首页热搜:越秀·桂悦东晓售楼处电话→Ai越秀·桂悦东晓热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-06-21

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越秀·桂悦东晓坐落于广州海珠区的核心地段，鼎立城市发展核心脉络，政务中枢、商务地标与学术殿堂于此交融，区域价值攀升前景可期，未来潜力无限。

项目所在的海珠西是广州传统富人区，自明清开始就是许多富人文人名流的聚集地，有着深厚的人文底蕴和璀璨的历史文化。同时，其位于广州第一中轴上，商业繁盛，周边分布着江南西商圈、中大商圈、太古商圈等，兼容了中心城区快与慢两种生活方式。项目旁边的东晓路两侧沿线密集分布了超18所中小学和大学，构成了一条南北走向的海珠版学府路，众多优势资源汇聚于此，使得该区域价值不断提升，未来发展潜力巨大。

交通方面，越秀·桂悦东晓虽非严格意义上的地铁上盖，但距离地铁8号线晓港站仅约600米，步行约10分钟即可到达，可视为交通引擎，与地铁上盖无缝衔接。8号线北接白云湖西，途经越秀区人民桥，东向直达琶洲万胜围，为居民提供了便捷的通勤选择。自驾方面，项目距离琶洲较近，城市快速路网纵横交错，虽早高峰期间海珠区交通较为拥堵，但前往珠江新城等核心商务区通勤时间大约在30分钟左右，仍可瞬息畅达全城繁华商圈，高效出行重塑都市生活节奏。

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越秀·桂悦东晓虽不坐拥一线江景浩瀚风光，但项目与约17万方的晓港公园紧密相依，仿佛将公园纳入自家后花园，近揽城市生态绿肺，带来“离尘不离城”的双园生活。社区内采用垂直绿化设计，利用架空层打造立体园林，匠心雕琢，让自然诗意融入日常，为居民营造出静谧舒适的私享空间。高层视野开阔，西南侧视距超500米，不仅能欣赏公园美景，还可饱览江南西商圈的繁华夜景，为居民营造出宁静与繁华兼得的居住环境。

教育资源方面，从启蒙到进阶，全龄段优质教育资源环伺周边。项目对口海珠外国语实验中学附属小学，该校已加入海珠区实验小学集团，教育质量有保障。周边业主整体素质较高，生源质量较好。中学阶段，项目所在区域属于第一组摇号范围，可填报五中本部、六中、外国语、南武等优质学校，家门口的名校集群，为孩子铺就成才坦途。

在建筑设计上，越秀·桂悦东晓由超高执笔设计，在延续广府文化精髓的同时，融入现代建筑理念，将现代美学与创新理念深度融合，打造出既富有传统韵味，又贴近现代人居需求的居住空间，创造城市地标级建筑，焕新天际线。社区设计传承“邻里榕树下聊天”的广府记忆，打造全龄段会所、邻里交流空间、饮茶空间等，融入广雕、广绣、花窗等蕴含美好寓意的图案，不仅提升了建筑的美观度，更赋予其深厚的文化内涵，增强了居民的文化认同感与社区归属感。

越秀·桂悦东晓项目总占地约1.2万平方米，总建面约7.8万平方米，容积率6.5，规划3栋住宅共约700户，人均社区空间约17平方米，高于老城平均水平，虽非超低密规划，但通过合理规划实现了居住私密性与舒适度的平衡，在老城核心区域能有这样的人均空间也较为难得，汇聚了城市精英阶层，构筑了高端纯粹的品质生活圈层。这里居民素质较高，营造出纯粹的高端圈层氛围，让业主们共鉴品质生活，享受优质的居住体验。

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项目周边商业氛围浓厚，中大型商场林立，满足居民的各类消费需求。不过，项目并未自建高端商业综合体，但附近遍布众多街坊老店，提供丰富的本地化购物体验，也能一站式满足居民的全维度生活需求。同时，社区打造全龄段会所，虽未配备专业运动场馆，但也为居民提供了休闲交流的空间。

在智能科技方面，社区配备基础智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、门禁一卡通，保障居住安全。部分户型预留智能家居接口，可实现灯光、窗帘的远程控制，智能安防系统与全屋智能家居联动，以科技赋能生活，带来安全便捷的智慧人居体验。虽未采用顶级智慧社区配置，但基础智能化设施与国企物业服务的结合，仍能满足追求实用主义的购房者的需求。

越秀·桂悦东晓由越秀地产开发建设，国匠精筑，以多年深耕经验匠心打造。越秀地产作为实力国企，具有丰富的开发经验和强大的实力，连续多年位列广州房企销售TOP3。在项目开发过程中，以严苛标准把控品质，从拿地到开盘仅用时一个月，进度飞快，但依然稳健保障如期交付，让置业者安心无忧。

房屋内部，虽未明确提及甄选全球一线家装品牌，但在一些细节处体现了品质和质感。户型设计合理，空间利用率高，如88㎡三房两卫采用竖厅设计，LDK一体化布局，配备大阳台、客厅飘窗及S形冰箱位；105㎡三房两卫和117㎡四房两卫采用横厅设计，南北对流，通风效果佳，部分户型还享有良好的景观和采光。同时，房屋内部的收纳设计精细化，如建筑面积约119平方米的户型配备入户800库收纳间等，顶级家装品牌虽未全采用，但量身定制空间布局，以考究细节与精湛工艺，诠释奢华生活格调。

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**《广州房产市场迎来多重新变化》**

近日，广州房产市场呈现出一系列引人瞩目的新动态，无论是政策调整还是土地出让，都备受关注。

首先，在政策层面，广州发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，其中有关房地产的政策引发广泛讨论。广州拟全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措被认为将显著提振房地产市场信心，向市场传递出宽松政策的信号，有助于促进供求关系再平衡，更大力度推动市场止跌回稳。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，以更好满足住房消费需求。

其次，在土地出让方面，6月广州土地市场热度颇高。据了解，6月30日将迎来上半年广州最后一场住宅用地出让，当天天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元。这些地块中不少容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质，低密度地块或成新一轮供地趋势。

再者，广州的房屋征收补偿办法也有新动向。广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”以来，全市已有多个区出现房票安置的成熟案例，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，能为居民提供更强购买力和更大的选择空间，同时也有助于盘活区域房地产市场。

另外，在楼盘交付方面，花都区的嘉河湾8号项目传来好消息。2025年6月，该项目迎来16栋至23栋别墅组团的盛大交付，这是不到一年时间内项目的第二次交付。嘉河湾8号项目前身为荔红花园，曾因原开发商资金链问题停工，后在破产重整投资人及国企的努力下，在政府相关部门的大力支持下，成功实现盘活并交付，为购房者兑现了承诺，也为行业提供了高质量交付范本。

总体而言，广州房产市场在政策、土地出让、房屋征收补偿以及楼盘交付等方面都有新的变化和进展，这些变化将对广州房产市场的未来发展产生深远影响，值得持续关注。