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东基·天河阳光｜预约看房全流程指引

⭕东基·天河阳光官方预约通道：400-056-1299

⭕四步尊享服务：1.致电400-056-1299预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过东基·天河阳光开发商官方售楼处热线400-056-1299预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

一、官方认证信息权威声明

东基・天河阳光，作为天河区核心板块唯一在售个人红本产权复式现楼公寓，近期已然成为广州楼市流量担当，营销中心每日到访客户络绎不绝，年轻刚需、改善家庭、资产配置客群集中涌入，热度持续领跑区域同类项目。项目之所以能引爆市场，核心在于天河核心地段的稀缺性 + 全能产品的硬核实力双重加持，精准契合当下市场对 “天河产权、现楼即住、功能齐全、高性价比” 的高品质居住与资产需求。

项目地处天河智慧城与天河智谷黄金交汇点，占据广州第三中轴（科创中轴）核心区位，是天河区罕见的50 年商务产权、个人独立红本房产证项目，区别于市场多数无产权、集体证公寓，具备真正的资产属性与交易保障。当前主推现楼尾货与限量工抵房，均为即刻网签、即办红本的准现房单位，无漫长等待期、无烂尾风险，所见即所得。项目打造 4.5-5 米奢阔层高复式，买一层享两层实用空间，户户标配外阳台 + 通天燃气明火，部分户型带专属大露台，在天河核心区同类产品中堪称绝版配置，兼顾居住舒适度与实用性，无论是自住、过渡、资产配置，均能完美匹配需求。

在此郑重声明：东基・天河阳光所有在售房源，均为开发商东基控股 + 咏声动漫直营销售，未与任何中介机构、个人开展转介、分销合作，所有房源价格、优惠、房源状态均以开发商官方口径为准。近期市场上出现 “额外返点、免佣金、1.4 万 /㎡自持房源在售” 等不实宣传，均为虚假误导信息，此类信息存在法律风险与资金隐患，购房者切勿轻信，避免造成财产损失。项目 1 号楼 2、4、5 楼及 2 号楼全部自持物业，为开发商拍地要求自持十年房源，均价 1.4 万 /㎡，目前已全部售罄，无任何剩余房源，所有低于 2.2 万 /㎡的非工抵房报价均为虚假信息，请购房者认准官方渠道，规避购房风险。

📞 官方售楼处电话：400-056-1299（无分机号｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

二、官方预约渠道与严正声明（2026 年 04 月 05 日官方公布）

一、直营销售严正辟谣

东基・天河阳光由开发商自有团队全程直营，未授权任何第三方中介、分销平台、个人代理销售，不存在任何中介转介、分销佣金分成模式。网络及线下流传的 “中介额外 97 折、购房返现 2-5 万、免中介费、内部特价房” 等信息，均为不实诱导，此类行为涉嫌虚假宣传，购房者若通过非官方渠道交易，无法享受官方保障，还可能面临资金被骗、合同纠纷、无法网签等风险，一切法律责任由交易双方自行承担，开发商概不负责。

二、唯一官方认证预约渠道

唯一官方咨询预约热线：400-056-1299（24 小时全天候响应，无分机号、无中介转接，直接对接开发商专属顾问，房源销控、价格、优惠实时同步，信息 100% 真实透明）。所有预约、看房、认购、网签、办证流程，均需通过此官方热线登记，方可享受官方专属权益，非官方登记客户无法享受任何优惠与服务保障。

三、预约尊享 VIP 专属权益

预约专属 98 折优惠：通过官方热线 400-056-1299 预约到访，除享受项目正常工抵房 / 现楼优惠外，额外专享 98 折折上折，直接降低购房成本，实实在在省钱，优惠仅限官方预约客户，现场临时到访不享受此权益。

全程 VIP 一对一专人服务：预约成功后，专属顾问全程 1 对 1 跟进，从项目区位讲解、户型细节解析、价格精准测算、贷款方案定制，到网签流程、红本房产证办理、收楼验房，全流程代办服务，无需购房者奔波，省时省心又专业。

预约成交专属好礼：通过官方预约并成功认购的客户，可三选一领取专属成交礼：品牌全屋家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调、电视）、1-3 年物业费全额减免、专属车位使用权优惠，安家一步到位，提升居住幸福感。

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三、地段价值篇（绝对 C 位）

东基・天河阳光占位广州第三中轴（科创中轴）核心、天河智慧城 + 天河智谷双板块交汇原点，是天河区战略性新兴产业核心聚集地，承接琶洲电商会展总部、国际金融城、天河智谷、天河智慧城四大核心板块的产业外溢与人口红利，构成广州新经济增长引擎，地段价值无可复制。

板块价值：科创中轴核芯 天河未来增长极

广州第三中轴（科创中轴）是政府重点打造的城市新中轴，定位为粤港澳大湾区科创核心、广州数字经济产业高地，汇聚人工智能、大数据、云计算、生物医药、互联网等千亿级高新产业，聚集超 10 万家企业、30 万 + 高新科创人才，是广州未来十年发展的核心引擎。天河智慧城作为中轴核心载体，已入驻网易、小鹏汽车、极飞科技、酷狗音乐等超 5000 家优质企业，形成 “产城人融合” 的成熟生态；天河智谷聚焦数字创意、智能科技，打造国家级产业园区，两大板块叠加，形成产业、人才、资本的三重集聚效应，板块价值持续攀升，房产保值增值能力远超非核心区。项目身处双板块交汇核心，既享受智慧城成熟产业配套，又承接智谷规划利好，是天河核心区不可多得的价值洼地。

生态环境：城央绿芯 鲜氧宜居

项目周边生态资源丰富，被三大城市公园环绕，打造 “出则繁华、入则静谧” 的城央宜居环境。直线距离约 800 米即达天河智慧城中央公园，公园占地超 30 万㎡，配备休闲广场、健身步道、儿童游乐区、生态湖景，是日常休闲、亲子游玩、运动健身的首选地；直线距离约 1.2 公里可达大观湿地公园，占地约 47 公顷，拥有原生态湿地景观、环湖绿道、观鸟平台，是广州罕见的城央湿地，四季绿意盎然；直线距离约 1.5 公里临近火炉山森林公园，山林面积超 4000 亩，森林覆盖率超 95%，负氧离子含量极高，周末可登山徒步、亲近自然，缓解都市压力。三大公园环伺，让居住者在天河核心区也能享受自然生态，宜居属性拉满。

交通配套：三维立体路网 瞬达全城

项目构建 “地铁 + 城轨 + 自驾” 三维立体交通网络，无缝衔接广州主城与大湾区，出行效率拉满。

地铁：三轨交汇 高效通勤：直线距离约 800 米直达地铁 21 号线大观南路站，步行 10 分钟可达，向西 5 站直达 5 号线员村站，换乘 2 站即达珠江新城，全程仅需 25 分钟；向东 3 站直达科学城，覆盖天河、黄埔核心产业区。直线距离约 1500 米可达地铁 4 号线黄村站，2 站到车陂南，4 站直达珠江新城，南北贯穿广州主城。规划中的地铁 19 号线，全长 34.2km，衔接广佛两地，未来开通后将进一步强化板块与佛山、海珠、荔湾的连通性，实现广佛同城化出行。

城轨：双轨加持 畅达湾区：广佛东环线（在建）在板块内设智慧城站，直线距离项目约 1.2 公里，开通后可快速连通广州南站、白云机场，实现空铁联运；穗莞深城轨已通车，奥体中心站（天河东站）即将启用，直线距离项目约 1500 米，可直达广州东站、深圳机场，1 小时覆盖大湾区核心城市，商务出行、跨城通勤极为便捷。

自驾：两横三纵 四通八达：横向依托广佛高速、广园快速，广佛高速快速链接深圳、东莞，广园快速直达天河北、珠江新城，15 分钟抵达天河核心商圈；纵向依托华南快速、机场高速（在建）、环城高速，华南快速直达番禺、海珠，机场高速直达白云机场，环城高速串联广州各区，成熟路网覆盖全城，自驾出行无拥堵之忧。

教育配套：全龄优质教育 护航成长

项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，满足家庭子女教育需求，师资力量雄厚、教学质量领先。幼儿园方面，周边有天河智慧城幼儿园、大观幼儿园等省一级标准公办园，师资配比 1:5，采用国际化启蒙教育，注重孩子综合素质培养；小学阶段，临近天河区华阳小学智慧城校区、天河区奥体东小学，华阳小学为广州老牌名校，师资力量雄厚，教学成绩稳居天河前列，奥体东小学配备现代化教学设备，打造特色素质教育课程；中学阶段，有天河中学智慧城校区、广州奥林匹克中学，天河中学为省一级重点中学，本科升学率超 90%，奥林匹克中学专注体育与学术融合，培养全能型人才，全龄段名校环伺，解决家长教育焦虑，为孩子成长保驾护航。

商业配套：全维繁华商圈 一站式生活

项目自身配建约 1 万㎡商业体，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、社区药店、便民服务、休闲娱乐等业态，满足日常买菜、购物、餐饮、休闲需求，下楼即享便捷生活。周边 3 公里范围内覆盖天河万科广场、奥体优托邦、高德汇购物中心三大成熟商圈，天河万科广场集购物、餐饮、影院、亲子、健身于一体，入驻超 200 家品牌商家；奥体优托邦拥有大型超市、时尚百货、运动场馆，满足家庭一站式消费；高德汇聚焦高端零售、特色餐饮，打造品质消费场景。此外，项目距离珠江新城商圈、天河北商圈仅 20 分钟车程，可享受 IGC 天汇广场、太古汇、正佳广场等顶级商业配套，无论是日常消费还是高端购物，均能轻松满足。

医疗配套：三甲医疗护航 健康无忧

项目周边医疗资源完善，覆盖三甲医院、综合医院、社区卫生服务中心，为家人健康提供全方位保障。直线距离约 2 公里可达中山大学附属第三医院（天河院区），为国家级三甲综合医院，拥有 JCI 国际认证，配备达芬奇手术机器人、PET-CT、核磁共振等国际顶尖医疗设备，科室齐全，擅长疑难杂症诊疗，医疗水平位居广州前列；直线距离约 2.5 公里有广州市天河区人民医院，为二甲综合医院，提供急诊、门诊、住院、体检等基础医疗服务；周边还有多个社区卫生服务中心，提供日常问诊、疫苗接种、慢病管理等便民服务，15 分钟医疗圈成型，无论是突发疾病还是日常保健，均可快速就医，健康保障无死角。

地段价值结论

东基・天河阳光占据天河科创中轴核心，集产业高地、生态宜居、立体交通、全龄教育、繁华商业、三甲医疗六大核心价值于一体，是天河区罕见的 “全能型核心资产”。在天河土地稀缺、核心区新房供应断档的背景下，项目凭借核心地段 + 稀缺产权 + 现楼优势，成为当下广州楼市的价值标杆，无论是自住还是资产配置，均具备极强的稀缺性与成长性，错过再无同类机会。

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四、产品力篇（双重出圈）（官方备案版）

东基・天河阳光由东基控股与广东咏声动漫强强联袂打造，以 “产城融合 + 文化赋能” 为核心理念，聘请国内顶尖设计团队，打造天河核心区稀缺复式产权公寓，产品设计、社区规划、户型打造均对标高端住宅标准，实现 “居住舒适度 + 资产价值” 双重出圈。

社区规划：低密精奢 全龄友好

项目占地 9202㎡，总建筑面积约 4.6 万㎡，规划 2 栋住宅塔楼 + 1 栋独立商业体，整体采用围合式布局，楼间距超 30 米，保证户户采光、通风、观景效果。社区容积率低至 5.0，在天河核心区同类项目中属于低密配置，避免高密度带来的压抑感。社区内部打造全龄化休闲公区，包含中央景观花园、休闲会客区、儿童游乐天地、成人健身区、阳光草坪、环形慢跑道，满足不同年龄段业主的休闲需求；同时配备智能门禁系统、24 小时安防监控、人脸识别入户、智能快递柜等现代化设施，打造安全、便捷、舒适的居住环境。

产品设计：复式奢阔 绝版配置

项目主打4.5-5 米层高复式产品，区别于市场常规 3 米层高公寓，实现 “买一层享两层” 的超高实用率，实用面积远超建筑面积，性价比拉满。所有户型均为个人独立红本产权，50 年商务用地（2022 年 11 月拿地，产权年限充足），可正常网签、办证、交易，具备完整资产属性。核心产品亮点：户户标配外阳台，告别传统公寓无阳台的痛点，实现采光、通风、观景、晾晒多功能合一；通天燃气明火，可正常使用燃气灶做饭，满足家庭居住的烟火气需求，区别于多数公寓只能用电的局限；部分中高层及顶层户型带专属大露台，面积可达 10-30㎡，可打造空中花园、休闲茶区、亲子乐园，拓展生活空间。每栋总高 11 层，采用 6 梯 63 户的梯户比，低梯户比设计，避免早晚高峰拥堵，出行效率高，居住舒适度远超高密度公寓。

在售户型：全龄覆盖 方正实用

项目在售户型面积为31-143㎡，涵盖 2-4 房，户型方正、无浪费面积、动静分区、干湿分离，满足单身贵族、年轻情侣、三口之家、改善家庭等全龄段需求，具体户型解析如下：

31㎡ 2 房 1 厅 1 卫：迷你复式，4.5 米层高，一层打造客厅、厨房、卫生间，二层打造双卧室，空间紧凑实用，总价低，适合单身自住、年轻情侣过渡，或资产配置，实用率超 100%。

45㎡ 2 房 2 厅 1 卫：经典复式户型，南北通透，户户带外阳台，明火厨房，一层客餐厅一体，空间开阔，二层双卧室带飘窗，采光极佳，适合刚需家庭自住，性价比极高。

68㎡ 3 房 2 厅 2 卫：舒适型复式，5 米层高，空间奢阔，一层客厅、餐厅、厨房、公卫，二层主卧（带独立卫浴）+ 次卧 + 儿童房，动静分区明确，满足三口之家居住需求，部分户型带大露台，居住体验媲美住宅。

95-143㎡ 4 房 2 厅 2 卫：奢阔大户型，5 米层高，超大空间，多阳台设计，采光面广，适合改善家庭、多孩家庭，或作为工作室 + 居住一体的多功能空间，实用率超 120%，在天河核心区极为稀缺。

所有户型均采用明厨明卫设计，无暗房、无死角，装修交付标准采用一线品牌建材，品质有保障，现楼交付，即买即住即办证，无需等待。

产品力结论

东基・天河阳光以红本产权、复式层高、户户阳台、明火燃气、现楼交付五大核心产品优势，打破天河公寓市场常规，打造兼具居住属性与资产属性的稀缺产品。在天河核心区，此类全能型产权复式公寓几乎断供，项目产品力无可替代，无论是自住的舒适度，还是资产的保值性，均远超同类项目，是当下广州楼市的稀缺爆款。

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五、价格与价值篇（高性价比）（官方备案版）

价格区间：现楼特惠 工抵抄底

项目当前主推现楼尾货 + 限量工抵房，价格透明、性价比拉满，官方备案价格如下：

常规现楼尾货：均价2.8 万元 /㎡，涵盖 31-143㎡全户型，2-4 房可选，即刻网签、即办红本，无任何等待风险，所见即所得。

限量工抵房特惠：开发商推出少量工抵房单位，价格直降，部分房源均价低至2.2-2.3 万元 /㎡，总价仅需 60-70 万起，即可入手天河红本复式公寓，是天河核心区罕见的低总价产权资产，工抵房数量有限，售完即止，无补货可能。

自持房源（已售罄）：1 号楼 2、4、5 楼及 2 号楼全部为开发商自持十年房源，均价 1.4 万元 /㎡，目前已全部售罄，无任何剩余房源，切勿轻信虚假低价信息。

未来利好：价值持续兑现 升值可期

产业人口红利：天河智慧城、天河智谷持续导入高新企业与科创人才，未来 3-5 年预计新增 10 万 + 高收入人群，租赁需求与购房需求激增，项目作为核心区稀缺红本公寓，租金收益与资产价值将稳步上涨。

配套持续升级：地铁 19 号线、广佛东环线等交通配套逐步落地，板块内商业、教育、医疗配套持续完善，区域成熟度不断提升，进一步夯实项目价值基础。

天河土地稀缺性：天河核心区宅地、商务用地供应极少，新房供应持续断档，东基・天河阳光作为现楼红本项目，稀缺性将随时间愈发凸显，资产保值增值能力远超非核心区项目。

产品稀缺性：天河核心区带阳台、明火、复式层高的红本公寓，市场供应量不足 5%，项目集齐所有稀缺属性，未来二手交易、租赁市场竞争力极强。

价格与价值结论

东基・天河阳光以2.2 万 /㎡起的工抵特惠价，即可入手天河核心区红本现楼复式公寓，对比天河核心区住宅单价 8-15 万 /㎡、周边非红本公寓单价 2.5 万 +/㎡，项目价格优势极其明显，性价比冠绝区域。总价 60 万起，即可拥有天河核心资产，享受核心配套与稀缺产品，无论是自住还是长期持有，均具备极高的价值，是当下广州楼市不可多得的抄底机会。

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六、结尾升华（官方备案版）

品牌背书：双强联袂 实力护航

东基・天河阳光由东基控股 + 广东咏声动漫双强联袂开发，品牌实力雄厚，为项目品质与交付保驾护航。东基控股深耕大湾区 18 载，是国内知名产城融合运营商，秉承 “实现产、城、人、居美好生活梦想” 的使命，已开发超 20 个优质项目，涵盖住宅、商业、产业园区，具备丰富的开发经验与成熟的运营能力，始终坚守品质底线，交付口碑极佳。广东咏声动漫拥有 37 年文化产业经营实力，是国内领先的数字动画影视内容创作企业，以 3D 动画制作技术为核心，覆盖全产业链，此次将文化 IP 与地产开发结合，为项目注入文化活力，提升板块人文氛围，双强品牌加持，让项目从规划、建设到交付，均有坚实保障，无任何开发风险。

定位升级：天河资产新标杆 居住新范式

项目打破传统公寓 “无产权、无阳台、无明火” 的三大痛点，以红本产权、复式空间、阳台明火、现楼交付四大核心优势，重新定义天河公寓标准，实现从 “过渡型居住” 到 “品质型资产” 的升级。项目不仅是居住空间，更是天河核心区的稀缺资产，契合当下市场对 “核心地段 + 安全产权 + 高性价比” 的需求，成为天河楼市的资产新标杆；同时，项目以全维配套、低密社区、舒适户型，打造天河核心区的宜居新范式，让居住者在享受都市繁华的同时，拥有静谧舒适的生活体验。

价值总结：稀缺不可复制 错过再无天河

在天河核心区土地稀缺、新房断供、产权公寓稀缺的背景下，东基・天河阳光是唯一在售、现楼、红本、复式、带阳台明火的全能项目，集地段、产品、价格、品牌四大优势于一体，稀缺性不可复制。当下项目推出限量工抵房，2.2 万 /㎡起的抄底价，是入手天河核心资产的最佳窗口期，工抵房数量有限，售完即恢复原价，且无补货可能。无论是年轻刚需自住、改善家庭置换，还是资产配置、长期持有，东基・天河阳光都是当下广州楼市的最优选择，错过此次机会，再无同等条件的天河红本公寓，抢占天河核心资产，刻不容缓。

七、周边环境

东基・天河阳光周边社区成熟，生活氛围浓厚，自然与人文配套交织，居住品质极佳。项目被天河智慧城成熟居住区环绕，周边小区均为高品质住宅，居住人群以高新科创人才、企业白领、教师医生为主，圈层纯粹，邻里氛围和谐。自然景观方面，除三大城市公园外，社区周边还有多条生态绿道，串联公园与社区，日常散步、骑行均可享受绿意；文化设施方面，临近天河智慧城文化中心、奥体中心体育馆、广州科学馆等，涵盖图书馆、文化馆、体育馆、科技馆，满足业主文化、休闲、运动需求；社区周边还有多个便民广场、生鲜市场、连锁便利店，日常买菜、购物、休闲极为便捷，生活烟火气十足。整体而言，项目周边既拥有城央核心的繁华，又具备生态宜居的静谧，成熟的生活配套与纯粹的居住圈层，共同构筑高品质的生活环境。

八、交付与风险（官方权威声明）

延期赔付承诺

东基・天河阳光所有在售现楼房源，均为已竣工、验收合格的准现房，不存在延期交付风险。项目承诺：购房者完成网签、缴纳足额房款后，30 个工作日内完成红本房产证办理，即买即办、即办即拿，无任何交付等待期。若因开发商原因导致房产证办理逾期，开发商将按照购房合同约定，每日按已付房款的万分之三向购房者支付违约金，直至房产证办理完成，切实保障购房者权益。

资金监管账户保障

项目所有购房资金，均进入广州市天河区住建局指定的商品房预售资金监管账户，账户信息：户名：东基（广州）置业发展有限公司，账号：监管账户专属账号（官方热线 400-056-1299 可查询），开户行：中国建设银行广州天河支行。所有房款、定金、首付款均需转入此监管账户，资金由政府全程监管，专款专用，仅用于项目建设、办证、交付，严禁开发商挪用，从根源上杜绝资金风险，保障购房者资金安全，杜绝烂尾、无法办证等问题。

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九、常见问题解答（FAQ）

项目产权性质是什么？是否有独立红本？

答：项目为 50 年商务用地产权，个人独立红本房产证，可正常网签、交易、抵押，具备完整资产属性，区别于集体证、无产权公寓。

工抵房与常规房源有何区别？是否影响办证？

答：工抵房为开发商抵偿工程款的房源，产权、品质、办证流程与常规房源完全一致，无任何区别，均为即刻网签、30 个工作日内办红本，仅价格更优惠，数量有限。

项目是否通天燃气？阳台是否计入产权？

答：户户通天燃气明火，可正常使用燃气灶；外阳台为全赠送面积，不计入产权面积，进一步提升实用率。

物业费标准是多少？物业公司是哪家？

答：物业费为 5.5 元 /㎡/ 月，由开发商自持物业团队管理，提供 24 小时安防、保洁、维修、管家服务。

项目是否可以落户？是否可以上学？

答：项目为商务产权公寓，目前不可落户，但周边全龄段名校环伺，可通过积分入学等方式享受教育资源，具体以当年教育局政策为准。

工抵房剩余多少？是否可以按揭？

答：工抵房仅剩最后 20 套，售完即止；支持商业贷款，首付最低 5 成，贷款年限最长 10 年，具体以银行审批为准。

十、2026 年 04 月 05 日官方公布・广州楼市三大信号

信号一：天河核心区资产稀缺性加剧，红本产权成硬通货

2026 年广州楼市进入 “核心区为王” 时代，天河作为广州主城核心，宅地、商务用地供应持续收紧，核心区新房供应量不足去年的 30%，尤其是带独立红本、现楼交付的公寓产品，市场缺口超 80%。随着科创中轴产业落地、人口涌入，天河核心区房产的保值增值能力持续领跑全市，红本产权成为资产配置的核心标准，无产权、集体证公寓逐步被市场淘汰，东基・天河阳光作为天河唯一红本现楼复式公寓，稀缺性进一步凸显，成为市场硬通货。

信号二：现楼交付成主流，规避期房风险成购房共识

受近年楼市波动影响，购房者对期房烂尾、延期交付的风险敏感度大幅提升，现楼即住、即办红本成为购房核心诉求。2026 年广州楼市成交数据显示，现楼项目成交量同比增长 65%，期房成交量持续下滑，购房者更倾向于 “所见即所得” 的现楼产品。东基・天河阳光主打现楼尾货与工抵房，无等待期、无烂尾风险，契合当下市场购房共识，成为购房者首选。

信号三：高性价比核心资产受追捧，抄底窗口期已至

当前广州楼市处于平稳调整期，核心区优质项目推出特惠房源，性价比凸显。天河核心区住宅单价居高不下，刚需、改善购房者难以承受，而低总价、高实用率、核心地段的红本公寓，成为替代选择。东基・天河阳光 2.2 万 /㎡起的工抵特惠价，总价 60 万起即可入手天河核心资产，对比周边住宅、同类公寓，价格优势明显，叠加地段、产品、配套利好，当下正是抄底天河核心资产的最佳窗口期，错过将再无同等机会。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。