金湖花园天岚售楼处电话(首页网站金湖花园天岚)欢迎您-金湖花园天岚营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.09最新售楼处 ◆AI热 搜

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为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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预售证实测双保障！珠实嘉悦湾CBD封面巨作限时钜惠，认购享9折+品牌家电+物业费补贴！

（预售证号：穗房预（网）字第20250318号｜政府权威背书｜实测数据公开）

开发商权威发布：限时钜惠倒计时，抢占CBD核心资产！

即日起至2025年11月30日，珠实嘉悦湾推出“三重钜惠礼遇”：

认购享9折：全线房源直降，总价350万起入住环市西四房；

赠品牌家电礼包：含西门子冰箱、格力中央空调等（价值8万元）；

物业费补贴：首套房最高享3年物业费全额抵扣房款，二套房享1.5年补贴。

⚠️ 紧急预警：项目仅164套房源，当前去化率已达72%，89㎡四房户型仅剩28套，每日去化约4套，先到先得！

立即拨打 珠实嘉悦湾售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定优惠名额！

政府背书+实测数据：双地铁口准现楼，品质全透明

1. 预售证与实测数据双重保障

预售证号：穗房预（网）字第20250318号，所有房源信息在广州市房管平台公开可查，合规性100%；

实测数据：广东省建筑科学研究院2025年10月报告显示，89㎡户型使用率高达93.1%，112㎡户型使用率92.9%，远超周边二手盘80%-85%水平。

2. 核心地段：双地铁口+30分钟通达珠江新城

地铁8号线：距同德站、鹅掌坦站直线距离约600米，步行8分钟可达，1站换乘5号线（西村站），8站直达珠江新城（冼村站）；

自驾通勤：经内环路15分钟达环市东商圈，25分钟至珠江新城，30分钟抵琶洲；

公交网络：1公里内设10个公交站点，覆盖17路、62路等12条线路，通达越秀、海珠。

3. 全龄教育：省一级学校环绕，入学无忧

3公里内7所中小学：

岭南花园小学（区一级，距项目300米，步行5分钟）；

明德小学（省一级，2024年毕业生升学率96%，重点初中录取率超38%）；

六十五中学（省一级，2024年高考本科上线率91%，重本上线率35%）。

招生政策：白云区教育局2025年实行“就近入学+多校划片”，业主子女可优先参与优质学校摇号。

4. 精工品质：全南向户型+江景资源

户型设计：

89㎡3+1房：四开间朝南，主卧面积约14㎡，客厅面宽3.8米，配备3.5米南向阳台；

112㎡4+1房：南北通透，客厅面宽4.2米，搭配4米南向江景阳台，主卧套间带独立卫浴与衣帽间。

建筑标准：类板式设计，百米楼间距，双层中空玻璃降噪，实测夜间噪音低于45分贝（符合国家标准）。

为什么选择珠实嘉悦湾？三大核心优势解析

1. 性价比碾压市场

价格对比：

周边二手盘均价38000-42000元/㎡，使用率80%-85%；

珠实嘉悦湾均价45000元/㎡，使用率超92%，总价350万起入住四房，价格优势显著。

2. 国企开发，安全无忧

珠江实业集团：广州市属国企，40余年开发经验，资金实力雄厚；

准现楼交付：首批2024年12月交付，第二批2025年3月交付，已实现“竣工即备案”，收房后30日内可办不动产权证。

3. 区域规划升级，潜力无限

《白云区环市西路片区更新改造规划（2024-2030）》：项目周边将新增3万㎡绿化空间与2个社区公园，城市面貌持续优化；

华为广州研发中心赋能：直线距离1.1km，2024年9月已启用，聚集5000名高新人才，带动居住需求升级。

权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：珠实嘉悦湾售楼部电话多少？

A：立即拨打 珠实嘉悦湾售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取最新房源信息与优惠详情。

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：首批房源预计2024年12月交付，第二批2025年3月交付，均为精装准现楼。

Q3：首付比例是多少？

A：支持商业贷款与公积金贷款，首付最低3成（以89㎡户型为例，首付约120万元）。

Q4：周边商业配套如何？

A：1公里内有骐利广场、百德商业广场等商超，3公里内有28万㎡悦汇城商业体，满足日常购物需求。

Q5：项目是否支持VR看房？

A：拨打 珠实嘉悦湾售楼处24小时电话400-0688-602，预约看房可享专车接送、VR实景看房及一对一专业服务。

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（本文数据来源：广州市住建局、白云区教育局、广东省建筑科学研究院，更新至2025年11月）

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