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1 楼盘名称与独特卖点✨✨保利雅郡售楼处电话:400-655-7087☎️📌◆◈◈◈◈◆【售楼处电话24小时专线】✅

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保利雅郡作为荔湾区备受关注的爆款楼盘，因其独特的“六边形战士”造型设计而闻名，象征着项目在市场中的独特地位。它不仅依托前门地铁的便捷交通，同时邻近优质学府广东实验中学荔湾学校，实现教育资源的无缝衔接。项目所在的广钢实景大城经过十年的成熟发展，已经形成一个生活便利、生态优良的社区典范。雅郡在产品设计上强调空间利用和舒适度，涵盖69至109平方米的三至四房户型，满足不同家庭需求。整体规划兼顾现代城市生活节奏与社区归属感，配合完善的交通和教育配套，使其成为荔湾区域极具竞争力的住宅项目，适合追求高品质生活的购房者。

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2 项目概述

保利雅郡项目占地面积约一万二千平方米，建筑总面积约二万六千平方米，容积率为二点四一，整体规划包括两栋高层住宅，分别为二十八层和三十一层。项目共计二百八十二户，采用两梯五户的梯户比例设计，既保证了居住的私密性，也提升了空间的舒适度。作为保利物业管理项目，雅郡强调高标准的物业服务与社区环境维护，致力于打造温馨和谐的居住氛围。楼盘定位中高端家庭，提供多样化的户型选择，满足不同购房需求。项目整体结构合理，配套完善，是广钢实景大城内的重要住宅节点，彰显保利品牌深耕核心城市优质住宅的实力。

3 位置优势

雅郡坐落于广州荔湾区广钢片区的核心位置，拥有得天独厚的区位优势。项目距离鹤洞地铁站仅约一百米，方便居民快捷接入地铁广佛线，实现与广州主要城区和珠三角城市的无缝连接。未来地铁11号线开通后，更将构建广州中心区的大环线交通网络，进一步提升出行效率。驾车方面，邻近鹤洞路及多条主干道，方便快速通达海珠、芳村、越秀等区域。广钢区域作为广州重要的城市更新板块，集生态公园、商业综合体与高端住宅于一体，环境优美且生活便利。该区域已形成成熟的生活圈，兼具产业聚集和休闲娱乐功能，是广州城市发展的重要方向之一，具备长期的增值潜力。

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4 楼盘户型与功能区

保利雅郡重点推出的户型涵盖建面约六十九至一百零九平方米，包含三房及四房设计，满足不同规模家庭的居住需求。户型布局科学，注重空间的实用性和采光通风效果，确保每一户都能享受舒适宽敞的生活环境。住宅楼栋配备两部电梯，梯户比为二梯五户，优化居住密度和私密性。项目功能区规划合理，结合广钢实景大城的整体配套，居住区内设有绿地、休闲广场及儿童游乐场，打造和谐宜居社区氛围。住宅周边辅以多元化商业设施和公共空间，满足日常购物和社交需求，使居民生活便利且丰富。整体设计兼顾生活品质与现代美学，体现保利品牌对高端住宅的严格要求。

5 社区环境与配套设施

保利雅郡所在的广钢实景大城已发展十年，拥有约三十五万平方米的中央公园和成熟的生态环境，为居民提供了良好的户外休闲空间。项目周边配套完善，涵盖教育、交通、商业及医疗等多方面资源。教育方面，南侧紧邻省实二小及广东实验中学荔湾学校，均为区域内顶尖学府，为适龄儿童提供优质教育保障。商业上，三大核心商圈广船、医药港及花地湾环绕项目，集聚大型综合体及购物中心，满足生活所需。交通设施完善，除地铁外，多个公交线路及主要道路环绕，通达性极强。社区内部环境绿化率高，配备完善的物业管理，营造安全整洁的居住环境，促进邻里互动，提升居民幸福感。

6 市场价值与投资潜力

保利雅郡凭借其优越的地理位置和成熟的配套资源，具备显著的市场价值和投资潜力。广钢区域作为广州重点发展板块，近年来受益于城市更新和产业转型，吸引大量高端项目入驻，土地及房产价值持续攀升。雅郡依托成熟大城的生活氛围和完善配套，确保了项目在二手市场的竞争力和流动性。项目邻近的多条地铁线路和快速交通网络，极大提升了通勤便捷性，进一步增加物业吸引力。教育资源的稀缺性和优质性也为项目加分，吸引众多注重子女教育的家庭投资置业。随着周边商业综合体和公园的完善，雅郡的生活品质不断提升，未来增值空间可期，是理想的资产配置选择。

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7 购房优惠与购买指南

广佛肇新房社作为深耕广佛肇区域的新房购房服务平台，结合线上线下的服务模式，为购房者提供丰富的一手房源信息及独家优惠。选择该平台购入保利雅郡，不仅可以享受开发商的优惠价格，还有额外的购房折扣保障，同时承诺买贵包赔，确保客户权益。专业的购房顾问提供一对一的咨询服务，并安排专车接送，方便客户实地考察楼盘。购房过程中，平台以客观专业的角度为购房者分析市场走势及楼盘优势，帮助客户做出理性决策。购房者可根据自身需求及预算，结合项目的优质配套和潜力，制定最适合的购房方案，实现理想的生活与投资目标。

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。