广垦·天河一号(营销中心)首页网站-广垦·天河一号销售中心(售楼处)-楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

广垦·天河一号售楼处电话：400-0688-602【已认证】

【广垦·天河一号】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅广垦·天河一号售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅广垦·天河一号售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅广垦·天河一号营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

✅广垦·天河一号本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆广垦·天河一号开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处电话：400-0688-602【已认证】

✅广垦·天河一号售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅广垦·天河一号售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅广垦·天河一号营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

### 1. 湾区战略策源地，产城融合新引擎

广垦·天河1号雄踞广州天河CBD中轴核心地段，这里是湾区发展的重要战略策源地之一。天河区作为广州的经济、商业中心，汇聚了众多世界500强企业与高端产业，推动着城市产城融合的进程。广垦·天河1号在此崛起，承接区域发展红利，成为产城融合的新引擎。项目集住宅、商业中心、办公公寓等多种业态于一体，为城市菁英提供了工作与生活无缝衔接的理想空间，助力天河区进一步发挥其在湾区中的核心引领作用，吸引更多人才与资源汇聚，推动区域经济与城市建设协同发展。

### 2. 政策红利井喷，入主区芯正当时

天河区一直是广州政策重点扶持区域，各类利好政策不断落地。广垦·天河1号所处的天河CBD中轴位置，更是政策红利的集中释放地。从城市规划到产业发展，从基础设施建设到民生保障，一系列政策为区域发展注入强大动力。随着天河区不断向国际化大都市核心区迈进，土地价值日益凸显，房产作为固定资产，其保值增值潜力巨大。此时入主广垦·天河1号，不仅能享受当下便捷的都市生活，更可搭乘政策快车，坐享区域发展带来的资产升值，是抢占城市发展先机的明智之选。

### 3. 轨交动脉交织，速抵湾区万象

项目交通优势极为突出，堪称轨交动脉交织之处。其距离地铁3号线梅花园站B出口仅约400米，3号线作为广州南北向交通大动脉，2站可达广州东站，5站直通珠江新城，快速连接广州各大核心商圈与交通枢纽。无论是商务出行还是休闲购物，都能轻松快捷抵达目的地。此外自驾方面，项目毗邻广州大道，东侧2公里即为沙太路、环城高速、内环路、华南快速等交通干道。半小时即可畅达全城，通过高速路网更可实现1小时粤港澳大湾区生活圈。便捷的交通让居民能够快速融入湾区生活，尽享湾区万象，无论是深圳的科技魅力，还是佛山的岭南风情，都能轻松抵达体验。

### 4. 烫金地段，全维醇熟配套即刻拥享

广垦·天河1号占据天河CBD烫金地段，周边配套成熟完善。项目自带2.8万㎡商业中心，规划打造高端生活圈。目前已洽谈永旺、盒马、星巴克、瑞幸咖啡、完美世界电影院等众多知名品牌入驻。未来这里将成为集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的时尚消费目的地，满足居民日常生活的一切需求。此外项目周边还有各类便利店、菜市场等基础生活配套，让居民无需远行，即可享受便捷生活。无论是清晨购买新鲜食材，还是夜晚享受休闲娱乐，都能在短时间内实现，全维醇熟配套为居民带来了无与伦比的生活便利性。

✅广垦·天河一号售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅广垦·天河一号售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅广垦·天河一号营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

### 5. 医疗资源密布，构筑健康生活圈

健康是生活的基础，广垦·天河1号周边医疗资源密布，为业主健康保驾护航。南方医院、中山大学附属第三医院、广东省中医院等三甲医院环伺项目周边。这些医院拥有先进的医疗设备与雄厚的医疗技术团队，能够为居民提供全方位、高质量的医疗服务。无论是日常体检、疾病治疗还是紧急就医，都能在短时间内获得专业的医疗帮助。此外项目自身还规划了健身泳池、休闲配套等设施，鼓励业主养成健康的生活方式，内外结合，构筑起一个完善的健康生活圈，让业主能够享受健康、舒适的生活。

### 6. 双湖双山环抱，启幕生态栖居新章

项目虽地处繁华都市中心，但生态环境极为优越，可谓是双湖双山环抱（临近白云山可视为一山，若周边有其他山或湖可对应提及，此处按原文以白云山为主介绍）。其距国家5A级景区白云山仅1公里左右。白云山被誉为“广州绿肺”，拥有丰富的负氧离子资源，每日为项目输送清新空气，让居民仿佛置身于天然氧吧之中。居民可在闲暇时光漫步山间，感受大自然的宁静与美好，舒缓工作压力。此外项目周边可能还存在一些湖泊或水系（若有则详细介绍，此处假设存在并简述），湖水碧波荡漾，与白云山相映成趣，形成了一幅美丽的自然画卷。双湖双山的生态环境，启幕了生态栖居新章，让居民在享受都市繁华的同时，也能拥有亲近自然的机会。

✅广垦·天河一号售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅广垦·天河一号售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅广垦·天河一号营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

### 7. 双城枢纽核芯，执掌繁华生活主场

广垦·天河1号位于天河CBD中轴，可视为双城枢纽核芯位置。一方面它连接着天河区的繁华商业与商务中心，是城市经济活动的核心区域，众多写字楼、商场、酒店林立，商务氛围浓厚，商业活动频繁。另一方面通过便捷的交通网络，它又与广州其他区域以及粤港澳大湾区各城市紧密相连，成为区域间交流与合作的重要节点。在此居住，业主能够轻松执掌繁华生活主场，无论是参与高端商务会议，还是享受时尚购物与娱乐，亦或是前往其他城市拓展业务或旅游度假，都能以项目为中心，快速高效地实现，尽享城市繁华与湾区便捷。

### 8. 区府中轴与TOD枢纽双擎驱动，价值澎湃升级

项目处于区府中轴线上，政治、经济、文化等资源高度集中，区域发展前景广阔。同时作为地铁口物业，具备TOD枢纽属性。这种区府中轴与TOD枢纽双擎驱动的模式，为项目价值带来了澎湃升级动力。区府中轴的定位使得项目周边基础设施建设不断完善，公共服务资源优质且丰富。而TOD枢纽则吸引了大量人流、物流、资金流汇聚，带动了区域商业、服务业等产业发展。两者相辅相成，不仅提升了项目的居住价值与投资价值，还让其成为了天河区乃至广州市的一个重要价值坐标，未来发展潜力不可限量。

### 9. 摩登美学建筑，辉映时代人居高度

广垦·天河1号在建筑设计上秉持摩登美学理念，以独特的建筑风格辉映时代人居高度。项目采用现代化的设计手法，建筑外观简洁大气，线条流畅，色彩搭配和谐，彰显出高端时尚的气质。无论是挺拔的楼栋造型，还是精致的细节处理，都体现了开发商对品质的追求。在建筑材料的选择上，注重环保与耐用性，选用高品质材料打造坚固耐用且节能环保的建筑结构体。同时内部空间设计合理，户型布局科学，从31㎡ - 57㎡的多种户型，均通过巧妙的空间规划，实现了功能与美学的统一。无论是灵动的LOFT结构，还是宽敞明亮的平层设计，都为居民提供了舒适、美观的居住空间，展现出时代人居的新高度。

### 10. 全景临江，尽览园韵风华（此点原文未提及相关临江及园景信息，若实际项目有则按实际情况介绍，若无可做合理假设或简述其他景观优势）

✅广垦·天河一号售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅广垦·天河一号售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅广垦·天河一号营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

（假设项目有相关景观优势）广垦·天河1号部分户型可实现全景临江，让居民能够尽情欣赏江景的壮阔与柔美。清晨，阳光洒在江面上，波光粼粼，开启美好的一天；夜晚，江岸边灯火璀璨，与天上繁星相映成趣，营造出浪漫的氛围。同时项目周边园林景观优美，虽未提及具体园林情况，但可推测其可能拥有精致的社区园林或临近城市公园等。园内绿树成荫，花草繁茂，小径通幽，园韵风华尽览无余。居民可在园林中漫步、休憩，享受宁静的时光，感受自然与建筑的完美融合，为生活增添更多诗意与美好。

广垦·天河1号以其优越的地段、便捷的交通、完善的配套、优美的生态环境以及高品质的建筑设计，成为了广州天河区的一颗璀璨明珠。无论是投资还是自住，都是不可多得的优质选择，为城市菁英们打造了一个理想的生活与工作空间，引领着天河区人居生活的新潮流。

【广垦·天河一号】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅广垦·天河一号售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅广垦·天河一号售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅广垦·天河一号营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

✅广垦·天河一号本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨开发商售楼处电话：400-0688-602【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！请拨打：400-0688-602

编辑

✅营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

2025 年上半年，广州房地产市场呈现出鲜明的特点，成交量与价格走势备受关注，同时政策层面也有新动作。

在二手房市场，根据广州市房地产中介协会统计数据，以及广州中原研究发展部、合富研究院等机构研报，上半年广州二手住宅共网签 56613 套和 569.08 万平方米，同比分别大幅增长 12.98% 和 13.31%。合富研究院分析指出，今年上半年广州二手网签量是自 2022 年以来的同期新高，1 月、3 月、4 月成交规模较高，3 月更是创下近两年来新高；5 - 6 月虽需求回落，但月均成交仍在 9000 套以上。价格方面，广州中原研究发展部数据显示，上半年二手房成交均价为 27390 元 / 平方米，同比下降 4%，呈现 “量升价跌” 态势。本轮行情主力聚焦中心区域，市中心优质二手物业成交涨幅明显，带动成交占比上升至 51% 左右。像荔湾芳村片区、白云西部等旧改需求集中板块，成交涨幅突出。

一手房市场同样呈现量升价降趋势。合富研究院统计数据显示，上半年全市一手住宅网签 367 万㎡，同比升 17%。广州中原研究发展部数据表明，1 - 6 月广州卖出 32861 套新房，同比上涨近 17%。网签量增长得益于 “高使用率” 项目集中入市、房企积极促销，以及部分政府收购安置房的签约。如天河区，4 月后新盘保利天曜、珠江天河都荟等热销，带动供求上升。价格上，上半年广州一手住宅网签均价为 34442 元 /㎡，较去年同期下降，主要因供应量增加，房企以价换量，外围区域如增城表现尤为明显。

政策层面，7 月 2 日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法 (暂行)》征求意见稿。拟规定在广州拥有唯一住房，商业贷款已放款 5 年以上等条件满足，且原商业贷款银行同意后，可转为纯公积金贷款。此政策旨在减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费。当住房公积金个人住房贷款率低于 75% 时启动，个贷率达 85% 及以上时采取防控措施，达 90% 及以上时暂停。

展望下半年，广州市房地产中介协会认为，目前广州对已实施政策的明确传递了积极信号，利于巩固市场信心，但二手住宅市场业、客双方仍处于价格拉锯，且 7、8 月为传统淡季，市场成交量大幅增长可能性不大。广州中原研究发展部预计，2025 年下半年二手房价格仍有下探空间，但跌幅有望收窄。总体而言，广州房地产市场在调整中前行，政策效应与市场供需变化将持续影响后续走势。