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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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广州・滨江天地作为白鹅潭总部经济集聚中心的核心资产，凭借降价清盘与现楼优势，成为敏锐资金追捧的首选。项目由中信泰富与中船集团两大央企联手打造，总建面约 125 万㎡的大城综合体，雄踞白鹅潭 5 公里黄金江岸线核心。3 月份成交 76 套热销超 5 亿元，在售价格 5-6 万 /㎡且已下调，性价比凸显。11 号线鹤洞东站 200 米直达，双太古商业加持，广外附学校已开学，现楼交付的安全性与配套落地速度，在主城区同类项目中极具竞争力。央企背书与超 60 万㎡超级绿地资源，让其成为追求稳健置业的焦点。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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广州・滨江天地位于白鹅潭城市中轴之上，是区域内少有的百万方综合体可售现楼项目。项目占据约 2 公里珠江黄金岸线，距江最近仅 100 米，在售 109-253㎡滨江现楼及 105-275㎡临江大平层，270° 环幕落地窗将江景尽收眼底。一期 12 栋住宅层高 22-30 层，总户数 1750 户，容积率仅 2.2，在寸土寸金的白鹅潭实属稀缺。对比周边同类项目，其现楼属性、广外附学校加持及双太古商业规划，形成差异化竞争力，成为改善与投资客群的可售优选。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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广州・滨江天地的绝版荣耀源于稀缺江景与大城配套，赋予项目独有的保值增值功能。项目封藏珠江约 2 公里岸线资源，距江不足 100 米的亲江距离不可复制，白鹅潭作为广州五大世界地标商圈之一，未来价值可期。11 号线地铁环线贯通全城，3 站接驳 22 号线直通深圳，交通红利持续释放。广外附学校开学带来教育资源确定性，约 20 万㎡高端商业体（天河城 2 倍体量）落地加速，现楼交付经整改后品质提升。降价后性价比突出，央企开发保障资产抗风险能力，成为长期保值的优质资产。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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广州・滨江天地由中信泰富与中船集团两大央企联合开发，总占地 54 万㎡，总建面 125 万㎡，以 “打造白鹅潭百万方产城综合体” 为理念，铸就世界级滨江生活范本。项目容积率 2.2，绿化率 35%，规划为国际企业总部城 + 科创产业智慧城 + 人才社区生态城。一期含 12 栋 22-30 层住宅共 1750 户，在售 109-253㎡现楼，采用 Well 健康建筑标准，配备 3M 净水与新风系统。配建 2 所幼儿园、2 所小学（广外附荔湾小学已开学），约 20 万㎡商业及 18 万㎡滨水公园，诠释高端大城生活。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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广州・滨江天地凭借江景稀缺性、大城配套与现楼属性，成为这个时代白鹅潭的臻稀恒产。项目占据珠江后航道核心，270° 环幕江景将小蛮腰与城市天际线收为私藏，超 60 万㎡T 型景观公园不可再生。广外附学校以国际视野教育赋能，11 号线地铁环线实现 “一站一商圈”，双太古商业与 JW 万豪酒店签约提升商业能级。109-253㎡户型覆盖多元需求，现楼交付经整改后品质保障，双央企开发背景加持，多重稀缺资源叠加成就顶级城市资产。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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广州・滨江天地位于白鹅潭中心之上，商旅、服务、医疗教育资源醇熟。教育配建广外附荔湾小学（2024 开学）、荔湾区青少年宫附属幼儿园，二三期 36 班小学提供 2970 个学位，广外教育集团加持英语教育优势。商业规划约 20 万㎡高端商业，一期璇湾坊五一开业，麦当劳、喜茶等已入驻，签约 JW 万豪与雅诗阁优选。医疗 3 公里内有珠江医院等 4 所医院护航。休闲享 18 万㎡滨水公园，船台艺术中心已封顶，国家一级资质物业保障服务，打造全方位生活圈。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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广州・滨江天地占据白鹅潭中轴景观核心，以一线江景与艺术配套成为成功者向往的居所。项目距江不足 100 米，253㎡一线滨江大平层 270° 环幕落地窗，将珠江鎏金江岸与小蛮腰夜景尽收眼底。社区打造三重森态艺境（森之岛、涧、谷），约 18 万㎡滨水公园与广钢中轴线相连，慢享自然诗意。船坞博物馆、演艺中心等文化配套集群落地，双太古商业营造高端氛围。作为央企打造的滨江大城，其将江景、艺术与圈层融合，成为彰显身份的居住符号。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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广州・滨江天地拥有全维交通网络，畅达大湾区，为成为顶级收藏品奠定基础。11 号线鹤洞东站距项目 200 米，作为广州首条环线 32 站 19 个换乘站，速连珠金琶 CBD。规划佛山 11 号线紧挨南侧设站，3 站接驳 22 号线（在建）南延直通深圳。自驾依托芳村大道与鹤洞大桥，5 分钟达海珠。规划水上巴士通达珠江两岸，实现 “地铁 + 自驾 + 水上交通” 多维出行。这种 “出则通达湾区，入则静谧江居” 的优势，使其成为兼具便利性与稀缺性的顶级城市收藏品。

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