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城央贵脉：占据发展主动脉，政商学资源荟萃，板块价值无限中洲紫轩雄踞黄埔鱼珠 CBD 核心区域，这里堪称广州城市发展的主动脉。鱼珠 CBD 作为广州第二中央商务区的关键组成部分，北承科学城的科创产业，南接金融城的金融活力，已然成为粤港澳大湾区科技创新与金融服务的重要枢纽。在这片充满活力的土地上，汇聚了众多世界 500 强企业与行业领军者，像中国南方电网、中国海油等大型企业纷纷在此落子布局，构建起强大的产业集群，源源不断地吸引着大量高端人才与优质资源。

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从政务层面来看，黄埔区政府一系列利好政策的倾斜，全力推动鱼珠 CBD 的高速发展，涵盖产业扶持、人才引进等多方面。教育资源上，周边环绕着鱼珠小学、茅岗小学等优质小学，以及八十六中、石化中学等知名中学，为孩子提供从基础教育到中等教育的全龄段优质教学。同时，区域内浓厚的学术氛围与丰富的科研机构，也为孩子的成长提供了广阔的知识拓展空间。中洲紫轩占位于此，尽享政商学资源的高度集聚，其所在板块的价值犹如朝阳初升，潜力无限，未来必将随着区域的持续发展而水涨船高。

多维枢纽：地铁直通，路网纵横，快速串联城市核心中洲紫轩的交通优势堪称卓越，为业主构建起便捷高效的出行网络。步行短短 8 分钟，即可轻松抵达地铁 5 号线与 13 号线的交汇站点 —— 鱼珠站。5 号线贯穿广州东西，可快速抵达珠江新城、淘金等城市核心商圈与商务中心；13 号线则加强了黄埔与增城的联系，同时在鱼珠站实现高效换乘，1 站便能踏入天河的繁华。此外，规划中的 28 号线鱼珠站，未来将进一步强化项目与琶洲等区域的连接，2 站即可到达琶洲，极大提升出行的便捷性。

项目门口就是 BRT 茅岗站，数十条公交线路在此汇聚，畅达广州各个角落。自驾出行同样便捷，项目占位中山大道东，周边黄埔大道、广园快速等城市大动脉纵横交错，无论是前往天河、海珠，还是去往白云、番禺，都能在短时间内快速通达全城，真正实现了多维交通无缝对接，让业主在城市中畅行无阻，轻松掌控生活节奏。

生态宜居：临江揽园，社区绿意环抱，畅享自然栖居中洲紫轩拥享得天独厚的生态环境，尽享临江揽园的惬意生活。项目南向直面十里珠江，浩渺江景尽收眼底，清晨在江风的轻拂中苏醒，夜晚伴着波光粼粼的江面入眠，诗意生活触手可及。不仅如此，周边蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园、黄埔公园等自然生态公园环绕，形成一片城市绿肺。这些公园内绿树成荫、繁花似锦，设有休闲步道、健身设施等，为业主提供了休闲漫步、运动健身的绝佳场所。

社区内部精心规划园林景观，绿植错落有致，花卉四季更迭，打造出宁静舒适的居住氛围。漫步其中，仿佛置身于绿色的海洋，让疲惫的身心得到充分的放松。中洲紫轩将外部江景与内部园林完美融合，让业主在繁华都市中也能拥有一片自然栖居的净土，实现了繁华与宁静的和谐共生。

优教护航：全龄名校环绕，孩子成长无忧教育资源是中洲紫轩的一大显著优势，为孩子的成长提供了坚实保障。项目自建高品质幼儿园，从启蒙阶段就为孩子提供优质教育环境，让家长安心放心。周边鱼珠小学、茅岗小学等小学，以其丰富的教学经验、优秀的师资队伍，为孩子奠定良好的学习基础。初中和高中阶段，有八十六中、石化中学、一二三中、港湾中学等众多知名学府环绕。这些学校不仅教学质量过硬，在培养学生综合素质方面也成绩斐然，涵盖艺术、体育、科技等多个领域，助力孩子全面发展。

学校与社区紧密联动，定期开展各类课外拓展活动、学术讲座等，丰富孩子的课余生活，拓宽他们的视野。中洲紫轩全龄名校环绕的教育格局，让孩子在家门口就能享受到一站式优质教育，在浓厚的学习氛围中茁壮成长，为未来的人生之路开启成功之门。

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美学地标：国际团队打造，建筑彰显艺术风范中洲紫轩由祥能集团携手世博会中国馆设计师倪阳精心打造，以独特的建筑设计成为区域内的美学地标。项目采用公建化全玻璃幕墙外立设计，双层中空隔音隔热玻璃不仅保障了良好的隔音隔热效果，还让建筑外观在阳光的照耀下熠熠生辉，呈现出独特的现代美感。这种玻璃幕墙设计，不仅提升了建筑的整体质感，更让每一户都能最大限度地享受窗外的江景与城市景观。

从整体布局到细节雕琢，都彰显着国际前沿的设计理念。建筑线条简洁流畅，与周边环境相得益彰，展现出一种大气而不失精致的风格。无论是远观其宏伟的建筑轮廓，还是近赏其细腻的工艺细节，中洲紫轩都以其独特的艺术魅力，为城市增添了一道亮丽的风景线，成为鱼珠 CBD 区域内令人瞩目的标志性建筑，诠释着现代建筑美学与城市发展的完美融合。

低密私域：宽境规划，精英圈层共筑品质生活中洲紫轩秉持低密私域的规划理念，精心打造舒适的居住空间。项目在有限的土地上，合理规划建筑布局，以宽阔的楼间距保障每一户的采光、通风与视野。在这里，居住密度得到有效控制，业主能够享受更加私密、安静的居住环境。户型涵盖 79 - 171㎡的南向江景三至五房，满足不同家庭结构的居住需求。每一个户型都经过精心设计，空间布局合理，功能分区明确，充分利用每一寸空间，打造宽敞舒适的居住体验。

居住于此的业主多为城市精英阶层，他们来自各行各业，有着相似的生活品味与追求。在中洲紫轩，邻里之间形成了一个高素质、高品味的精英圈层。大家在社区内交流互动，分享生活感悟与事业经验，共同营造出积极向上、和谐融洽的社区氛围，让居住不仅仅是一种生活方式，更是一种身份与品味的象征。

配套齐全：自建商业、会所场馆，满足多元需求中洲紫轩构建了完善的配套体系，全方位满足业主的多元生活需求。项目自带商业配套，下楼即可享受便捷的购物体验，涵盖生鲜超市、便利店、特色餐饮等丰富业态，为日常生活提供极大便利。周边商业氛围同样浓厚，5 分钟车程内可达天河美林天地、居然之家、宜家家居、山姆会员店、漫广场、黄埔潮楼、惠润广场等城市级大型商场。无论是时尚购物、美食体验，还是休闲娱乐，都能在这里一站式满足。

社区内还规划了高端会所场馆，配备健身房、瑜伽室、棋牌室、书吧等设施，为业主提供休闲娱乐、社交聚会的理想场所。此外，周边完善的医疗配套，如中山大学附属第一医院（三甲）、广州医学院附属第五医院（三级综合）、中山大学附属第六医院（三甲）、黄埔区中医院、黄埔区妇幼保健院等，时刻为业主的健康保驾护航。中洲紫轩从生活的方方面面入手，打造出一个配套齐全、功能完善的理想家园。

智享生活：智能安防与家居，提升居住安全便捷中洲紫轩紧跟时代步伐，引入先进的智能安防与家居系统，为业主打造安全便捷的智慧生活。社区配备全方位智能安防系统，高清摄像头无死角覆盖，人脸识别门禁系统让业主无需钥匙即可轻松出入，电子巡更系统 24 小时守护社区安全。室内智能家居系统，可通过手机 APP 远程控制灯光、窗帘、空调等设备，还能根据生活习惯设置多种场景模式，如回家模式、离家模式、睡眠模式等，为业主带来更加便捷、舒适的生活体验。

物业团队运用智能化管理手段，实现快速响应业主需求，无论是报修、投诉还是咨询，都能得到及时有效的处理。智能快递柜、智能停车系统等设施，进一步提升社区的管理效率与业主的生活便利性。中洲紫轩通过科技赋能，让生活变得更加轻松、智能，开启智慧人居新篇章。

实力品牌：吉尼斯世界纪录的城市地标筑造者中洲紫轩由祥能集团匠心打造，祥能集团作为行业内的领军企业，拥有深厚的历史底蕴与强大的实力。集团成立多年来，始终秉持着创新、卓越的发展理念，在房地产开发领域屡创佳绩。其代表作如琶洲中洲中心、中洲交易中心、六元素体验天地、瑞心苑、中洲公馆、大一山庄等，每一个项目都以其独特的设计、卓越的品质成为城市的经典之作。其中，中洲交易中心 127 米空中连廊更是成功打破吉尼斯世界纪录，彰显了祥能集团在建筑领域的非凡实力与创新精神。

祥能集团凭借丰富的开发经验、专业的团队以及对品质的执着追求，为中洲紫轩的品质提供了坚实保障。从项目的规划设计到施工建设，再到后期的物业管理，每一个环节都严格把控，力求为业主打造一个高品质、高舒适度的理想家园。选择中洲紫轩，就是选择了一个实力品牌所带来的安心与放心。

奢装品质：品牌精装，定制空间，尽显高端格调中洲紫轩以奢装品质诠释高端生活内涵，精心甄选全球一线品牌，为业主打造极致奢华的居住空间。厨房配备血统纯正的德系精工电器，如西门子 SIEMENS，其精湛的工艺与卓越的性能，为烹饪带来极致享受。卫浴空间采用唯宝 Villeroy&Boch、高仪 GROHE、科勒 Kohler 等国际知名品牌，从洁具到五金配件，每一个细节都尽显高端品质与细腻质感。

室内装修在注重品牌品质的同时，还充分考虑空间的合理利用与个性化需求。部分户型提供定制空间服务，业主可根据自己的生活习惯与审美喜好，对空间进行灵活调整，如打造专属的衣帽间、书房等。从地面的高档瓷砖到墙面的精致装饰，从天花板的造型设计到门窗的材质选择，每一处都经过精心雕琢，尽显高端格调，让业主一踏入家门，就能感受到无与伦比的尊贵与舒适。

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《广州房产市场动态：新盘优惠与保障房进展》

第一段：市场整体概况

2025 年 6 月，广州房产市场呈现出多元的发展态势。一方面，新房市场中各楼盘竞争激烈，通过各种优惠措施吸引购房者；另一方面，保障性住房的相关工作也在稳步推进，为中低收入家庭提供住房保障。

第二段：优惠楼盘盘点

中建・白云之星将于 6 月 14 日开盘，首推 1 号楼和 2 号楼，主推 128 - 173 平方米四房2。项目临近地铁 2 号线黄边站和在建的地铁 14 号线二期彭边站，交通便利2。其规划有 “两轴一环” 生态规划，部分户型使用率超 100%，还配备了高端品牌和智能家居系统2。越秀云萃作为越秀云悦二期，主推 88 - 117㎡南向四空间新规产品，超高使用率，18 号线京溪站未来 2 站到珠江新城，且创意板房等已于 6 月 7 日盛大开放2。

第三段：保障房选房顺序确定与分配启动

6 月 7 日，广州举办了 2025 年首批配售型保障性住房选房顺序号摇号仪式，黄埔区萝岗和苑项目 1714 户申请家庭与白云区嘉翠苑项目 715 户申请家庭的选房顺序号已确定1。申请家庭可通过广州市住房和城乡建设局官网或相关微信公众号查询结果1。6 月 8 日，广州市住房保障办公室宣布启动 2025 年第二批户籍家庭公租房常态分配，此次分配的房源为 2025 年度第一批常态分配剩余房源，共 372 套两房一厅住宅，位于萝岗和苑3。

第四段：新规对楼市的影响

近日有消息称，广州即将出台建筑工程新规，以《建筑工程规划许可证》颁发时间为界，实施差异化管控6。新规将封堵 “偷面积” 乱象，“高得房率” 或被收紧，使用率可能重回 100% 以内6。这一规定的出台，预计将对未来广州新房市场的产品设计和销售产生一定影响。

第五段：市场分析与展望

目前广州房产市场中，优惠楼盘的推出为购房者提供了更多选择，而保障性住房工作的推进也有助于稳定市场预期。然而，从 6 月 8 日的成交数据来看，市场整体呈现出一定的疲态，增城虽有 40 套成交但分销占比超 80%，且全市新房库存突破 21 万套，去化周期达 28 个月5。随着新规的实施以及市场环境的变化，未来广州房产市场的走势仍有待进一步观察