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中国铁建花语天珹位于广州市花都区，是中轴线CBD板块的重要组成部分。该区域旨在打造成为大湾区首个绿色金融CBD，地理位置优越，紧邻广州北站和白云国际机场，坐拥大湾区唯一的空铁双枢纽，这不仅为居民提供了便捷的交通条件，也为该区域的发展注入了强大的动力。此外，区域内已有多个总部中心入驻，并且政务中心、图书馆等市政配套设施已投入使用，进一步提升了区域的生活品质。

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项目资料：

中国铁建花语天珹占地面积约11.64万㎡，总建筑面积约为60.69万㎡，包括24栋住宅楼，共计3615户，容积率为3.5，绿化率达到35%。项目配备4821个车位，车位比达到1:1.2，物业费为2.8元/㎡。开发商为广州市晟都投资发展有限公司，物业公司由广晟集团与中国铁建合资成立，确保了物业管理的专业性和高效性。

交通配套：

交通方面，中国铁建花语天珹靠近规划中的地铁18号线花城街站，距离约为1.8公里。这条线路预计于2026年开通，将从南至北贯穿广州六个行政区，运行速度高达160公里/小时，被称为“宇宙快线”。尽管距离站点稍远，但通过辅助交通工具如电动车或自行车，仍然能够实现便捷的出行。此外，周边还有多条主干道，方便驾车出行，进一步提升了项目的交通便利性。

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家门口顶级教育：

教育配套是中国铁建花语天珹的一大亮点。项目自带18班幼儿园，并配建九年一贯制公立中小学——广铁一中花都铁英学校，直线距离项目约500米，预计2025年9月开学。此外，广州市第六中学花都校区也在片区内，提供优质的教育资源。这些学校的引入，使得孩子们可以在家门口享受到高质量的教育，极大地提升了居住的吸引力。

家门口商业设施：

生活配套方面，中国铁建花语天珹拥有约10万㎡的主题园林——荷塘月色，以及生鲜超市、社区商业等多种便民设施。此外，项目一公里范围内即可享受融创茂商圈的丰富配套，包括亚洲最大的室内滑雪场、华南首个恒温室内水乐园等。周边还有多个大型购物中心和三甲医院，满足居民日常生活的各种需求，提供了极大的便利性。

医疗呵护健康：

虽然项目本身不直接配备大型医疗机构，但其周边医疗资源丰富，包括规划中的花都区人民医院新院（距离约2公里），广州市妇女儿童医疗中心花都院区（在建中，距离约3.5公里），以及现有的中西医结合医院等。这些医疗设施的存在，为居民提供了全面的医疗保障，让居住在这里的家庭更加安心。

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贴近自然生活景观：

中国铁建花语天珹的一大特色就是其大规模的主题园林——荷塘月色，占地约10万㎡，相当于14个标准足球场大小。这一园林设计不仅为居民提供了亲近自然的空间，还通过精心设计的景观布局，营造出舒适宜人的生活环境。此外，项目内部还设有多个休闲娱乐设施，满足不同年龄段居民的需求，真正实现了全龄化的乐活优居环境。

在售美术空间户型:

目前，中国铁建花语天珹推出了多种户型供购房者选择，包括约97㎡的2+2多功能空间户型，约118㎡的3+1多功能空间户型，以及约137㎡的3+1多功能空间户型。所有户型均注重实用性和舒适性的平衡，特别是大户型的设计，充分考虑到了家庭成员之间的互动与私密性的兼顾。这些精心设计的户型不仅满足了不同家庭结构的需求，还通过巧妙的空间利用，提供了更高的使用效率。

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