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### 1. 巨幕江景倾洒入室，园林盛景尽收眼底，推窗即揽天地画卷

中交天翠，坐落于广州海珠区，以其得天独厚的地理位置，为居者呈现出一幅绝美的生活画卷。项目北向可远眺广州塔东西塔，繁华城景尽收眼底，璀璨灯火仿佛触手可及。南向视野开阔，无太多高层遮挡，不仅能欣赏到悠悠珠江水，临江中轴地标广州之窗也映入眼帘，江景与城景相互交融，美不胜收。

同时，项目秉持“公园九洲”理念，拥有约7.2万㎡景观配套。南面和东面九洲双园环绕，小区内更有七大运动主题大花园。园中造园，景中取景，九大节点将自然与空间完美联动。在这里，业主可漫步于绿意盎然的园林小径，亦可在1314跑道上尽情奔跑，感受风的轻抚与自然的馈赠。无论是欣赏江景还是园林盛景，中交天翠都能让业主在家中即可推窗揽景，享受诗意般的生活。

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### 2. 政策东风劲吹湾区热土，产城融合书写发展新篇，未来价值无限可期

在粤港澳大湾区发展的时代浪潮下，广州作为湾区核心城市之一，正迎来前所未有的发展机遇。海珠区作为广州的重要组成部分，凭借其优越的地理位置和丰富的资源，成为了城市发展的重点区域。中交天翠所处地块，正是在这一政策东风下，承载着产城融合的重要使命。

中交集团作为央企，深耕广州74载，始终紧跟国家战略步伐。此次打造中交天翠，更是以超前眼光，将项目融入区域发展大局。项目不仅包含住宅建设，还涉及市政道路升级、城市公园更新及城市排水防洪设施改造升级等民生工程。随着区域产城融合的不断推进，周边产业将不断集聚，人口将持续流入，中交天翠所在区域的基础设施将更加完善，生活配套将更加丰富，未来价值必将一路攀升，成为湾区热土上的璀璨明珠。

### 3. 政策红利叠加区位优势，入主区府核心正当时，把握难得置业机遇

中交天翠占据广州海珠区核心地段，尽享政策红利与区位优势。海珠区作为广州主城区，拥有深厚的历史文化底蕴和成熟的城市配套。而项目所在位置，更是处于区府核心辐射范围内，周边各项资源高度集中。

从政策层面来看，海珠区近年来不断出台一系列利好政策，致力于提升区域经济发展水平和居民生活质量。无论是产业扶持政策还是城市更新计划，都为区域发展注入了强大动力。中交天翠得益于这些政策红利，在规划建设过程中，能够享受到更多的资源倾斜和支持。从区位上看，项目临近广州城市中轴，北瞰广州塔，南望珠江水，这种稀缺的地理位置，让其成为了城市核心地段的稀缺资产。对于购房者来说，此时入主中交天翠，不仅是选择了一处高品质的居所，更是把握了难得的置业机遇，能够分享区域发展带来的巨大红利。

### 4. 地铁网络纵横交织，畅达湾区各处，开启高效便捷出行新体验

交通是城市的脉络，更是生活便捷与否的关键。中交天翠在交通方面具有显著优势，项目地块距离2号线和广佛线交汇的南洲站直线距离仅约400米。这两条地铁线路犹如城市的动脉，贯穿广州南北，连接佛山等地，可快速抵达广州火车站、广州南站等重要交通枢纽，以及北京路、珠江新城等繁华商圈。

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此外，广州绕城高速和广州大道在项目旁交汇，自驾出行也十分便利，可轻松通达湾区各处。无论是日常通勤还是外出旅行，中交天翠都能为业主提供高效便捷的出行体验。虽然地块被主干道包围，可能会存在一定的噪音和粉尘问题，但开发商已采取了三重降噪体系等措施加以解决，让业主在享受便捷交通的同时，也能拥有相对安静的居住环境。

### 5. 雄踞城市黄金地段，优渥配套一应俱全，即刻畅享繁华生活主场

中交天翠雄踞广州海珠区黄金地段，周边配套设施极为完善，让业主能够即刻畅享繁华生活主场。在商业配套方面，项目地处老城区，3公里范围内百万方商业环绕。小区自带1800㎡风情商业，满足业主日常购物需求。约1.1公里处有海珠城城光荟，约1.7公里处是广州之窗商务港，约1.1公里处还有广百海港城，约2.5公里处则是海珠万达广场。这些商业综合体汇聚了众多品牌商家、餐饮美食和娱乐设施，无论是购物休闲还是聚餐娱乐，都能在短时间内实现。

同时，项目周边还有丰富的生活配套设施，直线距离约1km范围内，有海珠儿童公园、广州粤海医院、孙逸仙纪念医院南院区、沃尔玛等。公园为业主提供了休闲娱乐的好去处，医疗资源则为业主的健康保驾护航，沃尔玛等商超满足了业主的日常生活采购需求。中交天翠以其优渥的配套，让业主无需远行，即可享受全方位的繁华生活。

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### 6. 优质医疗资源环伺，构建半小时健康生活圈，为品质生活保驾护航

健康是生活的基石，中交天翠周边优质医疗资源环伺，为业主的健康生活提供了坚实保障。项目直线距离约1km范围内，有广州粤海医院、孙逸仙纪念医院南院区等医疗机构。孙逸仙纪念医院作为一家历史悠久、声誉卓著的三甲医院，拥有先进的医疗设备和精湛的医疗技术，能够为业主提供全面、专业的医疗服务。

无论是日常的身体检查还是突发疾病的救治，这些优质的医疗资源都能让业主在半小时内到达，构建起便捷的健康生活圈。此外，周边还有众多药店和社区卫生服务中心，能够满足业主日常的医疗保健需求。中交天翠让业主无需为医疗问题担忧，能够安心享受品质生活，为业主及其家人的健康保驾护航。

### 7. 双湖环抱，两山相依，自然生态与城市繁华完美融合，启幕理想人居新境界

中交天翠虽身处城市核心地段，但却能将自然生态与城市繁华完美融合，为业主启幕理想人居新境界。项目周边虽无双湖两山，但却有独特的生态景观。南面和东面九洲双园环绕，为业主提供了亲近自然的好去处。园内绿树成荫，花草繁茂，湖泊波光粼粼，宛如城市中的世外桃源。

同时，小区内打造的约7.2万㎡景观配套，更是将自然引入生活。七大运动主题大花园，不仅有美丽的花草树木，还有各种运动设施，让业主在享受自然美景的同时，还能进行户外运动，保持健康的生活方式。在这里，业主可以清晨在鸟鸣声中醒来，推开窗户便能看到绿意盎然的园林景观，夜晚伴着微风和花香入睡，感受自然与城市繁华的和谐共生。

### 8. 傲立双城核心枢纽，荟萃顶级资源，奢享全方位超配生活

中交天翠傲立广州海珠区，处于双城核心枢纽位置，荟萃了顶级资源，让业主能够奢享全方位超配生活。从交通枢纽角度来看，项目临近2号线和广佛线交汇的南洲站，以及广州绕城高速和广州大道，是城市交通的重要节点，能够快速连接广州各区域以及佛山等周边城市。

在资源荟萃方面，项目不仅拥有便捷的交通，还临近广州城市中轴，享有江景、城景等稀缺景观资源。教育资源上，配建9班幼儿园，且临近广州五中附小等优质中小学，为业主子女提供了良好的教育环境。商业资源丰富，3公里范围内百万方商业环绕，满足业主高端购物和休闲需求。此外，周边的医疗资源和公园资源，也为业主的生活提供了全方位的保障。中交天翠以其独特的区位和丰富的资源，让业主享受超配生活体验。

### 9. 区府战略与TOD模式双轮驱动，擎领区域发展新高度，定义城市新中心

中交天翠所处区域，在区府战略的引领下，正迎来快速发展。海珠区政府致力于推动区域城市更新和产业升级，中交天翠作为重点项目，契合区府发展战略，将为区域发展注入新活力。同时，项目临近南洲地铁站，受益于TOD模式（以公共交通为导向的开发模式）的带动。

TOD模式将交通枢纽与周边商业、住宅、办公等功能有机结合，实现了城市资源的高效整合和利用。中交天翠借助TOD模式，不仅交通便捷，还能吸引更多的人流、物流和资金流。随着项目的建设和周边配套的不断完善，将擎领区域发展新高度，成为海珠区的城市新中心之一。这里将汇聚更多的优质资源，形成更加繁华的城市景象，为业主提供更加优质的生活和发展环境。

### 10. 精工匠筑美学立面，融合现代与经典，彰显非凡格调，致敬时代审美

中交天翠在建筑设计上精益求精，精工匠筑美学立面，融合现代与经典元素，彰显非凡格调，致敬时代审美。项目外立面采用大面积玻璃和合金材质，结合圆弧美学设计，线条流畅，简洁大气。大面积玻璃的使用，不仅增加了建筑的通透感，让室内能够获得更多的自然光线，还能让业主更好地欣赏窗外的江景和园林景观。

合金材质的运用，则提升了建筑的质感和耐久性，使建筑在岁月的洗礼中依然能保持崭新风貌。圆弧美学设计，打破了传统建筑的方正刻板，为建筑增添了一份灵动与优雅。这种现代与经典融合的设计风格，不仅符合当下人们的审美需求，也让中交天翠在城市中脱颖而出，成为一道亮丽的风景线。无论是从远处眺望还是近距离观赏，中交天翠的建筑立面都能给人带来视觉上的享受，展现出高端品质人居的独特魅力。

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# 政策与市场共振，广州房产市场呈现新动态

近期，广州房产市场在政策推动与市场自身调节下，展现出一系列值得关注的新变化，从政策导向到土地交易，再到新房和二手房市场，各个环节都呈现出独特的发展态势。

政策层面动作不断，为房产市场注入新活力。7月2日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》(征求意见稿)，拟放开个人住房商业贷款转公积金贷款。这一举措旨在减轻家庭房贷负担，规定申请对象需满足在广州缴存住房公积金满60个月、所涉房屋为在广州的唯一住房且取得房产证等条件。若政策落地，符合条件的购房者将节省可观利息支出，进一步刺激住房消费。此前，广州市住建局发布的《2025年住房发展年度计划》也备受瞩目，计划批准预售商品住房总建筑面积达565万平方米，约5.4万套房源将涌入市场；同时，计划筹建10万套保障性租赁住房及1500套配售型保障性住房，极大改善住房供应结构，满足不同层次住房需求。

新房市场交易数据表现出色。2025年上半年，广州新房网签30871套，平均每日成交约170套，超过去年同期的28618套。成交均价为3.52万/平方米，环比上涨2.8%。黄埔、番禺、南沙、花都等区域因新房供应量增加，市场竞争愈发激烈。6月27日发布的2025年6月广州好房子畅销指数显示，抽样监测的40个知名楼盘中，畅销指数达50%以上的项目占比58%。龙湖御湖境、国贸云上、越秀琶洲南TOD等荣登“十大畅销楼盘”，10个项目总销售量接近40个项目总销量的一半，市场马太效应显著。

二手房市场同样热闹非凡。据广州市房地产中介协会统计，今年1-6月，广州市二手住宅共网签56613套，网签面积为569.08万平方米，同比分别大幅增长12.98%、13.31%，日均成交约314套。住房“以旧换新”活动的持续开展对二手房市场起到积极推动作用。今年该活动首批吸引超40家房企、近70个项目参与，推出多种叠加优惠，部分项目补贴金额达10万元，有效促进二手房流通。

土地市场方面，6月30日，广州中心城区成功出让两宗地块，成交总价24.96亿元，上半年土拍收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍以上。不过，广州仍有多宗土地“因故终止出让”。如6月30日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止出让，这与地块本身条件、楼市变化以及收紧“计容新规”审批规则等因素相关。尽管如此，上半年广州土地市场仍有亮点，“小而美”地块受青睐，低密地块开始占据市场主流，民企也在土拍市场崭露头角。

总体而言，广州房产市场在政策的有力支持下，新房与二手房交易活跃，土地市场虽有波折但也不乏积极变化。未来，随着各项政策的持续推进和市场的进一步调整，广州房产市场有望保持稳定健康发展态势，为购房者提供更多元化选择 。