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🍂星河臻华府售楼处电话：400-633-5708

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区域位置：科学城核心，城市更新亮点

星河臻华府位于广州科学城香雪片区的核心地带，地理位置优越。项目坐落在开源大道上，作为科学城中较为成熟的区域之一，这里不仅交通便捷，而且周边配套设施齐全。随着星河集团对华甫村旧改项目的推进，该项目为该地区带来了全新的活力，弥补了区域内住宅供应的不足，成为城市更新的一个重要亮点。

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教育配套：优质教育资源丰富

星河臻华府的一大优势是其教育配套。项目内规划有一所54班九年一贯制学校（小学36班和初中18班），以及四所幼儿园，形成了从学前教育到初中的完整教育体系。此外，距离东荟花园小学（北校区）仅一街之隔，为家长提供了更多的选择。丰富的教育资源使得该项目成为了注重子女教育家庭的理想居住地。

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商业价值：自给自足的商业配套

尽管距离香雪片区的主要商业区稍远，但星河臻华府在项目内部配备了约3000平方米的商业街，并计划打造一座约3.3万平方米的大型商业中心。这不仅能充分满足居民日常生活的需要，也为住户提供了休闲娱乐的好去处。同时，通过驾车或公共交通，居民也能方便地到达香雪片区的其他商业设施，享受更加多元化的购物体验。

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生活环境：山居洋房，绿色宜居

星河臻华府坐拥得天独厚的自然景观资源，项目东侧是大约3000亩的自然山体，西侧则是约1350亩的创新公园。从阳台即可欣赏到美丽的山景，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。此外，项目周边还有完善的市政和医疗设施，如规划建设中的省人民医院黄埔院区和现有的省第二中医院黄埔医院，确保了居民的健康生活需求得到充分保障。

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交通情况：立体交通网络，出行便捷

虽然距离最近的地铁站香雪站约有2.1公里，需依赖电动车接驳，但星河臻华府凭借其便捷的自驾条件，依然保持了良好的交通可达性。通过小区门口的开创大道和开放大道，居民可以快速接入广园快速、京港澳高速等主要道路，半小时左右即可抵达天河腹地。此外，项目还临近地铁6号线、7号线和21号线，进一步增强了其交通便利性。

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户型设计：超高实用率，户户朝南

星河臻华府推出的户型面积从85㎡至125㎡不等，涵盖了三房至四房的设计，适合不同规模的家庭需求。所有户型均采用了LDKG（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）设计理念，提升了空间利用率的同时也增强了室内的采光与通风效果。值得一提的是，该项目的户型使用率接近100%，且全部为南向设计，确保每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野，极大地提高了居住舒适度。

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综上所述，星河臻华府以其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套、宜人的生活环境以及出色的户型设计，成为了广州科学城内一个不可多得的高品质住宅项目。对于那些寻求高性价比房产并重视生活质量的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。

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