首页热搜:越秀|滨江·樾售楼处电话→越秀|滨江·樾Ai热搜24小时电话→2025越秀|滨江·樾最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-06-21

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一、项目亮相：央企巨制引领区域热度 焕新生活理想✨✨✨越秀|滨江·樾☃☃☃

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在广州中心城区的江岸线之上，越秀集团推出的滨江·樾项目以央企品质与超高产品定位迅速脱颖而出。项目定位为城市顶尖改善人群提供的专属大平层住宅，主打极致稀缺的临江资源与定制化居住体验。作为广州极少数仍有主航道江景资源可开发的项目，滨江·樾不仅延续了广州老牌豪宅区的血统，更通过产品、服务、圈层等维度进行全面升级。它的横空出世，不仅重塑了滨江西一线江景的价值定位，也成为广州高净值人群追逐品质生活的标杆之作。

二、空间格局：超大体量规划 生态景观与品质生活共融

项目整体布局强调大尺度纯粹大平层的空间营造理念，主力产品面积段全部在二百平方米以上，做到户户宽厅大阳台，全盘无小户型。园区内部空间利用效率极高，最大亮点之一是一座空中立体花园，层高约十八至三十米，共分四层，总建筑面积超过五千平方米。该空中花园不仅是社区景观的延伸，也成为居住者日常生活中的社交与康养场所。设计灵感汲取岭南园林和新加坡自然建筑概念，创造出人与自然共处的多重空间层次。园区布局强调归家仪式感，从架空花园通往私属入户空间，构建内外分区、动静结合的舒适生活体验。

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三、地段优势：占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

越秀|滨江·樾位于广州市中心滨江西板块，属珠江主轴与中轴线交汇处，具备广州稀缺的江轴双重资源优势。滨江西自清末即为豪门聚居之地，拥有厚重的城市文脉与居住价值承载力。当前板块已无新增住宅用地释放，越秀·滨江樾作为十年来唯一新增供地项目，其绝版属性不可复制。交通方面，项目毗邻内环路、广州大道与城市主干线，通勤效率极高，周边轨道交通规划完善，轻松连接珠江新城、琶洲及天河核心区。地段既享静谧生态环境，又坐拥城市动脉，兼顾宁静与便利的罕有均衡，形成广州内城不可替代的价值高地。

四、生活配套：融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

滨江·樾周边生活配套成熟，教育、医疗、商业一应俱全。紧邻珠江水岸与城市公园，居者可享受步行级自然生态休闲生活。与此同时，越秀集团创新打造卓越会高阶服务平台，项目提前交付异地会所用于业主专属社交与活动空间使用，成为广州首个实现未入住先服务的高端住宅项目。该会所内设宴请包间、商务洽谈厅、高尔夫体验区、亲子活动空间等，满足高净值客户多维需求。无论是家庭聚会、商务会谈，还是日常的社交与兴趣发展，都能在此实现高品质延展。整体配套设计体现越秀对于高端生活方式的深入理解与精准回应。

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✨✨越秀|滨江·樾营销中心电话:400-655-7087【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃五、户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

产品层面，项目全盘为约二百平方米以上的大平层布局，典型户型面积段包括二百六十至三百平方米之间，满足城市塔尖家庭的居住舒适与功能需求。例如最新推出的约二百九十八平方米户型，客厅开间达到约一百零八平方米，三面环景，呈现极致视觉通透感。阳台宽度约八点八米，面积近二十平方米，可打造瑜伽区、茶室或阳光花房。空间布局上兼顾开放与私密，配置三套房设计，其中主卧独立衣帽间及浴缸配置，主张尊贵私享生活。细节方面，设计团队引入非遗定制元素如纯铜门牌、双动线动静分区等，体现越秀高端产品线的定制精神。

六、价值前景：央企背景 政策利好加持 资产潜力可期

作为越秀集团重点打造的高端改善系住宅，滨江·樾坐拥绝版地段、稀缺江景与成熟城市配套，具备稳定抗周期能力与强溢价基础。在当下政策宽松、市场底部企稳的背景下，优质资产将率先获得关注与配置，尤其是资源属性不可复制的城市核心物业。越秀集团依托其深厚国企背景与城市更新经验，对物业品质与后期服务能力具有极强保障。滨江·樾作为滨江西十年来唯一可售江景住宅项目，在资产层面具备长期稳健的保值增值潜力。对于有中长期置业需求或资产配置诉求的客户而言，是兼顾自住与投资价值的理性优选。

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七、购房参考：优惠叠加窗口期 理性上车正当时

当前，项目处于销售稳定期，产品已进入阶段性推售节点。部分优质大户型已推出优惠组合政策，叠加当前政策红利，整体购房成本处于相对友好水平。相较于同类江景豪宅项目，滨江·樾在面积、景观、圈层、服务四维层面具备更优配置，单位价格在市场同档产品中表现具备竞争力。开发商推出多种付款方式选择，降低首付压力，对于有改善需求或资产转换计划的高净值人群来说，当前无疑是介入的重要窗口期。随着中心城区土地供应紧缩与豪宅化趋势加剧，此类高稀缺性产品将在市场复苏中率先回温，建议感兴趣者尽早实地考察，及时做出理性判断。

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果