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万科黄埔新城：广州东进发展轴上的港湾城市史诗
万科黄埔新城位于广州市黄埔区南岗街沙步大道，由广州市沙步实裕实业发展有限公司精心打造。项目雄踞广州东进发展轴极核——临港经济区，定位为穗港优质宜居生活社区，享受双重规划利好。作为一座总建筑面积约570万㎡的综合配套大城，万科黄埔新城集住宅、商业、教育、办公、酒店、公建等多元业态于一体，全方位满足各个年龄段业主的需求，构建一站式的大城生活体验。
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核心优势
1. 教育资源丰富
多龄段教育资源：项目规划了11所学校，包括6所幼儿园、2所小学、2所九年一贯制学校和1所高中，并意向导入青年儿童教育、成年教育、老年大学等，满足多龄段教育需求。
周边名校环绕：项目周边涵盖开发区外国语学校（市一级）、南岗小学、新港中学等多所学校，教育资源丰富且多样化。
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2. 公园及滨水景观
花园城市理念：项目规划占地约4万㎡绿核公园和20个口袋公园，打造亲子娱乐互动的自然空间。拥有约7.6万㎡水域景观，3条水系贯穿社区，打造2个滨水公园和1条滨水古街集市，实现水体、绿地、建筑融合的生态空间。
3. 健康运动设施
多功能体育馆：规划建面约1.4万㎡体育馆，涵盖游泳馆、篮球馆、乒乓球馆、羽毛球馆等功能设施，用于全民社区运动健身。
丰富的运动场地：规划约2km专业跑道、约5km滨水步道以及双向约13km自行车道，满足不同年龄段居民的运动休闲需求。
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4. 医疗与养老服务
医疗养老配套：规划建面约1.5万㎡医疗养老配套，建设1所社区服务卫生中心和2所养老机构，并引入万科旗下养老品牌——榕悦，提供全方位养老服务。
周边医院资源：项目周边拥有广州市第十二人民医院（三级甲等，在建中）、广东中能建电力医院（二级甲等）、广州开发区医院等综合性医院，满足医疗需求。
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5. 首推产品信息
阅海组团
总规划：5栋塔楼
首推楼栋：阅海【1栋和4栋】，超高层共计45层高，预计2024年交楼，其中16F和32F为避难层，4梯8户，建面约15.75万㎡，总户数约1704户。
户型面积：
约93㎡南向3房
约93㎡北向3房
观澄组团
总规划：5栋塔楼
首推楼栋：观澄【1栋和2栋】，超高层共计46层高，预计2024年交楼，3梯5户，其中15F和31F为避难层，建面约12.96万㎡，总户数1085户。
户型面积：
约123㎡南向4房
约143㎡南向4房
约93㎡北向3房
户型鉴赏
尽管具体的户型图未提供，但可以推测出以下典型户型：
1. 建面约93㎡三房两厅一卫
紧凑实用：布局合理，动静分区明确，提升居住的私密性和舒适度。
多功能阳台：生活景观双阳台设计，增加了使用功能，提升了居住体验。
方正通透：南北通透设计，提升居住舒适度，拥有南向飘窗，可尽揽满园美景。
2. 建面约123㎡四房两厅两卫
宽敞舒适：提供更多居住空间，适合大家庭或追求更高生活质量的个人。
动线布局合理：全屋近19米采光面，客、餐厅一体直通奢阔观景阳台，套房式主卧配备超配L型尺度飘窗和独立卫浴。
多功能空间：北向空间可创变多种功能区，如书房、健身房等，满足多样化需求。
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3. 建面约143㎡四房两厅两卫
顶级配置：整墙收纳空间融合生活阳台，南向开间，餐客厅阳台一体化，灵动洄游动线满足家庭成员需求。
大主卧套房：主卧面积近30㎡，配备独立衣帽间和浴室，提升了居住的尊贵感和舒适度。
高使用率：所有户型均为新规设计，空间利用率高，使用率高达83-85%。
结语
万科黄埔新城凭借其优越的品牌背景、独特的地理位置、便捷的生活配套设施以及创新的户型设计，成为广州市黄埔区不可多得的理想居所。无论是追求便捷生活的年轻家庭，还是希望享受高品质生活的精英人士，这里都能为您提供理想的居住解决方案。
选择万科黄埔新城，您不仅能享受到高品质的生活环境，还能分享城市发展的红利，开启属于您的理想芯生活！在这里，您可以畅享便捷的生活，感受国际化社区的魅力，与城市共同成长。无论是在繁忙的工作日还是悠闲的周末，万科黄埔新城都能为您提供一个宁静舒适的港湾，让您尽情享受生活的美好。同时，项目的稀缺性和独特的地理位置也确保了其在未来具有极高的投资价值。
由于该项目货量稀少且极具吸引力，建议有兴趣的购房者尽早行动，以免错失良机。如果您正在寻找广州的高端住宅，万科黄埔新城无疑是一个值得关注的选择！
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