首页:珠实·西关都荟售楼处电话→24小时电话珠实·西关都荟→2025珠实·西关都荟最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19

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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

珠实西关都荟虽不直接临珠江主航道，但与珠江直线距离约400米，西南向可眺望珠江江景，南瞰则能欣赏荔湾湖公园的万顷碧波，双水景资源环绕。项目园林由打造白天鹅宾馆景观的GVL怡境国际设计，融入岭南园林精髓，大量绿植搭配流水点缀，一步一景，四季绿意盎然。步行700米可达荔湾湖公园，园内亭台楼阁、湖水悠悠，是日常休闲的好去处。社区内还有空中泳池与四大主题泛会所，将自然景观与休闲空间结合。居住于此，推窗可赏湖景江色，漫步能品园林诗意，每日与自然相拥，在老西关的底蕴中感受山水与园林的交融之美。

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2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

珠实西关都荟位于老西关核心，立足粤港澳大湾区政策创新前沿，依托荔湾区“文化+商业”的产城融合理念，在传承广府文化的同时推动区域焕新。永庆坊的成功为西关树立了文化与商业融合的范本，而项目所在区域延续这一模式，将历史底蕴与现代居住功能结合。周边装饰材料市场正逐步升级，中山八站TOD的建设加速商业、交通、文化资源聚合，形成“居住+通勤+消费+文化”的活力生态圈。作为区域内稀缺的改善型新房，项目融入这一发展格局，让居民在享受老西关烟火气的同时，体验产城融合带来的便捷，开启兼具文化底蕴与现代活力的理想生活。

3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

荔湾区府大力推动西关文化复兴与城市更新，政策红利持续向老城区倾斜，中山八站TOD、永庆坊升级等项目加速落地，区域价值稳步提升。珠实西关都荟作为老西关稀缺的新房，目前价格下调，性价比凸显。项目由国企珠实开发，品质有保障，且100%纯四房设计契合改善需求。老西关宅地稀缺，新房供应极少，二手多为老旧小区，此时入手新房既能避免二手房的弊端，又能抢占区府核心地段。对于看重西关文化与成熟配套的购房者，当下以合理价格购入，既可快速入住，又能坐享政策红利带来的增值，无疑是安家的最佳时机。

4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

珠实西关都荟坐拥顶级交通优势，距中山八站TOD仅约500米，该枢纽汇聚地铁5号线与11号线（已开通）。5号线串联西关、淘金、珠江新城、金融城等经济核心，半小时直达珠江新城；11号线作为广州首条环线，串联五区，直达琶洲、白鹅潭等重点板块。34条公交线路在此汇聚，轻松覆盖市内主要区域。自驾通过内环、中山路等主干道，20-40分钟可达白云新城、金融城、广州南等枢纽。多维交通网络让居民无论是通勤市区还是往来湾区城市，都便捷高效，真正实现“0换乘通达六大CBD”，出行效率在老城区中首屈一指。

5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

项目位于老西关黄金地段，商业配套成熟多元。中山八、北京路、永庆坊等商圈步行可达，永庆坊融合文化与潮流，成为网红打卡地；领展广场、圣地新天地等大型商业体满足高端购物需求；周边遍布陶陶居、老字号食铺，尽显老广饮食文化。荔湾湖公园提供休闲去处，社区内泛会所与空中泳池丰富日常娱乐。居住于此，既能在永庆坊感受文化熏陶，又能在购物中心畅享消费乐趣，下楼可品西关美食，步行能逛公园，高端商业与市井烟火气并存，即刻开启便捷繁华的生活。

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6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

珠实西关都荟周边医疗资源充足，3公里内汇聚多家优质医院。广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院等三甲医院，能提供全面的医疗服务；社区卫生服务中心分布密集，满足日常小病诊治与体检需求。这些医疗资源以项目为中心形成半小时健康圈，居民无论是急症救治还是慢病管理，都能得到及时专业的诊疗。国企开发的项目在社区健康服务上更有保障，让居住在这里的家庭，尤其是老人与儿童，时刻享受医疗护航，生活更安心。

7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

虽无两山相依，珠实西关都荟却以“一湖一江”的独特景观营造生态宜居环境。项目南邻荔湾湖公园，直线距珠江约400米，形成“双水景”环绕的格局。荔湾湖公园作为老西关的绿肺，湖水清澈，绿植繁茂，是居民晨练、休闲的胜地；珠江岸线虽不直接相邻，但远眺可见江景壮阔。社区绿化率达30%，园林借鉴岭南造园精髓，流水绿植相映成趣。楼间距合理，保障通风采光，居住舒适度高。在这里，居民可在湖边散步、江畔观景、园林休憩，在城市核心区享受难得的自然生态，畅享惬意人生。

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8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

珠实西关都荟位于荔湾西关，临近越秀，雄踞老城区交汇核心，汇聚多区优质资源。教育上，华侨小学翠园校区就在周边，小升初可摇广雅、一中、四中等名校，教育资源顶尖；商业上，既有西关的老字号与潮流商圈，又能辐射越秀的北京路、环市东等成熟商业；文化上，广府文化发源地的底蕴与现代艺术在此交融。项目由懂老广的珠实打造，社区圈层纯粹，全四房设计吸引改善客群。居住于此，在双城资源的加持下，孩子能享优质教育，生活能得商业便利，精神能受文化滋养，畅享高品质生活。

9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

荔湾区府的西关复兴政策与中山八站TOD模式形成双重驱动，为区域注入发展动能。区府投入资源升级城市界面、保护文化遗产；TOD枢纽以地铁为核心，聚合商业、办公、交通功能，带动人口与资源集聚，成为城市发展新引擎。珠实西关都荟紧邻这一枢纽，直接受益于双重驱动，随着交通、商业配套的完善，居住价值持续焕新。项目100%高使用率、纯四房设计的产品力，在区域内极具竞争力，既满足自住需求，又因稀缺性具备保值增值潜力，成为老西关不可多得的价值高地。

10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

珠实西关都荟的建筑设计融合现代美学与西关文化元素，彰显独特时代风范。项目由2栋32层住宅、1栋商业楼及幼儿园组成，住宅楼栋向内退让，减少临街干扰，布局科学。外立面线条简洁流畅，结合玻璃幕墙与现代材质，既显时尚感，又与老西关的骑楼风貌相协调。园林借鉴岭南园林精髓，流水、绿植、亭台等元素与现代建筑呼应，形成传统与现代的对话。室内设计注重空间利用，100%使用率与N+1户型彰显实用美学，品牌精装与智能系统体现现代人居标准。整体设计既尊重老城区文脉，又注入时尚活力，成为西关新地标。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。