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时代天韵售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

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⭕时代天韵售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕时代天韵营销中心电话：400-631-8160（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕时代天韵售楼中心热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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在广州“东进”战略的主轴上，科学城始终是那个兼具产业厚度、生态底色与生活温度的核心板块。而随着地铁7号线二期全线贯通，这片曾以“产城融合”为标签的区域，正加速蜕变为真正意义上的宜居高地。在这一轮价值跃升中，时代天韵（黄埔） 凭借地铁口现房、成熟配套与多元户型，成为科学城当下少有的“即买即住+通勤无忧”型品质大盘。

地铁上盖级便利：5分钟步行，直抵琶洲与大学城

时代天韵最不可复制的优势，在于其与地铁7号线二期姬堂站仅300米的距离——步行5分钟即可进站。这条线路不仅是科学城的交通动脉，更是连接广州东西向核心功能区的黄金走廊：

3站直达大学城南，高校资源触手可及；

5站抵达琶洲CBD，广交会展馆、互联网大厂集聚区高效通达；

未来还可换乘多条线路，无缝融入全市轨道网络。

此外，项目距离6号线香雪站约3公里，即将全线贯通的有轨电车1号线在“峻泰路站”设站，步行仅3分钟，进一步强化了区域接驳能力。对于在琶洲、珠江新城或科学城核心区工作的上班族而言，这样的通勤效率堪称理想。

自驾方面，项目紧邻开源大道，3分钟接入主干道，5分钟上华南快速，非高峰时段25分钟可达珠江新城。尽管早高峰开源大道偶有拥堵，但整体路网支撑力强，短途出行亦有338路、349路等公交线路在门口50米处设站，灵活补足“最后一公里”。

成熟生活圈：下楼即享繁华，3公里覆盖全维需求

不同于许多新区“画饼式”配套，时代天韵的生活便利性早已兑现。

步行10分钟内，锐丰中心、奥园广场汇聚永旺超市、星巴克、金逸影城等品牌，日常购物、聚餐、观影一步到位；

3公里范围内，萝岗万达广场、飞晟汇等大型商业体提供更丰富的消费选择；

社区底商已全面开业，钱大妈、美宜佳等便民门店满足柴米油盐的即时需求。

这种“步行圈便民 + 3公里多元”的商业格局，让业主无需跨区奔波，即可享受成熟都市生活。

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教育资源扎实：明星校长掌舵，家门口的优质起点

教育是家庭置业的压舱石。时代天韵配建18班幼儿园与30班小学（东荟花园小学东校区），其中小学已于2022年开学，由本部明星校长统一管理，师资共享、课程同步，确保教育质量不打折。孩子从幼儿园到小学，全程步行上学，真正实现“目送式教育”。

周边3公里内还有萝峰小学、香雪小学、玉岩中学等优质学校，覆盖义务教育至高中阶段。虽然具体学区划分需以教育局当年公示为准，但密集的教育资源无疑为家庭提供了更多确定性。

生态与社区：推窗见山，5万㎡园林滋养日常

项目背靠约3000亩原生山体，10楼以上户型推窗即见苍翠山景，周边更有香雪公园、植树公园等5大生态绿地环绕，形成天然氧吧。无论是晨跑、遛娃还是周末露营，自然触手可及。

社区内部则打造约5万平方米艺术园林，配备大型泳池、300米健身步道、儿童乐园及邻里会客厅。架空层还规划了社区少年宫与星光老年之家，全龄段活动空间一应俱全。在这里，生活不止于居住，更是一种与自然、邻里和谐共处的状态。

（需客观提示：低楼层山景视野可能受树木遮挡，部分临开源大道楼栋或有轻微噪音影响，购房者可根据需求选择合适楼栋。）

户型多元实用：88-125㎡三至四房，得房率超83%

时代天韵当前在售产品兼顾刚需与改善，得房率高达83%-85%，性价比突出：

88㎡三房两厅两卫（现房）：南北通透，3.6米宽阳台连通客厅，主卧带飘窗，收纳充足。北向毛坯199万起，南向精装228万起，是新婚或首置家庭的理想选择；

92㎡三房两厅两卫（期房，2027年交付）：U型厨房预留双开门冰箱位，生活阳台与观景阳台分离，家务休闲互不干扰，总价约234万起；

110㎡四房两厅两卫（少量现房）：LDK一体化设计，南向面宽达10.2米，次卧均超9㎡，适合三口之家进阶；

125㎡四房两厅两卫（高区现房）：双阳台、主卧带独立卫浴+步入式衣帽间，俯瞰园林与山景，总价约350万起，满足多人口家庭对空间与私密的双重需求。

所有期房均为精装交付，标配全屋中央空调、品牌厨电、恒温花洒，品质感拉满。

品牌联袂开发，物业服务细致入微

项目由时代中国与新加坡星桥腾飞集团联合打造，融合本土开发经验与国际规划理念。总建面56万㎡，16栋住宅错落布局，容积率3.84在科学城属合理水平，兼顾密度与舒适度。

物业由广州市时代物业管理有限公司提供，费用2.7-5.0元/㎡·月（依户型而定），涵盖24小时安保、园林维护与公共清洁。4276个地下车位，车位比1:1.21，基本满足“一户一位”需求。

购房利好加持：现房清栋，优惠实打实

目前项目处于现房清栋阶段，推出少量一口价特惠房源。按揭客户可享98折，老业主推荐成交双方还可获物业费补贴，实实在在降低购房成本。

结语：在科学城，安放一个高效而从容的家

时代天韵（黄埔）或许不是最耀眼的楼盘，但它用地铁零距离、教育已开学、商业已成熟、园林已呈现、现房可入住五大确定性，回应了当下购房者最核心的诉求：

既要通勤高效，也要生活丰盛；既要孩子教育无忧，也要家人健康有依；既要价格合理，也要品质可靠。

如果你在琶洲、珠江新城或科学城工作，正在寻找一个既能缩短通勤时间、又能承载家庭长期生活的居所，那么时代天韵，值得你亲自走一遭——毕竟，看得见的山景、摸得着的配套、算得清的总价，才是这个时代最珍贵的购房底气。

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