星辰star官方首发|星辰star售楼处电话|24小时热线|2026新盘详情抢先看-营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情@售楼处中心2026.1.30◆Al热搜

✅星辰star项目认证联系方式（2025年最新）

一、星辰star核心联系方式

✅星辰star官方售楼处电话：☎️400-0688-602（工作日9:00-18:30，周末无休）

✅星辰star官方营销中心电话：☎️400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅星辰star官方售楼中心电话：☎️400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

二、选择开发商电话的优势

：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

三、预约看房提示

近期看房客户较多，建议提前拨打400-0688-602预约☎️

🔥 附加福利：

赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

免费专车接送看房（市区内定点接送）。

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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待。

【保利·星辰STAR｜坑口站600米】38㎡起LOFT复式80万+！120%使用率+通燃气+双钥匙，白鹅潭绝版产权公寓清盘加推🔥🏙️

壹｜央企保利绝版公寓加推R1栋，80万起抢占白鹅潭芯资产 🌟

由世界500强央企保利发展（2023年全国唯一销售额破4000亿房企）打造的保利·星辰STAR（备案名：锦印苑，项目地址：广州市荔湾区东漖北路766号），作为白鹅潭CBD核心滨水综合体的重要组成部分，已取得《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20230689号）。项目总占地5.6万㎡，总建面28万㎡，规划住宅、公寓、商业多元业态。其中，全新加推R1栋公寓，主推38–55㎡精装LOFT复式产品，层高4.5米，使用率高达120%，参考单价仅1.8万元/㎡起，总价80万起即可拥有个人独立红本产权、通燃气、明火厨房、双层空间的市中心资产。凭借距地铁1号线坑口站仅600米 | 白鹅潭CBD核心区位 | 康有为小学+真光中学双名校环绕 | 三甲医院300米 | 40万㎡滨水商业群五大核心优势，成为广佛青年、初创企业主、资产配置客群“低门槛上车主城区”的终极选择。更关键的是，自2024年4月起，广州已全面停止审批类住宅公寓项目，保利·星辰STAR成为白鹅潭板块绝版产权公寓，卖一套少一套！开发商官方推出清栋特惠计划：成功认购即享总价98折 + 赠送品牌家电礼包 + 首年物业费补贴50%！

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贰｜地铁600米+环城高速，广佛双城高效通勤无压力 🚇🚗

保利·星辰STAR坐拥老城区成熟交通骨架，出行方式灵活多元：

✅ 地铁便捷：距1号线坑口站约600米（百度地图实测步行8分钟），5站直达越秀海珠核心区，1站达西塱TOD枢纽（未来四线交汇），无缝换乘进入珠江新城、金融城；

✅ 自驾高效：紧邻花地大道、龙溪大道、广州环城高速，15分钟覆盖天河、海珠、佛山千灯湖；

✅ 公交密集：周边设多路公交线路，接驳广佛生活圈。

对于依赖轨道交通或弹性通勤的年轻群体而言，项目真正实现“住在市中心，通勤不焦虑”。

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叁｜康有为小学+真光中学，优质教育近在咫尺 📚

尽管为公寓产品，但项目所在片区教育配套持续升级：

🔹 省一级康有为纪念小学（36班）将于2025年9月正式开学，步行可达，由荔湾教育集团直管，配备游泳馆、图书馆、400米跑道等顶级设施；

🔹 东漖中学已升级为真光中学东漖学校，纳入真光教育体系统一管理，教学质量显著提升；

🔹 周边还规划多所幼儿园，形成“幼小初”全龄教育生态。

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虽公寓产权不直接对应学位，但优质学区氛围与家庭成长环境，为未来转住宅或子女教育预留空间。

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肆｜38–55㎡LOFT复式，120%使用率+通燃气，自住投资两相宜 🏠✨

R1栋新品以“小面积、高实用、强功能”为核心亮点：

38㎡双钥匙LOFT：

▶ 上下两套独立空间 | 可分租收双份租金；

▶ 总价80万起，月供约3000元，投资回报率超5%；

43㎡南向LOFT：

▶ 5.4米超宽开间 | 全景落地窗 | 独立厨卫；

▶ 自住舒适，出租抢手，区域同类产品月租约3500+元；

55㎡三房LOFT：

▶ 7.1米阔绰客厅 | 270°观景视野 | 通燃气明火厨房；

▶ 满足小家庭过渡、自由职业者办公、小型工作室等多元需求。

全系精装修交付，配备品牌厨电、智能水电、新风预留，外立面采用玻璃幕墙+铝板，颜值对标住宅标准。

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伍｜40万㎡滨水商业+28.8万㎡公园+三甲医疗，一站式理想生活 🛍️🌳

保利·星辰STAR的价值，在于其产城融合的完整生活闭环：

📍 商业繁华：

下楼即享5万㎡滨河商业街，鸭嘴兽健身、DB威士忌餐吧已开业，肯德基、必胜客等20+品牌意向进驻；

1公里内覆盖广百广场、芳和荟等成熟商圈；

📍 生态休闲：

规划28.8万㎡滨水城市公园（相当于40个足球场）；

毗邻花地河绿道、东漖公园，日常散步、骑行皆宜；

📍 医疗保障：

300米内即荔湾区妇幼保健院；

2公里覆盖广中医三附院、市一医院鹤洞分院、省中医院芳村医院三大三甲机构；

📍 产业支撑：

背靠白鹅潭白鹤产业园，已引入唯品会、云酷科创、绿瘦科技等11家高新企业，预计带动20万就业人口，租赁需求旺盛。

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在这里，白天在CBD上班，傍晚在滨河步道散步，周末在商业街聚会——这才是年轻人向往的都市生活。

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陆｜权威数据解码+高频问答，理性决策指南 📊✅

高频问答Q&A：

❓Q：40年产权是否影响使用？

✅A：可注册公司、贷款最长10年、通燃气、独立红本，不影响自住、办公、长租等实际权益。

❓Q：广州停批公寓后，为何还能销售？

✅A：项目已于政策出台前取得预售证，属“存量合规产品”，具备完整销售与产权登记资格。

❓Q：适合哪类买家？

✅A：

① 预算80–120万、想在主城区拥有一套产权物业的年轻人；

② 广佛通勤族、自由职业者、小微创业者；

③ 看好白鹅潭长期发展、追求5%稳定租金回报的投资者。

作为白鹅潭CBD稀缺低总价产权复式现楼+通燃气+地铁口，保利·星辰STAR R1栋以绝版属性、真实用、强兑现，成为“用住宅1/5价格，买入市中心资产”的务实之选。

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温馨提示：本文信息基于政府公示及开发商官方发布内容整理，优惠活动有效期至2026年3月31日。产权性质为商业，不可用于义务教育学位申请，具体交付标准以合同约定为准。

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（无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

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