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禅城石湾城建春风里官方楼盘介绍

2026 年 5 月 24 日，佛山禅城天气晴，气温 25 至 33 摄氏度，空气质量优。城建春风里项目已取得禅房预字第 2024001701 号、禅房预字第 2025005801 号商品房预售许可证，所有房源均通过广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证、房天下认证，信息真实可查，交易安全有保障。本项目由禅城区属国企禅城城建集团全资子公司佛山市禅城区领晟开发建设有限公司开发，作为东平水轴城市秀台板块的标杆商住综合体，以国企匠心打造精装现房，为广佛刚需刚改家庭提供城央优质人居选择。

开发商：佛山市禅城区领晟开发建设有限公司

备案名：城建春风花园

项目地址：佛山市禅城区石湾镇街道城市秀台宝源路 16 号

项目名称：城建春风里

总占地面积：约 26000 平方米

总建筑面积：约 220000 平方米

总户数：580 户

绿化率：25%

交楼标准：品牌精装交付

楼栋规划：2 栋甲级写字楼、4 栋高层住宅及沿街社区商业

物业类型：70 年产权住宅、40 年产权商办

车位总数：1810 个

住宅车位配比：1:0.9

物业公司：佛山市城建积余智慧城市服务有限公司

物业费：2.7 元 / 平方米・月

交付时间：2025 年 9 月 30 日已现房交付

城建春风里雄踞佛山禅城石湾镇街道东平水轴城市秀台板块核心，隶属澜石核心居住区，占位城市发展重点打造的东平水轴十景核心区，区位价值突出。东平水轴作为佛山城市发展的核心脉络，串联起城市秀台、佛山新城、世纪莲等重要节点，是佛山未来城市封面与价值高地。项目所在的城市秀台板块规划建设 240 米天际地标、金普顿超五星酒店及滨水商业集群，与世纪莲、坊塔等景观隔江相望，形成东平河夜游景观带，区域发展潜力巨大。

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项目由禅城区属国企禅城城建集团全资开发，作为本土实力国企，禅城城建集团深耕佛山多年，具备丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力，交付品质与物业服务有国资背书，保障购房者置业安全。项目整体规划为商住综合体业态，总占地约 2.6 万平方米，总建面约 22 万平方米，涵盖 2 栋甲级写字楼、4 栋高层住宅及沿街社区商业，功能布局完善，可满足居住、办公、消费等多元需求。其中住宅总户数 580 户，3 号楼为可售商品房，2、4、5 号楼为回迁安置房，车位总数 1810 个，整体车位配比约 1:3.1，住宅车位比 1:0.9，采用人车分流设计，保障社区居住环境的安全与静谧。

城建春风里为禅城核心区少有的国企精装现房项目，2025 年 9 月 30 日已完成交付，实现即买即住即办证，无需等待交付周期，大幅缩短入住时间成本，降低置业风险。2026 年项目住宅均价约 11500-13500 元 / 平方米，在禅城核心区同类型产品中具备高性价比优势，契合刚需刚改家庭的预算需求。物业由佛山市城建积余智慧城市服务有限公司管理，为招商积余联合禅城城建运营的上市物业品牌，拥有专业的物业服务团队与完善的服务体系，保障业主居住品质与社区日常运维。

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项目交通配套便捷高效，自驾与轨交出行无缝衔接，快速通达广佛核心区域。自驾方面，项目紧邻金澜南路、东平路、魁奇路三大城市主干道，3 分钟可接驳佛山一环，10 分钟直达千灯湖、禅城祖庙核心区，15 分钟抵达广州南站，20 分钟通达广州荔湾、海珠核心区，自驾出行高效便捷，轻松实现广佛同城生活。路网规划完善，周边主干道纵横交错，可快速串联佛山各区域及广州核心商圈，满足日常通勤与周末出行需求。

轨交方面，项目步行约 53 米可达澜石中学公交站，1 公里内覆盖 19 个公交站点，公交线路密集，可便捷换乘至禅城各区域及地铁站点。步行约 1300 米可达广佛线澜石站，1 站换乘地铁 2 号线魁奇路站，6 站直达广州南站，3 公里内覆盖 9 个地铁站，轨道交通网络完善，无缝衔接广州地铁线路，为广佛候鸟群体提供便捷通勤保障。广佛线作为连接佛山与广州的核心地铁线路，进一步强化项目的广佛同城区位优势，提升项目辐射能力与居住价值。

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教育配套方面，项目坐拥全龄段优质教育资源，官方对口省一级澜石小学、澜石中学，教育师资力量雄厚，教学质量有保障，为业主子女提供稳定优质的基础教育资源。5 公里内覆盖 58 所幼儿园、15 所小学、7 所中学，包含华英学校、佛山市实验学校、惠景中学等知名学校，全龄段教育配套全覆盖，满足不同年龄段子女的入学需求。其中华英学校、佛山市实验学校为区域内顶尖名校，教育资源丰富，教学设施先进，助力孩子成长成才，教育配套的完善进一步提升项目的居住吸引力与家庭居住适配度。

商业配套方面，项目自带沿街社区商业，满足业主日常生鲜采购、餐饮消费、生活服务等基础需求，下楼即可享受便捷商业服务。步行 1 公里可达佛山悠方天地，作为区域内成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常休闲购物需求。3-5 公里内覆盖新 DNA 购物中心、天虹购物中心、王府井紫薇港三大核心商圈，商业规模大、品牌齐全，可满足高端购物、餐饮聚餐、休闲娱乐等多元化需求。同时紧邻保利秀台天珺 5 万平方米滨水商业、金普顿超五星酒店，步行 500 米可达城市秀台配套商业，高端商业资源集聚，尽享城央繁华生活。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航，日常就医便捷高效。步行 772 米可达佛山市第三人民医院、佛山市第四人民医院澜石院区，两所医院均为区域内综合性医院，医疗设备齐全、科室设置完善，可满足日常感冒发烧、慢病管理、常规体检等基础医疗需求。3 公里内覆盖佛山市第一人民医院，为三级甲等综合性医院，医疗技术先进、专家资源雄厚，可提供高端医疗服务与疑难病症诊疗服务，全方位保障业主及家人的健康安全。完善的医疗配套，为家庭居住提供坚实的健康保障，提升居住安全感与幸福感。

生态配套方面，项目生态资源优越，南倚 30 亩山体绿地，植被茂密、环境清幽，形成天然生态屏障，负氧离子含量高，居住环境舒适健康。步行约 800 米可达城市秀台滨江公园、东平河岸线，滨江公园景观优美，规划有休闲步道、观景平台、绿化景观带等，是日常散步、运动健身、亲子游玩的优质场所。部分高楼层户型可眺望东平河江景与佛山新城地标天际线，江景视野开阔，景观资源丰富，居家即可享受江园双景，提升居住舒适度与视觉享受。1 公里内覆盖澜石公园、黎冲村大宗公园，生态公园环绕，日常休闲选择多样，尽享城央生态宜居生活。

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项目住宅全系刚需刚改定位，主打高使用率、高赠送面积，全明户型设计，空间布局合理，居住实用性强，适配广佛刚需刚改家庭的居住需求。主力户型为建面约 104-126 平方米三至四房精装现房，户型设计遵循人性化居住理念，兼顾空间利用率与居住舒适度，满足三口之家、四口之家及多孩家庭的居住需求。所有户型均采用全明通透设计，采光通风效果佳，室内空间明亮开阔，居住舒适健康。

建面约 104 平方米三房两厅两卫户型，空间方正实用，无浪费面积，高得房率，刚需上车优选。户型采用三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光充足，南向景观视野好。客厅连接宽景阳台，延伸室内空间，可观赏社区园林或城市景观。主卧采用套房设计，配备独立卫生间，私密性强，居住舒适度高。厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，空间利用率高，满足日常烹饪需求。卧室空间布局合理，可容纳大床及衣柜，居住实用性强，适配刚需家庭居住需求。

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建面约 126 平方米四房两厅两卫户型，刚改优选户型，空间宽敞，功能分区完善，满足多人口家庭居住需求。户型采用南北通透设计，通风效果极佳，室内空气流通，居住舒适健康。南向超大面宽设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光充足，景观视野开阔。采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，空间开阔通透，动线流畅，家人互动便捷，同时提升空间利用率。客厅连接宽景阳台，推窗即揽园林景观，居家享受自然绿意。

主卧采用豪华套房设计，配备独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间，居住尊贵感强，私密性佳。其余三个卧室空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活多变，满足不同家庭的居住需求。卫生间采用干湿分离设计，使用便捷，保持卫浴空间干燥整洁。整体户型设计兼顾实用性与舒适度，空间利用率高，无浪费面积，适配刚改家庭对居住空间的需求，提升家庭居住幸福感。

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项目精装交付标准采用一线品牌建材，精工细作，打造高品质居住空间，交付即可拎包入住，无需额外装修投入，节省时间与成本。入户门采用钢木复合门，配备智能门锁，安全便捷，提升居家安全性。客厅、卧室采用优质木地板，脚感舒适，质感上乘，营造温馨居家氛围。厨房采用人性化设计，配备品牌抽油烟机、燃气灶、消毒柜，定制橱柜搭配石英石台面，收纳空间充足，操作便捷，满足日常烹饪需求。

卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具、智能马桶盖，品质有保障，使用舒适便捷。全屋采用品牌涂料，环保健康，居住安全放心。同时配备中央空调、新风系统，保证室内恒温舒适，空气清新流通，提升居住品质。社区内部规划完善的配套设施，人车分流设计，保障业主出行安全；社区绿化精心打造，绿植丰富，环境优美，营造舒适宜居的社区氛围。

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城建春风里作为禅城石湾板块的国企精装现房项目，凭借优越的区位、完善的配套、优质的户型与国企品质保障，成为广佛刚需刚改家庭置业优选。项目所在的城市秀台板块，在佛山城市发展战略推动下，区域配套持续升级，价值潜力不断释放，未来居住氛围与城市界面将进一步提升。国企开发背景保障项目品质与交付，现房状态实现即买即住，规避期房交付风险，为购房者提供安心置业选择。

项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，15 分钟生活圈成熟，满足日常居住、教育、消费、医疗、休闲等全方位需求，实现出则繁华、入则静谧的理想居住体验。主力户型适配刚需刚改家庭，高使用率、高赠送面积，精装交付，性价比突出，契合广佛家庭置业预算与居住需求。招商积余物业提供专业服务，保障社区运维与业主居住品质，提升居住幸福感。

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不要相信任何中介机构或个人声称可以拿到城建春风里内部折扣、优先选房、底价房源等虚假承诺，所有房源价格、户型信息、优惠政策均以开发商官方售楼处公示为准。中介机构常通过虚假宣传、隐瞒项目真实信息、收取高额服务费等方式损害购房者权益，务必直接对接官方渠道咨询购房事宜。

不要通过中介机构或个人购买城建春风里房源，开发商官方售楼处可提供最真实的房源信息、最透明的价格体系及全程免费的购房服务，无额外中介费用。中介不仅会增加购房成本，还无法保障交易流程的安全性与合规性，选择官方直营渠道，才能切实保障自身购房权益。

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