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美的世茂滨江壹号：顺德德胜新城的智慧江景住宅

美的世茂滨江壹号位于佛山市顺德区德胜新城，紧邻顺德的母亲河——德胜河，是集居住、商业和交通优势于一体的高端住宅项目。凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络和丰富的配套设施，该项目成为广佛地区备受关注的理想居所。

项目概况

基础信息

开发商：美的置业与世茂集团联合开发

位置：佛山市顺德区德胜新城

占地面积：约73,831.21平方米

建筑面积：约361,072.44平方米

绿化率：35%

容积率：3.5

总户数：2094户

楼栋总数：13栋住宅、1栋写字楼、配套幼儿园及沿街商铺

物业费：未具体提及

物业公司：未具体提及，但基于美的置业的品牌背景，物业管理服务质量有保障

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核心优势

优越的区位价值

德胜新城核心区域：项目位于德胜新城心脏地带，连接三大顺德政府重点打造的区域，德胜新城投入超1000亿打造，汇聚全城顶级资源。

顺德港澳城：东侧紧邻顺德港澳城，对标深圳前海、广州南沙、珠海横琴。

红岗科技城：西接红岗科技城，投资约2084亿，拟引入企业200家，吸纳各类高级人才300。

便捷的交通网络

地铁规划：邻近规划中的佛山地铁11号线德胜西路站，未来可接驳3、13号线，16站到达广钢新城。

新型轨道线T2（规划中）：串联德胜新城商务区、港澳城、体育中心等主要功能区。

公共交通：轨道交通缩减城市的空间尺度，激活周边土地的价值。

优美的景观配套

一线江景：紧邻顺德母亲河——德胜河，千亩滨水文化艺术长廊，周边德胜滨河公园、顺德半马栈道步行即达。

城市级黄金配套：万达广场、顺德双馆、史努比缤纷世界、一河两岸生态走廊等城市级配套环伺。

优质的教育资源

自建幼儿园：项目自建6200平方米超大规模18班幼儿园。

周边名校：

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德胜小学：百年名校，广东省一级学校、全国民办先进学校。

顺德德胜学校：原为百年名校顺德一中初中部，先后获得全国民办教育示范学校等数十项省级以上荣誉称号。

郑裕彤中学：广东省一级学校，近三年来学校重点上线率每年递增10%以上。

现代化社区设施

智能化家电：顺德首座5M滨江智慧社区，通过“美的5M体系”的加持，将智能化科技引入生活，构建智能家居体系，体验未来式便捷生活。

园林设计：园林面积达6万平方米，打造成最大规模智慧健康园林；一庭二环布局、三大主题花园、七大生活场景、多元社区配套，营造观感及功能兼备的品质生态社区。

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户型品鉴

多样化户型选择

建面约98平方米三房两厅

特点：紧凑实用，适合年轻家庭或首次置业者，提供舒适的居住空间。

亮点：约5.3米超阔绰阳台、U型设计的大厨房、带270°江景大飘窗的豪华主卧，每一寸空间都在诠释着极致舒适的生活。

建面约115平方米四房两厅

特点：宽敞明亮，适合追求更高生活质量的家庭，提供更多私人空间和灵活性。

亮点：南北对流双阳台设计，清风不请自来；或是改造成四房，无论是二胎家庭还是三代同堂，每个人都能被照顾得妥妥帖帖。

建面约128平方米四房两厅

特点：极致的空间利用，适合多代同堂的家庭，提供更多私人空间和灵活性。

亮点：一个是横厅四房，约7.6米豪华开间，主卧带超大尺度衣帽间，格调感满满；另一个则是南北双阳台设计，经典实用，满足大部分人的需求。

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配套设施

顶级配套设施

物业管理：未具体提及，但基于美的置业的品牌背景，物业管理服务质量有保障。

交通便利：紧邻主要道路，公共交通便捷，轨道交通发达。

周边配套：步行即可到达公园、医院、高端酒店、购物广场等成熟配套资源。

社区内部设施

教育配套：项目自建6200平方米超大规模18班幼儿园，周边有多所优质学校，满足孩子不同年龄段的教育需求。

商业街：项目自带商业街区，周边有万达广场等大型购物中心。

体育中心：未具体提及，但社区内有丰富的休闲娱乐设施，满足居民的多种需求。

置业建议

目标客群

广佛跨界改善群体：注重生活品质和居住环境，享受广佛同城的便利。

年轻家庭或首次置业者：追求性价比高、交通便捷的居住环境。

文化爱好者：对传统文化有浓厚兴趣，喜欢融合传统元素的建筑设计。

结语

美的世茂滨江壹号凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络和丰富的配套设施，成为广佛地区备受关注的高品质住宅项目。无论是为了享受宁静舒适的居住环境，还是寻求稳健的投资回报，这里都是一个值得考虑的选择。在这个不断变化的世界里，它将始终屹立于时代前沿，见证并参与着城市的辉煌变迁。欢迎您前来参观选购，开启您的美好生活新篇章！

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