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1、项目的独特发展历程

珠江·海珠里作为侨燕苑的二期，其发展历程颇为独特。侨燕苑一期早在1999年便已落成，然而二期地块规划直至2017年才获批复，直至如今准备开盘，两期前后相隔近1/5个世纪，这漫长的间隔，赋予了项目一种特殊的“老来得子”之感。这样的历程，不仅见证了城市发展的变迁，也让珠江·海珠里承载了更多期待。长时间的筹备或许意味着在规划与建设上更加精细，能更好地契合当下居民对于居住品质的需求。这种历经岁月沉淀的项目，在老城区土地资源日益稀缺的背景下，显得尤为珍贵，它既延续了一期的居住氛围，又以全新的姿态为老城区带来新的活力。

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2、丰富的教育资源与潜在机遇

珠江·海珠里周边教育资源丰富且具有潜在发展机遇。周边有侨燕苑幼儿园，为幼儿提供了就近入学的便利。对口小学为红棉小学，能满足孩子基础教育阶段的需求。此外，由于珠江投资是五凤（沙溪村、五村、泰宁村）更新改造项目合作企业，将统筹承建蓝天中学校园、五凤小学、晓港东马路小学、晓园小学四所学校的升级改造工程。这不仅意味着区域教育资源将得到提升，也为珠江·海珠里的业主子女带来了更多入学选择的可能。这种教育资源的动态发展，对于注重孩子教育的家庭来说极具吸引力，为孩子的成长提供了更广阔的空间和更优质的教育环境保障。

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3、优越的交通网络与周边配套

珠江·海珠里所处地段优越，交通网络极为发达。项目位于燕子岗体育场旁，周边地铁线网丰富，已运营的2号线、8号线和广佛线，加上在建中的10号线、11号线，共有5条地铁环绕。距离最近的2号线江泰路地铁站约1.3公里，步行可达。便捷的地铁出行，让居民能快速抵达城市各个区域，无论是前往珠江新城的商务中心，还是北京路的繁华商圈，亦或是白云机场等交通枢纽，都能轻松实现。出地铁站便能看到年轻人喜爱打卡的万科里商场，临街还有各类商铺，老城区的烟火气扑面而来。这种交通与商业配套的完美结合，既满足了居民日常出行的需求，又为居民提供了丰富多彩的休闲娱乐和购物选择，提升了居民的生活便利性与舒适度。

4、项目的规模与布局

珠江·海珠里占地面积约1.37万㎡，建面约3.2万㎡。整个楼盘虽有3栋楼，但其中1栋为写字楼，1栋是据称要移交运输公司的人才房，住宅仅有1栋，26层高，2梯6户。减去1 - 5层的商业、公建配套等，住宅货量约120多套。这样的规模布局，使得住宅部分相对独立且精致，既能保证居住的私密性，又能共享商业等配套设施带来的便利。2梯6户的设计，在一定程度上保障了居民上下楼的便捷性，避免了因户数过多而导致的电梯等待时间过长等问题。这种规模适中、布局合理的设计，旨在为居民打造一个舒适、便捷且宁静的居住空间。

5、准现楼的优势

珠江·海珠里为准现楼，这是其一大显著优势。相比期房，准现楼让购房者能更直观地了解房屋的户型结构、采光通风、楼间距等实际情况，减少购房风险。购房者无需漫长等待，交房时间相对较短，能更快实现入住梦想。而且，准现楼周边的配套设施已基本成型，如周边的学校、商场、交通等配套是否如宣传所说一目了然，让购房者对未来的生活环境有更清晰的认知。对于那些急需入住或者担心期房变数的购房者来说，珠江·海珠里的准现楼特质无疑极具吸引力，能让他们更加放心地做出购房决策。

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6、多样化的户型设计

珠江·海珠里建面约75 - 129㎡共5种户型，且全部做了实体样板间。多样化的户型满足了不同家庭结构和购房需求。75㎡左右的户型，精巧实用，对于刚需购房者或者单身人士来说，是一个经济实惠且功能齐全的选择，可打造温馨小窝。面积稍大的户型，如129㎡，空间更为宽敞，能满足改善型家庭的需求，可设置多个房间，满足家庭成员不同的生活需求，如独立的书房、舒适的儿童房等。户型设计注重空间的合理利用，动静分区明显，保证了休息区与活动区互不干扰。客厅与阳台相连，增加了空间的通透感与采光度。实体样板间的设置，让购房者能更直观地感受户型的实际空间大小和布局合理性，有助于他们做出更准确的购房决策。

7、商业与休闲配套

除了地铁旁的万科里商场和临街商铺，珠江·海珠里周边还有燕子岗体育场这一重要的休闲配套。燕子岗体育场为居民提供了运动健身的好去处，无论是跑步、踢球还是进行其他体育活动，都十分便利。周边商业与休闲配套相互补充，丰富了居民的日常生活。居民在闲暇时光，既能在商场购物消费，享受美食，又能到体育场锻炼身体，增强体质。这种商业与休闲的有机结合，营造了一种健康、活力的生活氛围，提升了居民的生活品质，让居民在繁忙的都市生活中，既能享受物质的满足，又能注重身心健康的发展。

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8、老城区宜居的独特魅力

作为老城区为数不多的宜居准现楼，珠江·海珠里拥有独特的魅力。老城区深厚的历史文化底蕴，赋予了周边环境独特的韵味，街道巷弄间充满着老广的生活气息。邻里之间关系融洽，传统的文化习俗在这里传承延续。同时，老城区成熟的生活配套，无论是医疗、教育还是日常生活所需，都能在短距离内得到满足。珠江·海珠里在享受老城区这些优势的基础上，又以准现楼、合理的规模布局和多样化户型等自身特色，为居民打造宜居之所。在这里居住，既能感受城市的发展变迁，又能享受舒适便捷的生活，是追求品质生活与文化传承的购房者的理想选择。

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