首页热搜:锦绣香江拾光盛境售楼处电话→锦绣香江拾光盛境Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-5
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◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
1、主城区万博 CBD 核心叠墅资产，成为敏锐资金的首选！
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番禺锦绣香江汉溪地块位于汉溪长隆和万博板块核心，是主城区 CBD 内稀缺的叠墅资产，成为敏锐资金的首选。项目新组团翰盛府可售货量仅 59 套，其中叠墅 12 套，面积约 168-215㎡，上叠赠天台花园，下叠赠一楼花园和地下室，稀缺性显著。紧邻万博超级 CBD，坐享天河城、万达等成熟商业，三地铁环绕，3 站到琶洲，4 站达珠江新城，交通便捷。对于追求改善型居住、看重万博区位及稀缺叠墅产品的购房者，项目是兼具居住品质与增值潜力的优质选择。
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2、作为城市万博中轴之上的稀缺低密叠墅产品
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番禺锦绣香江汉溪地块地处万博中轴之上，是区域内稀缺的低密叠墅产品。项目由香江控股开发，用地面积 5416.4㎡，计容总建面 9582㎡，容积率 1.77，绿地率 35%。可售货量 59 套，包括 1 号楼洋房 47 套（79-113㎡三房）和 2 号楼叠墅 12 套（168-215㎡）。叠墅总高 6 层，分上、中、下叠，均为板式设计，每层 2-3 户，半数享专梯专户。对比周边，核心优势在于低容积率、稀缺叠墅产品、近地铁商业及成熟居住氛围，是万博板块少有的低密改善型项目。
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3、依托万博红利与稀缺属性，拥有强劲保值增值功能
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番禺锦绣香江汉溪地块依托万博红利与稀缺属性，拥有强劲保值增值功能。其一，位于万博超级 CBD 核心，商业、产业资源密集，区域价值持续提升，带动物业增值。其二，叠墅产品在主城区极为稀缺，仅 12 套，且赠送花园、天台、地下室，附加值高，稀缺性保障资产稳定性。其三，三地铁环绕，交通便捷，通达珠金琶等核心区，增强物业流通性。其四，周边成熟别墅群环绕，居住氛围浓厚，配套完善，随着万博高端商业落地，保值增值潜力显著。
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4、项目基础信息 | 理念打造低密宜居社区
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番禺锦绣香江汉溪地块由香江控股开发，位于番禺大道西侧，紧邻锦绣香江华府。项目用地面积 5416.4㎡，计容总建面 9582㎡，容积率 1.77，绿地率 35%。规划 1 号楼洋房（15 层）和 2 号楼叠墅（6 层），可售货量 59 套。配套约 5200 平商业街、1000 平肉菜市场、4500 平公建配套楼、4800 平户外健身场所及 6 班幼儿园。理念是打造低密宜居社区，以稀缺叠墅产品为核心，融合商业、教育等配套，为业主提供舒适便捷的生活体验。
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5、臻稀叠墅产品，打造高品质改善居住体验
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番禺锦绣香江汉溪地块作为臻稀叠墅产品，打造高品质改善居住体验。叠墅面积约 168-215㎡，上叠 5-6 层赠天台花园，可打造空中休闲区；中叠 3-4 层空间阔绰，适合大家庭居住；下叠 1-2 层赠一楼花园和地下室，花园可莳花弄草，地下室可作影音室或健身房。所有户型均为板式设计，采光通风佳，半数享专梯专户，私密性强。社区被成熟低矮别墅群包围，视野开阔，居住舒适度高，满足改善型家庭需求。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源丰富
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番禺锦绣香江汉溪地块位于万博中心之上，商旅、服务、医疗教育资源丰富。商业方面，家门口有天河城、万达、K11 等大型商业体，自身规划商业街和肉菜市场，满足生活需求。教育方面，周边有多家优质私立及公立幼儿园、中小学，项目配建 6 班幼儿园，实现一站式教育。医疗方面，周边有 7 家优质医院（含 3 家三甲）及广州富力国际 UCLA 附属医院，保障健康。服务方面，配套完善，居住氛围浓厚，生活便捷。
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7、云端之上・稀缺景观与居住氛围，畅享惬意生活
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番禺锦绣香江汉溪地块拥有云端之上的稀缺景观与居住氛围，让业主畅享惬意生活。项目四周被成熟低矮别墅群包围，视野开阔，无遮挡，采光充足。紧邻国家 5A 级长隆生态园，社区内部配套齐全，居住氛围浓厚，绿意盎然，可在鲜氧中感受四季变化。叠墅产品赠送的花园、天台等空间，为业主提供私属休闲领地，闲暇时可在花园品茶、天台观星，在繁华都市中享受宁静惬意的生活。
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8、全维交通・畅达大湾区，缔造便捷出行体验
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番禺锦绣香江汉溪地块拥有全维交通网络，畅达大湾区，缔造便捷出行体验。地铁方面，临近 3/7/18 号线及佛莞城际铁路，南村万博站为 18 号线和 7 号线交汇站，3 站到琶洲，4 站达珠江新城，实现一小时城市圈。自驾方面，南大干线、2 快速 3 干道环绕，出门即享多维路网，快速通达广州各区及大湾区其他城市。无论是日常通勤还是跨城出行，都能享受高效便捷的交通服务，融入大湾区生活圈。
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