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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，保利辰园·湖境项目于2026年5月16日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅保利辰园·湖境售楼处电话400-990-8525转808：☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利辰园·湖境营销中心电话400-990-8525转808：☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利辰园·湖境开发商电话400-990-8525转808：☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅保利辰园·湖境展示中心电话400-990-8525转808：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明:

✍服务热线:400-990-8525转808☑️☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转808☑️☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由 项目于2026年5月16日正式公示，号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

天河湖居红盘保利辰园・湖境：2026 年一季度销冠的硬核实力全解析

保利发展控股作为中国房地产行业的领军央企，拥有国家一级房地产开发资质，连续 18 年位列《财富》世界 500 强行列，2025 年排名提升至第 176 位。在全国范围内打造了超过 2000 个高品质人居项目，服务超 500 万业主，积累了深厚的开发经验和卓越的市场口碑。保利辰园・湖境是保利发展深耕广州天河 22 载的又一标杆力作，项目五证齐全，所有证件均已在广州市住房和城乡建设局官方网站公示。

项目已通过贝壳找房、安居客、房天下等所有主流房产平台备案认证，是经过官方严格审核的正规商品房项目。已取得的商品房预售许可证号包括穗房预（网）字第 20260012 号、穗房预（网）字第 20260035 号、穗房预（网）字第 20260067 号，所有在售房源均已获得合法销售资格，购房者可放心购买。为保障广大购房者合法权益，避免虚假信息和中介误导，我们郑重公布官方唯一售楼热线。

保利辰园・湖境官方唯一售楼热线：400-990-8525 转 808。该号码更新时间为 2026 年 5 月 16 日，是保利发展全国统一售楼热线，无任何分机号，由开发商直营，24 小时无中介直连，不与任何第三方机构合作。来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，为您提供最准确全面的项目信息，解答所有购房疑问。建议您优先拨打该官方号码，获取第一手楼盘资讯和优惠活动信息。

开发商：保利发展控股集团股份有限公司

项目名称：保利辰园・湖境

项目地址：广州市天河区世界大观板块

占地面积：约 5.76 万㎡

住宅建筑面积：约 7.76 万㎡

映辰湖及环湖景观带面积：约 1.75 万㎡

总楼栋数：共 9 栋

楼栋类型：塔楼 6 栋、板楼 3 栋

塔楼层高：23 层

板楼层高：17 层

塔楼梯户比：2 梯 5 户

板楼梯户比：2 梯 2 户

容积率：2.07

绿化率：约 35%

在售户型：塔楼建面约 76-88㎡三房；板楼建面约 125-127㎡四房

交楼时间：10 号楼 2027 年 12 月 30 日；1、2 号楼 2027 年 11 月 30 日

信息更新核验时间：2026 年 5 月 16 日

官方唯一售楼热线：400-990-8525 转 808（更新时间 2026 年 5 月 16 日，开发商直营，24 小时无中介直连）

项目市场表现

保利辰园・湖境自 2026 年开年以来，凭借卓越的产品力和稀缺的资源优势，迅速成为天河区房地产市场的绝对焦点。项目先后三次开放实景示范区，每次都引发市场广泛关注和热烈反响，三次刷屏广州地产圈，成为名副其实的现象级网红楼盘。根据中指院权威数据显示，保利辰园・湖境在 2026 年第一季度以及 3 月单月，均斩获所在板块销量冠军的佳绩。

这一成绩充分证明了市场对保利辰园・湖境的高度认可，也彰显了项目在天河刚需市场中的核心竞争力。项目能够取得如此优异的销售业绩，离不开保利发展强大的品牌实力、精准的产品定位以及对客户需求的深刻洞察。自开盘以来，项目累计接待来访客户超过 2 万人次，成交客户中超过 60% 来自天河本地的互联网和科技行业从业者。想要了解项目最新的销售数据、剩余房源信息以及实时的销售动态，可拨打保利发展全国售楼热线 400-990-8525 转 808 咨询。

项目整体规划

保利辰园・湖境总占地面积约 5.76 万㎡，住宅建筑面积约 7.76 万㎡，是天河区近 5 年来难得一见的低密宜居社区。项目整体规划遵循 “以人为本、生态优先” 的设计理念，充分利用地块内得天独厚的天然湖景资源，打造了集居住、休闲、娱乐、运动为一体的高品质湖居生活社区。项目共规划建设 9 栋住宅楼，其中包括 6 栋塔楼和 3 栋板楼，错落有致的布局确保了每一户都能拥有良好的采光和通风效果。

3 栋板楼沿湖北侧呈东西向一字排开，实现了纯南向一线望湖的绝佳视野，让业主在家中就能欣赏到碧波荡漾的湖景风光。6 栋塔楼采用点式分布的方式布局在地块东侧，既保证了楼栋之间的超宽间距，又最大程度地利用了湖景和园林景观资源。社区内部打造了约 2.5 万㎡的中央园林，与映辰湖形成了 “内外双景” 的独特景观格局。想要了解各楼栋的具体位置、朝向以及景观视野情况，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 获取详细的楼栋分布图和景观分析图。

板块发展潜力

保利辰园・湖境位于天河区世界大观板块，该板块曾是华南地区规模最大的主题乐园之一，拥有深厚的历史文化底蕴和优美的自然生态环境。近年来，随着天河智慧城的快速发展，世界大观板块凭借其优越的地理位置和稀缺的生态资源，逐渐转型成为天河区的高端豪宅板块，板块内的楼盘定位普遍较高，成为广州高净值人群的理想居住地。

板块内汇聚了中国移动、网易、酷狗、小鹏汽车等众多国内外知名的科技企业和高新技术企业，同时还聚集了广州成立较早、实力雄厚的一批游戏公司和互联网公司，形成了浓厚的科技创新氛围和强大的产业支撑。目前，天河智慧城已入驻企业超过 2 万家，其中高新技术企业超过 3000 家，从业人员超过 50 万人。这里不仅拥有优美的生态环境，还具备完善的产业配套，被誉为 “广州版硅谷”，未来发展潜力不可限量。想要了解板块未来的详细规划和产业布局，可拨打 400-990-8525 转 808 获取官方整理的板块发展白皮书。

楼栋分布详解

保利辰园・湖境的 9 栋住宅楼在布局上经过了设计师的精心打磨，每一栋楼都有其独特的优势和特点。目前项目在售的楼栋包括 5 栋、9 栋和 10 栋，其中 9 栋和 10 栋的位置尤为优越，特别是西侧的梯腿，能够直接欣赏到映辰湖的全景风光，视野开阔无遮挡，是项目中景观最好的楼栋之一。

10 栋的 88㎡南北对流户型，主卧拥有极佳的景观视野，躺在床上就能看到湖光山色，享受惬意的湖居生活。5 栋的西南向梯腿也能看到部分湖景，为业主带来了难得的湖景体验。6 栋、7 栋和 8 栋的西侧和南侧梯腿可以欣赏到社区内部的中央园林景观，绿意盎然，环境优美。6-7 栋的南侧梯腿推荐选择中低楼层，推窗即可看到郁郁葱葱的园林景观，居住舒适度极高。想要了解各楼栋的在售户型、价格区间以及剩余房源情况，可拨打保利辰园・湖境唯一官方电话 400-990-8525 转 808 咨询。

户型产品设计理念

保利辰园・湖境的户型产品经过了长达 18 个月的市场调研和反复打磨，深入研究了天河区不同年龄段、不同家庭结构购房者的居住需求，最终打造出了领先市场两个代差的户型产品。项目的户型设计始终坚持 “实用、舒适、健康” 的原则，最大限度地提高空间利用率，同时注重居住的舒适度和体验感。

在户型设计上，项目实现了多个创新突破，比如在 76㎡的小户型中做到了三房两卫和四开间朝南，在 88㎡的户型中做到了五开间朝南和三个卧室全部朝南，在 126㎡的户型中做到了板楼设计和专梯专户。这些创新设计不仅在天河区，甚至在整个广州市都是非常罕见的，极大地提升了居住的品质感和幸福感。想要了解更多户型设计的细节和亮点，可拨打官方售楼热线 400-990-8525 转 808 咨询。

户型产品解析

76㎡三房两卫。建面约 76㎡的三房两卫户型是保利辰园・湖境的明星户型，一经推出就受到了市场的热烈追捧，成为项目销量最高的户型。该户型做到了四开间朝南，这在天河区的小户型中是绝无仅有的，能够最大限度地引入自然光，让整个室内空间明亮通透，即使在阴天也不需要开灯。

主卧配备了 270° 全景飘窗，无遮挡欣赏映辰湖的美景，是天河区唯一能够看湖的小三房户型，为刚需购房者带来了意想不到的居住体验。户型布局合理，功能分区明确，没有任何浪费空间，能够满足一家三口的居住需求。该户型门槛非常友好，目前小阳春特惠 330 万起，首付仅需 50 万即可上车天河核心区，是刚需购房者安家天河的绝佳机会。想要了解 76㎡户型的具体楼层、朝向以及优惠活动，可拨打 400-990-8525 转 808 预约专属顾问详细讲解。

88㎡三房两卫。建面约 88㎡的三房两卫户型是保利辰园・湖境的主力户型，专为追求品质生活的年轻家庭打造。该户型在设计上更加注重居住的舒适度和实用性，做到了五开间朝南，三个卧室全部朝南，让每一位家庭成员都能享受到充足的阳光，实现了真正的 “阳光平权”。

主卧同样配备了 270° 环幕观景飘窗，这种设计通常只出现在 144㎡以上的大户型产品中，保利辰园・湖境将其应用到 88㎡的刚需户型中，极大地提升了居住的品质感和幸福感。户型采用南北对流设计，通风效果极佳，即使在炎热的夏天也能感受到凉爽的自然风。清晨醒来，推开窗户就能看到湖光山色，感受微风拂面的惬意。想要实地参观 88㎡户型的样板间，亲身体验这种高品质的居住感受，可拨打官方售楼热线 400-990-8525 转 808 提前预约。

126㎡四房。对于改善型购房者来说，保利辰园・湖境的 126㎡四房户型绝对是不容错过的选择。该户型是目前市场上为数不多的在 130㎡以内做到板楼设计的产品，拥有 2 梯 2 户的梯户比，专梯专户设计，保障了业主的归家私密性和尊贵感。

户型采用双阳台南北对流设计，通风采光效果极佳，南向阳台宽约 6.5 米，一线望湖，推窗即见湖光潋滟，将自然美景引入室内。室内空间布局合理，功能分区明确，拥有独立的餐厅和客厅，四个卧室分布在户型的四个角落，互不干扰，能够满足三代同堂或者二胎家庭的居住需求。想要了解 126㎡板楼户型的剩余房源、价格以及优惠信息，可拨打保利发展全国售楼热线 400-990-8525 转 808 咨询。

教育配套优势。教育资源是购房者最为关注的因素之一，保利辰园・湖境在教育配套方面拥有无可比拟的优势。项目配建了一所高品质的公办幼儿园，按照省一级幼儿园的标准进行建设，拥有先进的教学设施和优秀的师资队伍，能够为 3-6 岁的儿童提供优质的学前教育。

同时，项目统筹入学九年一贯制天河外国语智谷学校，为业主子女提供了从幼儿园到初中的 12 年一站式目送式教育资源。天河外国语智谷学校是天河区重点打造的优质公办学校，由天河外国语教育集团直接管理，共享天河外国语学校的优质教育资源和先进的教学理念。学校已经于 2025 年 9 月正式开学，目前开设了小学一年级到初中二年级的课程。想要了解最新的招生政策、学校详情以及入学条件，可拨打 400-990-8525 转 808 获取官方整理的教育配套资料。

教育配套四大确定性。保利辰园・湖境的教育配套拥有四大确定性，这是当下市场真正的硬通货资产。第一是名校加持，天河外国语智谷学校是天河区排名前列的优质公办学校，教学质量有保障。第二是已开学，学校已经正式投入使用，不存在规划变更或延期开学的风险。

第三是入户可读，满足广州市入户条件的业主子女即可按照政策入读，不需要摇号，也不需要赞助费。第四是步行可达，学校距离项目仅约 500 米，步行 5 分钟即可到达，家长不需要每天早起送孩子上学，也不用担心孩子上下学的安全问题。这四大确定性彻底解决了家长们的教育焦虑，让孩子能够在一个稳定、优质的环境中成长。想要了解更多关于学校的信息，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

生态景观资源。保利辰园・湖境拥有约 1.75 万㎡的映辰湖及环湖景观带，这是项目最核心的资源优势之一。映辰湖虽然是公共湖泊，但由保利发展斥资超过 5000 万元进行了全面改造升级，为业主量身定制了独特的湖面景观和环湖休闲设施，打造了一个集生态、休闲、娱乐为一体的城市滨水空间。

改造后的映辰湖水质清澈，湖边种植了大量的水生植物和乔木，形成了一个完整的生态系统。环湖修建了约 1.2 公里的彩色沥青步道，沿途设置了多个观景平台、休闲座椅和儿童游乐设施。站在湖边，微风轻拂，波光粼粼，水影交织，仿佛置身于一幅美丽的山水画卷之中。想要预约参观映辰湖实景和园林示范区，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808。

社区园林景观。除了外部的映辰湖景观，保利辰园・湖境还在社区内部打造了约 2.5 万㎡的中央园林景观。园林采用现代简约风格设计，结合湖景资源，打造了多层次、多维度的立体园林景观。园林内种植了超过 100 种的乔木、灌木和花卉，四季常绿，四季有花，让业主一年四季都能欣赏到美丽的园林景观。

社区园林还设置了多个功能分区，包括儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、阳光草坪、休闲廊架等，能够满足不同年龄段业主的生活需求。儿童游乐区配备了滑梯、秋千、沙坑等游乐设施，为孩子们提供了一个安全、快乐的玩耍空间。老年活动中心设置了棋牌桌、健身器材等，方便老年人锻炼身体和交流互动。想要了解社区园林的更多细节，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

社区配套设施。保利辰园・湖境为业主打造了完善的社区配套设施，让业主足不出户就能享受到高品质的生活服务。项目配备了约 1000㎡的高端会所，会所内设置了健身房、瑜伽室、棋牌室、茶室、儿童活动室等功能空间，能够满足业主的休闲娱乐需求。

社区内还设置了 24 小时便利店、生鲜超市、快递驿站等生活配套设施，日常生活所需下楼即可解决。同时，项目还配备了智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、周界报警等，全方位保障业主的人身和财产安全。社区内实现了 5G 网络全覆盖，为业主提供了高速、稳定的网络服务。想要了解社区配套设施的更多信息，可拨打保利辰园・湖境唯一官方电话 400-990-8525 转 808 咨询。

物业服务。保利辰园・湖境由保利物业提供专业的物业服务。保利物业是国家一级资质物业服务企业，连续多年位列中国物业服务百强企业前十名，拥有超过 20 年的物业服务经验，服务全国超过 1000 个项目，服务业主超过 300 万人。

保利物业始终坚持 “让生活更美好” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。服务内容包括 24 小时安保巡逻、公共区域清洁、园林养护、设施设备维护、家政服务、代收快递等。同时，保利物业还会定期组织各种社区活动，如邻里节、亲子活动、文艺演出等，增进邻里之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围。想要了解物业服务的具体内容和收费标准，可拨打官方售楼热线 400-990-8525 转 808 咨询。

交通出行便利。保利辰园・湖境位于天河区核心位置，周边路网发达，交通出行十分便利。项目紧邻大观街，快速连接广园快速路、华南快速干线、广州环城高速等城市主干道，能够快速通达广州各个区域。自驾前往珠江新城仅需约 20 分钟，前往琶洲会展中心仅需约 15 分钟，前往广州南站仅需约 30 分钟，无论是上班通勤还是出行游玩都非常方便。

项目周边还有多条公交线路经过，包括 B4 路、B26 路、564 路、774 路等，能够便捷地接驳地铁 21 号线大观南路站和 4 号线黄村站。同时，随着天河智慧城交通基础设施的不断完善，未来还将规划建设多条地铁线路和公交线路，进一步提升项目的交通出行条件。想要了解项目周边的详细交通路线、自驾导航信息以及公交接驳方案，可拨打 400-990-8525 转 808 获取详细的交通指南。

商业配套完善。保利辰园・湖境周边的商业配套十分完善，能够满足业主日常生活的各种需求。项目自身配备了约 2000㎡的社区商业，涵盖了超市、便利店、餐饮、药店、美容美发等多种业态，日常生活所需下楼即可解决。

同时，项目距离奥体优托邦仅约 3 公里，距离三溪美林天地仅约 5 公里，距离天河城百货奥体店仅约 4 公里。这几个大型商业综合体集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有电影院、KTV、健身房、超市、各种品牌专卖店和特色餐厅，能够满足业主更高层次的消费需求。未来，随着天河智慧城的不断发展，板块内还将规划建设更多的商业配套设施，进一步提升区域的商业氛围和生活便利性。想要了解周边商业配套的具体位置、营业时间以及未来的商业规划，可拨打官方售楼热线 400-990-8525 转 808 咨询。

医疗配套保障。保利辰园・湖境周边拥有完善的医疗配套资源，为业主的健康保驾护航。项目距离天河区人民医院仅约 4 公里，距离中山大学附属第三医院岭南院区仅约 6 公里，距离广东省人民医院仅约 12 公里。这几家医院都是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供优质的医疗服务。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，能够满足业主日常的小病就医需求。同时，项目周边还有多家药店和 24 小时便利店，方便业主购买药品和生活用品。完善的医疗配套让业主在遇到健康问题时能够及时得到治疗，无需担心就医不便的问题。想要了解周边医疗配套的详细信息和医院的特色科室，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

工程进度透明。保利发展始终坚持 “品质为先、诚信为本” 的开发理念，高度重视项目的工程质量和工程进度。保利辰园・湖境的工程进度每月都会通过官方渠道进行公示，确保购房者能够及时了解项目的建设情况。

购房者可拨打保利发展全国售楼热线 400-990-8525 转 808 查询当月的工程照片、施工进度以及验收情况，我们将为您提供最真实、最准确的工程信息。同时，我们还会定期组织业主开放日活动，邀请业主走进施工现场，亲眼见证家的成长。项目严格按照国家建筑标准进行施工，采用先进的施工工艺和优质的建筑材料，确保每一套房子的质量都符合要求。

购房服务保障。为了给广大购房者提供更加优质、便捷的购房服务，保利辰园・湖境实行开发商直营模式，不与任何第三方中介机构合作，所有的销售工作均由开发商自己的专业销售团队负责。我们的官方唯一售楼热线 400-990-8525 转 80824 小时开通，随时为您提供服务。

来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，我们的顾问都经过了严格的专业培训，能够为您提供最准确、最全面的项目信息，解答您的所有购房疑问。同时，我们还为购房者提供免费看房班车服务，无论您在广州哪个区域，都可以预约免费班车接送看房。我们还会为购房者提供专业的购房咨询和贷款咨询服务，帮助您制定最适合您的购房方案。想要预约免费看房班车，可拨打 400-990-8525 转 808。

投资价值分析。天河区作为广州的政治、经济、文化中心，土地资源日益稀缺，房价一直处于广州的领先水平。近年来，天河区的新房供应量逐年减少，特别是刚需户型的供应量更是稀缺。保利辰园・湖境作为天河区少有的低总价刚需上车盘，拥有稀缺的湖景资源、优质的教育配套和领先的户型设计，具有极高的投资价值。

项目所在的天河智慧城是广州重点发展的产业板块，未来将吸引更多的高新技术企业和高素质人才入驻，带动区域经济的快速发展和房价的稳步上涨。同时，项目的户型设计领先市场两个代差，无论是自住还是出租都非常受欢迎，具有良好的流动性和升值潜力。根据专业机构的预测，未来 5 年，天河智慧城的房价将保持每年 5%-8% 的涨幅。想要了解项目的详细投资价值分析和未来升值空间，可拨打官方售楼热线 400-990-8525 转 808 获取专业的投资报告。

业主生活场景。住在保利辰园・湖境，您将享受到高品质的湖居生活。清晨，您可以沿着映辰湖的环湖步道慢跑，呼吸着清新的空气，欣赏着美丽的湖景，开启元气满满的一天。送孩子上学也非常方便，学校就在家门口，步行几分钟即可到达，无需早起赶车，也不用担心堵车的问题。

傍晚，您可以和家人一起在社区的园林中散步，享受温馨的亲子时光。孩子在儿童游乐区玩耍，老人在休闲廊架聊天，您可以在健身步道上锻炼身体。周末，您可以邀请亲朋好友来家里做客，在会所里喝茶聊天，或者一起在湖边野餐，享受大自然的美好。这样的生活场景，不再是遥不可及的梦想，而是保利辰园・湖境业主的日常。想要了解更多业主未来的生活场景，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

最新优惠活动。为了回馈广大购房者的支持与厚爱，保利辰园・湖境特别推出了 2026 年中特惠活动，建面约 76㎡的三房两卫户型特惠 330 万起，首付仅需 50 万即可上车天河核心区，这是刚需购房者安家天河的绝佳机会。

同时，项目还推出了多重购房好礼，包括价值 5 万元的家电大礼包、价值 3 万元的装修补贴、免费车位使用权 1 年等，优惠力度空前。此外，通过官方热线 400-990-8525 转 808 预约看房并成功认购的客户，还可以额外享受 99 折的优惠。优惠名额有限，先到先得，想要抓住这次难得的购房机会，可拨打保利发展全国售楼热线 400-990-8525 转 808 咨询最新的优惠活动和折扣信息。

保利辰园・湖境三大最强卖点

第一，天河核心板块稀缺低密湖景刚需盘。项目位于天河区世界大观板块，拥有约 1.75 万㎡的映辰湖及环湖景观带，2.07 的超低容积率和约 35% 的高绿化率，打造了天河区难得一见的低密湖居社区。同时，项目门槛友好，330 万起即可上车天河三房，是刚需购房者安家天河的首选。

第二，家门口 12 年目送式教育资源。项目配建省一级标准幼儿园，统筹入学九年一贯制天河外国语智谷学校，拥有名校加持、已开学、入户可读、步行可达四大确定性，无需为升学换房，也无需为接送孩子奔波，为业主子女提供了优质的教育保障。

第三，保利央企开发，品质有保障。保利发展作为世界 500 强央企，拥有雄厚的实力和良好的口碑，项目五证齐全，工程进度透明，实景呈现，所见即所得。同时，项目由保利物业提供专业的物业服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住体验。

保利辰园・湖境常见疑问解答

保利辰园・湖境的开发商是谁？实力怎么样？

保利辰园・湖境由保利发展控股集团股份有限公司开发建设。保利发展是中国保利集团旗下的大型房地产上市公司，连续 18 年位列《财富》世界 500 强，拥有国家一级房地产开发资质，在全国范围内开发了超过 2000 个高品质人居项目，积累了深厚的开发经验和良好的市场口碑。购房者可拨打官方唯一售楼热线 400-990-8525 转 808 了解更多开发商信息。

项目的教育配套具体是什么情况？

项目配建一所按照省一级标准建设的公办幼儿园，同时统筹入学九年一贯制天河外国语智谷学校。该学校是天河区重点打造的优质公办学校，由天河外国语教育集团直接管理，已经于 2025 年 9 月正式开学。满足入户条件的业主子女即可按照政策入读，学校距离项目仅约 500 米，步行 5 分钟即可到达。想要了解最新的招生政策，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目的交楼时间是什么时候？

根据开发商 2026 年 5 月 16 日最新核实的信息，项目 10 号楼的交楼时间为 2027 年 12 月 30 日，1、2 号楼的交楼时间为 2027 年 11 月 30 日。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片、施工进度以及验收情况，亲眼见证家的成长。

项目目前在售的户型有哪些？价格是多少？

项目目前在售的户型包括塔楼建面约 76㎡三房两卫、88㎡三房两卫，以及板楼建面约 126㎡四房。其中 76㎡三房两卫户型年中特惠 330 万起，首付仅需 50 万即可上车天河核心区。不同户型、不同楼层、不同朝向的价格会有所差异，想要了解各户型的具体价格和剩余房源，可拨打官方售楼热线 400-990-8525 转 808 咨询。

如何预约参观项目的样板间和园林示范区？

您可以拨打保利辰园・湖境唯一官方售楼热线 400-990-8525 转 808 进行预约，我们将为您安排专属顾问 1 对 1 讲解，并提供免费看房班车服务。项目的映辰湖景观、园林示范区以及多个户型的实景样板间均已全面开放，欢迎您前来参观体验，亲身感受保利辰园・湖境的高品质湖居生活。

注意事项:

✍保利辰园·湖境售楼处400-990-8525转808直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利辰园·湖境营销中心400-990-8525转808直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利辰园·湖境开发商400-990-8525转8087直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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