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城投・天禧：天河智慧城的璀璨明珠

引言

在天河智慧城这片充满创新活力与发展潜力的土地上，城投・天禧凭借其卓越的品牌背景、优越的区域位置、完善的配套设施以及先进的设计理念，脱颖而出，成为众多购房者心目中的理想之选。它不仅是一处居住之所，更是一种高品质生活方式的象征，为天河智慧城注入新的活力与魅力。

位置

城投・天禧坐落于天河智慧城芯，尽享区域发展的红利。天河智慧城作为广州第三经济发展中轴的战略支点，具有 “双区叠加” 优势，是国家级高新区和省级高新区的结合体，汇聚 7 大国家级产业基地和 5 个省级创新平台，与珠江新城 CBD 共同构建广州 “一区双核” 发展新格局。

在交通方面，形成了立体交通网络。轨道交通上，已开通 21 号线畅达天河 CBD ，双地铁规划（10 号线二期 / 29 号线）环绕，距离智慧城站约 800 米、软件路站约 600 米、大观中路站约 300 米，轻松实现接驳。东环城际（在建）智慧城站建成后可直达机场与广州南站。路网方面，四横（广汕路、华观路、沈海高速、广园快速）与四纵（华南快速、科韵路、机场快线、大观路）相互交织。此外，小区还配备公交首末站，无缝衔接全城生活圈，1 小时内可畅达湾区核心区。

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项目概况

由广州城投地产倾力打造，广州城投地产作为广州城投集团旗下核心地产品牌，传承集团雄厚实力与卓越基因。广州城投集团在过去 16 年深度参与广州城市升级，成功打造广州塔、海心沙、花城广场等世界级地标。

城投・天禧项目在建筑规划上由 XAA 冼剑雄联合建筑设计事务所（广州塔设计团队）操刀，景观设计由山水比德集团（中国景观设计 TOP3）负责，室内空间设计则由 SNP 尚诺柏纳（国际空间设计大奖得主）担纲，三大国际大师团队联袂匠筑，致力于定义未来人居美学。

配套设施

教育资源得天独厚，社区内配建双语幼儿园 + 托育中心，周边 3 公里范围内全龄教育圈覆盖省一级中小学与国际学校。清华附中湾区学校二期（2026 年建成）的落子，更为区域教育增添强劲动力，以清华百年文脉师资传承，构建 K12 全链条优质教育资源与 15 年一站式精英教育体系。

商业配套成熟，举步可达万科广场（约 100 米）、广百广场（约 350 米）、大悦汇（约 1.5 公里）等商业场所。3 公里辐射范围内，科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈、天河城商圈四核驱动，构筑湾区顶流消费场，都会繁华与社区烟火完美共生。

医疗保障完善，8 公里黄金半径覆盖广州医科大学附属中医医院（天河院区）、中山三院岭南医院等权威三甲医院。同时，步行可达蕙心医院（约 380 米）、岭南养生谷中医医院（约 1.3 公里），从三甲护航到社区问诊，全方位守护居民健康。

周边生态环境优美，被四大生态公园环抱，包括广州首座海绵城市湿地公园 —— 大观湿地公园，城市天然氧吧 —— 火炉山森林公园，科技与田园诗意融合的天河智慧农业公园，以及隐于都市的静谧绿洲 —— 旧羊山公园，让居民在繁华都市中随时步入自然秘境，体验 “5 分钟生态圈” 的独特魅力。

周边环境

天河智慧城不仅产业发达，周边环境更是宜人。众多生态公园为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处。在工作之余，居民可以漫步在公园的小径上，呼吸着清新的空气，享受大自然的宁静与美好，实现繁华与自然的自由切换。

户型设计

项目首推 108 - 135㎡精装华宅两大臻品户型：

108㎡轻奢三房：拥有 270° 观景阳台，可尽情俯瞰周边美景，为居住者带来开阔的视野享受。空间布局合理，满足家庭日常生活需求，同时通过华为全屋智能赋能，重构品质生活维度。

135㎡阔绰四房：采用双主卧套房设计，充分考虑家庭成员的居住体验，给予每位成员独立且舒适的空间。同样搭载华为全屋智能系统，实现 5G + AI 双核驱动，智能家居万物互联，一键掌控灯光、安防、影音等八大系统，四大智能场景（晨起模式、会客模式、观影模式、睡眠模式）自由切换，让生活更加便捷与智能。

项目优势总结

品牌实力：广州城投集团及旗下城投地产实力雄厚，经验丰富，曾打造多个城市地标，品质值得信赖。

区域潜力：位于天河智慧城核心，作为广州 “第三中轴” 核芯引擎，是国家级战略平台，未来价值不可限量。

交通便捷：立体交通网络完善，轨道交通、路网与公交相结合，畅达湾区核心区。

生态宜居：四大生态公园环抱，自然环境优美，繁华与自然和谐共生。

教育优质：清华系教育矩阵落子，全龄菁英教育圈，提供一站式优质教育。

商业繁华：周边商业资源丰富，近距离满足各种消费需求。

医疗健全：三甲医疗环伺，社区医疗便捷，全方位保障健康。

设计高端：国际大师团队联袂设计，打造高品质人居美学。

智慧生活：华为全屋智能赋能，开启未来智慧生活新范式。

户型精致：108 - 135㎡精装华宅，户型设计合理，满足不同家庭需求。

城投・天禧以其多方面的卓越表现，为天河智慧城的居住品质树立了新标杆。无论是追求事业发展的科创人才，还是注重子女教育和生活品质的家庭，都能在这里找到理想的家园，引领着天河智慧城高品质居住生活的新潮流。

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