内部配套完善，设有健身会所、轻奢会所及公共休闲空间，为居民提供舒适社交环境。临江高层住户更可欣赏珠江美景与周边绿地，为日常生活增添自然意趣。
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五、投资潜力与升值空间：核心水岸资产
凭借海珠核心区位置、紧邻地铁及城市主干道的优势，保利琶洲四季具有显著的投资潜力。周边商业、医疗及生态资源完善，吸引自住及投资需求。项目作为稀缺水滨住宅，高层江景及南北通透户型更是市场稀缺资源。未来随着琶洲区产业发展和城市配套完善，该项目在居住体验与资产升值空间方面均具备长期优势，是城市核心区理想的投资与居住选择。
6月12日，广州市商务局发布关于公开征求《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》意见的通知（下称《征求意见稿》）。其中，在房地产方面提出两大要点：一是有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。二是更好地满足住房消费需求，如扎实推进城中村及老旧小区改造等。
6月13日，中指研究院华南分院研究主管陈雪强向《华夏时报》记者表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，实际上广州分别于2024年5月及9月均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但是实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
“此次广州市商务局发布的《征求意见稿》关于广州购房限制性政策的提及，更多是对已实施政策的全面明确，向市场传递宽松政策的信号。”陈雪强说。
另外，值得一提的是，这是广州首次在同一份方案中提及全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。这一举措，使广州成为首个官宣全面取消限购限售限价等政策的一线城市，引发了广泛关注。
《征求意见稿》提到，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
需要注意的是，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州已于2024年5月底取消限售，又在2024年9月30日全面取消限购。
在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，广州本身已经全面取消了限购。因此，相关表述在此方案中出现，更多是强调和强化的作用。当然，反过来也要求实践过程中立足松绑导向，对各种可能还有的限制性措施进行取消。这一举措旨在创造更好的营商环境，在释放购房需求的同时，有助于促进供求关系的再平衡。
另外，陈雪强亦指出，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但是实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
2022年9月15日，相关消息显示，广州或对新房备案价政策进行调整，即浮动的比例扩大。2023年，广州实际上已取消限价，虽未发布正式文件，但开发商在定价时不再遵循政府指导价，价格机制已全面回归市场。
另外，此次方案亦明确，降低贷款首付比例和利率。据了解，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%。
陈雪强表示，目前广州房贷首付比例及利率均算是较低水平，未来可能在公积金贷款首付比例方面有下调空间。
不过，严跃进提到，需要说明的是，类似政策去年四季度已全面落实，所以现在的表述，属于政策强调和深化的含义。实践过程中，我们也会发现，此前广州把房贷利率“守住”3%的底线，所以对此次方案有关政策的正确理解是：在银行可承受的范围内，全面促进房贷成本最低。但不建议直接理解为“最近又要降低首付和房贷利率”了。
此次发布的《征求意见稿》，在房地产方面，除了提到“有序减少消费限制”外，还提出“更好满足住房消费需求”。
其中，更好满足住房消费需求，具体是指，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
严跃进指出，上述政策对城中村及老旧小区改造的表述，显示出地方政府对城市更新和城中村等有关工作的重视。此类数据也说明，城中村改造等工作力度会加大，且有非常明确的定量目标和有力的资金支持。反过来，这也启发各地，城中村改造是今年提振消费的重要抓手，各地要做好系列工作，促进潜在购房等需求释放。
今年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于持续推进城市更新行动的意见》（下称《意见》），明确了实施城市更新行动的总体要求、主要任务等内容。
《意见》提出多项城市更新目标，到2030年，城市更新行动实施取得重要进展，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，经济业态更加丰富，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰显等。
严跃进提到，“另外需要注意一个表述的差异，此次是指‘老旧电梯’的更新，而非老旧小区的加装电梯，这也对电梯等行业会带来非常直接的利好。”
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