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以下是根据要求改写的文章：

1. 烫金中轴

越秀联投知识城·居山涧屹立于广州黄埔知识城芯凤凰湖畔，占据着城市发展的核心要地。这里是知识城最为成熟的区域，政经文商等各类资源如潮水般汇聚。项目所处的位置无疑是价值高地，随着城市的不断发展，其未来潜力不可限量，为业主提供了坚实的资产保值增值保障。

2. 立体通衢

项目拥有“857”立体交通网络，花莞高速无缝连接城芯干道，约30分钟即可直达珠江新城，让业主快速畅达全城。规划中的8条轨道、5条高速和7条快速路，构建起多维立体交通体系，轻松打造湾区1小时生活圈，为业主的出行提供了极大的便利，使其能够从容掌控高效出行，无论是日常通勤还是外出旅行，都能快速抵达目的地。

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3. 生态臻境

居山涧天生自然资源优越，三山一河环绕四周，西南连帽峰山，北邻流沙河，望凤凰湖。在这里，业主可以尽情享受大自然的恩赐，呼吸清新的空气，聆听鸟儿的歌声。社区内，联袂新加坡加特林JTL景观设计公司，以“山居岁月”为设计原点，打造出如画般的园林盛景。通过五感体验，将邻里会客厅、儿童活动空间、健康空间等功能融入景观，让业主在享受公共空间的同时，也能拥有私密且高品质的室外环境，诗意栖居触手可及。

4. 学府环伺

虽然没有明确提及项目自身配套学校，但知识城作为一个整体规划的区域，周边教育资源丰富。从幼儿园到中小学，全龄段优质教育资源集聚，为孩子的成长提供了良好的教育环境。孩子从启蒙阶段开始就能在名校的熏陶下学习，一步一个脚印，向着菁英之路迈进，为未来的发展奠定坚实的基础。

5. 天际巨作

由国际设计天团执笔，居山涧将现代美学与创新工艺完美融合。建筑设计独具匠心，无论是外立面的线条勾勒，还是整体的造型设计，都展现出时尚与品质的完美结合。社区的规划布局合理，空间利用高效，不仅为业主提供了舒适的居住环境，更重塑了城市封面，成为时代的地标性建筑，彰显着业主的尊贵身份和独特品味。

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6. 低密雅境

项目容积率仅1.2，是天生的城心低密墅区。以稀贵的低密规制，打造出私密尊崇的空间，为城市塔尖圈层提供了专属的居住领地。在这里，业主可以远离城市的喧嚣，享受宁静而尊贵的生活。社区内的每一处细节都经过精心雕琢，从园林景观到建筑小品，都散发着优雅的气息，让业主的品质生活理想得以实现。

7. 万象配套

项目周边配套成熟，虽未提及自建高端商业综合体，但“咫尺繁华、尽享万象生活”，一站式解决生活所需，解锁便捷生活新方式。无论是日常购物、餐饮娱乐还是休闲健身，都能在短时间内满足。此外，社区内还配备了完善的公共设施，如儿童游乐区、健身设施等，为业主提供了丰富的生活体验。

8. 智慧人居

越秀地产在其他项目中有过智慧人居的尝试，如琶洲南TOD引入华为全屋智能。虽然没有明确说明居山涧项目是否采用前沿AI智能安防体系与全屋智能家居联动，但作为越秀的升阶作品，可以推测其在智慧人居方面也会有一定的投入和创新。以科技赋能生活，为业主开启安全便捷的生活新篇，让业主在享受高品质生活的同时，也能感受到科技带来的便利和舒适。

9. 国企担当

越秀联投作为实力国企，拥有深厚的底蕴和严苛的品控体系。在居山涧项目的打造上，匠心精筑，从项目的规划设计到施工建设，每一个环节都严格把关，确保工程质量。凭借其强大的实力和良好的信誉，为业主护航置业全程，让业主无需担心交付品质问题，安心享受美好生活。

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10. 奢装臻品

居山涧的产品打造极为精致，虽然是简单装修交楼，但厨房、卫生间都装修好，其他空间的天花板和墙面也有简单的粉刷。在户型设计上，无论是建面约140 - 190㎡的一梯一户环幕平墅，还是建面约155 - 175㎡的山幕叠墅，都注重空间的利用和居住的舒适度。平墅产品南北对流，采光充足，拥有宽阔的阳台和飘窗，可欣赏到美丽的山景；叠墅产品私梯入户，功能分区合理，动静分离，为业主提供了高品质的居住体验。虽未严选国际一线家装品牌进行豪装，但这种简约而不失品质的装修风格，同样能诠释出格调生活。

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**《2025年6月楼市新政频出，市场格局悄然变化》**

2025年的房地产市场，在经历了一段时间的调整后，正站在关键的转折点上。一季度数据显示，全国房地产开发投资同比下降9.9%，70城房价环比下跌城市占比超75%，土地出让金同比下滑三成，市场观望情绪浓厚。然而，进入6月，一系列力度空前的政策“组合拳”密集出台，为市场注入了强心剂。

央行降准0.5个百分点释放1万亿长期流动性，5年期以上LPR降至3.5%，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。同时，“白名单”专项借款扩容至8.5万亿元，房企融资成本大幅降低，存量房贷利率已降至3.09%。需求端政策松绑力度也空前加大，西安、盐城等地商贷首付比例统一降至15%，武汉对出售旧房后购新房家庭给予1%增值税补助，无锡对多子女家庭发放最高5万元购房消费券。此外，税收减免政策形成“组合拳”，契税税率下调、个人所得税免征门槛提升等，叠加超50城现金直补、契税返还等政策，购房者综合成本下降10%-15%。

在供给侧方面，住建部明确“好房子”开发标准，要求绿色建筑节能率超65%、智能家居覆盖率达80%、适老化设施100%标配。北京、上海启动新一轮租购同权试点，租房人凭备案合同可申请学区学位，“租房 - 购房”双轨制加速落地。全国24个省份将城中村改造列为年度重点任务，货币化安置比例超60%，预计释放超2000亿购房需求。

这些政策的出台，让五类人群迎来了“黄金窗口期”。刚需购房者迎来了低首付、低利率的最佳上车时机；改善型买家能享受以旧换新和品质升级的双重红利；多孩家庭有专项补贴，教育资源也有所倾斜；人才群体则有购房补贴和落户便利双加持；投资者也迎来了核心资产价值重估机遇。

不过，市场分化也在加剧，一些风险需要警惕。部分三四线城市人口流出，房价同比降幅超15%，库存去化周期超48个月。同时，尽管“白名单”机制支持了大量住房交付，但部分中小房企仍面临资金链压力。另外，部分城市购房补贴存在“隐性门槛”，购房者需仔细研读政策细则。2025年6月的楼市新政，是市场止跌回稳的“定心丸”，也是财富重新分配的“催化剂”。对于购房者和投资者而言，需结合自身需求与城市能级，抓住政策红利，理性布局未来。