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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

中建海丝城·一城江山海楼盘详细介绍

一、区域位置

中建海丝城·一城江山海位于广州市海丝城板块，拥有老黄埔稀缺的南向江景资源，靠近珠江地块有望打造成滨江豪宅。项目北侧是龙头山森林公园，自然景观优越。项目名称“江山海”寓意背倚龙头山、面朝珠江水，坐落于海丝城的通山达水生态格局之中，与历史人文底蕴相融合。

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二、项目基本信息

开发商：中建八局与知识城集团联袂打造

占地面积：214,900㎡

建筑面积：823,200㎡

总规划：7个组团，首推【阅山组团】

容积率：4.3

绿化率：35%

梯户比：2/4、3/6户

物业：龙湖物业

车位配比：约1:1.12

收楼时间：首推楼栋2026年12月30日

三、交通状况

项目位于临港经济区的重要功能节点，交通条件优越：

地铁：距离地铁5号线双沙站B口仅约50米，距离地铁13号线双岗站直线距离不到500米，双地铁站护航，出行便捷。从项目出发，2站可到达鱼珠CBD，5站可达金融城，6站可达琶洲东区，10站直达珠江新城，囊括广州最重要的几个CBD。

自驾：周边有广州绕城高速、广深沿江高速等多条主干道，路网四通八达，自驾出行也非常便捷。

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四、教育配套

项目配建的学校数量众多，共有15所学校：

完全中学：1所24班初中+30班高中

九年制学校：1所24班小学+18班初中

小学：1所48班小学、1所24班小学

幼儿园：7所幼儿园

托儿所：4所托儿所

目前已确定引进的学校是华中师范黄埔实验学校，该学校在全国排名前列，师资力量雄厚。

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五、生活配套

项目周边生活配套齐全：

地标式综合体商业：打造集地标办公、购物中心、品质公寓于一体的约31万㎡TOD商业综合体，涵盖休闲、娱乐、零售、餐饮等多种消费场景。

超级公园链：项目公园面积占比超过50%，以“7园-轴网-水境”打造都市绿洲典范。

超级人文链：传承600年双沙人文底蕴，整合六大文化资源，复兴双沙人文与烟火。

超级生活链：依托人文漫网主轴，构建立体消费场域，形成四大特色。

超级形象链：以世界滨水城区规划为范本，塑造望江景观最大化的视觉廊道。

超级智慧链：依托中建八局先进建设理念及建造技术，以数字化城市互联，塑造高效生活集成系统。

项目周边有多个成熟小区，底商齐全，日常生活需求基本能满足。周边多维商圈环绕，如鱼珠、大沙地等商圈，美林live天地、山姆超市、惠润广场、潮楼名店城等商超配套，一站式尽享品质生活。附近有几所三甲医院，如中大附属第一医院、广医大附属第五医院、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，均在2公里范围内。

六、户型图鉴赏

在售楼栋及户型

阅山组团全盘规划7栋楼，层高26-39层不等，总体货量大约1300+套。楼栋排列采用围合式布局，最大化每栋楼的采光时间。外立面采用全铝板材质，美观大气，历久弥新。

首推楼栋：5号楼及7号楼

户型：

建面约76㎡：三房两卫

建面约87㎡：三房两卫

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建面约105㎡：四房两卫

建面约116㎡：四房两卫

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户型设计特点：

大面宽：宽敞的客厅设计，采光通风极佳。

长阳台：宽敞的阳台设计，增加生活空间。

短进深：缩短进深，保证采光。

赠送面积：阳台、飘窗、花池赠送，户型使用率超100%。

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七、项目优缺点总结

项目优点

地段优越：位于广州市核心区域，未来发展潜力巨大。

配套齐全：内部设有商业综合体、公园、学校等，满足居民日常生活需求。

生态环境：周边有龙头山森林公园，生态环境优美。

教育配套：配建多所学校，教育资源丰富。

交通便捷：双地铁站护航，自驾出行也非常便捷。

景观资源：南向一线望江，背靠龙头山，景观优美。

项目缺点

暂无明显缺点，具体需结合实际购房需求和个人偏好进行评估。

结论

中建海丝城·一城江山海凭借其优越的地理位置、齐全的配套设施和高品质的设计理念，成为广州市海丝城板块内的一个标杆项目。无论是追求高品质居住体验的购房者，还是对未来发展前景有所期待的投资人士，中建海丝城·一城江山海都是一个值得关注的选择。建议购房者持续关注项目的最新动态，以便及时获取更多信息。

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