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增城永宁『金地御湖颂』新产品青峦苑以其独特的地理位置和丰富的自然资源吸引了众多购房者的关注。项目位于广州东部中心，靠近增城国家经济开发区，坐拥便捷的交通网络和成熟的配套设施。距离广州市中心及周边城市均较为便利，为居民提供了便捷的生活条件。

项目资料：

金地御湖颂占地面积达38万平方米，建筑面积约为62000平方米，容积率仅为0.37，绿化率高达35%。产品类型主要为宋氏别墅，总户数为327套。在售户型包括建面约149㎡、175㎡以及198㎡的多种选择，满足不同家庭的需求。物业由金地物业管理，提供高品质的物业服务保障。

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交通配套：

虽然金地御湖颂不直接邻近地铁站，但其便捷的交通条件依然值得一提。项目附近有增天高速出入口，并预计于2025年建成通车，这将大大缩短到天河等核心区域的通勤时间。此外，通过新白广城际（预计年底通车），业主可以快速抵达白云机场、深圳机场等地，进一步增强了与外界的连接性。不过，小区外主干道大货车较多，可能对居住环境造成一定影响。

家门口顶级教育：

教育方面，社区内设有7所公私立学校，涵盖了从幼儿园至高中的全年龄段教育资源。南香山小学、中大附属荔湖城外语幼儿园等多所学校已投入使用，而初中、高中也正在建设当中。这样的教育资源配置，让孩子们在家门口就能享受到优质的教育服务，极大地解决了家长们的后顾之忧。

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家门口商业设施：

金地御湖颂不仅拥有丰富的自然景观资源，其商业配套同样令人瞩目。香山里·商业小镇已开业，华润万家、钱大妈、百果园等知名品牌商家进驻，提供了丰富的生活购物选择。此外，国际高端品牌——雅高美憬阁酒店也在建设中，未来业主将在家门口享受高端酒店的服务体验。

医疗呵护健康;

医疗资源方面，永和医院、中新医院及南方医院增城分院等医疗机构均在项目6公里范围内，既保证了医疗服务的可及性，又避免了因过于接近医院而带来的不便。这种适中的距离设计，为居民提供了良好的生活品质保障。

贴近自然生活景观：

项目背靠约1700亩的荔湖和约3万亩的南香山公园，拥有得天独厚的自然景观资源。无论是夏日沿湖漫步还是周末登山踏青，都能让人感受到大自然的美好与宁静。此外，超1300亩的荔湖高尔夫球场也为爱好运动的居民提供了绝佳的休闲场所。

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在售美术空间户型:

金地御湖颂当前在售的户型包括建面约149㎡、175㎡以及198㎡的宋氏别墅，每个户型都充分考虑到了空间利用率和私密性的平衡。尤其是198㎡的户型，更是配备了五个房间和四个卫生间，适合大家庭或追求高品质生活的购房者。这些户型不仅还原了宋代建筑的神韵，还结合现代设计理念，打造出了既具古典美感又不失实用性的居住空间。

户型鉴定

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优缺点总结：

优点：

大型社区，内部环境优美，绿化率高，非常适合养老。

拥有阳光大草坪和湖景，为居民提供了丰富的户外活动空间。

性价比高，相比市中心动辄千万起的别墅，这里的价格更加亲民。

教育、商业、医疗等配套设施齐全，生活非常方便。

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