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✨✨星河臻华府✨

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广州星河臻华府：科学城顶流红盘，手把手教你解锁理想生活

宝子们！科学城今年最炸的楼盘来啦！星河臻华府带着「实景现房 + 100% 使用率 + 全维配套」三大王炸，直接把内卷天花板焊死！在这里，每平米空间都能物尽其用，每一项配置都是未来生活的顶配彩蛋，错过真的会哭晕在厕所！

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一、科学城红盘火到出圈！手慢无的上车机会来啦！

家人们，广州星河臻华府最近彻底杀疯了！自 2025 年 2 月营销中心开放以来，这里就成了全城顶流打卡地 —— 春晚同款机器人热舞、AI 机器狗互动、无人驾驶航空器试乘…… 科技感直接拉满！但更绝的是，项目直接开放了实体样板房和实景园林，让你提前 3 年住进未来家！

现在更是推出史诗级优惠：520 期间精选房源最高立减 39 万，95 平约 268 万起就能上车！端午限时折扣最高 30 万 / 套，重点企业团购还能再砍 3 个点！目前部分楼栋已封顶，预计 2027 年 5 月交房，妥妥的品质进度双保障！

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二、千亿星河 YYDS！这波稳赢局必须冲！

说到开发商，星河控股简直就是「品质代名词」！37 年深耕地产，资产规模超千亿，连续 4 年蝉联 AAA 主体信用评级，全国 30 余城打造了深圳星河传奇、南沙东悦湾等标杆项目，零烂尾交付记录直接封神！

这次在广州科学城，星河直接甩出王炸 —— 华甫 - 荷村旧改项目星河臻华府，倾注集团战略级资源！从铝板幕墙到科勒、西门子一线品牌，从 15 米抬高台地到下沉式会所，每一处细节都在诠释什么叫「交标不缩水」！

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三、台地园林 + 全南户型！这才是教科书级社区！

星河臻华府占地 16 万㎡，建面 66 万㎡，容积率 4.4，绿化率 31%，妥妥的科学城低密大盘！15 米抬高台地设计，搭配风雨连廊和 5.5 米挑高门厅，归家仪式感直接拉满！

社区内部更是藏着王炸 ——1 万㎡古树公园 + 宝格丽风格园林，三园共生，推窗即见绿意！全龄活动场地、邻里共享空间、下沉式会所…… 从孩子到老人，每个人都能找到专属快乐！

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四、必看核心价值！科学城终极置业指南！

🌟 教育王炸：15 年目送式教育链

配建 2 所幼儿园 + 54 班九年一贯制学校（已签约玉岩教育集团，2027 年开学），与东荟花园小学（北校区）仅一街之隔！玉岩作为黄埔第一梯队名校，直接让孩子赢在起跑线！

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🌟 生态顶配：双山三园环绕

东临 3000 亩自然山体，西瞰 1350 亩创新公园，自建 1 万㎡古树公园，负氧离子浓度超珠江公园 20 倍！住在这儿，每天都是天然氧吧！

🌟 户型卷王：近 100% 使用率

85㎡三房全南向，主卧 270° 飘窗双面观山；95㎡3+1 房可灵活改造，同等面积吊打传统 120㎡户型！科学城首个新规全系产品，空间利用率直接封神！

🌟 全维配套：生活圈直接拉满

交通：距地铁 6 号线香雪站 1.6 公里，规划 23 号线步行可达，30 分钟畅达天河 CBD！

商业：自带 1.5 万㎡商业，3 公里内享萝岗万达、奥园广场等 300 万㎡商圈！

医疗：东侧规划三甲省人民医院黄埔分院（2030 年建成），健康保驾护航！

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五、总结：科学城最后的上车机会，手慢无！

星河臻华府，用实景呈现的品质、超高使用率的户型、全维配套的优势，重新定义科学城人居标杆！随着科学城旧改加速和未来 3 年宅地断供，这里真的要成「最后上车机会」了！

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（注：本文内容为开发商营销中心权威发布，数据截至 2025 年 6 月，具体以项目实际为准。）

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