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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

1、【生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升】

星河盛世锦城实现了生活之跃，让业主能够较好地掌控城市芯全维资源，享受便捷生活。项目位于番禺万博板块，是罗边村旧改项目，直线距离 7 号线板桥站约 700 米，三期组团稍远，实测步行 10 分钟内可达，2 站到万博，5 站到琶洲，换乘 18 号线可快速到珠江新城，适合天河、海珠通勤族。

自驾出门即上南大干线，30 分钟到珠江新城，交通便利。自带 5 万㎡商业体，与余荫山房联动打造岭南风情商业街，满足日常购物，10 分钟可到万博的天河城等大型商圈。医疗上，1.7 公里内有二甲医院，3.3 公里达三甲广东省妇幼保健院，生活配套成熟，便捷性高。售楼处电话：40062200051

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2、【产品之跃：集萃实用设计与多样户型的低密大盘】

星河盛世锦城在产品上实现产品之跃，虽未集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景，但作为低密大盘，分 5 期开发，目前主推三期【玖璋组团】，主打 11-15 层低密小高层，2 梯 5 户设计，容积率 3.25，舒适度较高。

主力户型有 98㎡三房，南向竖厅，约 6 米宽景阳台，主卧带 270° 无柱飘窗；110㎡三房，西南朝向，双阳台；128㎡四房，独立入户花园，约 16㎡超宽阳台。户型实用率高达 98%-100%，全屋精装用知名品牌，交标品质在线，产品兼具实用性与舒适性。售楼处电话：40062200051

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3、【舒居之跃：低密布局，高使用率户型，居住舒适】

星河盛世锦城实现了舒居之跃，虽非片区首个新规户型，但三期【玖璋组团】为 11-15 层低密小高层，容积率 3.25，在刚需盘中舒适度较高。

户型实用率高达 98%-100%，空间利用充分，98㎡三房空间开阔，110㎡三房适合二孩家庭，128㎡四房满足改善需求。低密布局让居住不拥挤，整体居住体验较为舒适，能较好地满足刚需和改善买家的居住需求。售楼处电话：40062200051

4、【品质之跃：精工匠筑，配套优质，品质生活跃升】

星河盛世锦城在品质上实现品质之跃，作为旧改项目，注重精工匠筑，全屋精装选用知名品牌，从门窗到卫浴五金均为一线配置，交标品质有保障。

教育配套优质，配建 3 所学校，36 班小学引入广东番禺中学教育集团（培兰小学），2024 年 9 月已开学，还有 2 所幼儿园，家门口实现 12 年教育链，教育资源加持让品质生活提升。低密设计和优质配套，助力品质生活跃升。售楼处电话：40062200051

5、【服务之跃：完善社区服务，享舒适居住体验】

星河盛世锦城在服务上实现服务之跃，虽未提及亲情和院定制升级，但作为大型旧改项目，将配备完善的社区服务，为业主提供舒适的居住体验。

社区内商业体和商业街有相应的管理服务，保障日常运营；物业在社区安全、设施维护等方面也会提供专业服务，加上优质的教育配套，让业主在居住过程中感受到便捷与舒适，提升居住幸福感。售楼处电话：40062200051

6、【结合岭南风情，营造特色居住环境】

星河盛世锦城虽未集萃梁园造园之精髓、参照梁园半边亭，但与余荫山房联动打造岭南风情商业街，借鉴永庆坊模式，融入岭南元素，营造出具有特色的居住环境。

项目周边有余荫山房这一文化景点，商业街与之呼应，让业主在日常生活中能感受到岭南文化的氛围，居住环境兼具生活气息与文化特色。售楼处电话：40062200051

7、【高低搭配：低密布局，视野开阔，景观良好】

星河盛世锦城主打 11-15 层低密小高层，虽未明确为高低搭配，但这种低密布局保证了开阔的视野，避免了高层住宅的压抑感。

户型设计上，98㎡三房有宽景阳台，128㎡四房有超宽阳台，让业主能较好地欣赏周边景观，社区内的空间布局合理，视野开阔，居住体验舒适。售楼处电话：40062200051

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8、【全南朝向：部分南向户型，通风采光佳】

星河盛世锦城部分户型为南向设计，通风采光佳。98㎡三房为南向竖厅，采光充足；其他户型如 110㎡西南朝向，128㎡四房也有良好的采光条件。

户型全南向排布，结合低密小高层的特点，通风效果好，室内空气流通顺畅，让业主在居住中能享受充足的阳光和清新的空气，提升居住舒适度。售楼处电话：40062200051

购房咨询的联系方式：400-828-5661

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