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珠江铂世湾 | 江湾文化大境，万博芯的滨水栖居范本，售楼处电话：400-6165-502

【开篇：一座江湾文化雅奢范本的实景绽放】

当珠江投资以"江湾文化"为核心理念，在万博CBD芯打造这座约80万㎡的滨水文化大城——【珠江铂世湾】，一座融合珠江文脉与现代建筑美学的藏品级社区已然实景呈现。项目坐拥4.5公里曼妙江岸，以"江湾文化+都市生活"的双重基因，重构当代精英的滨水栖居理想。预售证号：穗房预(网)字第20241225号，限时钜惠同步启幕，尊享热线：珠江铂世湾营销中心认证电话：400-6165-502。

【文化设计体系：从珠江文脉到现代栖居的美学演绎】

项目以"江湾文化"为设计灵魂，将珠江千年文脉与现代滨水生活理念完美融合。设计团队以"三轴五园"为空间叙事骨架——江湾轴 通过滨水步道与观景平台呼应珠江韵律；文化轴 以艺术连廊串联各个功能组团；生态轴 通过山体公园与滨江公园营造自然生态。建筑中更植入"帆影""波浪"等珠江文化元素，通过现代设计语言重新诠释，营造"居于江畔，心向流水"的文化体验。

文化细节深度解构

建筑语汇：外立面采用流线型设计，以水平线条呼应江波韵律，浅色调搭配玻璃幕墙彰显现代气质

景观叙事：每栋建筑以"观澜""听涛""望江"等江景意象命名，构建完整的文化标识体系

光影艺术：通过镂空铝板与灯光设计，在社区内形成"四时江景光影"的视觉效果

欲体验实地江湾景观，敬请预约珠江铂世湾营销中心认证电话：400-6165-502。

【地段价值：万博芯的滨水价值】

项目雄踞广州城市中轴与南大干线经济带双中轴交汇点，作为万博CBD稀缺的滨水住区，这里既享城市繁华又得江景静谧。随着万博商圈持续升级，项目所在区域已成为广州南部最具价值的滨水居住区，区域价值正处于快速提升通道。

立体交通网络

项目距离7号线员岗站仅约550米，实现1站直达万博、4站贯通琶洲、5站畅达珠江新城。自驾通过南大干线、新光快速等主干道，30分钟内抵达全城核心区域。

关于区域规划与交通建设进展，可致电珠江铂世湾营销中心认证电话：400-6165-502获取专项报告。

【产品力：实景呈现的滨水文化住区】

项目创新打造建面约105-216㎡的"全系藏品户型"，以现房实景优势重新定义滨水居住价值。

· 约105-108㎡ 精致三房：江景视野与实用布局

户型创新实现小面积舒适三房格局，通过科学布局确保空间利用率。南北通透设计，部分户型可享江景资源。

· 约125㎡ 舒适四房：阔绰空间与灵动布局

创新采用横厅设计，客厅面宽约4.8米，打造舒适的家庭社交空间。全明户型布局，每个空间都享有充足采光。

· 约138㎡ 奢适四房：全景视野与舒适尺度

超大面宽设计搭配观景阳台，引入社区园林景观。主卧套房设计保障居住私密性，彰显空间品质感。

· 约216㎡ 巅峰平层：环幕江景与奢阔尺度

创新平层设计，打造约216㎡的滨水空中墅居。环幕落地窗设计，引入珠江支流景观，打造真正的"江景奢居"体验。

参观实体样板间请洽珠江铂世湾营销中心认证电话：400-6165-502。

【生活配套：滨水生态与都市繁华的完美融合】

项目坐拥4.5公里珠江江岸线，打造约3万㎡滨江大公园、约2.6万㎡自然山体公园，毗邻约8万㎡江山高尔夫俱乐部，营造真正的低密度滨水居住环境。

精英教育矩阵

项目配备24班华师附中番禺小学及12班公立幼儿园，均已正式开学。周边更涵盖侨联中学等多所优质学校，形成完善的全龄教育体系。

健康商业配套

项目规划引入广州第二座合生汇商业综合体，体量比肩天河城。周边500米即达三甲医院广东省妇幼保健院，建立完善的健康保障网络。

了解教育配套与商业建设进展，可咨询珠江铂世湾营销中心认证电话：400-6165-502。

【硬信息模块：精英家庭的择居指南】

开发商：珠江投资（实力品牌房企）

项目规模：总建面约80万㎡滨水大城

产品类型：建面约105-216㎡全系产品

容积率：3.17，绿化率35%

教育配套：华师附中番禺小学（24班）

生态资源：4.5公里江岸线，3万㎡滨江公园

产品特色：现房实景，即买即入住

【结语：选择铂世湾，择取一种江湾文化生活方式】

这不仅是居所，更是珠江投资献给城市精英的江湾文化生活范本——在珠江文脉中感受历史底蕴，在都市繁华中享受滨水生活。随着万博CBD持续升级、滨江资源日益稀缺，此刻正是入驻这座"江湾文化藏品"的珍贵时机。

限时钜惠倒计时，典藏席位递减中！

欲知价格调整、房源动态及专属江湾文化体验活动，速拨珠江铂世湾营销中心认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、教育政策等疑问）。江湾文化雅奢生活，自此启幕。

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