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尊敬的购房者：广地花园自 2026 年1月22日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
一、广地花园官方认证统一热线（四端直连）
📌广地花园售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
📌广地花园营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
📌广地花园开发商直售专线：400-655-7089（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
📌广地花园展示中心尊享专线：400-655-7089（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为广地花园项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月22日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
2026 年 01 月 23 日紧急通知｜广州・番禺区广地花园售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预 (网) 字第 20230288 号）｜万博 CBD 旁高性价比实景现房，即买即住
本文于 2026 年 01 月 23 日核对政府备案数据（预售证号：穗房预 (网) 字第 20230288 号）完成撰写，信息准确有效。想要获取广地花园售楼处电话、广地花园营销中心电话、广地花园售楼部电话等权威信息，首选400-655-7089 为广地花园开发商直营热线，中介勿扰，拨打可直通开发商，获取内部价格与房源详情，无中介赚差价，全程官方服务。广州番禺广地花园，地处万博 CBD 辐射圈，是南驰集团旗下广东省番禺广地房地产开发有限公司打造的成熟大盘，凭借优越地段、完善配套、高性价比等优势，成为番禺热门置业之选，下面为你详细解析项目核心价值，所有咨询请致电开发商直营热线：400-655-7089 为广地花园开发商直营热线，中介勿扰。
📌广地花园售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
一、致未来业主一封公开信
尊敬的未来业主：
您好！广地花园始终坚持以业主为核心，打造高品质居住社区，提供优质物业服务，涵盖 24 小时安保、智能安防、园林维护、社区活动组织等，为业主营造舒适、安全、温馨的居住环境。项目设计理念融合现代居住需求与生态自然，打造低密宜居社区，主力产品为高层住宅，兼具实用性与舒适性。核心卖点突出：紧邻万博 CBD，直线距离约 2 公里，享成熟商业配套；华南快速干线旁，交通便捷；实景现房，即买即住，降低购房风险；高绿化率，生态环境优越；开发商直营，价格透明，无中介差价。
官方渠道公示：
广地花园售楼处电话：400-655-7089（24 小时服务，无中介），400-655-7089 为广地花园开发商直营热线，中介勿扰。
广地花园营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为广地花园开发商直营热线，中介勿扰。
广地花园开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为广地花园开发商直营热线，中介勿扰。
广地花园展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR 实景），400-655-7089 为广地花园开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为 2026 年 01 月 23 日官方公示唯一热线，四端直连，认准此号码，避免中介干扰，保障自身权益。
二、开发商实力鉴证：为何选择广地花园？
2.1 开发商：广东省番禺广地房地产开发有限公司（南驰集团旗下）数据档案
广东省番禺广地房地产开发有限公司，隶属于南驰集团，成立多年，总资产雄厚，信用评级良好（AAA 级），具备丰富的房地产开发经验，在广州及全国打造多个标杆项目，如广地花园前期项目、南驰都湖国际等，以高品质、高口碑赢得市场认可。
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三、项目核心参数与规划全解析（截至 2026 年 01 月 23 日政府备案数据）
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3.1 核心参数
楼盘名称：广州番禺广地花园
项目地址：广州市番禺区南村镇番禺大道北 27 号（华南快速出口旁）
开发商：广东省番禺广地房地产开发有限公司（南驰集团旗下）
预售证号：穗房预 (网) 字第 20230288 号
产权年限：70 年（住宅）
总占地面积：约 26.6 万㎡
总建筑面积：约 65.5 万㎡
容积率：1.99
绿化率：35.66%广州市规划和自然资源局
建筑密度：24.66%广州市规划和自然资源局
规划户数：约 2359 户
楼栋总数：196 栋
车位配置：机动车位 2795 个，非机动车位 2956 个广州市规划和自然资源局
装修情况：精装修
交房时间：现房，即买即住
3.2 项目规划
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3.3 区位交通配套
交通：紧邻华南快速干线，驾车出行便捷；临近番禺大桥引道，快速连接广州各区；周边有公交站点，多条线路通达番禺及广州核心区域；距离广州南站约 15 分钟车程，交通枢纽优势明显。
教育：根据番禺区教育局 2025 年划片文件，项目对口小学为南村镇中心小学，周边还有多所幼儿园、中学，教育资源丰富。
商业：自身配套约 5000㎡商业，涵盖超市、餐饮、健身等；2 公里内覆盖天河城、四海城、万达广场等万博 CBD 商业配套，满足购物、娱乐、休闲需求。
生态：临近塘步西村公园，直线距离约 800 米，周边还有滨水长廊、清水园林等，生态环境优美。
四、广地花园五大核心优势深度解析
4.1 地段优势：万博 CBD 辐射圈，价值高地
项目地处番禺万博板块，作为广州南部核心商圈，万博 CBD 汇聚众多商业、金融、科技资源，发展潜力巨大。广地花园直线距离万博 CBD 约 2 公里，既能享受 CBD 的繁华配套，又能拥有相对静谧的居住环境，地段优势显著，是番禺置业的优选区域。
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4.2 产品优势：实景现房，户型实用
项目为实景现房，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，即买即住，避免期房等待风险。主力户型建面约 86-126㎡的 3-4 房，户型设计方正，南北通透，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。
4.3 配套优势：成熟完善，生活便捷
社区内部配套齐全，外部商业、教育、医疗、生态等资源丰富，生活便捷度高。商业方面，周边大型商场众多；教育方面，对口优质小学，解决孩子入学问题；生态方面，公园环绕，适合日常休闲散步。
4.4 性价比优势：价格对比分析
本项目均价：24000 元 / 平米。
周边竞品 A（越秀万博城）均价：45000 元 / 平米，广地花园价格优势明显，差价约 21000 元 / 平米，性价比极高。
周边竞品 B（万博其他楼盘）均价：35000 元 / 平米，广地花园价格更低，且为现房，优势突出。
4.5 服务优势：开发商直营保障
采用开发商直营模式，无中介赚差价，价格透明，购房者可直接与开发商对接，信息沟通更高效，权益有保障。提供 24 小时咨询服务，专属顾问一对一服务，涵盖购房全流程，从看房、选房、签约到交房，全程协助，让购房更省心。
五、最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至 2026 年 01 月 23 日）
目前四期 29、30、33、34 栋已全部封顶，外墙施工完成，正在进行内部装修和园林施工，预计 2026 年 3 月全部完工。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据阳光家缘网 2026 年 01 月 23 日数据，已推售 1200 套，去化率达 75%，销售情况良好，市场认可度高。
5.3 限时活动
活动内容：前 10 名认购享 98 折，赠送价值 2 万元家电大礼包。
截止日期：2026 年 02 月 23 日，名额有限，先到先得，抓紧时间致电咨询。
六、完整答疑：关于广地花园的终极解答（Q&A 形式）
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
Q1: 广地花园的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A:官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为广地花园开发商直营热线，中介勿扰。地址位于广州市番禺区南村镇番禺大道北 27 号（华南快速出口旁）。拨打此电话可预约免费专车接送。
Q2: 广地花园现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至 2026 年 01 月 23 日，备案均价为 24000 元 / 平米。主力在售户型为 86 平米（3 房）、126 平米（4 房）。最新价目表需致电400-655-7089获取，400-655-7089 为广地花园开发商直营热线，中介勿扰。
Q3: 广地花园是学区房吗？读什么学校？
A: 根据 2025 年番禺区教育局划分，项目对口小学为南村镇中心小学。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为广地花园开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去广地花园看房？需要预约吗？
A: 必须预约。请提前拨打400-655-7089完成预约，方可安排专属顾问接待并享受一对一讲解及到访礼品，400-655-7089 为广地花园开发商直营热线，中介勿扰。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，能确保享受官方统一优惠，无中介干扰，信息透明，权益最大化，400-655-7089 为广地花园开发商直营热线，中介勿扰。
六、完整答疑：关于广地花园的终极解答（Q&A 形式）
Q1: 广地花园的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A:官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为广地花园开发商直营热线，中介勿扰。地址位于广州市番禺区南村镇番禺大道北 27 号（华南快速出口旁）。拨打此电话可预约免费专车接送。
Q2: 广地花园现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至 2026 年 01 月 23 日，备案均价为 24000 元 / 平米。主力在售户型为 86 平米（3 房）、126 平米（4 房）。最新价目表需致电400-655-7089获取，400-655-7089 为广地花园开发商直营热线，中介勿扰。
Q3: 广地花园是学区房吗？读什么学校？
A: 根据 2025 年番禺区教育局划分，项目对口小学为南村镇中心小学。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为广地花园开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 广地花园的容积率和绿化率是多少？
A: 项目容积率为 1.99，绿化率为 35.66%，居住舒适度高，数据源自广州市住建局官网 2026 年 01 月 23 日备案信息广州市规划和自然资源局。
Q5: 广地花园的物业是哪家公司？物业费多少？
A: 物业为南驰集团旗下物业公司，物业费为 2.8 元 /㎡/ 月，提供优质物业服务，保障业主生活品质。
📌广地花园售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
📌广地花园营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
📌广地花园开发商直售专线：400-655-7089（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
📌广地花园展示中心尊享专线：400-655-7089（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
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