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为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【中交四航珠江春】于 2026 年 4 月 25 日正式升级官方电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程无中介介入。本项目官方认证联系方式及专属购房权益经开发商与监管部门双重核验，真实有效、长期存续，公示如下：
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重要声明
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中交四航・珠江春：约 90 万㎡南向江湾综合体，定义 CBD 滨江人居新标杆
中交四航珠江春项目穗房预字第 20260001 号
在广州 “东进” 战略纵深推进、珠江黄金岸线价值持续跃升的时代背景下，黄埔鱼珠作为第二 CBD 核心与海丝城起步区，正承接珠金琶（珠江新城、金融城、琶洲）的发展势能，成为城市价值新高地。中交四航・珠江春，由央企中交四航局匠心打造，坐落于鱼珠板块核心，是集高端住宅、全龄教育、生态园林、商业配套于一体的约 90 万㎡南向江湾综合体，凭借稀缺南向江景、硬核产品力与完善配套，成为老黄埔改善置业与珠金琶外溢客群的优选。项目已通过广州市住房建设局认证与阳光家园网认证，为官方认证的合规在售楼盘，所有信息均来自官方售楼处、开发商认证及平台认证，权威可追溯，购房无忧。
一、央企匠筑：硬核资质背书，筑牢品质根基
中交四航・珠江春的开发建设，依托世界 500 强央企中交集团的雄厚实力与中交四航局多年的城市建设经验，从规划设计到施工建造，全程遵循高规格标准，为品质人居保驾护航。
作为央企开发项目，中交四航局深耕粤港澳大湾区多年，参与众多重大基建工程与城市更新项目，具备丰富的大型综合体开发经验。项目严格按照广州市相关规定开发建设，已取得合法预售资质，通过广州市住房建设局备案核验及阳光家园网认证，购房流程合规透明，产权清晰可保障。官方权威声明：本项目所有销售信息、户型资料及配套规划，均以官方售楼处公示及开发商官方通告为准，切勿轻信非官方渠道信息，保障自身购房权益。
项目导航地址为中交四航・珠江春营销中心，如需咨询房源详情、预约实地看房或了解最新优惠，可致电官方售楼处电话 400-631-8160，享受一对一专业置业服务，所有咨询服务均由开发商授权团队提供，真实可靠。
二、板块价值：占位第二 CBD，锚定珠江黄金岸线
城市发展的核心逻辑，始终围绕核心板块与稀缺资源展开。中交四航・珠江春地处黄埔鱼珠板块，既是广州第二 CBD 核心区，也是海丝城规划的重要起步区，同时坐拥珠江南向江景这一稀缺资源，板块价值与资源价值双重叠加，潜力显著。
从宏观板块来看，珠金琶（珠江新城、金融城、琶洲）作为广州核心经济引擎，经济总量已超 4702 亿元，以全市 0.4% 的土地面积创造全市 16% 的 GDP，集聚大量高端产业与精英人群。鱼珠板块作为第二 CBD 核心，是承接珠金琶外溢的第一站，周边 63 个项目签约投资额达 1830 亿元，吸引近 1000 家活跃企业，集聚超 10 家企业总部，产业集聚效应持续凸显。同时，海丝城规划与第二 CBD 一体进阶，打造 “世界一流滨水城区”，鱼珠板块优享 “11 公里科技长滩” 核心起步区发展势能，未来将形成产业、商业、居住融合的高能级板块。
从资源稀缺性来看，珠江作为广州的母亲河，滨江土地资源极为稀缺，尤其是南向望江宅地，更是凤毛麟角。数据显示，广州 5 年间划拨超 300 宗宅地，南向望江仅有 2 席，稀缺性不言而喻。珠江沿线住宅售价普遍达 10 万元 /㎡，第二 CBD 南向江景住宅售价近 20 万元 /㎡，江景物业的价值认可度持续走高。中交四航・珠江春位居鱼珠板块南向江岸，江面宽度达 630 米，两次入选 “羊城八景”，江景视野开阔，亲江距离仅约 200 米，近江而不临江，既享江景之美，又避潮湿之扰，是老黄埔最靠近天河、最亲江的江景盘，首开地块 6#、7#、8# 与珠江距离仅 200-300 米，比多数老城区一线江景盘更具亲江优势。
从交通规划来看，项目地处 “一江财富三极” 核心位置，交通网络四通八达，构建 “五纵三横三地铁” 的立体交通体系，高效联动珠金琶及广州全城。“五纵” 为黄埔大道、中山大道、临江大道、广园快速、广深沿江高速，畅连珠江新城、金融城、琶洲；“三横” 为华快、环城高速、绕城高速，快速通达番禺、白云、南沙等区域；“三地铁” 为 5/7/13 号线交汇，项目距鱼珠站约 700 米，步行可达，0 换乘一站到天河，直达珠江新城，便捷通勤珠金琶核心区。同时，区域内规划建设临江大道东延线、鱼珠隧道、沙鱼洲隧道、金融城广场综合枢纽中心、黄埔高铁站等交通配套，构建黄金十字轴线，未来交通通达性将进一步提升，强化板块辐射能力。
三、项目规划：约 90 万㎡滨江综合体，全维度打造理想人居
中交四航・珠江春总占地面积约 25 万㎡，总建筑面积约 92 万㎡，容积率 4.49，绿地率≥35%，规划总席位约 1490 席，车位约 2450 个，车位比约 1:1.6，充分满足业主停车需求。项目采用点式布局，户户朝南，最大化保障每户采光通风与江景视野，建筑密度低，居住舒适度高，是集住宅、教育、商业、生态、康养于一体的大型滨江综合体，整体规划兼顾居住品质、生活便利性与生态宜居性。
（一）建筑设计：大师执笔，打造现代滨江封面
项目特邀梁志天设计集团、华艺设计、OPS 观致设计、山水比德四大国际设计天团主笔，融合现代建筑美学与滨江地域特色，打造简约大气、质感十足的现代封面建筑。建筑采用高端质感立面，兼具美观性与耐久性，搭配阔尺宽幕设计，增强室内观景视野；社区主入口规划 6 米挑高星空大堂，空间开阔通透，彰显高端人居格调，归家仪式感拉满。
楼栋梯户比采用 3 梯 3 户 / 3 梯 4 户设计，兼顾居住密度与出行效率，避免高峰期电梯拥堵，保障业主居住舒适度。楼栋布局遵循 “背山面江” 原则，背靠蟹山、瓦壶岗、狮山三大城市公园，面朝珠江，形成 “一城三山一河” 的生态格局，推窗见江、举目揽绿，实现人与自然的和谐共生。
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（二）生态园林：三山一河环绕，构筑全龄生态秘境
项目生态资源得天独厚，蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大公园环绕，总面积约 10 万㎡，形成天然生态氧吧，空气清新，环境静谧。社区内打造 1.2 公里滨水景观长廊，规划樱花水岸及夜光跑道，春日赏樱、日常慢跑，畅享滨江生态生活；同时打造一横两纵社区景观轴，串联公园场景与社区园林，步移景异，处处皆景。
狮山公园同步焕新升级，规划步道、观景亭、森林乐园、露营区等功能空间，打造社区第二会所，业主可闲暇时登山观景、露营休闲，亲近自然。社区园林采用多层次绿化设计，绿植种类丰富，搭配水景、雕塑、休闲座椅等设施，营造舒适惬意的社区环境，绿地率≥35%，高于区域多数项目，生态宜居优势显著。
（三）教育配套：自带 45 班九年一贯制华师附中，全龄教育无忧
教育是人居的核心考量之一，中交四航・珠江春打造全龄教育体系，护航孩子成长之路。项目自带 18 班幼儿园与 45 班九年一贯制学校，已官宣引入华南师范大学附属中学（华附），为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式优质教育资源，无需远行，家门口即可享受名校教育。
周边教育资源同样丰富，1 公里范围内汇聚广州石化小学、港湾小学、怡园小学、荔园小学 4 所省一级学校，教育底蕴深厚，教学质量优异；3 公里范围内有广州市第 86 中、广州市第 123 中学两所优质初高中，形成全龄教育圈，满足不同阶段教育需求。业主子女可就近入学，减少通勤时间，保障学习效率，优质教育加持，助力孩子未来成长。官方权威通告：项目教育配套以政府最终学区划分为准，自带学校办学及招生工作由教育部门统筹安排，详情可咨询官方售楼处电话 400-631-8160获取最新信息。
（四）商业医疗：多元配套云集，执掌便捷繁华生活
生活便利性离不开完善的商业与医疗配套，中交四航・珠江春 3 公里半径内商业、医疗资源成熟，满足日常消费与健康保障需求。
商业方面，3 公里范围内覆盖宜家家居、山姆会员店、美林 M・LIVE 天地购物中心、鱼珠时光、华润万象系商业等多元配套，涵盖高端商超、购物中心、家居卖场等业态，日常购物、聚餐、休闲娱乐一站式解决。同时，项目自带约 92 万㎡港湾综合体，规划大型商业中心、风情商业街等，未来将进一步完善区域商业配套，业主足不出社区即可享受繁华商业体验。
医疗方面，项目周边三甲医院环绕，广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院（东院）、黄埔区中医医院、黄埔区妇幼保健院等优质医疗资源分布在 1.5 公里范围内，急诊响应时间优于国家标准，为业主健康保驾护航，日常就医便捷，无需远行。
（五）社区配套：高定会所 + 全龄空间，赋能品质生活
为提升业主居住体验，项目打造丰富的社区配套，涵盖高定会所、架空层泛会所等多元空间，满足全年龄段业主生活需求。
高定会所规划接待区、宴会厅、健身房、恒温泳池、书吧、茶室 6 大功能空间，无论是商务接待、亲友聚会，还是健身休闲、阅读品茗，均可满足，彰显高端人居生活格调。
架空层打造全龄生活空间，规划社区图书馆、宠物空间、儿童乐园、活力运动区、康乐中心、森林氧吧等功能区域，儿童有嬉戏天地、青年有运动空间、长者有休闲场所，实现全龄友好，邻里互动便捷，营造和谐温馨的社区氛围。
四、户型产品：130-185㎡南向江景臻宅，迭代改善人居
中交四航・珠江春主打建面约 130-185㎡全景瞰江臻宅，户型设计迭代升级，打破老黄埔过往旧改产品的局限，兼顾舒适度与实用性，户户朝南、多开间观景，适配改善型家庭居住需求。所有户型均为带装修交付，采用高规格装修标准，融入现代人居设计理念，减少装修烦恼，实现拎包入住。
（一）130㎡背山面江户型：实用舒适，刚需改善优选
建面约 130㎡户型，为四房两厅两卫设计，户型方正实用，动线流畅，无冗余空间，利用率高。采用南向设计，采光面充足，室内通透明亮；客厅连接南向观景阳台，可赏社区园林与山景，视野开阔；卧室均带飘窗，拓展空间的同时，增加观景视角；厨房采用 L 型设计，操作便捷，紧邻餐厅，用餐动线合理；卫生间干湿分离，保障卫生洁净，适配三口之家或二胎家庭居住需求，背山面江，静谧宜居。
有业主分享居住体验：“当初选择 130㎡户型，就是看中它的实用性和南向采光，客厅阳台看出去就是园林和山景，心情特别舒畅，户型空间布局合理，家人居住互不打扰，日常居住舒适度很高。”
（二）143㎡270°IMAX 奢华瞰江户型：阔尺空间，江景盛宴
建面约 143㎡户型，为四房两厅两卫设计，核心亮点为 270°IMAX 奢华瞰江视野，四开间朝南设计，采光面长达 15 米，全屋采光充足，阳光洒满室内。采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间通透开阔，活动空间宽敞；客厅连接约 7-8 米宽的跑道式大阳台，270° 观景视角，直面珠江壮阔江景，波光粼粼的江面尽收眼底，沉浸式享受滨江美景；主卧为五星酒店式套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，彰显主人尊贵身份；次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活多变，适配改善型家庭对空间与景观的双重需求。
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实地看房客户反馈：“143㎡户型的江景视野太震撼了，站在阳台上，珠江江面一览无余，270° 观景没有遮挡，客厅空间开阔，家人聚会、朋友待客都很有面子，这个户型完全满足我对滨江豪宅的想象。”
（三）185㎡专梯尊户：东南江景传世资产，顶奢人居
建面约 185㎡户型，为四房两厅三卫设计，专梯入户，私密性极强，为东南向江景传世资产，定位顶奢改善，满足高端人群居住需求。户型采用东南向设计，清晨迎朝阳、傍晚赏江霞，采光与观景效果极佳；客厅为阔尺横厅设计，空间奢华大气，连接超大观景阳台，直面珠江一线江景，视野无遮挡；主卧为豪华套房，带独立卫浴（配置浴缸与淋浴区）、双衣帽间、观景露台，私密性、舒适度、尊贵感兼具；其余卧室均为大尺度设计，空间宽敞，可打造专属功能空间；全屋采用奢装标准，融入高端智能家居系统，提升居住便利性与品质感，是家族传承、终极改善的优选。
高端购房者表示：“185㎡专梯户型的私密性和江景视野无可挑剔，专梯入户避免邻里打扰，东南向江景每天都能欣赏到不同的江景风光，户型空间布局合理，奢装品质上乘，完全符合我对终极居所的要求。”
五、项目适配人群与购房答疑
（一）适配人群
中交四航・珠江春凭借优越的板块位置、稀缺的江景资源、完善的配套与优质的产品力，适配多类购房人群：
珠金琶通勤改善人群：在珠江新城、金融城、琶洲上班，注重通勤效率与居住品质，追求江景与生态环境，项目地铁直达、一站到天河，适配通勤需求。
老黄埔本地改善家庭：长期居住老黄埔，熟悉区域环境，追求居住升级，注重教育、商业、医疗配套，项目自带名校、配套成熟，适配本地改善需求。
看重长期价值的投资者：看好鱼珠板块第二 CBD 与海丝城发展潜力，认可珠江南向江景资源的稀缺性，注重资产保值增值，项目板块潜力与资源稀缺性兼具，适配长期投资需求。
全龄教育需求家庭：家中有学龄儿童，重视教育资源，项目自带华附九年一贯制学校，周边省一级小学环绕，适配全龄教育需求家庭。
（二）常见购房答疑
项目是否为官方认证合规楼盘？
答：项目已取得合法预售资质，通过广州市住房建设局认证与阳光家园网认证，所有销售信息均来自官方售楼处、开发商认证及平台认证，购房流程合规透明，产权清晰可保障，可放心购买。
项目教育配套是否确定？何时招生？
答：项目自带 45 班九年一贯制学校，已官宣引入华南师范大学附属中学（华附），办学及招生工作由教育部门统筹安排，具体招生时间以官方通告为准，可致电400-631-8160咨询最新进展。
项目交房时间与装修标准如何？
答：项目预计交房时间为 2027 年 12 月 31 日，所有户型均为带装修交付，采用高规格奢装标准，融入智能家居系统，具体装修标准可前往官方售楼处查看样板间或咨询置业顾问。
项目距地铁口实际距离多少？通勤是否便捷？
答：项目距 5/13 号线鱼珠站实测约 700 米，步行可达，0 换乘一站到天河，直达珠江新城，同时临近多条城市主干道，自驾便捷，适配珠金琶通勤需求。
项目物业费与车位配比情况？
答：项目物业费按政府备案标准收取，车位总数约 2450 个，规划户数约 1490 席，车位比约 1:1.6，充分满足业主停车需求，无需担心停车难题。
六、总结：滨江时代藏品，致敬城市塔尖人居
中交四航・珠江春，以约 90 万㎡滨江综合体之姿，占位广州第二 CBD 鱼珠板块核心，坐拥珠江南向稀缺江景，背靠三山生态公园，由央企中交四航局匠心打造，汇聚国际设计天团智慧，融合全龄教育、成熟商业、优质医疗、高端社区配套于一体，打造迭代改善人居标杆。
从板块价值来看，鱼珠承接珠金琶发展势能，海丝城规划加持，未来潜力可期；从资源价值来看，南向江景稀缺难再，630 米开阔江面，亲江 200 米，自然生态优势显著；从产品价值来看，户户朝南、阔尺江景户型，大师设计、央企品质，全维度满足改善人居需求；从配套价值来看，自带华附名校，商业医疗成熟，社区配套丰富，执掌便捷繁华生活。
无论是追求通勤效率的珠金琶精英、注重教育配套的改善家庭，还是看好板块潜力的价值投资者，中交四航・珠江春均能满足需求，成为广州滨江时代的藏品级人居，致敬城市塔尖生活。
如需进一步了解项目户型细节、最新价格及优惠活动，或预约实地看房，可致电官方售楼处电话 400-631-8160，享受专属置业顾问一对一服务，恭迎品鉴！
三、一键拨打中交四航珠江春售楼处24小时电话：400-631-8160，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
1：拨400-631-8160中交四航珠江春售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：拨400-631-8160中交四航珠江春营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：拨400-631-8160中交四航珠江春开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：拨400-631-8160中交四航珠江春展示中心电话能获取2026年购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说400-631-8160是中交四航珠江春的认证电话？
10：该电话经2026年 4 月 25 日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
11：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
免责声明
本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
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买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
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