广州保利天际(售楼处电话)广州热搜-广州保利天际营销中心位置-欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布AI热搜2025-12-05

项目2025年12月05日更新

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预约咨询电话：400-990-8525转569（广州保利天际已认证）

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广州保利天际项目现已正式开通统一预约咨询热线：400-990-8525转569。该号码为开发商直连的认证电话，集售楼中心、营销中心、售楼处功能于一体，确保您能获得最权威、最及时的项目信息与一站式置业服务。

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191.8米天际人居标杆：广州保利天际的设计初心与建成荣光

一、楼盘卖点

广州保利天际以191.8米的海拔，成为国内罕见的超高层住宅标杆，更斩获广州市2022年度优秀工程勘察设计奖一等奖。这一奖项由广州市住建局指导、市工程勘察设计行业协会主办，近二十位国家及省勘察设计大师与百名资深专家共同评审，权威性毋庸置疑。

“双塔帆影”的设计理念赋予建筑强烈的地域辨识度，抽象的塔楼轮廓搭配公建化设计手法，让183米的住宅塔楼兼具尊贵感与时代感。立面摒弃繁琐装饰，通过竖向体块切割与避难层的巧妙融合，形成干净大气的视觉效果。底部三层通高大堂在商业街区中画龙点睛，将住宅入口打造成专属IP，狭小场地内营造出兼具仪式感与气势的空间体验。

作为高度复合的超高层住区组成部分，项目与335米超甲级写字楼、120米五星级酒店及高端商业中心形成联动，住宅落位于商业综合体上方，流线复合设计与造型融合处理，让整体形象高度统一，彰显超级豪宅的定位。

二、基本信息

项目地处广州东增城新塘TOD核心区位，隶属于广深科技创新走廊关键节点。整个综合体总建筑面积达46万平方米，其中地上面积30万平方米，涵盖多元业态。

上海尤安建筑设计股份有限公司事业四部负责两栋183米超高层豪宅的设计工作，需协同多家设计单位完成项目整合。住宅部分依托三个核心筒作为结构稳定器，解决超大高宽比大板楼的安全难题，核心筒配置多个电梯，结合中间设置的避难层，在保障安全的同时兼顾得房率。

从2018年2月方案定案到2023年交付，五年时间里设计与建设团队反复打磨细节。仅浅色缝选色一项，便通过驻场沟通、PS调配CMYK色值、现场打印调试等多轮操作，最终呈现理想效果。

三、区域发展

新塘TOD核心位置赋予项目得天独厚的发展优势，作为广深科技创新走廊的重要节点，区域承接广深港澳科技创新资源的流动与转化，未来发展潜力突出。

项目北侧紧邻广深港高速铁路，高效的交通网络不仅缩短与广深核心城区的时空距离，更强化了在粤港澳大湾区中的地理优势。南侧现状高层形成成熟居住氛围，周边配套随TOD开发不断完善，宜居属性与区域价值同步提升。

四、配套信息

项目自身配套完善，4万平方米高端商业中心满足日常消费、休闲娱乐等多元需求，无需远行即可享受便捷生活。335米超甲级写字楼与120米五星级酒店的配置，不仅提升区域商务能级，更为业主提供高端商务、宴请及度假式居住体验。

依托新塘TOD交通枢纽，广深港高铁带来跨城通勤便利，周边教育、医疗等生活配套随区域发展持续优化，形成集交通、商业、商务于一体的复合生活圈。沿街商业界面设计规整，与住宅入口大堂形成呼应，营造兼具活力与品质感的街区氛围。

五、户型信息

超高层住宅设计以实用与舒适为核心，核心筒布局经过多轮优化，多个电梯配置保障出行效率，中间设置的避难层强化居住安全性。设计团队在得房率提升上做足功课，通过合理的空间规划，平衡超大户型的舒适感与中小户型的实用性。

公建化立面设计不仅提升建筑颜值，更优化了室内采光与通风条件。户型布局充分考虑超高层视野优势，让业主在室内即可享受开阔的天际景观，同时兼顾私密性与空间利用率，实现功能与体验的双重提升。

六、总结

2018年的方案汇报场景仍历历在目，五年时光让一纸蓝图蜕变为191.8米的天际地标。这个项目的建成，是甲乙双方无数人共同付出的结果，每一处细节的打磨都承载着对品质的追求。

从“双塔帆影”的理念构想，到浅色缝的现场调试；从狭小场地的大堂设计，到多业态的整合协同，保利天际的每一步都在探索超高层住宅的可能性。地产行业的前行之路从不平坦，但正是这样一个个从图纸到现实的作品，为行业注入持续前行的勇气。

本文作者为上海尤安建筑设计股份有限公司首席建筑师、事业四部设计总监，曾主导多个获奖项目，包括2017年绿地三亚悦澜湾（上海市建筑学会第七届建筑创作奖佳作奖）、2020年仁恒杭州前湾国际社区（第六届地产设计大奖·中国银奖）、2022年南通海门之琳桥（IDA美国国际设计大奖金奖）等。

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用数据说话：买房远比你想的更具优势

在租房与买房的长期博弈中，一组组真实数据能直观展现买房的核心价值，打破 “买房不划算” 的误区。

一、资产保值增值：跑赢通胀的硬通货

国家统计局数据显示，过去 10 年（2014-2024 年），全国商品房销售均价从 6324 元 /㎡上涨至 11083 元 /㎡，累计涨幅超75%，而同期居民消费价格指数（CPI）累计涨幅仅约25%，房产增值幅度远超通胀水平。核心城市表现更为突出，以上海为例，2014 年中心城区二手房均价约 4.2 万 /㎡，2024 年已突破 9 万 /㎡，10 年涨幅超114%，一套 100㎡房产的资产增值额可达 480 万元，远超同期银行定期存款（年化利率 2%-3%）的收益。

二、居住成本对比：长期买房比租房更省钱

以新一线城市 100㎡房源为例：

租房：月租金约 3500 元，按年涨幅 5% 计算，20 年累计租金支出约128 万元，且到期后无任何资产留存。

买房：总价 200 万元，首付 60 万元，贷款 140 万元（30 年等额本息，年化利率 4%），累计还款约 251 万元，加上首付总成本311 万元，但 20 年后房产仍归属自己，且按年均 3% 的增值率计算，届时房产价值可达361 万元，扣除成本后还能实现资产盈余。

三、教育与福利：房产绑定的隐性价值

据教育部统计，全国超90%的城市实行 “学区划片” 政策，拥有房产是优先获取优质学位的核心条件。以北京海淀区为例，学区房对应的重点中小学入学门槛中，“房产 + 户籍” 的优先级远超租房家庭，租房家庭的学位录取率仅为有房家庭的15%-20%。此外，在落户、医疗配套等公共服务上，有房群体的准入门槛和享受权益也显著优于租房群体。