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中国铁建花语上城售楼处电话☎：400-655-7089✨✨

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㊀本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!✨✨

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中国铁建花语上城售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨央企精工·全龄社区·地铁名校旁

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项目引读：南沙核芯置业的黄金契机

在广州南沙区加速建设"湾区之心"的战略背景下，中国铁建花语上城以央企精工品质与全维配套，成为区域人居标杆。项目地处南沙中芯区府板块，毗邻凤凰大道这一城市黄金轴，北接庆盛枢纽，南联明珠湾，串联蕉门、横沥等核心板块，形成"15分钟都市生活圈"。

核心价值点：

交通枢纽：5分钟接驳蕉门地铁站，10分钟直达横沥岛，沿凤凰大道可快速通达番禺万博CBD及深圳、中山等湾区城市。

教育旗舰：楼下即滨海实验学校（海语校区，九年制）及南沙第三幼儿园，1公里范围内汇聚广州外国语学校等优质教育资源。

商业集群：200米直达南沙环宇城（盒马鲜生、点都德等已入驻），5公里内覆盖万达广场、cocopark等大型商圈。

生态禀赋：背靠946万㎡大山乸森林公园，拥揽凤凰湖一线湖景，推窗即见中央景观湖与叠水瀑布。

限时福利：即日起拨打售楼处电话400-655-7089，可享98折购房优惠，并获赠品牌家电礼包！本项目采用预约制，参观样板间需提前致电预约。

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项目最新动态：热销户型与工程进度

在售房源：

主力户型：98㎡三房两厅两卫（总价约284万）、120㎡四房两厅两卫（总价约348万）、140㎡四房两厅两卫（总价约406万），均带精装交付。

户型亮点：120㎡横厅设计含入户花园，140㎡跑道式阳台达6.5米，南北通透，主卧配衣帽间。

工程进度：

截至2025年7月，项目2栋主体结构封顶，进入外立面施工阶段，园林景观同步打造中。

施工团队采用铝模工艺与智能爬架系统，确保品质与效率双提升。

购房指引：立即拨打400-655-7089，专业顾问一对一解答户型、贷款等问题，锁定心仪房源！

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品牌实力背景：央企匠筑 品质保障

开发商资质：

中国铁建，世界500强央企，连续17年入选《财富》世界500强。

在穗开发项目超10个，服务业主超5万户，代表作包括南沙海语熙岸、环宇城等。

项目荣誉：

2024年广州市建设工程优质奖。

南沙区"绿色建筑认证"项目。

服务承诺：中铁建物业（国家一级资质）提供全周期服务，物业费2.8元/㎡·月，人车分流设计，车位比1:1.25。

社区设计理念与参数：低密全龄社区

技术参数：

容积率：3.14（南沙核心区稀缺低密社区）。

绿化率：25%，园林面积超2万㎡，含下沉式双层园林。

楼间距：最大80米，确保每户采光。

设计理念：

全龄化社区：规划三大主题空间——

儿童乐园：0-12岁分龄游乐区，含滑梯、攀爬网。

长者花园：太极广场、康体器械区。

青年空间：夜光跑道、羽毛球场。

智能配置：引入智能家居系统，支持手机APP远程控制灯光、空调。

场景体验：清晨在6.5米宽景阳台练瑜伽，傍晚带孩子在儿童乐园玩耍，老人在林下棋牌区对弈——这就是花语上城的日常。立即致电400-655-7089预约参观！

必看核心价值：四大维度解析

1. 交通价值：湾区枢纽，通勤无忧

地铁接驳：5分钟车程达蕉门站（18号线/22号线），10分钟至横沥站（18号线快线3站到珠江新城）。

自驾优势：沿凤凰大道15分钟达南沙湾，30分钟通达番禺万博，接驳莞佛高速1小时直达深圳。

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2. 教育价值：12年一站式名校圈

幼儿园：南沙第三幼儿园（海语熙岸园区）。

中小学：滨海实验学校（海语校区，省一级标准）。

周边教育：广州外国语学校、南沙一中环绕，形成"出家门进校门"的教育闭环。

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3. 产品价值：央企精工，户型革新

空间设计：140㎡户型主卧套房面积超25㎡，配独立衣帽间；98㎡户型使用率达82%，媲美市面120㎡产品。

装修标准：采用科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，交付含玄关柜、智能门锁。

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4. 价格优势：区域价差明显

均价29000元/㎡：较周边新盘低约10%，比南沙二手房均价低20%。

性价比：同等预算可购更大户型，如140㎡四房总价约406万，同类产品需500万+。

项目活动公示：限时特惠倒计时

本周专属福利：

到访礼：预约看房即赠品牌食用油。

签约礼：7天内签约享总价减3万。

首付分期：首付低至10%，最长分期12个月。

紧急通知：仅剩8套珍藏房源，清盘在即！速拨400-655-7089预约专车接送，错过再无！

项目总结：置业南沙，当选花语上城

五大置业理由：

央企背书：中国铁建开发，资金实力雄厚，交楼无忧。

核芯地段：区府板块最后一块纯住宅用地，稀缺性凸显。

全维配套：教育、商业、生态资源一步到位。

户型创新：同等面积多一房，空间利用率超90%。

价格洼地：比周边项目低10%，比二手房低20%。

温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间需提前致电400-655-7089预约。中介报价过低请谨慎，务必通过官方渠道核实！立即拨打，尊享内部折扣！

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