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绿城馥香园：海珠区的高品质住宅典范

引言

绿城中国，作为中国房地产领域的佼佼者，30年来始终秉持对品质的执着追求。其“馥香园”系列项目在全国范围内享有盛誉，成为城市发展的亮点。如今，广州「绿城馥香园」择址海珠近10年来最优质地块，承载着前两座馥香园的荣耀，备受期待。

项目背景与地理位置

优越的地理位置

绿城馥香园位于广州市海珠区，占地面积41687平方米，建筑面积达到71491平方米。挂牌起始价为241640万元，起拍楼面价3.38万元/平方米。该项目紧邻2号线和广佛线的换乘站——南洲站，直线距离仅约100米，真正实现了出门即地铁站的便利性。

便捷的交通网络

从交通方面来看，乘坐地铁3站可达客村，5站可到珠江新城，7站抵达琶洲，8站畅行万博、金融城、白鹅潭商圈。此外，项目还将建造地下连廊直通地铁站，业主出行无需担心日晒雨淋。自驾同样十分便捷，项目位于广州新中轴南延线上，家门口就是南洲路和东晓南路，周边还有广州大道南和环城高速，无论是前往市中心还是其他区域都很方便。

户型鉴赏与居住体验

多样化的户型选择

目前，绿城馥香园首推5#、6#，产品为建面约102-128平南向三至四房，未来还会推出约85平小户型，但货量较少，仅有60套左右。所有户型均为单边位，私密性极佳，大大提升了居住体验。

102平户型：布局合理，空间利用充分。多飘窗设计增加了室内使用面积，卧室、客厅等功能区采光良好。餐厅与厨房相连，方便日常生活。

115平户型：同样有多个飘窗，拓展了室内空间。主卧套间设计，配备衣帽间和主卫，保障了居住的舒适性和私密性。客厅与阳台相连，视野开阔。

116平户型：户型方正，南北通透。客厅、卧室的飘窗设计让空间更加明亮，通风效果好。公卫与卧室布局合理，方便使用。

127平户型：空间较为宽敞，设有储藏室，增加了收纳空间。主卧套间带有270°观景飘窗，可尽览窗外美景。客厅与餐厅相连，活动空间开阔。

教育配套与社区环境

优质的教育资源

教育配套是绿城馥香园的一大亮点。楼下配建的24班小学，据悉将引入广州五中教育集团，成为五中教育集团旗下唯一小学部署。周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校，为孩子提供了优质的教育资源，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

丰富的社区设施

项目周边生活配套成熟，自然环境优美。外部背靠河涌，打造了滨河公园，与海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地等形成了巨大的生态背景板。社区内部同样注重绿色景观营造，规划了六大社区花园，还优化南侧水道，打造一线河景+双公园景观。此外，项目汲取十香园灵感打造街角公园，保护百年榕树，增添广式生活情调。

生活配套设施

完善的商业与医疗资源

项目自带1800方商业街，周边还有南洲商业广场、魅力港湾商业城等，满足业主日常购物需求。5公里范围内汇聚了海珠一半的三甲医院，为家人的健康提供了有力保障。

品牌优势与市场表现

品牌保障

绿城品牌知名度高，开发经验丰富，在建筑质量、园林景观和物业服务方面口碑良好，其过往项目在各地成为品质标杆。例如，杭州的首座馥香园深受当地购房者追捧，4000+组家庭争抢400+套房；宁波的馥香园则位于东部新城与江东双核交汇处，打造下沉式立体山水庭院，首开劲销9成。

总结与展望

理想的居住选择

综上所述，绿城馥香园以其独特的地理位置、优质的教育资源、创新的产品设计以及完善的配套设施，成为了海珠市场上备受瞩目的高品质住宅项目。无论是对于刚需还是改善型家庭来说，这里都是一个理想的选择。尽管存在一定的价格挑战，但其综合优势仍然使其在市场上脱颖而出，特别是对于那些重视教育质量、交通便利性和生活品质的家庭而言，绿城馥香园无疑是一个值得考虑的高品质住宅项目。

通过深入探讨绿城馥香园的各项优势，我们可以看出，这个项目不仅在户型设计上独具匠心，还在教育、交通、环境等方面提供了全方位的支持，为居民创造了一个宜居的生活环境。未来，随着项目的逐步推进，相信会有更多的家庭在这里找到属于自己的温馨家园。

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