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开篇：大夫山下的宁静家园

电建洺悦玉府，坐落于广州市番禺区市桥大夫山生态居住区内。自2020年开盘以来，该项目凭借其卓越的地理位置、优美的自然环境和高品质的建筑质量，迅速成为众多购房者心中的理想之选。

一、项目简介

电建洺悦玉府占地面积约6万平方米，建筑面积约为15万平方米，其中住宅建筑约为8.5万平方米，容积率为2.66，绿化率达到了35%。小区总户数为913户，由8栋楼组成，每栋楼均为2梯4户设计。物业费为3.79元/平方米·月，由中电建物业管理有限公司广州分公司负责管理。

二、项目特点

1. 开发商实力介绍

电建地产隶属于中国电力建设集团，该集团作为世界500强央企，曾参与多项世界级工程的建设，如三峡大坝、南水北调以及北京大兴国际机场等。凭借其强大的技术实力和丰富的项目经验，中国电力建设集团拥有卓越的抗风险能力，确保了项目的顺利进行及高质量完成。

2. 现房优势

电建洺悦玉府现已全部建成并交付使用，购房者无需担心交房问题，即买即住，节省了租房成本。对于许多家庭来说，现房销售不仅提供了即时入住的便利，还大大降低了购房的风险。

3. 生态环境

紧邻国际级大夫山森林公园，周边还有滴水岩森林公园和莲湖湿地公园环绕，提供了优质的自然生活环境。在这里，您不仅能享受到清新的空气和美丽的自然景观，还能在周末与家人一起享受户外活动的乐趣。

4. 智能精装

全屋配备新风系统、净水系统、厨余垃圾处理器等智能化设施，提升了居住品质。这些现代化设施不仅提高了生活的舒适度，也体现了开发商对细节的关注和对品质的追求。

三、丰富配套

1. 小区园林设计

电建洺悦玉府的绿化率高达35%，内部设有多个景观节点，并且紧邻大夫山森林公园，住户可以享受到丰富的自然资源。项目内还规划了多种休闲设施，为居民提供了一个远离喧嚣、回归自然的理想居所。

2. 周边商业配套

小区内配有底商，基本满足日常生活所需。此外，项目3.5公里范围内还有海乐荟购物中心、奥园广场、西丽广场、钻汇广场等多个大型商业设施，进一步丰富了购物娱乐的选择。无论是日常采购还是休闲娱乐，这里都能满足您的需求。

3. 周边医疗实力

周边3公里范围内有多家医院，包括亚太综合医院、广州番禺区市桥医院、广州市番禺区第三人民医院以及番禺何贤纪念医院，能够为居民提供全面的医疗服务。完善的医疗设施让您和家人健康无忧。

四、区域介绍

电建洺悦玉府所在的番禺区市桥大夫山生态居住区，是一个集自然美景与便捷生活于一体的综合性社区。这里既有丰富的自然资源，又有完善的生活配套设施，是您理想的居住选择。

五、户型鉴定

目前在售户型包括建面约105-125平方米的三至四房单位。具体来看：

125㎡四房两厅两卫：正南北横厅户型，双阳台南北对流，超6米宽景观阳台，可享受一线大夫山湖景。

105㎡三房两厅两卫：三开间朝南的三房户型，约3.9米的大开间竖厅，动静分离；双阳台设计，望一线园景、山景。

每个户型都经过精心设计，旨在为您提供最佳的居住体验。无论您是首次置业还是改善型购房者，都能在这里找到满意的答案。

六、优点综述

电建洺悦玉府以其独特的地理位置、优质的生态环境和合理的价格吸引了众多购房者的关注。特别是对于那些希望远离城市喧嚣、享受大自然宁静生活的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。同时，作为现房销售的项目，它避免了期房可能带来的不确定性，给购房者带来了更多的安全感。无论是首次置业还是改善型购房者，都能在这里找到满意的答案。

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