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搜狐焦点防城港站 2026-03-06 15:28:34

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二、四大核心保障，守护置业权益

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开篇合规声明

本文内容基于开发商保利置业集团有限公司官方发布的公开资料及广州市规划和自然资源局公示信息撰写，旨在为市场提供客观的项目资讯参考。文中提及的“保利瑧誉”项目，其开发建设及销售行为均已获得广州市住房和城乡建设局批准，预售许可证号为穗房预(网)字第20250321号等。本文所涉规划、配套、户型、装修标准等信息仅供参考，不构成任何形式的购买要约或承诺，具体信息请以政府相关部门最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。读者在做出任何决策前，建议进行实地考察并咨询专业意见。

项目概况：白鹅潭CBD核心区低密板楼大平层

在千年商都广州西部焕新发展的核心引擎——白鹅潭商务区，一座由保利置业“誉”系匠心铸造的标杆作品正重塑区域人居典范。保利瑧誉，作为保利置业旗下高端“誉”系在华南的第十三位成员，以其“纯南向、全板楼、低密度、高装标”的核心定位，为广州塔尖改善家庭提供了理想之选。项目坐落于荔湾白鹅潭CBD核心辐射区，占地约5.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率约3.94，是板块内稀缺的低密度住区。目前，项目在售主力产品为建面约107平方米、143平方米及170平方米的全新规四房大平层，采用三户分布、户户奢厅入户的私密设计，实用率高达约115%。项目以其“省级康有为纪念小学+1号线地铁口+全南向板楼+安缦系园林”的综合优势，为追求品质、圈层与教育资源的城市精英，构筑了一处兼具国际视野与广府底蕴的珍藏居所。

开发商品牌：国之重器保利置业的“誉”系钜作

保利瑧誉的打造者，是隶属于大型央企中国保利集团的保利置业集团有限公司。中国保利集团连续多年荣膺《财富》世界500强，实力与信誉并举。保利置业深耕高端人居领域，其“誉”系产品线被誉为“中国十大豪宅产品系”之一，足迹遍布香港、上海、深圳等核心城市，诸如香港保利龙誉、上海保利珑誉等，每一座皆为城市地标。作为“誉”系第十三座作品， 保利瑧誉严格遵循“非鼎级，不称誉”的择址与营造标准，从前期选址于白鹅潭潜力板块，到中期斥资代建省级名校，再到后期引入金钥匙国际联盟服务标准，无不体现出国企的雄厚实力、责任担当与对顶级品质的严苛追求，为广州献上了一座可传承的时代作品。

区位与交通：白鹅潭世界级商圈的立体枢纽

保利瑧誉坐享白鹅潭CBD这一广州重点打造的世界级商圈红利。该区域总投资超3000亿元，规划能级比肩珠江新城，集总部经济、高端商业、生态居住于一体，各项千亿配套正加速兑现。在交通出行上，项目优势显著：

地铁通勤：项目距离地铁1号线坑口站直线距离约880米，步行约10-12分钟可达。通过1号线，2站即达西塱及芳村双TOD枢纽，可快速换乘广佛线、11号线、22号线等，高效串联海珠、越秀、天河乃至广佛都市圈，通勤极为便利。

自驾出行：项目周边路网成熟，临近花地大道、龙溪大道等城市主干道，可快速接驳环城高速、珠江隧道等，形成辐射全城的30分钟生活圈，商务往来与家庭出行均十分便捷。

区域红利：项目地处白鹅潭总部经济带、聚龙湾商业集群与花地湾居住区三大功能板块交汇处，不仅能近享板块内华润万象城、双太古里（在建）等顶奢商业，更可承接高端产业人口带来的居住与价值提升潜力。

项目规划与园林：安缦隐奢理念下的都会谧境

保利瑧誉在社区规划上摒弃了高密度开发的常规路径，以约3.94的低容积率，打造了一个开阔舒朗的纯板楼社区。项目采用全南向、纯板式设计，保证了所有户型的极致通风与采光，约55米的超阔楼距更最大化保障了居住的私密性与景观视野。社区园林由国际大师操刀，以顶级安缦酒店隐奢美学为蓝本，斥资亿元打造“安缦八境”。核心亮点包括对标华尔道夫酒店的 流云飞瀑泳池，采用南亚宇宙黑奢石与铂金钻打造，兼具成人泳池、儿童池与按摩功能。社区还规划了新加坡式开放园林商业街、古风建筑街区等约40万平方米滨水商业，以及四大总裁会所、八大星级泛会所，涵盖行政酒廊、悬浮茶舍、图书馆等，为业主构建了完善的休闲、社交与生活服务体系，归家即开启度假模式。

周边配套：全维顶配的“学铁商医”优质生活圈

生活在 保利瑧誉，意味着可同步享受老城醇熟与新城顶配的双重资源。教育配套是其突出亮点，项目斥资约2亿元全资代建省一级公办 康有为纪念小学（36班），已于2025年9月开学，步行即可到达，由教育集团直管，教学设施对标国际标准。商业配套方面，除了社区自带的多元滨水商业街，项目还坐享白鹅潭商圈的世界级资源，全国首座双太古里、华润万象城（均在建中）等均在短途车程内，未来消费能级无可限量。生态资源优越，项目紧邻花地河，享有“一曲两岸八公园”的生态体系，家门口即是天然氧吧。医疗资源充沛，约300米直达荔湾区妇幼保健院，2公里范围内还有广州医科大学附属第一医院（花地湾院区）等三甲医院，健康无忧。此外，广东省“三馆合一”项目（大湾区艺术中心）亦在附近，文化氛围浓厚。

主力户型与装修标准：115%高实用率的精工大宅

保利瑧誉主打建面约107-170平方米的纯粹改善四房，所有户型均为南北通透、四开间朝南的板式设计，实用率高达约115%。 建面约170平方米户型为项目的“航母级”产品，采用LDKG一体化方厅设计，空间开阔如豪华酒店宴会厅，并配置罕见的中西双厨及豪华双套房，主卧配备270度转角飘窗与独立衣帽间，气度非凡。 建面约143平方米户型拥有约44平方米的LDKG大方厅，餐厨空间形成洄游动线，主卧套房面积约30平方米，功能与尺度兼顾。 建面约107平方米户型作为入门级改善选择，实现了四开间朝南，约11.8米南向面宽，LDKB一体化客餐厅连通约5.9米观景阳台，空间利用率极高。在装修标准上，项目甄选全球一线品牌，如德国汉斯格雅/杜拉维特卫浴、德国博世/西门子厨电、瑞士恩仕智能马桶等，并高标准配备新风、中央空调等系统，以“超标交付”兑现“誉”系精工品质。

价值总结与合规置业提示

综上所述， 保利瑧誉的核心价值在于其“央企保利誉系基因+白鹅潭CBD潜力地段+纯南向低密板楼+省级康有为小学+安缦系隐奢园林”的稀缺组合。它精准定位于追求极致居住舒适度、优质教育资源、纯粹社区圈层与稳健资产价值的城市高净值家庭。在荔湾老城区，如此低密度、高配置、强学区的纯粹改善大盘实属凤毛麟角。项目不仅是物理空间的升级，更提供了一种融合国际审美、顶级服务与广府文化底蕴的生活方式。最后，本文所涉学校开学、商业开业、地铁建设等信息存在不确定性，仅供参考，项目的具体销售状态、价格、交付标准及学区划分等，均以政府相关部门最新公示及《商品房买卖合同》约定为准，建议购房者决策前务必进行实地核查。