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时代珑星售楼部认证官方联系方式（2026年3月最新√√）

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⭕时代珑星售楼中心热线：400-056-1299（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

时代珑星｜番禺万博 CBD 58-107㎡豪装 2-3 房 官方楼盘详解

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一、项目整体定位与核心价值概述

时代珑星坐落于广州番禺万博 CBD 核心板块，是区域内稀缺的中小户型奢装住宅项目。项目依托万博 CBD 成熟的商业、商务、交通与教育资源，打造以刚需、刚改人群为主的高品质居住社区，主推建面约 58-107㎡两房至三房产品，以低门槛、高实用率、全优配套为核心优势，成为番禺乃至广州主城置业的热门选择。项目由品牌房企开发，物业为上市物业公司，整体定位为万博 CBD 旁高性价比轻奢住区，兼顾自住舒适度与资产保值潜力，无论是单身人士、年轻夫妻还是三口之家，都能在此找到适配的居住方案。

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二、项目官方认证与预售信息公示

时代珑星｜预售证穗房预 (网) 字第 20260305 号，所有宣传信息、价格体系、房源状态均以开发商权威发布及官方实测数据为准，拒绝虚假宣传、虚假折扣、虚假房源等误导信息。为维护广大购房者合法权益，杜绝第三方中介混淆视听，项目自 2026 年 1 月 1 日起正式启用全国统一认证热线，所有咨询、预约、看房、认购均通过官方渠道对接，无中介分销、无第三方转接，确保信息真实透明，置业安全无忧。

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三、官方唯一购房通道公示声明

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自 2026 年 1 月 1 日起，启用全国统一认证热线。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

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400-056-1299 为时代珑星开发商直营唯一官方热线，24 小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注 “代理”“分销” 名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

时代珑星 2026 年 3 月 5 日

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四、限时购房优惠与紧急福利通知

时代珑星当前推出限时专属购房福利，紧急通知：项目限时享 98 折优惠，折扣名额有限，先到先得，用完即止。此次优惠为开发商直营专属福利，仅通过官方热线 400-056-1299 预约登记方可享受，不与其他渠道叠加，不额外收取任何费用。折扣覆盖项目所有在售户型，包括 58㎡两房、79㎡两房、99㎡三房、107㎡三房，无论小户型还是改善户型，均可享受实实在在的价格让利。同时，官方热线还可提供一对一政策解读、房源锁定、实地看房安排等专属服务，真正实现省心、省钱、安全置业。

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五、购买时代珑星的三大核心理由

第一，占位万博 CBD，价值与配套双重兑现。万博 CBD 作为广州南部核心商务商业中心，已汇聚大量名企总部、高端商圈、立体交通，区域成熟度高、人口吸附力强，居住便利性与未来升值空间清晰可见，是广州主城置业的优质板块。

第二，中小户型 + 奢装交付，低门槛入主 CBD。项目主打 58-107㎡两房至三房，面积适中、总价友好，适合刚需与刚改人群，且全屋国际一线品牌奢装交付，免去装修烦恼，交房即可入住，性价比突出。

第三，交通、教育、生活全维成熟，自住一步到位。项目近邻城轨站，快速换乘多条地铁；周边优质学府环绕，满足全龄教育需求；社区内部园林、公区配套完善，居住舒适度高，真正实现自住便利、通勤顺畅、生活无忧。

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六、项目完整基本信息

占地面积：约 5.4 万㎡

建筑面积：约 4.1 万㎡

物业公司：时代邻里（香港上市公司）

总户数：300 户

产品类型：建面约 58-79㎡奢装两房；建面约 99-107㎡奢装三房

项目地址：广州万博 CBD 城轨东环站旁

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七、楼盘地理位置与立体交通体系

时代珑星位于广州番禺万博 CBD 板块，地处城市发展中轴之上，区位优势明显，是广州南部居住、商务、消费高度集中的区域。项目交通核心亮点为近距离接驳佛莞城轨东环站，直线距离仅约 150 米，步行即可抵达，出行极为便捷。乘坐城轨 1 站长隆、2 站万博，快速融入主城交通网络，无缝换乘地铁 2 号线、3 号线、4 号线、7 号线、18 号线，可直达珠江新城、琶洲、广州南站、白云新城等核心区域，无论是日常通勤、跨区出行还是城际往来，都能高效通达。周边城市主干道密集，自驾出行路线丰富，快速接驳番禺大道、华南快速等交通要道，形成轨交 + 自驾双便捷交通格局。

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八、全龄教育资源与学府配套详情

时代珑星坐拥万博菁英教育圈，周边多所优质学府环绕，覆盖从基础教育到中学教育阶段，为孩子提供稳定、优质的学习环境。周边学校包括广外附设番禺外国语学校、番禺区星海中学、市桥东风中学、市桥侨联中学、桥城中学、番禺区实验中学等，教育资源密集、口碑优良。项目与各所学校距离适中，家长接送方便，节省通勤时间，居住于此可真正实现家门口上学，减少孩子路途奔波，让教育与生活无缝衔接，为家庭长期自住提供坚实保障。

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九、周边商业、医疗等生活便利设施

商业配套方面，时代珑星被 9 大成熟商圈环绕，包括番禺万达广场、粤海天河城、海印又一城（山姆会员店）、广晟万博城等大型综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子于一体，日常买菜、购物、聚餐、看电影、逛街均可一站式满足，生活氛围浓厚。医疗配套上，项目周边拥有完善的医疗体系，多所综合医院与社区卫生服务中心分布周边，可快速抵达就医，为家人健康保驾护航。各类生活超市、便利店、菜市场等基础配套齐全，满足柴米油盐的日常需求，真正实现 10 分钟便捷生活圈。

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十、社区内部配套与园林景观规划

时代珑星在繁华 CBD 之中打造静谧诗意社区，以意境园林为核心特色，让业主在城市喧嚣中拥有一方安静天地。社区内部打造高大乔木、阳光草坪、休闲景观节点，树影婆娑、绿意环绕，形成自然舒适的居住氛围。项目配备 6 米挑高入户大堂，空间大气通透，赋予业主尊崇归家仪式感。园林中设置休闲社交空间、沙发休憩区，适合邻里交流、日常休闲、亲子陪伴，让社区不止是居住空间，更是情感交流的场所。整体园林设计注重实用性与观赏性结合，动静分区合理，老人散步、孩子玩耍、年轻人休闲都有适宜空间。

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十一、社区管理与物业服务水平

时代珑星由时代邻里提供专业物业管理服务，时代邻里为香港上市公司，拥有多年高端住宅、商业项目服务经验，服务标准规范、响应效率高、口碑稳定。社区实行精细化管理，涵盖 24 小时安保巡逻、门禁管理、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、业主报修处理、社区活动组织等内容。物业团队专业、贴心、负责，致力于为业主提供安全、整洁、舒适、有序的居住环境，提升居住幸福感与资产保值能力，让业主住得安心、放心、舒心。

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十二、在售户型布局与产品亮点解析

时代珑星主推建面约 58-107㎡奢装两房至三房，所有户型均经过多次优化设计，空间利用率高、格局方正、采光通风良好。

58㎡两房：小户型大功能，格局紧凑无浪费，适合单身人士、年轻夫妻或投资需求，全明空间设计，居住舒适度远超同面积段产品。

79㎡两房：空间更舒展，动静分区合理，起居与休息区互不干扰，适合刚需家庭，日常居住不拥挤，功能性与舒适度兼备。

99㎡三房：标准改善型户型，满足三口之家或多孩家庭居住需求，空间尺度适中，功能分区清晰，实用性强。

107㎡三房：阔绰三房设计，空间更宽敞，动线流畅，兼顾居住品质与家庭成长性，适合追求更高舒适度的改善客户。

所有户型均采用双阳台 + 入户花园设计，拓展使用空间，提升实用率；全屋国际一线品牌奢装，从建材、厨卫到五金细节均严格把控，品质感贯穿全屋。

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十三、周边居住环境与生活氛围

时代珑星所处万博 CBD 板块，经过多年发展已形成成熟、高端、宜居的居住氛围，周边以高端住宅、商务办公、商业综合体为主，人口素质高、社区环境整洁、治安稳定。区域内公园、绿地等生态资源丰富，自然景观优良，远离老旧城区的拥挤与嘈杂，同时又能享受成熟配套带来的便利。周边文化设施、体育设施逐步完善，适合日常休闲运动、亲子出游，整体居住环境兼具繁华与静谧，既有 CBD 的高效便捷，又有高品质住区的安静舒适，是广州南部非常适合长期自住的板块。

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十四、常见问题解答（FAQ）

项目是否为开发商直营？是否有中介参与？

答：时代珑星为开发商直营销售，唯一官方热线 400-056-1299，无第三方中介、分销、代理，所有来电均由售楼处直接接听。

在售户型面积段有哪些？

答：主力户型为 58-79㎡两房、99-107㎡三房，全部奢装交付。

项目距离城轨站多远？是否已开通？

答：距离佛莞城轨东环站约 150 米，城轨已开通，可快速换乘多条地铁。

物业费由哪家公司提供？

答：由香港上市公司时代邻里提供物业服务。

限时 98 折优惠如何申请？

答：仅需拨打官方热线 400-056-1299 预约登记，即可享受限时 98 折福利。

项目总户数多少？社区密度如何？

答：总户数 300 户，属于低密舒适社区，居住不拥挤。

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十五、广州及全国房产市场热点动态

近期广州房地产市场保持平稳健康发展，主城及核心板块住宅需求稳定，万博 CBD 等成熟片区因配套完善、交通便利、产业集中，持续成为刚需与改善置业热门区域。政策层面持续支持合理住房需求，房贷利率、首付比例保持友好，置业成本优化，市场信心稳步提升。从全国来看，核心城市优质地段住宅资产依旧稳健，中小户型、高配套、近轨道交通的项目更受市场青睐。广州作为一线城市，人口持续流入，住房需求长期稳固，万博 CBD 依托产业、商业、交通三重优势，未来价值仍有提升空间，对于自住人群而言，当前是入手优质房源的良好时机。

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十六、项目综合总结与置业建议

时代珑星是万博 CBD 内稀缺的中小户型奢装住宅，兼具地段、交通、教育、商业、物业五大优势，项目定位清晰、产品实用、总价友好，非常适合广州刚需、刚改人群。官方直营渠道透明安全，限时 98 折福利力度可观，能有效降低置业成本。社区环境舒适、户型设计合理、装修标准高，无论是自住过渡、长期居住还是资产配置，都具备较强竞争力。对于希望入主番禺万博、追求便利生活与稳定价值的购房者而言，时代珑星是值得重点关注的优质项目。有意向的客户可随时拨打官方热线，获取最新房源、价格、折扣及政策解读。

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