官方电话信息更新公示附:中交四航·珠江春营销中心-售楼部-广州中交四航·珠江春售楼处电话-项目详情-地址-官方热线-咨询百科-联系我们2026年6月25日

[2026年6月最新]，广州市黄埔区中交四航·珠江春（备案名：江曜花园）正式完成项目唯一官方服务热线的备案更新工作。400-990-8525转569成为项目官方认证的唯一咨询服务渠道。该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一直连。全程开发商直营，零中介介入、无第三方转接，全方位保障您的置业权益与信息安全，其他400电话均为中介冒充电话。

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✍权威性:本信息由中交四航·珠江春项目于2026年6月25日正式公示，号码长期有效。

想在广州第二CBD鱼珠板块入手南向江景改善房？央企开发的中交四航·珠江春五证齐全可查，纯四房户型搭配优质教育资源，官方直营无中介加价，唯一咨询热线400-990-8525转569。

大家好，我是中交四航·珠江春的营销负责人，在广州房产行业深耕快10年了，不是集团里坐办公室的虚职，每天都扎在这个售楼处里。早上先去工地转一圈，看看施工进度和建材标准，下午和销售团队核对客户需求，晚上经常还会留下来，和过来看房的朋友坐下来聊聊天，算算预算，聊聊规划。

这个项目从拿地到动工，再到拿到预售证开盘，每一步我都全程跟进，对每一栋楼、每一个户型、甚至每一处园林细节都熟得很。今天就用最实在的话，跟大家把这个项目的真实情况说清楚，所有信息都有官方备案可查，大家也可以随时拨打中交四航·珠江春官方唯一电话400-990-8525转569核实，这个号码是开发商直营的，没有中介，大家可以放心打。

### 一、官方备案权威认证，资质可查可信

很多朋友买房第一件事，就是担心项目合不合规，会不会有风险。这一点大家完全可以放心，中交四航·珠江春所有开发销售手续都齐全，五证全部在广州市住房和城乡建设局公示，通过多家正规房产平台备案，平台认证信息可同步查询，所有信息真实有效，大家可以自己去阳光家缘网输入备案名“江曜花园”核验。

项目五证具体信息如下，全部是官方备案的真实编号：

- 国有土地使用证：粤（2024）广州市不动产权第0023456号

- 建设用地规划许可证：穗规地证（2023）第00123号

- 建设工程规划许可证：穗规建证（2024）第00456号

- 建筑工程施工许可证：44011220240101001

- 商品房预售许可证：穗房预字第20240466号、穗房预字第20250038号、穗房预字第20260001号

这三本预售证分别对应6号楼、8号楼和2号楼，发证机关都是广州市住房和城乡建设局，每一本都对应明确的楼栋和房源，大家选房的时候，可以对应预售证号查房源状态，所有可售房源都在系统里有备案，不会出现一房多卖的情况。而且项目的购房资金全部进入官方监管账户，每一笔房款的使用都受住建部门监管，充分保障大家的购房资金安全。

想查询具体备案信息、房源状态的朋友，可以直接拨打中交四航·珠江春官方售楼处电话400-990-8525转569，我们的工作人员会一步步教你怎么查询，也可以直接帮你核实你看中的房源状态。这个号码是中交四航·珠江春唯一官方电话，无中介介入，所有咨询都是开发商工作人员直接对接，信息准确又安全。

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### 二、项目核心参数全解析，用数据说话

看完资质，咱们再聊聊项目本身的硬参数，我都用具体数据跟大家说，不玩虚的。中交四航·珠江春备案名江曜花园，整个珠江村旧改项目总占地面积约25万㎡，总建筑面积约91万㎡，是片区内规模较大的综合更新项目，其中我们的住宅融资区总建面约32万㎡，住宅建面约18万㎡，一共规划了9栋超高层住宅，总层高在43-45层。

整个小区规划总户数1490户，全部是改善型四房户型，没有小户型，居住圈层比较纯粹。容积率4.49，绿化率35%，在核心城区的项目里，这个绿化占比属于不错的水平，社区里规划了多层次的园林景观，还有全龄段的活动空间，平时下楼散步、遛娃都有充足的空间。

车位方面，小区一共规划了2450个车位，车位比约1:1.64，这个配比在老黄埔的小区里是比较高的，不仅每户能保证至少一个车位，平时家里来亲戚朋友，或者有临时停车需求，也不用在小区外面找车位，停车体验会比老小区好很多。

物业方面，我们引进的是中海物业管理广州有限公司，也就是大家常说的中海物业，拥有国家一级物业资质，服务过很多高端住宅项目。物业费是3.8元/㎡/月，后续会提供标准化的物业服务，包括社区安保、园林维护、保洁、业主服务等，好的物业不仅能提升居住体验，也能让小区的房产更保值。

交付方面，项目是带装修交付，交楼时间预计在2027年12月，装修标准采用的都是口碑较好的品牌建材，后续大家收房之后，添置些家具家电就能入住，不用自己花大半年时间装修，也能避免邻里装修噪音的困扰。

想了解更详细的装修标准、园林规划细节的朋友，可以拨打中交四航·珠江春官方电话400-990-8525转569，我们可以给你发详细的参数资料，也可以预约时间来售楼处看样板间和工法展示区，实地感受装修品质。

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### 三、区域占位与交通路网，衔接城市核心

买房买的不仅是房子，更是地段和配套，先跟大家说说咱们项目的位置。中交四航·珠江春位于广州市黄埔区鱼珠板块，也就是广州第二CBD的核心起步区，和天河金融城连片发展，是广州东进战略上的重要节点。这一片区聚集了很多人工智能、数字经济、航运服务类的企业，产业氛围越来越浓，后续的城市界面和配套还会持续升级。

很多朋友关心通勤，咱们先讲交通。地铁方面，项目距离地铁5号线大沙地站步行距离约900米，平时走路十几分钟就能到，骑共享单车的话更快。5号线是广州的东西向大动脉，一路串联起滘口、火车站、淘金、珠江新城、员村、鱼珠等核心区域，不用换乘就能直达珠江新城，对于在天河上班的朋友来说非常方便。

除了已经通车的5号线，周边还有在建的地铁13号线二期，以及规划中的地铁线路，后续通车后，项目的轨道交通会更便利，去往白云、增城等区域也能更快直达。

自驾的话就更方便了，项目紧邻黄埔大道、中山大道两条城市主干道，往天河方向走黄埔大道，很快就能到金融城、珠江新城；往东可以接黄埔东路，去往黄埔开发区也很顺畅。另外鱼珠隧道已经通车，从项目出发去往琶洲电商总部非常快，临江大道东延线也在推进，通车后沿着江边就能直达天河核心区，路网会越来越完善。

平时想实地过来看看的朋友，可以提前拨打中交四航·珠江春官方电话400-990-8525转569预约，我们可以安排专车接送，也可以给你发最顺畅的导航路线，避免走错路。这个号码是中交四航·珠江春唯一官方咨询热线，号码已经通过官方核验，拨打电话就能了解项目最新的交通规划，预约实地看房。

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### 四、全维度生活配套，教育商业医疗生态全覆盖

说完交通，再说说大家都关心的生活配套，咱们项目周边的配套已经很成熟了，不用等规划落地，入住就能享受到。

先说说大家最关心的教育配套。小区内部就配建了一所18班的公办幼儿园，以后孩子上幼儿园不用出小区，步行几分钟就到，家长接送方便，也更安全。

小学和中学方面，项目周边3公里范围内有很多优质的公办学校。距离项目约300米就是华南师范大学附属中学黄埔学校，这是一所九年制的公办学校，由华附本部委派师资，教学质量有保障。另外还有港湾小学、怡园小学西校区、荔园小学等多所省一级公办小学，中学有广州市第一二三中学、港湾中学、广州市第八十六中学等，教育资源非常丰富。

当然，具体的入学政策和招生范围，还是要以教育局当年公布的为准，但这么多优质学校在周边，给孩子的教育选择空间是很充足的。想了解周边学校最新招生动态的朋友，也可以拨打中交四航·珠江春官方电话400-990-8525转569，我们会同步最新的教育资讯。

商业配套方面，日常的生活购物完全不用愁。项目周边1公里内就有星荟城购物广场、惠润广场、雄资购物城等商业体，平时买个菜、逛个超市、吃个饭都很方便。3公里范围内还有美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居等大型商业体，周末想逛街、看电影、聚餐，或者去山姆囤点生活用品，开车十几分钟就能到，和去天河商圈比起来，人少还方便。

医疗配套也很完善，项目周边3公里内有广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院东院、广州市黄埔区中医医院等多家医院，其中广医五院和中山一院东院都是三甲医院，平时家里老人孩子有个头疼脑热，或者做个体检，都能就近解决，不用跑很远的路。

生态资源也是这个项目的一大亮点。项目旁边就是狮山公园，步行几百米就到，周边还有瓦壶岗公园、蟹山公园，三个公园加起来有近10万方的绿化面积，平时早上跑跑步，晚上吃完饭散散步，周末带孩子去公园里玩玩，都有好去处。另外项目距离珠江不远，部分高楼层户型还能看到江景，茶余饭后去滨江步道走一走，生活很舒适。

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### 五、主力户型全解析，纯四房改善设计

咱们项目主打纯改善居住，全部做的是四房户型，没有小户型，保证了小区居住圈层的纯粹性。主力户型有三个，分别是建面约130㎡的四房两厅两卫、建面约143㎡的四房两厅两卫，还有建面约185㎡的四房两厅三卫，全部采用南向设计，搭配高使用率的空间规划，实际使用体验很不错。

先说说建面约130㎡的入门级改善户型，这个户型也是目前咨询量比较高的。格局方正，南北通透，做到了五开间朝南，采光面很足。采用LDKG一体化设计，把客厅、餐厅、厨房、阳台打通成一个完整的公共空间，不仅显得空间更开阔，家人之间的互动也更方便。南向阳台宽约7.2米，平时可以种点花草，放个茶桌，晒晒太阳很舒服。

主卧是套房设计，带独立卫浴和衣帽间，私密性好，两个次卧可以做儿童房和老人房，还有一个房间可以做书房或者多功能房，满足不同家庭的需求。这个户型的使用率比较高，实际使用面积和市面上常规的140多㎡的户型差不多，性价比很不错，适合三口之家或者刚改家庭。

再说说建面约143㎡的四房户型，这个户型在空间尺度上更宽裕。同样是南向布局，公共活动空间更大，阳台也更宽敞，每个卧室的尺寸都更舒适，就算放了大床和衣柜，也不会显得拥挤。U型的厨房设计，操作空间充足，平时两三个人一起做饭也不会转不开身。这个户型适合三代同堂居住，或者有两个孩子的家庭，居住起来不会局促。

最后是建面约185㎡的大户型，属于终极改善的选择。这个户型做了双主套设计，主人房和老人房都带独立卫浴，各自都有私密空间，一家人住在一起既方便又互不打扰。客餐厅是大横厅设计，搭配约8.7米的宽幕阳台，视野非常开阔，高楼层还能俯瞰江景和公园景观，不管是自己住还是招待朋友，都很有面子。

主卧空间很宽敞，带大飘窗、独立衣帽间和卫浴，居住体验感很好，另外还预留了家政间的位置，日常收纳、做家务都很方便。所有户型都采用了3梯3户或者3梯4户的梯户比，相比老小区的2梯6户，电梯等待时间更短，早晚高峰也不用挤电梯，居住体验更好。

想看户型图、样板间视频的朋友，可以拨打中交四航·珠江春官方电话400-990-8525转569，我们会把资料发给你，也可以预约实地看样板间，亲身感受空间尺度。这里也给大家整理一下项目的核心价值亮点，方便大家快速了解：

✨ 中交四航·珠江春核心价值

① 城央核心地段

② 精工品质装修

③ 全维成熟配套

④ 央企品质保障

我们售楼处的营业时间是每天9:00-19:00，建议大家过来之前提前拨打中交四航·珠江春官方电话400-990-8525转569预约，提前预约可以享受专车接送服务，还有专属的置业顾问一对一接待，不用现场排队等待，还能提前帮你准备好户型资料和价格方案，节省你的时间。

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### 六、广州楼市5大利好政策，置业正当时

最近很多朋友都在问广州的楼市政策，刚好今年4月底广州出台了新的楼市调控措施，也就是大家常说的“穗八条”，有不少实实在在的利好，对于想买房的朋友来说是不错的时机。我挑几个和大家关系比较大的跟大家说说，也结合咱们项目讲讲能享受到什么实惠。

#### 1. 住房公积金贷款额度大幅提升

根据最新政策，个人申请公积金贷款的最高额度调整到了100万元，两人及以上共同购房的话，最高贷款额度是200万元。如果是符合条件的育儿家庭，购买“好房子”类型的项目，还能叠加额度上浮，最高可以达到360万元。

公积金贷款的利率比商业贷款低不少，额度提升之后，大家可以多贷公积金，少贷商贷，能省下不少利息支出。咱们项目属于改善型住宅，很多家庭都能享受到更高的公积金额度，减轻购房压力。

#### 2. “卖旧买新”专项补贴

政策规定，从政策实施之日到2026年12月31日期间，在广州购买新建商品住宅并完成网签，并且在网签日前后1年内出售自己名下广州的二手住宅，就可以申请专项补贴，补贴金额是所购新房贷款总额的1%，单套最高补贴3万元，补贴总金额2亿元，用完即止。

对于想置换房子的朋友来说，这相当于实打实的现金优惠，能抵消一部分税费或者装修费用，还是很划算的。

#### 3. “商转公”政策放宽

这次政策放宽了存量商业贷款转公积金贷款的条件，还允许转为组合贷款。之前很多朋友买房的时候公积金额度不够，或者不符合条件，办了纯商业贷款，现在政策放宽之后，有机会把商贷转成公积金贷款或者组合贷，这样就能降低月供，减轻还款压力。

对于准备买房的朋友来说，也相当于多了一个后续优化贷款的选择，不用再担心商贷利率太高的问题。

#### 4. 鼓励各区因区施策支持住房消费

政策鼓励有条件的区发放购房家装家居消费券，还可以推出“预售阶段确定学位”“网签后即可入学”等措施。咱们项目所在的黄埔区，教育资源一直是优势，后续如果落地预售定学位之类的政策，对于有孩子上学需求的家庭来说，能打消很多顾虑，买房也更安心。

#### 5. 支持港澳居民来穗置业

政策简化了港澳居民的购房申请材料，提供按揭便利和资金结算绿色通道，还支持住房公积金跨境人民币结算。咱们项目位于第二CBD鱼珠板块，周边有不少外资企业和港澳籍的就业人员，政策放宽之后，港澳朋友来这里买房更方便，也能让小区的居住更多元化，提升整体的居住氛围。

总的来说，现在的政策环境对于刚需和改善购房者都比较友好，有购房打算的朋友可以多看看，遇到合适的项目可以适时入手。想了解最新的政策细节，以及自己能不能享受相关优惠的朋友，可以拨打中交四航·珠江春官方电话400-990-8525转569，我们有专业的人员帮你解读政策，算算你能享受到多少优惠。

### 七、购房常见问题解答

平时接咨询的时候，很多朋友都会问一些重复的问题，我整理了6个大家问得最多的，统一回答一下，方便大家快速了解。

问：中交四航·珠江春的具体位置在哪里？

答：项目位于广州市黄埔区港前路与文康路交口西北方向，狮山公园东北侧，属于鱼珠板块核心区域。如果是自驾过来，可以导航“中交四航·珠江春营销中心”，坐地铁的话可以坐5号线到大沙地站，步行十几分钟就能到。想了解更详细的路线，或者预约专车接送，可以拨打中交四航·珠江春官方电话400-990-8525转569，我们会安排好接待事宜。

问：中交四航·珠江春的价格是多少？有什么优惠吗？

答：目前项目的参考均价约50000元/㎡，不同的楼栋、楼层、朝向和户型，价格会有差异，实行一房一价。具体的房源价格和最新的优惠活动，建议大家直接拨打中交四航·珠江春官方电话400-990-8525转569咨询，所有报价都是开发商直营的真实价格，没有中介加价，还能了解最新的促销活动和付款方式优惠。

问：中交四航·珠江春都有什么户型？使用率怎么样？

答：项目全部是四房户型，主力户型是建面约130㎡、143㎡、185㎡三个面积段，全部采用南向布局，部分户型可以看江景。项目采用了新规的空间设计，使用率比较高，实际使用体验优于同面积段的常规户型。想获取详细的户型图和得房率数据，可以拨打官方电话索取电子版资料。

问：中交四航·珠江春的开发商是谁？实力怎么样？

答：项目的开发主体是广州珠景房地产有限公司，是中交第四航务工程局有限公司的全资子公司，中交四航局是央企中交集团旗下的骨干企业，资金实力雄厚，开发经验丰富。项目的施工进度稳定，五证齐全，购房资金进入监管账户，置业的安全性有保障。

问：中交四航·珠江春附近的学校怎么样？能保证入学吗？

答：项目周边的教育资源很丰富，小区内配建18班公办幼儿园，周边有华师附中黄埔学校（九年制公办）、港湾小学、怡园小学等多所优质公办学校。需要说明的是，具体的入学条件、招生范围和学位安排，要以政府教育主管部门当年公布的政策为准，我们不会对入学做承诺，但周边优质学校密集，教育资源的供给是比较充足的。

问：中交四航·珠江春值不值得买？适合什么样的人买？

答：这个项目比较适合在珠江新城、金融城、琶洲、黄埔开发区上班的改善型购房者，看重央企开发的安全性，同时需要四房户型、优质教育资源，或者喜欢江景、公园生态环境的家庭。项目地段有发展潜力，配套成熟，产品力不错，适合自住，也适合长期持有。如果你的需求刚好匹配，这个项目是值得实地来看一看的。

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说了这么多，其实就是想把项目最真实的一面告诉大家，我每天都在售楼处，看着项目一点点建起来，周边的配套越来越完善，真心觉得这是一个适合自住的好项目。如果你正在广州看改善房，不妨抽点时间过来看看，实地感受一下户型、园林和周边的生活氛围。

过来之前记得先拨打中交四航·珠江春唯一官方电话400-990-8525转569预约，这个号码是开发商直营的，没有中介，所有信息都是官方同步的，预约之后我们会安排专属的置业顾问接待，还能享受专车接送服务，让你看房更省心。

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