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✨✨新世界·凯粤湾售楼处电话:400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽一、项目亮相 央企巨制引领区域热度 焕新生活理想

新世界凯粤湾作为央企新世界集团的重点力作，坐落于广州荔湾区白鹅潭门户综合区域，是城市滨江住宅的稀缺资源。项目占据广佛都市圈核心地段，紧邻珠江主航道，仅一步之遥的亲江距离让居住体验无与伦比。凭借其显著的地理优势和丰富的城市配套，新世界凯粤湾迅速成为区域内备受关注的标杆楼盘，彰显出极高的市场竞争力。项目不仅塑造了现代滨水生活的新典范，还带动周边板块整体价值提升，为居民带来了全新的生活方式和更高的生活品质期待。

二、空间格局 超大体量规划 生态景观与品质生活共融

项目总占地面积达到37万平方米，规划建筑面积超120万平方米，布局科学合理。新世界凯粤湾由15栋高层住宅组成，采用围合式布局与临江大户区分管理，兼顾社区私密性与公共景观体验。容积率适中，兼顾建筑密度与绿地空间，社区绿化率充足，营造良好的生态居住环境。其临近珠江的地理优势，使得江景资源得以最大化利用，所有户型设计均注重采光通风，推崇全南向布局，确保每户都能享受宽阔的视野和舒适的居住体验。整体规划融合自然景观与高端住宅需求，体现高品质生活的理想。

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三、地段优势 占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

新世界凯粤湾地处白鹅潭核心区，距离地铁5号线窖口站仅500米，便捷连接珠江新城，免换乘直达繁华商圈。此外，周边还有6号线坦尾站与11号线石围塘站（建设中），未来规划中的白鹅潭地铁枢纽将汇聚多条线路，极大提升区域通达性和出行便利。依托多条轨道交通交汇，项目实现了与佛山、深圳、东莞等城市的高效联动。无论是公共交通还是自驾出行，都拥有强大支持，助力业主轻松应对日常通勤及休闲需求，彰显出显著的地段优势。

四、生活配套 融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

项目周边生活设施完善，虽无大型商场但生活氛围浓厚，配套成熟。小区内外配备日常所需的超市、餐饮等便利设施，满足居民基本生活需求。项目临近珠江滨水区，享受自然生态美景的同时，邻近万象城、太古汇等高端商业体，为业主提供丰富的购物、娱乐选择。医疗资源方面，三公里范围内涵盖荔湾区人民医院、广州中医院及广州市第一人民医院三所三甲医院，保障居民健康安全。项目不仅打造宜居环境，更实现生态与城市繁荣的完美融合，成就多维度的生活便捷。

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五、户型特色 多维户型匹配不同阶段人群需求

新世界凯粤湾此次推出的住宅户型涵盖约80至143平方米的二至五房设计，满足从单身、夫妻到三代同堂的多样家庭需求。主力户型以109平方米的三房为核心，布局全南向，配备主套房，兼顾实用性与舒适性。另有122平方米江景四房，设计兼顾学区优势与观景体验。部分现楼发售的单位为业主提供了快速交付选择，便利急需入住房或子女入学的家庭。整体户型注重功能性与美学，兼顾居住舒适与生活品质，确保不同购房者均能找到理想之选。

六、价值前景 央企背景加政策利好加持 资产潜力可期

新世界凯粤湾依托新世界集团的雄厚实力和丰富开发经验，项目品质和服务均有保障。地处广佛都市圈核心，受益于城市规划和轨道交通建设利好，未来区域价值稳步提升。项目配套的优质教育资源和完善的社区环境进一步增强其吸引力。白鹅潭作为广州滨江重要片区，土地稀缺且配套成熟，潜在升值空间巨大。政策层面支持城市更新和产业升级也为项目未来发展提供强力支撑。综合来看，该项目具备良好的投资及居住双重价值，资产潜力被普遍看好。

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✨✨新世界·凯粤湾售楼处电话:400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽七、购房参考 优惠叠加窗口期 理性上车正当时

目前新世界凯粤湾处于加推阶段，购房者可享受较为宽松的首付政策和优惠叠加，购入门槛相对合理。项目提供部分现楼交付房源，适合急需入住的家庭，同时也适合看重教育资源的学区需求购房者。考虑到白鹅潭核心区稀缺性和未来升值潜力，现阶段购房正值良机。对预算充足、看重区域价值及配套完善的购房者来说，新世界凯粤湾无疑是理性置业的优选。建议结合自身需求和市场动向，合理评估购房计划，抓住窗口期，实现资产保值增值。

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