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1 区域发展潜力与城市蓝图✨✨万科璞悦山售楼处电话:400-655-7087☎️📌◆◈◈◈◈◆【售楼处电话24小时专线】✅

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三山新城作为佛山面向粤港澳大湾区的战略门户，正快速崛起为新的高能级发展高地。该片区被明确定义为佛山中央科创区，是全市重点打造的产业新核和城市发展核心之一。当前累计投入约450亿元，目标产值规划高达2300亿元，未来将形成高密度的总部经济、科创产业集群和高端人才聚集地。汇聚宏旺、欢聚、虎牙等全国500强企业，并引入多位院士和科研骨干，形成鲜明的产业创新生态圈，具备强劲的经济驱动能力和持续的城市价值增长潜力。

2 楼盘概述与品牌背书

万科璞悦山是万科布局三山新城的标杆住宅项目，秉承万科“臻系”高端产品设计理念，融合自然、人文与都会元素，打造高品质生活住区。项目分为悦山与璞玉两个组团，产品覆盖87至237平方米多种户型，满足从刚需到改善再到高端自住的多维需求。万科深耕佛山十六载，累计开发项目超五十个，服务业主超过十二万户，品牌实力和项目口碑均表现优异。依托其丰富的开发经验与完善的物业服务体系，璞悦山在规划、产品力与客户满意度方面均处于领先地位。

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3 立体交通与便捷通勤

三山新城立体交通网络不断完善，实现快速接轨广州核心片区。区域内九横八纵主干道布局，五座连接广州的跨江大桥提升通达效率，包括海怡大桥与番海大桥等。地铁方面已开通佛山2号线，未来将有4号线、7号线、11号线陆续建设或规划中，同时南海有轨电车1号线已通车，形成多维度轨道交通体系。从项目出发可实现一桥通达广州南站，数站直抵广钢新城与广州海珠核心生活圈，打造真正意义上的双城生活体验，对日常通勤者极具吸引力。

4 教育资源与菁英成长

项目周边教育配套体系完善，涵盖从幼儿园、小学到中学乃至高校的完整学段体系。现有常青藤国际、保利西雅图等高品质幼儿园运营中，未来将增设项目自配的十二班幼儿园。小学阶段，区域内建设中的文翰实验小学和林岳小学将提供充足学位。中学则有南海外国语学校、美伦国际学校等多所优质公私立学府覆盖。同时，规划中的香港理工大学广佛校区将引入国际高等教育资源，为区域注入深厚学术氛围。全龄段教育体系赋能，为业主家庭打造理想的育人环境。

5 商业休闲与都市生活✨✨万科璞悦山售楼处电话:400-655-7087☎️📌◆◈◈◈◈◆【售楼处电话24小时专线】✅

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项目位于三山新城核心商圈，商业氛围浓厚。内部配套自带商业街区和肉菜市场，满足居民日常消费所需，璞悦汇也将作为社交、休闲与购物的新地标。周边商圈密集，距离佛罗伦萨小镇、澳门城等大型商业综合体仅数公里，辐射千灯湖、万博、广钢新城等多个消费圈，构建多点联动的商业生态。医疗资源方面，项目内将建设高标准三级综合医院，邻近广东省人民医院南海院区等重点医院，为居民提供从基础诊疗到重大疾病救治的一站式医疗服务保障。

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6 业主体验与未来生活方式

万科璞悦山秉承“以人为本”的设计理念，通过高端配置和精致细节打造舒适生活体验。项目主入口采用人车分流设计，配备酒店式大堂、下沉式庭院、阳光泳池和城市会客厅等多重归家礼序，体现尊贵与仪式感。高定团队匠心打造187至237平方米奢华大平层，主卧采用酒店化套房设计，LDKB一体化空间布局提升空间利用效率，满足高净值人群对居住功能与审美的双重诉求。园林规划融入氢氧泳池、摩卡花园与阳光草坪，形成生态自然与人文艺术兼具的社区氛围，为未来生活方式提供理想范本。

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。