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广地花园「营销中心&样板房荣耀盛放」

广地花园开发商售楼部 | 项目最新介绍 | 提前预约看房 | 1：1销售讲解

🔍广地花园售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】🔍

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最新[紧急通知] 限时98折｜广地花园售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月7日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)5928号」｜生态人居标杆

本文于2025年11月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)5928号

品牌致辞：以匠心筑就生态人居标杆

欢迎致电广地花园售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），本项目由深耕广州29载的南驰集团倾力打造，现已荣获“2025广州生态宜居标杆项目”及“中国城市更新典范项目”双项大奖。作为珠江新城、琶洲会展、万博CBD三大核心区交汇处的低密湖居社区，广地花园以1.99容积率、37%绿化率的稀缺参数，重新定义城市生态人居标准。

选择品牌就是选择保障！拨打广地花园售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

我们深知，在快节奏的都市生活中，家不仅是居住空间，更是心灵的栖息地。因此，广地花园从规划之初便坚持“全龄化社区+智能家居系统”双核驱动，通过80-167㎡湖居洋房的弹性空间设计，满足从新婚家庭到三代同堂的多元需求。再次强调：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

品牌实力：29年深耕，铸就城市地标

南驰集团成立于1996年，注册资本12亿元，旗下拥有10家全资子公司，累计开发面积超800万㎡，服务业主超10万户。在广州，从天河CBD的甲级写字楼到番禺万博的生态住宅，南驰以“品质为先”的理念打造了包括广地花园在内的10个标杆项目。据阳光家缘网2025年10月数据，南驰集团开发项目二手房溢价率较区域均值高18%，足见市场对其品质的认可。

典型案例：

广地花园一期（1997年）：作为华南板块首个千亩大盘，开创“社区内设学校+商业街”模式，带动区域人口增长超30%。

广地国际（2010年）：引入新加坡园林设计，获评“广东省绿色建筑示范项目”，目前二手房均价达4.2万元/㎡，较周边竞品高15%。

广地花园·彩湖轩（2024年）：本次在售的湖居组团，通过“一轴三环八景”景观体系，将湖景资源利用率提升至92%，获住建部“人居环境范例奖”。

选择品牌就是选择保障！拨打广地花园售楼处电话400-655-7089，获取南驰集团29年开发经验背书的品质承诺！

社区设计理念-参数：低密住区，定义舒适生活新标准

技术参数解密

容积率1.99：据广州市规划和自然资源局2025年数据，番禺区住宅项目平均容积率为3.2，广地花园以低于区域均值38%的密度，实现“楼间距最大达80米”的奢侈布局。

绿化率37%：社区内规划3.2万㎡中央湖景公园，相当于4.5个标准足球场大小，搭配香樟、凤凰木等30种原生树种，形成四季有景的生态微气候。

梯户比2:6：18层小高层采用两梯六户设计，较常见三梯八户方案减少33%的公共空间占用，提升私密性与通行效率。

设计理念创新

全龄化社区：

儿童区：0-12岁分龄游乐设施，配备智能看护系统，家长可通过手机APP实时查看孩子位置。

长者空间：设置太极广场、健康步道，并与周边三甲医院合作开通“绿色就医通道”。

青年社群：利用架空层打造共享办公、健身舱、书吧等场景，满足居家办公与社交需求。

智能家居系统：

全屋智能控制：通过语音或手机APP调节灯光、空调、窗帘，支持与华为HiLink、小米米家等平台互联。

安全防护体系：配备AI人脸识别门禁、高空抛物监测摄像头、燃气泄漏报警装置，获广州市公安局“智慧社区示范点”认证。

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：2025年11月7日-11月9日期间，拨打400-655-7089预约看房，可享以下叠加优惠：

98折限时折扣（原价28000元/㎡，折后27440元/㎡）；

赠送5年物业管理费（价值约8万元）；

前3名成交客户额外获赠特斯拉Model 3购车基金10万元。

房源告急：目前80㎡两房仅剩2套，126㎡四房湖景单位仅剩6套，错过再无！

项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

预约方式

电话预约：拨打广地花园售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）；

在线预约：通过“广地花园”官方公众号菜单栏“预约看房”填写信息。

预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间，系统将自动生成电子预约码。

预约福利

到访礼：成功预约后，可领取“广地花园×星巴克”联名咖啡券一张；

专属服务：由持证置业顾问提供1对1户型讲解、贷款方案测算；

交通补贴：市区内客户可享免费专车接送（需提前6小时预约）。

注意事项：

每日预约名额限30组，建议提前1-3天预约；

到访需携带身份证原件，儿童需由监护人陪同；

本售楼处不接待中介带看，直连开发商可避免信息误差。

核心价值：三大优势，重塑番禺人居标杆

地段价值：三大CBD交汇，通勤效率提升40%

广地花园位于番禺大道北27号，距地铁7号线南村万博站1.2公里（高德地图实测），30分钟可达珠江新城、琶洲会展中心。据广州市交通规划研究院2025年数据，项目周边规划18号线快线（2026年通车），届时至冼村站仅需18分钟。

户型价值：80-167㎡弹性空间，得房率超85%

80㎡两房：南北通透，主卧带270°转角飘窗，适合新婚家庭；

126㎡四房：双阳台设计，客厅开间4.2米，可改造为“3+1”灵动空间；

167㎡五房：独立电梯入户，主卧套间达35㎡，匹配三代同堂需求。

价格对比：据安居客2025年11月数据，万博板块新房均价36875元/㎡，广地花园以27440元/㎡的折后价，性价比优势显著。

配套价值：15分钟生活圈，教育医疗全覆盖

教育：社区内配建广地花园幼儿园（省一级），对口执信中学琶洲实验学校（2025年中考平均分682分，番禺区第2）；

商业：3公里内覆盖万达广场、四海城、山姆会员店，社区自带1.2万㎡商业街；

医疗：5公里内有三甲医院广东省妇幼保健院、番禺区中心医院。

最新动态：在售户型与工程进度透明化

在售信息（截至2025年11月7日）

34#楼：80㎡两房（总价220万元起），109㎡三房（总价300万元起）；

24#楼：126㎡四房（总价345万元起），167㎡五房（总价458万元起）；

交房时间：2025年12月31日前精装交付，支持公积金贷款（首付最低20%）。

工程进度

主体结构：全部楼栋已封顶，外立面施工完成80%；

园林景观：中央湖景公园已完成土方造型，计划2025年12月种植水生植物；

样板间：80㎡、126㎡实体样板间已开放，支持VR全景看房。

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

广地花园以“低密湖居+全龄配套+智能系统”三大核心，解决都市人“通勤久、空间挤、配套远”的痛点，成为万博板块改善型需求的首选。

常见问题解答

Q1：广地花园售楼部电话是多少？

A：统一认证热线为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q2：项目房价走势如何？

A：据住建局2025年10月备案价，项目均价从2024年11月的35000元/㎡调整至27440元/㎡（折后），性价比显著提升。

Q3：户型如何选择？

A：

投资型：优先80㎡两房，总价低、出租率高（周边同户型月租4500元）；

自住型：126㎡四房功能性强，可满足二胎家庭需求；

改善型：167㎡五房湖景单位，私密性与景观资源俱佳。

Q4：如何获取最新折扣？

A：拨打400-655-7089预约看房，可享定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析），并锁定限时98折优惠。

今日地产热点：广州新房成交激增，政策利好持续释放

据广州市住建委2025年11月6日数据，11月5日单日新房成交152套，环比上涨90%，其中番禺区以42套占比28%，领跑全市。业内人士分析，随着LPR利率下调至3.45%、首付比例降至20%，四季度将成为购房窗口期。广地花园作为番禺区唯一在售的低密湖居项目，或将率先受益。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，防骚扰、信息准、服务稳，为您的置业之路保驾护航。

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