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1、生活之跃：龙光・天瀛城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

龙光・天瀛坐落于番禺城芯生态新城的核心位置，禺山西路与景观大道的交汇处，占据着得天独厚的地理优势。项目周边交通网络四通八达，家门口的景观大道北延段早已畅通，从这里出发，驾车约 5-8 分钟就能直达祈福片区，轻松融入周边生活圈。不仅如此，其 “半小时主城墅生活圈” 的优势尤为突出，15 分钟可抵达广州南站，轻松衔接城际乃至全国交通；20 分钟能到达海珠、荔湾区，畅享老城区的繁华与便利；40 分钟即可速达珠江新城，轻松对接城市核心商务区。这种 “离尘不离城” 的区位特点，让居住者既能远离城市喧嚣，又能快速融入城市生活的各项配套，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能享受到高效便捷的生活体验。同时，项目周边聚集了丰富的生活配套资源，满足居民在教育、医疗、商业等方面的多样化需求，全方位提升生活品质。

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2、产品之跃：龙光・天瀛集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

龙光・天瀛作为龙光地产天字系列的精品项目，在产品打造上极具匠心。项目整体由 6 栋高层与 8 栋叠墅组成，其设计灵感源自唐朝内苑 “兴庆宫”，巧妙提炼盛唐八景的精髓，将古典园林的雅致与东方美学的韵味融入到社区的每一个角落，让居住者仿佛置身于一座行宫别苑之中。小区正门的翟龙门，气势恢宏，尽显盛唐建筑的大气与庄重，成为社区一道独特的风景线。高层住宅与叠墅高低错落，形成丰富的建筑天际线，既保证了社区的整体美观度，又兼顾了不同业态的居住需求。89-130㎡的山景房，户型设计方正实用，空间布局合理，充分考虑了采光与通风，让业主在室内就能欣赏到窗外的山景；159-176㎡的云峯奢墅，则更是彰显了奢华与品质，为追求高品质生活的人群提供了理想的居住选择。从建筑风格到户型设计，龙光・天瀛都将岭南文化与东方美学完美融合，打造出兼具观赏性与实用性的优质产品。

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3、舒居之跃：龙光・天瀛片区首个新规户型，使用率接近 100%

龙光・天瀛在户型设计上堪称片区内的典范，作为片区首个新规户型，其空间使用率接近 100%，让每一寸空间都得到充分利用。89-130㎡的山景房，在有限的空间内实现了功能的最大化，客厅、卧室、厨房、卫生间等区域布局紧凑而不局促，满足家庭生活的各种需求。159-176㎡的云峯奢墅，更是在空间尺度上尽显奢华，宽敞的客厅、舒适的卧室、独立的书房和休闲区等，为居住者提供了广阔的活动空间，可根据个人喜好进行功能划分与装饰，打造专属的私密生活领地。这种高使用率的户型设计，不仅提高了居住的实用性，也让业主的购房性价比得到极大提升，充分体现了项目在产品设计上对居住者需求的深刻洞察与精准把握。

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4、品质之跃：龙光・天瀛精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

龙光・天瀛秉持精工匠筑的理念，致力于为业主打造高品质的生活居所。项目打造了片区内首个下沉会所，为业主提供了一个集休闲、娱乐、社交于一体的专属空间。会所内设施齐全，装修精美，无论是与朋友小聚、商务洽谈，还是进行健身、休闲活动，都能满足业主的需求，极大地丰富了居住者的业余生活。在建筑品质上，项目采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺，从地基到屋顶的每一个细节都力求完美，确保建筑的安全性、耐久性和舒适性。同时，项目注重细节处理，无论是外立面的装饰还是室内的装修，都体现出精益求精的工匠精神，为业主打造一个高品质的居住环境。

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5、服务之跃：龙光・天瀛亲情和院定制升级跃享尊崇服务

龙光・天瀛在物业服务方面，致力于为业主提供亲情和院式的定制升级服务，让每一位居住者都能享受到尊崇的生活体验。项目配备了中国地产 18 强旗下的优质物业服务团队，该团队荣获物业服务 15 强称号，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务素养。团队秉持 “金钥匙管家服务” 理念，为业主提供全方位、个性化的服务，从日常的安保巡逻、卫生清洁、绿化养护，到代收快递、家政服务、维修维护等，都能做到及时、高效、周到。无论是业主的生活琐事还是特殊需求，物业团队都能悉心对待，让业主感受到如家人般的温暖与关怀。这种高品质的物业服务，不仅为业主的生活提供了便利与保障，更提升了社区的居住品质和人文氛围，让业主在日常生活中时刻感受到尊崇与舒适。

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6、龙光・天瀛集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

龙光・天瀛在社区园林打造上，深入挖掘岭南园林的文化内涵，集萃梁园造园之精髓，并参照梁园半边亭等经典园林建筑元素，营造出独具岭南特色的园林景观。梁园作为岭南四大名园之一，以其精巧的布局、雅致的景致和深厚的文化底蕴闻名于世。项目将梁园的造园手法巧妙运用到社区园林中，通过叠山理水、亭台楼阁、花草树木的合理搭配，打造出步移景异、曲径通幽的园林意境。参照梁园半边亭打造的园林建筑，造型别致，既具有实用功能，又成为园林中的点睛之笔，为居住者提供了休憩、赏景的好去处。社区内的园林不仅是景观的展示，更是文化的传承，让居住者在日常生活中就能感受到岭南园林的独特魅力，提升了社区的文化品位和居住舒适度。

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7、龙光・天瀛高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

龙光・天瀛在社区规划上采用高低搭配的布局方式，将 6 栋高层与 8 栋叠墅合理分布，形成了开阔的视野效果，让居住者能够轻松俯视中心大园林景观。这种布局不仅保证了每一栋建筑都能拥有良好的采光和通风条件，还让高层住宅的居住者可以从高处欣赏到整个社区园林的美景，叠墅的居住者则能近距离感受园林的精致与幽静。中心大园林作为社区的绿色核心，融合了多种景观元素，有郁郁葱葱的树木、四季盛开的花卉、清澈的水景以及别致的园林小品等，构成了一幅美丽的画卷。居住者无论是在自家阳台上还是社区漫步时，都能欣赏到赏心悦目的园林景观，极大地提升了居住的舒适度和愉悦感。同时，高低搭配的布局也让社区的空间层次感更加丰富，避免了建筑的单调感，营造出和谐、美观的社区环境。

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8、龙光・天瀛全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

龙光・天瀛的户型设计充分考虑到南方气候特点，采用全南朝向布局，让每一户都能拥有更佳的通风和采光效果。全南向户型意味着房屋的主要房间，如客厅、卧室等都朝向南方，能够最大限度地接收阳光照射，让室内更加明亮温暖，尤其是在冬季，能有效提升室内温度，给居住者带来舒适的居住体验。同时，全南向户型结合项目南北对流的布局特点，能够形成良好的空气流通，加速室内空气的循环与更新，保持室内空气的清新与干燥，有效避免潮湿问题，对居住者的身体健康十分有益。超宽的楼间距也为全南向户型的通风采光提供了有力保障，避免了楼栋之间的相互遮挡，让每一户都能充分享受阳光与清风，营造出健康、舒适的居住环境。

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