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1. 推门拥半山盛景入怀极目远望园内绿意盎然小径蜿蜒自然雅韵与都市繁华于此和谐共生

五矿壹云台坐落于广州东部坐拥得天独厚的半山景观资源项目依坡地而建以5米级差层层递进建筑与自然完美融合营造出独特的山居氛围在这里清晨可伴山间清风醒来夜晚能赏璀璨星空入眠推门而出便是满目青山繁花绿树环绕仿佛置身于天然氧吧同时项目又临近城市繁华之处让居民既能享受山居的宁静又可便捷体验都市的缤纷生活真正实现了自然诗意与城市繁华的完美交融

2. 作为广州东进战略要地这里正以迅猛之姿推动产业升级与城市发展深度融合铸就充满生机与潜力的宜居新高地

黄埔区作为广州东进的重要区域近年来发展日新月异五矿壹云台所在的长岭居板块更是承载着区域发展的重要使命政府规划斥资500亿元将其打造成国际生态宜居示范区众多产业纷纷入驻为区域带来了大量的人才和发展机遇五矿壹云台依托区域发展优势不仅能为居民提供优质的居住环境还能让居民享受到产业发展带来的红利如就业机会的增加商业配套的完善等随着产业与城市的深度融合这里将成为广州东部极具吸引力的宜居新高地

3. 央企实力加持多重政策利好赋能入住黄埔核心地段的绝佳时机已然到来抢占城市发展先机开启品质生活新篇

五矿壹云台由世界500强央企五矿地产打造央企品质值得信赖五矿地产凭借其丰富的开发经验和雄厚的资金实力为项目的品质和后期服务提供了坚实保障同时黄埔区作为广州重点发展区域享受着众多政策利好如产业扶持政策人才引入政策等这些政策不仅推动了区域的快速发展也让区域内的房产更具投资价值和居住价值五矿壹云台位于黄埔长岭居核心地段此时入住可尽享政策红利无论是自住还是投资都是绝佳选择能够让居民开启高品质的生活新篇章

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4. 立体交通网络纵横交织无缝衔接城市各大重要区域让您轻松畅达广州各处体验高效便捷的出行之旅

五矿壹云台交通优势显著有轨电车1号线岭头站就在项目家门口可无缝接驳地铁21号线快速通达天河让居民能够轻松融入广州中心城区的繁华生活此外多条高速公路汇聚于此快速连接广深高速广惠高速增天高速等可便捷通达珠三角各大城市无论是日常通勤还是外出旅行都十分便利这种立体交通网络不仅节省了居民的出行时间还拓展了居民的生活半径让居民能够轻松享受城市的各种资源体验高效便捷的出行新体验

5. 雄踞城市黄金地段汇聚商业教育医疗等多元优质配套资源自入住之日起即可畅享繁华便捷的醇熟生活

五矿壹云台周边配套资源丰富商业方面萝岗万达广场科学城商圈等大型综合商圈环绕涵盖购物餐饮娱乐等多种业态可满足居民的各种消费需求项目还自带3000㎡商业配套让居民在家门口就能享受便捷的生活教育方面项目内部配建12班幼儿园18班小学周边还有华南师范大学附属黄埔实验学校广州开发区外国语学校黄埔军校小学等知名学府为孩子提供了一站式优质教育资源医疗方面广州市干部疗养院南方医科大学第五附属医院黄埔区中医院等优质医院汇聚周边为居民的健康保驾护航完善的配套资源让居民入住即可享受繁华便捷的醇熟生活

6. 构建半小时健康生活圈优质医疗资源环绕四周为您和家人的健康生活筑牢屏障无忧开启美好人生

五矿壹云台十分注重居民的健康生活周边汇聚了多家优质医院从日常的医疗保健到高端的体检服务都能为居民提供全方位的健康保障广州市干部疗养院可为居民提供专业的疗养服务南方医科大学第五附属医院和黄埔区中医院则具备先进的医疗设备和专业的医疗团队能够应对各种疾病和突发状况居民在半小时内即可到达这些医院享受优质的医疗服务完善的医疗配套资源为居民和家人的健康生活筑牢了屏障让居民能够无忧地开启美好人生

7. 坐拥两山青翠相拥的绝美自然景观在这里每一口呼吸都饱含清新每一眼望去皆是如画美景重新定义广州东部宜居生活典范

五矿壹云台背靠鸡啼山三山环抱享39平方公里生态保护区环绕项目巧妙利用地形优势打造出南向三面宽的低密山居叠墅户户尊享一线山景高达20米的采光空间让室内通透明亮阳光与清风肆意穿梭在这里居民可以尽情享受大自然的馈赠清晨漫步山间呼吸着清新的空气感受着阳光的温暖傍晚欣赏着落日余晖聆听着鸟儿的鸣叫仿佛置身于世外桃源一般优美的自然景观重新定义了广州东部的宜居生活典范

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8. 占据广州东部交通枢纽要位坐拥全方位超配生活资源城市的璀璨繁华尽在掌握从容享受便捷与精彩兼具的品质生活

五矿壹云台地处广州东部交通枢纽位置凭借有轨电车和地铁以及多条高速公路能够快速连接广州中心城区和周边城市同时项目周边商业教育医疗等生活资源超配让居民能够从容享受品质生活无论是前往天河购物娱乐还是在周边学校为孩子求学亦或是在附近医院就医都能轻松实现项目的叠墅产品还拥有超高的使用率和奢阔的空间让居民在享受城市繁华的同时也能拥有舒适的居住体验真正做到了城市璀璨繁华尽在掌握便捷与精彩兼具

9. 独特的“山居+TOD”创新模式聚合半山生态资源优势与轨道交通枢纽价值激发区域无限发展潜能

五矿壹云台开创了独特的“山居+TOD”模式将半山生态资源与轨道交通枢纽优势相结合一方面项目依托半山地形打造出低密墅区让居民能够享受宁静舒适的山居生活另一方面有轨电车1号线岭头站近在咫尺无缝连接地铁网络实现了高效便捷的出行方式这种创新模式不仅提升了项目的居住品质还激发了区域的发展潜能随着交通的不断完善和山居生活的吸引力越来越多周边的商业教育等资源也将不断汇聚进一步推动区域的发展

10. 以高端美学理念精心雕琢建筑外观线条流畅造型典雅大气完美契合现代审美潮流成为广州东部城市天际线中一道亮丽风景线

五矿壹云台在建筑设计上独具匠心以高端美学理念为指导精心雕琢建筑外观项目的建筑线条流畅造型典雅大气无论是叠墅还是高层住宅都展现出独特的风格与半山的自然景观相得益彰同时项目注重细节处理从建筑材料的选择到门窗的设计都力求做到尽善尽美让建筑不仅是居住的场所更是一件艺术品在城市天际线中五矿壹云台以其独特的建筑外观成为了一道亮丽的风景线彰显着居民的品味与身份也为广州东部增添了一抹别样的色彩

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# 广州房产市场：土拍有波澜，新盘分化，二手房回温

6月30日，随着广州中心城区两宗地块成功出让，2025年上半年广州土拍正式收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍有余。不过，土地市场并非一帆风顺，多宗土地“因故终止出让”。当日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，土地终止出让与广州收紧“计容新规”审批规则有关，地块自身条件以及当下楼市变化，也是开发商拿地意愿的制约因素。

新盘市场呈现出显著的分化态势。部分新盘凭借自身优势持续热销，越秀·云萃6月28日首次开盘，推出105套房源，吸引超300组客户认购，首日去化率近100%。该项目位于广州城市中轴，容积率低，规划为12-22层的小高层产品，主推88-117平方米户型，利用新规阳台率打造灵动空间，价格5.3万-6.4万元/平方米，周边交通、教育配套优越。中建·白云之星同样热销，6月中旬开售，首推产品吸引近千人到场，两小时劲销10亿元。而一些老旧项目则陷入成交低谷，增城新塘的碧桂园云顶清尾货，虽价格降至1.1万元/平方米，但因楼龄较长、交通配套薄弱，竞争力不足。

二手房市场交易数据有所回升。广州市房地产中介协会数据显示，6月（统计周期：5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积环比分别增长7.18%和8.03%，达到9891套、99.64万平方米。黄埔区网签套数环比巨幅增长97.59%，科学城板块受刘村新村安置房批量网签刺激，跃居十大活跃板块榜首。不过，市场价格稳定性仍面临挑战，部分区域二手房挂牌量增加，价格有所下跌。

政策层面，广州在6月13日官宣全面取消限购、限售、限价，这一举措在一线城市中率先迈出重要一步。此外，广州首次推出市本级486套城隽玥府政府性房源保障性租赁住房，面向单位整体租赁，为住房保障体系增添新力量。政策的调整旨在进一步激活市场，满足不同群体的住房需求。

展望未来，广州房产市场机遇与挑战并存。新房市场去化压力仍在，开发商需精准定位产品，提升项目竞争力；二手房市场有望在政策利好下，随着价格逐步企稳，交易活跃度进一步提升。土地市场方面，如何在规则调整与市场需求间找到平衡，吸引开发商积极拿地，将是影响后续市场供应的关键。下半年，广州房产市场走向值得持续关注。