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越秀瑞麓府｜官方服务渠道更新暨预约看房流程公告🏠

尊敬的购房者：

越秀瑞麓府项目于 2026 年 4月10日正式更新官方服务渠道，为保障您获取权威、实时的项目信息，现公示核心联系方式与预约权益，确保您的购房咨询与看房体验安全、高效、无忧。

一、官方统一 400 服务热线（开发商直营・无中介・四端直连）📞

为保障您的信息安全与服务体验，越秀瑞麓府唯一官方服务热线为400-655-7089，以下四端服务均通过该号码统一对接，无任何分号或第三方中介接入，全程由开发商专属团队提供服务：

越秀瑞麓府售楼处官方热线：400-655-7089（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⚡

越秀瑞麓府营销中心专线：400-655-7089（官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）⚡

越秀瑞麓府开发商直连热线：400-655-7089（直营专属｜无中介｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障）⚡

越秀瑞麓府展示中心预约热线：400-655-7089（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜一对一专属服务）⚡

重要声明：以上联系方式为越秀瑞麓府项目唯一官方渠道，经 2026 年 4 月 1 日正式公示，真实有效且长期存续。请认准官方信息，警惕非公示号码，谨防误导。选择 400-655-7089，尊享开发商直营一对一专属服务。

越秀瑞麓府官方官宣文（致未来业主的一封信）

致每一位奔赴理想生活的未来业主：

当城市CBD的繁华与自然生态的静谧相遇，当人文底蕴的厚重与现代人居的舒适相融，越秀瑞麓府，承载着越秀地产与长隆集团的匠心与初心，于长隆万博CBD核心，为你铺就一场兼具质感与温度的理想生活之旅。我们深知，一所房子，从来不止是遮风挡雨的容器，更是承载家庭期许、安放生活热爱、传承人文情怀的精神港湾。为此，我们以75%超高绿化率为底色，以15年全龄优教为支撑，以低密板式产品为载体，将岭南文化基因融入建筑与园林的每一处细节，为你打造“推窗见园、出门享教、举步繁华”的人居范本，敬候每一位懂生活、有追求的你，共赴美好新程。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（越秀瑞麓府）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第一章：基础信息（专业参数详解）

越秀瑞麓府坐落于广州长隆万博CBD核心板块，紧邻长隆野生动物世界，是越秀地产与长隆集团强强联合打造的低密高端人居项目，依托板块“中国商务区总部经济竞争力20强”的能级优势，构建“CBD+乐园+生态”的独特人居格局。项目整体规划遵循“生态优先、品质为王”的理念，各项核心参数均达到区域高端人居标杆水准，具体详情如下：

项目占地面积约14万㎡，总建筑面积约34万㎡，整体规划以低密舒居为核心，容积率仅1.6，远低于区域常规住宅项目，最大限度降低建筑密度，为居者预留充足的自然空间与活动场地。绿化率高达75%，是广州CBD区域罕见的高绿化社区，项目摒弃“高低配”开发模式，拿出约3/4的土地（约11万㎡）打造园林景观，相当于15个足球场大小的专属园林，为居者营造“家在园中、园在景中”的居住体验。

项目产权年限为70年，总规划户数1487户，规划车位2791个，车位比达1:1.8，充分满足业主家庭多车辆停放需求，杜绝停车困扰。物业管理由国家一级资质的越秀物业提供，物业费标准为4.27元/㎡/月，凭借专业的服务团队、完善的服务体系，为业主提供24小时全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主关怀等多重服务，全方位保障业主居住的安心与舒心。

项目整体取证货量共1263套（除12座外均已取得预售证），截至目前已网签965套，网签率约76.4%，处于尾盘阶段，剩余主力货量集中在3/10/11/13座，户型涵盖140㎡、205㎡、253㎡三种，低中高楼层均有可选，可满足不同家庭结构的居住需求，无论是三口之家的温馨居所，还是多代同堂的舒居空间，均可找到适配的理想户型。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（越秀瑞麓府）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第二章：现有教育配套及官方未来规划

教育是家庭的核心期许，也是项目打造的核心优势之一。越秀瑞麓府深度践行“教育+人居”的开发理念，构建“15年全龄优教体系”，从幼儿启蒙到初中教育，实现“家门口一站式优质教育”，让孩子在书香浸润中成长，让家长省心、安心、放心。

现有教育配套已全面落地，社区内配建3班托儿所与9班公立幼儿园，与住宅同步规划、同步建设，将优先满足业主幼儿入园需求，采用科学的幼儿教育模式，配备专业的师资团队与完善的教学设施，为幼儿提供安全、优质的启蒙教育环境，守护孩子的童年成长。

项目紧邻九年一贯制广东番禺中学实验学校（地块二，与住宅无缝衔接），该校已于2023年9月正式开学，由华南理工大学何镜堂院士团队亲自设计，硬件设施对标优质私立学校，校园规划科学合理，教学环境优雅舒适。学校隶属于广东番禺中学教育集团，依托集团雄厚的师资力量与成熟的教学管理经验，采用创新小班制教学与全课程教育模式，注重学生的全面发展，同时明确优先保障越秀瑞麓府人户一致业主子女入学，从根本上解决业主子女的教育后顾之忧。

官方未来教育规划持续升级，将进一步优化社区教育配套细节，完善托儿所、幼儿园的教学设施与课程体系，引入更优质的幼儿教育资源，提升教学质量。同时，将加强与广东番禺中学实验学校的深度联动，推动师资共享、教研共建，助力学校教学水平持续提升。此外，项目周边3km范围内教育资源密集，钟村中心小学、谢村小学、钟村中学、京师奥园南奥实验学校等多所优质学校环绕，为业主子女提供更多教育选择，形成多元化、高品质的教育圈层，护航孩子成长每一步。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（越秀瑞麓府）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第三章：生活配套及商业气息

理想生活的核心，在于便捷与丰盈。越秀瑞麓府依托长隆万博CBD的成熟配套，构建“社区配套+区域商圈”的双重生活体系，兼顾日常便捷与高端消费，让居者无需远行，即可享受全方位的生活服务，沉浸式感受浓厚的商业气息与生活烟火气。

社区内部配套完善，自带临街商业底商，规划有便利店、药店、生鲜超市、特色餐饮等业态，可满足业主日常购物、买菜、就医、就餐等即时性需求，下楼即可享受便捷生活，省去奔波之苦。同时，项目特别设置专属接驳巴士，无缝衔接项目与万博CBD各大商业综合体，为业主出行购物提供便捷保障，实现“社区与商圈”的快速联动。

区域商业配套能级卓越，距离万博CBD商圈约5km，自驾10分钟即可抵达，商圈汇聚万达广场、天河城百货、四海城、时代芳华里CR8、山姆会员店、奥园广场等大型商业体，总商业体量约180万㎡，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验、商务宴请等全业态，首店、旗舰店超200家，商业能级对标天河路商圈，可满足业主不同层次的消费需求。

周边钟村商圈成熟，钟村市场、嘉胜商业广场等配套环绕，日常生鲜采购、平价餐饮、便民服务等一应俱全，烟火气浓厚，满足业主日常居家生活的各类需求。此外，随着长隆万博CBD的持续发展，K11已主体完工预计2026年开业，24万㎡超级万象预计2027年开业，项目社区商业也将启动招商，未来商业配套将进一步升级，商业气息将更加浓厚，为业主带来更丰富、更便捷的生活体验。

医疗配套同步完善，周边2.7km范围内有番禺区第二人民医院（二级综合医院），可满足业主常见病、住院、急诊等基础医疗需求；5km范围内有祈福医院（三甲医院），提供更全面的专科诊疗、高端体检等服务；距离项目约1km的富力UCLA国际医院，规划为国际化综合医疗机构，未来将为业主提供更优质、更专业的医疗保障；社区内还规划有社区卫生服务点，提供日常问诊、疫苗接种等便民医疗服务，全方位守护业主家人的身体健康。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（越秀瑞麓府）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第四章：环境与地理位置相结合

越秀瑞麓府的核心竞争力，在于将优越的地理位置与绝佳的生态环境完美融合，既坐拥长隆万博CBD的繁华红利，又独享稀缺的自然生态资源，打造“繁华与静谧共生、城市与自然相融”的高端人居典范，成为广州罕见能兼顾生态居住与CBD便捷的优质项目。

地理位置得天独厚，地处长隆万博CBD核心区域，该商务区在2025年全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛上，首次获评“中国商务区总部经济竞争力20强”，正式跻身全国CBD“第一梯队”，区域集聚了希音（SHEIN）、欢聚时代（YY）、虎牙、携程、百度等知名企业，其中包含2家千亿级企业，独角兽估值占广州60%以上，写字楼租金仅为珠江新城的1/2–2/3，企业运营成本大幅降低，区域发展潜力巨大，为项目赋予了极高的价值属性。

交通配套四通八达，构建“地铁+自驾+公交+枢纽”的多维交通网络，便捷联动全城、辐射湾区。地铁方面，距离7号线钟村站直线约1.2km，步行约15分钟可达，谢村站、汉溪长隆站均在3km范围内；7号线2站可抵达南村万博站，3站可至广州南站，可换乘3号线、18号线通达珠江新城、琶洲等核心区域，其中18号线快车3站到冼村、4站到珠江新城（约15分钟），高效衔接城市核心商圈与商务中心。

自驾路网便捷通畅，紧邻汉溪大道、南大干线、钟顺路等城市主干道，10分钟可达万博CBD核心区域，30分钟经华南快速、新光快速可抵达珠江新城，东新高速20分钟可至荔湾、海珠等区域；公交方面，周边钟村中学站、谢村站、长隆野生动物世界南门站等站点环绕，多条公交线路覆盖番禺区内及接驳地铁站，满足业主日常出行需求；枢纽方面，距离广州南站约5km，地铁3站可达，作为亚洲最大高铁站，可搭乘高铁、城轨往返大湾区及全国，同时依托广佛南环、佛莞城际、广州东环城际（番禺—白云机场），实现1小时直达广深佛莞中珠，形成“湾区1号线”交通格局，便捷通达湾区各地。

生态环境得天独厚，项目东侧紧邻长隆旅游度假区（年客流超千万），作为5A级旅游景区，拥有丰富的自然生态资源，业主在家中高层即可俯瞰长隆野生动物世界非洲草原站的壮阔景观，将动物迁徙的自然之美纳入日常视野。西北侧紧邻飘峰山，山体步道纵横、森林植被茂密，是徒步、慢跑的天然氧吧，同时有效遮挡西北侧视线，保障社区居住私密性。

社区内部生态景观堪称标杆，由顶级设计团队山水比德规划设计，打造11万㎡七大洲主题园林，2021年荣获GHDA环球人居设计大奖金奖，依托2万㎡+飘峰山体资源，构建600米横向景观轴，融合四大动物IP主题乐园、八大运动系统、约2000㎡高端会所等配套，利用北欧花林境等植物色相表达季相，演绎四时更迭的自然之美，让业主不出社区即可开启一场“环球度假之旅”，在自然中享受生活的惬意与舒适。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（越秀瑞麓府）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第五章：美学样板间呈现，美学与生活的完美结合

越秀瑞麓府特邀国际知名设计师梁志天操刀，以“海派美学融合自然度假”为设计灵感，打造全新迭代的高奢艺境样板间，将美学设计与生活实用完美融合，既注重空间的视觉质感，又兼顾居住的舒适度与实用性，让每一处设计都贴合业主的日常需求，彰显高端人居的品质与格调。

样板间整体设计遵循“简约大气、雅致内敛”的风格，融入岭南文化元素与自然生态理念，将长隆的欢乐基因与岭南的人文底蕴巧妙融合，打造出兼具质感与温度的居住空间。空间布局科学合理，注重采光与通风，依托项目纯板式楼的产品优势，实现南北通透，让阳光与清风自由穿梭于室内，每一个空间都能享受充足的采光，营造明亮通透的居住氛围。

细节设计彰显匠心，样板间在材质选择上精益求精，地面大面积采用北京安缦酒店御用“范思哲黑”石材拼花，墙面以香格里拉白与梅里雪山石材弧形咬合，彰显奢华质感；室内装修采用高端环保材质，兼顾美观与健康，为业主打造绿色安全的居住环境。同时，融入诸多人性化设计，如L型飘窗打造的休闲咖啡角，实测1.2米操作台面可满足业主日常休闲需求，既实用又具格调；主卧与客厅间隔音达到52分贝，比同价位楼盘高8%，有效保障居住私密性，让业主在喧嚣都市中拥有一方静谧天地。

样板间充分考虑不同户型的空间特点，140㎡户型注重空间的实用性与温馨感，布局紧凑合理，动静分区清晰，满足三口之家的居住需求；205㎡、253㎡大平层则注重空间的开阔感与尊崇感，客厅宽敞明亮，主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显高端人居的舒适与奢华，同时预留充足的储物空间，满足多代同堂的居住需求。

此外，样板间与社区园林景观完美呼应，推窗即可俯瞰七大洲主题园林的绝美景色，将自然之美融入室内空间，实现“园景入户、景随人动”的居住体验，让居者在享受美学盛宴的同时，也能感受生活的惬意与舒适，真正实现美学与生活的完美融合。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（越秀瑞麓府）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第六章：户型特点展示

越秀瑞麓府坚持“以人为本”的户型设计理念，依托1.6的低容积率与近百米的楼间距优势，打造稀缺全南向纯板式一字楼产品，所有户型均注重采光、通风、私密性与实用性，结合不同家庭的居住需求，规划140㎡、205㎡、253㎡三种主力户型，每一款户型都有其独特优势，全方位满足业主的居住期许。

140㎡户型：该户型为舒适四房设计，定位为三口之家或小型改善家庭，整体布局方正通透，全南向设计，保证室内充足采光与通风，让每一个房间都能享受阳光的滋养。动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，客厅连接观景阳台，可俯瞰社区园林景观，延伸空间视野；主卧配备独立卫浴与飘窗，提升居住舒适度与私密性；次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，兼顾实用性与便捷性，让烹饪成为一种享受。

205㎡户型：该户型为奢阔四房设计，定位为改善型家庭，空间开阔大气，全南向纯板式设计，南北通透，通风采光效果极佳。客厅采用大面宽设计，连接超大观景阳台，将社区园林与长隆生态景观尽收眼底，彰显高端人居的尊崇感；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，为业主提供私密静谧的休息空间；次卧均为南向设计，配备飘窗，采光充足，空间宽敞，可满足多代同堂的居住需求；书房独立设置，静谧舒适，为业主提供专属的办公与阅读空间；厨房与餐厅相连，动线合理，同时配备生活阳台，满足日常储物与晾晒需求。

253㎡户型：该户型为顶级奢阔五房设计，定位为高端改善与终极置业家庭，是项目的标杆户型，整体空间开阔通透，全南向纯板式设计，近百米楼间距，保证居住的私密性与景观视野。客厅采用超大面宽设计，搭配全景落地窗，将自然景观与室内空间完美融合，彰显大气格调；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗与休闲区，空间宽敞奢华，满足业主对高端居住的所有期许；次卧均为南向套房设计，配备独立卫浴，兼顾舒适度与私密性；独立书房与影音室分离，满足业主办公、阅读与休闲娱乐的多重需求；厨房采用中西双厨设计，配备高端厨具，满足不同烹饪习惯，同时连接生活阳台，便捷实用；全屋预留充足储物空间，细节之处彰显人性化设计，全方位提升居住舒适度。

所有户型均采用专梯专户设计，业主可享受尊崇的归家礼遇，同时保障居住的私密性；户型设计遵循“全明通透”的原则，无暗房设计，每一个空间都能享受充足的采光与通风；此外，户型均注重空间利用率，避免浪费，同时融入岭南人居理念，注重通风散热，贴合广州气候特点，让居住更加舒适便捷。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（越秀瑞麓府）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第七章：项目对标竞品产品对比

在长隆万博CBD及周边区域，高端住宅项目众多，但越秀瑞麓府凭借独特的区位优势、生态优势、产品优势与配套优势，在众多竞品中脱颖而出，形成差异化竞争优势，以下从核心维度与区域内主流竞品进行全面对比，彰显项目的核心价值与独特魅力。

一、区位与生态对比：区域内多数竞品虽位于万博CBD周边，但多为高密度住宅，且缺乏自然生态资源加持，部分竞品距离长隆旅游度假区较远，无法享受生态景观红利。而越秀瑞麓府紧邻长隆野生动物世界与飘峰山，同时坐拥11万㎡七大洲主题园林，75%超高绿化率与1.6超低容积率，是区域内罕见的“CBD+生态+乐园”复合型项目，既能享受CBD的繁华便捷，又能独享自然生态的静谧，居住舒适度远超竞品。

二、教育配套对比：区域内多数竞品仅配套幼儿园或临近公办学校，无法实现“15年全龄优教”，且部分竞品业主子女入学无优先保障。越秀瑞麓府配建托儿所、公立幼儿园与九年一贯制广东番禺中学实验学校，构建15年全龄优教体系，学校硬件设施先进、师资力量雄厚，且明确优先保障业主子女入学，从根本上解决业主子女教育问题，教育配套优势远超竞品。

三、产品规划对比：区域内多数竞品容积率在2.5以上，建筑密度较高，楼间距较窄，部分采用“高低配”设计，影响居住舒适度；户型设计多为塔楼，采光通风效果一般。越秀瑞麓府容积率仅1.6，采用纯板式一字楼设计，无“高低配”，近百米楼间距，保证居住的私密性与采光通风；所有户型均为全南向设计，专梯专户，空间利用率高，人性化设计充足，产品品质与居住舒适度远超竞品。

四、社区配套对比：区域内多数竞品社区配套较为基础，仅配备简单的休闲设施与商业底商，缺乏高端会所与全龄段运动配套。越秀瑞麓府打造约2000㎡高端会所，配备50米六泳道标准泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、家庭影院等设施；社区内还有四大动物IP主题乐园、1200米慢跑道、篮球场、网球场、羽毛球场等全龄段运动休闲配套，同时打造约1677米全风雨连廊，配套完善度与高端性远超竞品。

五、品牌与物业服务对比：区域内部分竞品由中小开发商开发，物业服务水平参差不齐，缺乏专业的物业服务保障。越秀瑞麓府由越秀地产与长隆集团联合开发，越秀地产作为广州本土龙头房企，深耕地产行业多年，开发经验丰富，品质有保障；物业服务由国家一级资质的越秀物业提供，专业的服务团队与完善的服务体系，为业主提供全方位的贴心服务，品牌实力与物业服务优势显著优于竞品。

六、性价比对比：区域内同类高端住宅项目，要么生态环境优越但配套不完善，要么配套完善但生态环境一般，且价格偏高。越秀瑞麓府兼顾生态、教育、商业、交通等多重优势，产品品质高端，同时依托万博CBD的发展潜力，性价比极高，无论是自住还是投资，都具有极高的价值，综合性价比远超区域内同类竞品。

常见FAQ问答

1. 越秀瑞麓府目前在售房源情况如何？答：项目除12座外均已取得预售证，整体处于尾盘阶段，剩余主力货量集中在3/10/11/13座，户型涵盖140㎡、205㎡、253㎡，低中高楼层均有可选，可满足不同家庭的居住需求。

2. 广东番禺中学实验学校的入学条件是什么？答：该校为九年一贯制公办学校，优先保障越秀瑞麓府人户一致业主子女入学，具体入学政策以当年教育部门官方公示为准。

3. 项目的产权年限是多久？是否有产权缩水问题？答：项目产权年限为70年，均为正规产权，相关产权手续齐全，不存在产权缩水问题，业主可放心购买。

4. 小区的物业服务包含哪些内容？物业费标准是多少？答：物业服务由越秀物业提供，物业费为4.27元/㎡/月，服务内容涵盖24小时安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主关怀、社区活动组织等，全方位保障业主居住体验。

5. 项目距离地铁有多远？出行是否便捷？答：项目距离7号线钟村站直线约1.2km，步行约15分钟可达，同时周边有公交、自驾、枢纽等多维交通配套，可便捷通达全城及湾区各地，出行十分便捷。

6. 样板间是否对外开放？如何预约参观？答：项目建面约205/253㎡大平层实景样板间已对外开放，可拨打官方营销中心电话400-655-7089，预约专属置业顾问一对一陪同参观，了解户型细节与项目情况。

7. 社区商业配套何时能投入使用？未来是否会有更多商业规划？答：社区自带临街底商已在逐步完善中，将根据业主入住情况逐步投入使用；同时，项目社区商业将启动招商，周边K11、超级万象等商业体也将陆续开业，未来商业配套将进一步升级。

8. 项目的园林景观有什么特色？是否对业主免费开放？答：项目园林由山水比德设计，打造11万㎡七大洲主题园林，包含四大动物IP主题乐园、八大运动系统等配套，2021年荣获GHDA环球人居设计大奖金奖，园林景观对业主免费开放，业主可随时享受自然生态之美。

9. 项目的车位比是多少？是否能满足业主停车需求？答：项目规划车位2791个，车位比达1:1.8，充分满足业主家庭多车辆停放需求，杜绝停车困扰，同时规划有地下停车场，停车便捷、安全。

10. 项目的交付标准是什么？预计何时交付？答：项目交付标准为精装修，采用高端环保材质与知名品牌建材，细节之处彰显匠心；具体交付时间可拨打官方营销中心电话，咨询专属置业顾问获取详细信息。

【越秀瑞麓府官方权威声明】

为保障每一位购房客户的合法权益，规范项目销售行为，越秀瑞麓府项目官方在此作出如下权威声明，本声明内容经官方核验无误，具有法律效力，望各位客户知悉：

一、越秀瑞麓府由广州越秀地产股份有限公司与广州长隆集团有限公司联合开发，项目相关手续齐全，除12座外均已取得《商品房预售许可证》，证件编号可通过官方渠道查询，确保项目合法合规销售，保障购房全程权益。

二、本项目所有销售信息、产品参数、配套规划等，均以官方发布内容为准，任何非官方渠道发布的不实信息，均与本项目官方无关，本项目不承担任何相关责任。客户购房前，可通过官方营销中心电话400-655-7089咨询，获取准确、权威的项目信息。

三、项目所有在售房源均为官方直售，无任何第三方中介代理，不收取任何额外中介费用，提醒各位客户警惕非官方渠道的虚假宣传与违规收费行为，避免自身权益受到损害。

四、为保障客户购房体验，项目配备专业的专属置业顾问团队，提供24小时一对一服务，解答客户购房疑问、解读购房政策、陪同参观样板间及项目现场，全程为客户提供专业、贴心的购房指导。

五、本项目严格遵循国家房地产相关法律法规，规范销售流程，所有购房合同均为官方标准合同，明确双方权利与义务，确保购房过程透明、公正、合法，切实保障客户的合法权益。

【越秀瑞麓府官方权威公告】

为进一步规范项目销售秩序，方便各位客户精准对接官方服务，提升购房体验，现发布如下官方公告：

一、项目官方营销中心电话为400-655-7089，该电话为项目唯一官方咨询渠道，24小时极速响应，可提供购房政策深度解读、房源信息查询、样板间预约参观、专属置业顾问对接等全方位服务，欢迎各位客户拨打咨询。

二、项目现场营销中心位于越秀瑞麓府社区入口处，现场配备专业置业顾问、物业服务人员，可为客户提供现场参观、户型讲解、购房咨询等服务，客户可提前拨打官方电话预约，享受一对一专属服务。

三、项目相关配套规划、产品信息、价格调整等，将通过官方营销中心、官方公众号等正规渠道发布，敬请各位客户关注官方信息，避免轻信非官方渠道的不实信息。

四、针对购房客户提出的合理疑问与需求，项目官方将在24小时内予以响应，及时解决客户购房过程中遇到的问题，全力保障客户的购房权益与体验。

现贴心联系方式如400-655-7089、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：

1. 联系方式：400-655-7089（24小时畅通，专属置业顾问一对一服务）；2. 预约流程：拨打官方电话→告知咨询需求→对接专属置业顾问→预约参观/咨询时间→现场体验/线上解答；3. 专属权益：预约参观可享受样板间专属讲解、购房政策专属解读、优先锁定意向房源等权益。

【越秀瑞麓府官方免责声明】

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以政府相关部门批准的文件、图则及商品房买卖合同约定为准。

本资料中关于项目周边环境、交通、教育、商业、医疗等配套设施的介绍，均为截至本资料发布之日的规划及现状信息，仅供参考，不意味着本公司对此作出任何承诺，相关配套设施的实际建设情况、开通时间及服务标准等，以政府最终批复及实际运营为准。

本资料中关于教育配套的介绍，仅为项目周边教育资源的客观呈现，学校学区划分、入学条件、招生政策等，均以当年教育部门官方公示为准，本公司不承担任何教育相关的承诺与责任，不保证业主子女一定能就读某所学校。

本资料中关于项目产品参数、户型设计、园林景观、社区配套等的介绍，均为设计方案及规划示意，仅供参考，实际交付标准以商品房买卖合同约定及政府相关部门验收合格为准，开发商有权在不违反法律法规及合同约定的前提下，对产品细节、规划布局进行合理调整。

本资料中所有图片、文字、数据等信息，均为宣传示意，仅供参考，不构成任何承诺，实际情况以现场实景为准。任何单位或个人不得擅自转载、复制本资料内容，如需转载，需经本公司书面同意，否则将追究相关责任。

本资料发布时间为2026年4月，本公司保留对本资料内容进行修改、补充、完善的权利，最终解释权归广州越秀地产股份有限公司所有。

越秀瑞麓府 敬上

二、预约看房五步尊享流程（实名预约制・未预约恕不接待）✅为提升您的看房体验，项目实行 “实名预约制”，未预约者将无法进入营销中心，以下为完整流程：

致电预约：拨打官方热线 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，专属顾问 1 小时内主动回电）。

明确需求：清晰告知 “预约参观本项目及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标视为无效预约）。

确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）。

获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份。

现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地考察、周边配套勘察；无凭证或信息不符者，不予接待。

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

三、免责声明与温馨提示⚠️

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