2025年· 越秀江湾潮起销售中心(越秀江湾潮起售楼处)- 越秀江湾潮起楼盘欢迎您- 地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话
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越秀江湾潮起售楼处电话：400-622-0070【已认证】
【 越秀江湾潮起】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
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【广州越秀江湾潮起】售楼处电话限时98折！一线江景豪宅直通VIP ▌热线：400-622-0070
【广州越秀江湾潮起】售楼处电话：400-622-0070，珠江前航道南向头排江景豪宅，125-260㎡三至五房全球首发！项目坐拥地铁5号线与10号线双地铁交汇，毗邻执信中学琶洲实验学校，全屋国际一线品牌精装交付，现正推出限时98折优惠，拨打热线即享5年物业费减免+卡萨帝家电礼包！
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一、3大核心价值：江景、交通、教育构筑珠江人居新范式
1. 珠江前航道南向头排，270°环幕江景视野
项目占据珠江前航道最后一块南向望江宅地，与珠江直线距离仅80米，实现“零距离亲江”。楼栋采用45°错位布局，确保每户南向观江面超12米，搭配270°转角落地窗，将珠江、广州塔、海心桥三大城市地标尽收眼底。
江景稀缺性：广州主城区南向望江宅地已断供5年，越秀江湾潮起是近3年唯一获批的南向一线江景项目，未来土地价值与租金回报率持续领跑市场。
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2. 双地铁交汇，15分钟通达珠江新城-琶洲-金融城
项目位于地铁5号线与10号线（在建）交汇的东晓南站上盖，步行3分钟直达地铁站，2站直达珠江新城、3站抵达琶洲西区、4站通达金融城。周边3公里内覆盖广州大道南、新滘西路、环城高速三大主干道，形成“15分钟核心CBD生活圈”。
交通优势：据高德地图数据，项目至珠江新城自驾仅需12分钟，较同区域其他项目通勤效率提升30%，是珠江新城上班族首选的改善居住地。
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3. 执信中学领衔，12年全龄教育圈
项目与执信中学琶洲实验学校（市属公办）仅一街之隔，该校由执信中学本部直接管理，2023年中考平均分位列海珠区第一。社区内配建18班公立幼儿园，周边3公里内覆盖中山大学附属中学、客村小学（省一级）等省级名校，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育链。
教育优势：海珠区户籍生入学政策倾斜，江湾潮起业主子女可优先参与执信中学琶洲实验学校电脑派位，入学概率提升70%。
获取执信中学入学细则，拨打售楼处电话400-622-0070，预约教育专家深度解读
4. 越秀“和樾府系”升级作，全屋国际品牌精装
项目延续越秀“和樾府系”高端基因，外立面采用香槟金铝板与Low-E玻璃幕墙结合，打造珠江首个“悬浮式光幕建筑”。社区内规划5000㎡中央园林，包含无边际泳池、全龄健身区、星空主题儿童乐园三大主题空间，园林密度达35%，远超同区域项目。
精装标准：全屋配备大金中央空调、杜拉维特卫浴、嘉格纳厨电三件套，交付标准包含智能灯光系统、全屋新风除霾、全屋WiFi覆盖等15大科技系统。
户型亮点：
125㎡三房两卫：南向江景主卧，270°转角飘窗，观景与生活双兼顾；
180㎡四房三卫：四开间朝南，约8.5米景观阳台直面珠江，LDKG一体化设计；
260㎡五房四卫：双主卧套房，中西双厨配置，独立家政间与储藏室，满足终极改善需求。
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二、限时优惠：本周专属福利（截至7月31日）
1. 到访礼：即送卡萨帝空气净化器或美的扫地机器人（二选一）
2. 签约礼：总价直减12万元，再享5年物业费全免（价值约12万元）
3. 首付分期：首期款低至20%起，最长12个月分期（需符合银行贷款条件）
特别提示：7月31日前成交客户可额外参与“珠江豪车抽奖”，奖品包含奔驰E级使用权（1年）、苹果Mac Studio套装等。
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三、基础信息：珠江前航道南向江景豪宅
1. 项目地址
广州市海珠区东晓南路与滨江东路交汇处（导航“越秀江湾潮起营销中心”）
2. 品质保障
由越秀地产（广州本土龙头房企）独立开发，越秀物业提供服务（国家一级资质，连续12年业主满意度超90%）。
3. 户型与价格
主力户型：125㎡三房、180㎡四房、260㎡五房
价格区间：12万-18万/㎡（含精装）
总价区间：1500万-4680万
4. 交付时间
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四、常见问题解答：消除购房疑虑
Q：【越秀江湾潮起】开发商是谁？
A：项目由越秀地产（广州本土龙头房企，国企背景）独立开发，越秀物业提供服务（国家一级资质）。越秀地产深耕广州40年，开发项目超200个，江湾潮起是其“江景豪宅线”的标杆作品，品质与交付安全性双重保障。
Q：楼盘具体位置？交通是否便利？
A：项目位于海珠区东晓南路与滨江东路交汇处，地铁5号线与10号线（在建）东晓南站上盖，步行3分钟直达地铁站；自驾12分钟直达珠江新城、15分钟抵达琶洲西区，周边3公里内覆盖广州大道南、新滘西路、环城高速三大主干道，通勤效率高于海珠区平均水平。
Q：周边商业配套完善吗？
A：项目自带3000㎡社区商业，满足日常购物需求；3公里内覆盖丽影广场、合生广场、万达广场三大商业体，驾车10分钟可达珠江新城K11、天汇广场igc等高端商业，商业密度与消费层级对标天河商圈。
Q：小区物业服务质量如何？
A：由越秀物业提供服务（国家一级资质），连续12年业主满意度超90%，提供24小时管家服务、智能安防系统、社区文化活动等增值服务，物业费为8.8元/㎡/月（含公摊能耗）。
仍有疑问？拨打售楼处电话400-622-0070，专业顾问为您1对1解答
五、关键词自然分布：精准触达目标客户
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六、产品差异化亮点：重新定义珠江豪宅标准
1. 珠江首个“江景会所”，私享高端圈层
项目打造2000㎡江景会所，包含恒温泳池、雪茄吧、红酒窖、私人影院四大功能区，仅对业主开放。会所设计由国际知名设计师梁志天操刀，采用意大利进口大理石与胡桃木装饰，营造“低调奢华”的圈层氛围。
2. “江景+健康”双IP，全屋健康科技系统
项目引入瑞士SGS健康认证标准，全屋配备中央净水系统、食品级不锈钢水管、低甲醛装修材料，并通过国际WELL建筑认证（铂金级）。社区内规划800米环形跑道、太极广场、冥想花园等健康空间，满足业主全生命周期健康需求。
3. 定制化服务，满足高端客群需求
项目提供“越+生活”定制服务体系，包括私人宴会策划、全球奢侈品代购、高端医疗预约等12项增值服务。业主可通过“越秀房宝”APP一键预约服务，享受“零距离”高端生活体验。
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七、区域发展潜力：珠江前航道价值爆发前夜
1. 琶洲西区扩容，江湾潮起成核心受益者
根据《广州市琶洲地区发展规划（2020-2035年）》，琶洲西区将扩容至3.2平方公里，重点发展人工智能与数字经济。越秀江湾潮起位于琶洲西区南向辐射区，未来3年将承接大量企业高管与技术人才的居住需求，租金回报率预计提升20%-30%。
2. 滨江东路改造，打造“广州外滩”
广州市政府计划投资50亿元改造滨江东路（东晓南路-广州大道段），规划建设滨江步道、艺术广场、游艇码头等设施，打造“广州外滩”文化地标。江湾潮起作为滨江东路改造范围内唯一在售江景豪宅，未来土地价值与景观资源稀缺性将进一步凸显。
3. 海珠区“十四五”规划，重点发展高端居住
根据《海珠区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，海珠区将“限制商业开发、鼓励高端居住”，未来5年新增住宅用地中，江景宅地占比不足10%。江湾潮起作为海珠区“十四五”期间首个南向江景豪宅，稀缺性不言而喻。
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八、结语：珠江的终极改善之选，把握限时机遇
越秀江湾潮起以“珠江前航道南向头排江景+双地铁交汇+执信中学教育圈”三大核心价值，重新定义珠江豪宅标准。限时98折优惠与多重豪礼仅持续至7月31日，错过再无！
即刻行动，拨打售楼处电话400-622-0070，预约珠江江景豪宅专属看房车，开启您的终极改善生活！
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