2025年首页7月热搜:华润黄埔润府售楼处电话→Ai热搜华润黄埔润府售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-20

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一、✅项目一览｜精装交付 品牌开发 区域稀缺改善盘✨✨—华润黄埔润府—✨✨

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华润黄埔润府作为华润置地在广州的重要项目，标志着该央企在深耕广州十余年后重回黄埔核心。项目属于新溪旧改的一部分，占地面积约14万平方米，总建面超过26万平方米，打造集住宅、教育、商业为一体的综合大盘。首期开盘地块面积约为8000多平方米，率先推出两栋住宅产品，总高分别为31层和47层，提供约400套单位，涵盖85至115平方米实用型户型，满足不同阶段家庭的改善需求。

该项目在区位、交通、教育、医疗和生态方面均具备较强优势，自带学校及商业街区，定位高品质城市改善型社区。黄埔润府是少有的新晋优质盘，在目前供应稀缺的黄埔中芯片区极具竞争力，成为刚改人群重点关注的选择。

二、🚇区位交通｜双地铁+科技园核心 生活通勤两不误

项目位于广州地铁5号线与7号线交汇的大沙东站E出口附近，步行可达地铁口，属于市区少有的真正双地铁上盖盘。5号线连接广州传统商务轴心如珠江新城、天河核心区；7号线则可快速直达科学城和广州南站，对科技人才和跨区通勤族非常友好。

自驾出行也极其便利，项目东侧为黄埔大道主干道，临近鱼珠隧道、中山大道及广深沿江高速，未来通达珠江新城、琶洲、金融城等核心区域毫不费力。此外，黄埔高铁站的规划将进一步提升该区域对整个大湾区城市群的辐射能力，使黄埔润府不仅是市内改善的理想之选，也具备长远的升值潜力。

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三、🛒周边配套｜一站式生活圈 繁华在侧

黄埔润府配建36班小学和12班幼儿园，实现真正意义上的家门口教育，具备目送式上学的便利条件。周边已有多所优质学校环绕，包括怡园小学、下沙小学、广大附属黄埔实验学校等，教育资源丰富，为家庭购房提供有力保障。

商业配套方面，项目自带轻奢商业体与慢节奏的漫游式商业街区，未来生活所需如购物、餐饮、休闲、亲子活动等可实现一站式解决。同时，黄埔少有的优质商业氛围逐步形成，配合周边如万象汇、海丝城等重点商业项目的落地，将进一步带动板块价值提升。

医疗资源方面，项目距离中山大学附属第一医院东院区仅200米，属于三甲医院，步行即可到达，无论是老人、儿童还是突发就诊都能第一时间获得专业医疗服务。综合性社区配套完善，生活便捷性较高。

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四、🏠户型产品｜功能齐全 动线合理 满足三代同堂所需

黄埔润府首期开售产品包括85平方米两房、95平方米三房和115平方米四房，均为南向设计，布局科学合理。户型普遍设置大阳台，采光与通风良好，空间利用率高，适合刚需与改善型家庭长期居住。

项目注重功能性与生活舒适度的平衡，例如厨房与餐客厅衔接顺畅，卧室均带大面积开窗，卫生间干湿分离，满足现代居住需求。三代同堂的家庭可选择115平方米大户型，既能保留个人空间，又便于家庭成员间的交流与照顾，符合当下改善型买家的核心诉求。

同时，该项目的楼栋规划考虑了梯户比的舒适性，提升居住私密性与归属感。预计未来推售的更多产品也会延续这一居住导向，为片区注入更多高品质住宅产品。

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五、🏗开发商与交付品质｜央企背景 口碑项目保障品质

华润置地作为全国知名央企，拥有雄厚资金实力和成熟开发经验，在广州打造过多个高口碑项目如华润天合、华润置地悦年华等。本次推出的黄埔润府是其回归黄埔的重要作品，承载着高标准的产品理念与设计实践。

黄埔润府不仅是一次旧改项目的产品呈现，更是对城市更新理念的具体落地。在建筑风格、空间布局、园林设计上，项目都采用了新一代“润系”设计语言，旨在打造宜居宜业的现代人居社区。此外，项目社区景观规划中融合双河涌生态改造，营造城市滨水慢生活场景，已荣获国际级别设计奖项。

央企背景保障交付品质，产品可靠性强，是广州市面上少数值得信赖的品牌改善住宅之一。

六、🎯购房建议｜刚改优选 早买早占先机

在老黄埔核心板块中，华润黄埔润府是难得一见的纯新盘。随着旧改逐步推进、各项配套落地，未来新盘稀缺性会进一步增强。首期推售仅400套左右房源，作为先发优势明显，越早上车越能把握区位红利。

对于有刚需或改善型意愿的购房者而言，该项目在地段、交通、教育、医疗等方面均属优质配置，尤其是双地铁加持和名校环绕，为未来生活提供极大便利。在价格可接受范围内，该项目既适合自住，也具有一定投资价值。

在政策利好、楼市复苏节点叠加的市场背景下，具备刚改需求的家庭应果断出手，以免后期价格走高或选择受限。

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七、📩结语：广州中心 改善优选 值得关注

黄埔润府作为华润回归黄埔板块的重点之作，展现了城市更新与高品质生活融合的全新可能。无论是交通通达性、教育资源配套、居住舒适度，还是未来的板块发展潜力，该项目都具备不可复制的价值属性。

当前市面新盘供应逐步收紧，像黄埔润府这样配套齐全、央企操盘的新项目更显得弥足珍贵。对寻求改善居住条件或把握区域红利的购房者来说，黄埔润府无疑是进入广州主城高品质生活圈的重要一步。

建议关注者持续留意该项目后续加推及实景交付标准，及时了解优惠政策，以获取最佳入手时机。

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